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山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理实施细则（QR-75101-06/）山东金厦工程项目管理咨询有限公司二0一四年二月山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则1审核意见表编制人：总监：年月日山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则2建筑节能环保工程监理实施细则本实施细则的编制依据1.《关于在全区开展建筑节能工作意见》内正文字（2004）85号2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-20053.《建筑照明设计标准》GB50034-20044.《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-20075.《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20016.《建筑工程监理规范》GB50319-20007.《外墙保温工程技术规范》TGJ144-20048.本公司编制的《建筑节能工程作业指导书》WHJL-ZYZDS-013建筑节能的主要内容：通过技术措施增强建筑围护结构的保温隔热效果，提高常规能源和可再生能源的优化利用，进行建筑采暖.电气照明和空调设备系统的节能。本工程建筑节能工程监理工作的主要内容：1.墙体节能工程2.门窗节能工程3.屋面节能工程5.采暖节能工程6.配电与照明节能工程7.地面节能工程8.通风节能工程山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则3（一）墙体节能工程墙体节能目前主要是墙体保温，分内墙保温好外墙保温两大体系。墙体保温必须满足与基层有可靠的连接，保证保温系统的的稳定性.耐火性.水密性.耐侯性和抗风压的性能，外墙保温系统优于内墙保温系统。外墙保温工程监理要点：1.节能工程须在基层质量验收合格后进行，基层必须坚实.干燥.无控鼓.无油性污染。2.外墙的平整度要符合要求。3.金属托架安装要符合要求。4.粘结剂要符合要求。5.保温板的粘结方法和厚度要符合设计要求。6.保温板的平整度.垂直度必须符合要求，粘结必须牢固，不能脱层.空鼓.开裂。7.锚栓的安装数量.位置.锚固深度和拉拔力要符合设计要求，并作现场拉拔试验。8.专用抹面胶的厚度要符合设计要求。9.玻纤布的使用要符合设计要求。（检验要点：耐碱.受力.注塑.做法）10.面层要薄，采用弹性材料，腻子要匹配，面砖要使用专用胶浆。（二）幕墙节能工程山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则4建筑幕墙包括：玻璃幕墙.金属幕墙.石材幕墙和其他板材幕墙。幕墙工程中监理工作的主要点：1.凡是幕墙工程一律单独验收2.用于幕墙节能工程的材料.构件和组件品种.规格应符合设计要求和相关标准的规定，并安装牢固。3.幕墙节能工程使用的保温材料的导热系数.密度.燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数.遮阳系数.可见光投射比.中空玻璃露点必须符合设计要求。4.幕墙的气密性应符合设计规定的等级要求，主要检查典型单元.典型拼缝.典型就开启部分的气密性。5.严寒好寒冷地区热桥部位应按设计要求采取节能保温隔断热桥措施。6.幕墙节能工程使用的材料.构件须进行复试。(三)门窗节能工程门窗节能工程监理要点：1.门窗的外观.品种.规格以及与门窗节能和质量相关的附件都要进行检查和验收，并对质量证明文件进行验收，（包括产品合格证.性能检测报告.门窗节能标识证书.玻璃合格证书的文件，型材合格证明文件等）。2.对门窗柜与墙体接缝处的保温填充作进行隐蔽工程验收，应有必要的影像资料。3.建筑外窗进入现场，应对不少于三樘外窗进行气密性.传热系数.山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则5中空玻璃露点进行复试，方法为见证取样送检。4.建筑外窗的气密性.保温性.中空玻璃露点和可见光投射比应符合设计要求。（核查质量证明文件和复验报告）5.门窗采用的玻璃品种应复合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。6.金属外门窗隔断热桥措施（包括副框）应符合设计要求和产品标准的规定。7.见证外窗气密性现场实体检测（法定检测单位），外门窗安装应按设计要求采取保温.密封措施。8.门窗扇密封条。玻璃密封条其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置要正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头不得开裂，关闭门窗时密封条要严密。9.外门窗框与洞口之间的间隙，应采用弹性闲孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。10.门窗扇密封条和玻璃镶嵌密封条的物理性能应符合相关标准的规定，安装位置应正确.牢固.接头不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。（四）屋面节能工程本工程监理工作的要点：1.屋面节能工程使用的保温材料的导热系数.密度.抗拉强度或压缩强度.燃烧性能应符合设计要求2.屋面保温工程的施工应在基层质量验收合格后进行。保温施工山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则6中应及时进行质量检查，隐蔽工程的验收，并按屋面节能分项工程验收，重点是保温的厚度。3.屋面施工完成后应进行屋面节能分项验收，要控制好天沟.檐沟.女儿墙及突出屋面部位的保温处理。4.用于屋面节能工程的材料.构件等品种规格应符合设计要求及相关标准的规定，节能材料按进场批次，每批随机抽样3个试件检查，并见证取样复试。5.屋面节能工程使用的材料的导热系数.密度.抗压强度或抗缩强度.燃烧性能应符合设计要求。（五）采暖节能工程本工程检查的主要内容为系统制式.散热设备.阀门与仪表.热力入口装置.保温材料及系统调试等。其监理要点：1.把好材料设备进场关。对散热设备.阀门仪表.管材.保温材料的进场应按设计对其类型.材质.规格进行验收并全数核查质量证明文件和相关技术资料。2.采暖系统的安装制式必须符合设计要求，采暖系统节能工程的验收可按系统.楼层等进行。一般可按采暖系统分项工程进行验收。3.采暖系统要保证各个房间的室内外温度进行独立调控。4.要实现分户或分区室热量分摊的功能。5.管路系统要简单，管材好量少，节省投资。6.采用的散热口单位散热量，金属热强度要选用高效节能产品，保温材料的导热系数.密度.吸水率进行见证取样复试。山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则77.逐一检查散热设备.阀门.过滤器.温度计.室内温度调控装置.热计量装置.水力平衡装置.热力入口装置及仪表的安装.数量.位置.方向与图纸是否相符。（六）配电与照明节能工程监理工作主要要点;1.全数对进场的照明光源，灯具及附属装置进行检查，必须符合设计要求，并进行质量保证资料技术性能及国家现行标准规定的核查，并做号相关记录。2.低压配电系统采用的电缆.电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和？芯导体的电阻值见证取样进行复试。3.工程安装完成后应对低压配电系统进行调试。4.在无外界光源情况下检测被检区域照明的系统平均照明度不小于设计值的90%，功率密度值要符合《建筑照明设计标准》GB50034中的有关规定。5.加强对母线压接头的质量控制，避免由于压接头的质量问题产生局部接触导致电阻增加，造成发热增加耗能。（七）地面节能工程地面节能工程的监理要点：1.地面节能工程应在主体或基层质量验收合格后进行。2.所使用的保温材料同上所诉。3.隐蔽工程验收的部位和项目应有详细的记录和必要的影像资料。[基层.保温层敷设方式.厚度.板材缝隙.填充.热桥部位等]山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则84.有防水要求的地面，其保温做法最好作在防水下面（不要倒置），否则将影响保温效果。5.穿墙地面直接接触室外空气的各样管道应按设计要求采取隔断热桥的保温措施，保温层的表面防潮层.保护层要符合设计要求。(八)通风节能通风节能工程包括风机.消声器.封口.风管.风阀等部件在内的整个送排风系统。其监理要点：1.风机盘管机组和绝热材料等，应对其热工技术性能进行复试，随即取样送检。2.送排风系统的安装制式应符合设计要求的强制规定，各种节能设备.自动阀门与仪表应全部安装到位，不得随意增加。减少和更换。3.通风系统的风管要保证断面积厚度和严密性，减少因漏风.热桥作用等带来的能量损失。4.风机盘管机组的设计台数，安装位置和高度要符合设计要求，风机盘管机组与风管.回风管.封口的连接要到位严密，风机的安装位置和和粗口方向应正确。5.双向换气装置和排风热回收装置的规格.数量.进排风口位置及接管应符合设计要求。6.风管的绝热材料应采取不燃烧和难燃烧材料，其材质密度.导热系数的规格与厚度应符合设计要求。五.建筑节能工程质量验收1.检验批分项工程应全部合格。山东金厦工程项目管理咨询有限公司莱芜天泰绿城住宅小区建筑节能监理细则92.建筑节能分部工程的验收由总监理工程师主持，施工单位项目经历.项目技术负责人和相关专业质检员.施工员参加，分包单位的质量或技术负责人应参加，主要节能设备.材料.成套产品和技术的提供方应参加，设计单位的节能设计人员应参加。3.设计变更和技术洽商要通过审图机构审查通过。4.参建各方就分部工程的验收要单独编写验收报告，监理项目部写节能分部的节能工程质量评估板告。5.建筑节能工程验收时要核查下列12种材料：5.1设计文件.图纸会审记录.设计变更和会商记录。5.2主要材料.设备.构配件和商品的证明文件.进场验收记录.进场核查记录.见证记录.进场复试报告。5.3隐蔽工程记录和相关影像资料。5.4分项工程资料验收记录必须时核查检验批验收记录。5.5建筑围护结构节能构造现场检验记录。5.6外窗气密性现场检测报告。5.7风管及其系统严密性检验记录。5.8现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。5.9设备单机试运行及调试记录。5.10系统联合试运行及调试记录。5.11系统节能性能检测报告。5.12其他对工程资料有影响的重要技术资料