建设工程施工合同(无锡明发)

（GF—2013—0201）建设工程施工合同工程名称：明发国际新城商品房（B地块二期）。住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定1第一部分合同协议书发包人（全称）：无锡明华房地产开发有限公司承包人（全称）：江苏省建筑工程集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就无锡明发国际新城B地块二期工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：明发国际新城商品房（B地块二期）。2.工程地点：堰桥街道西漳天一街北。3.工程立项批准文号：惠发改投【2009】55号。4.资金来源：自筹。5.工程内容：B2、B6、B7、B10、B14#楼、地下室。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：土建、安装、门窗、土方。二、合同工期计划开工日期：2014年08月22日。计划竣工日期：2015年11月23日。工期总日历天数：450天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合符合国家验收合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹亿柒仟伍佰陆拾陆万贰仟壹佰伍拾伍元(¥175662155元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）贰佰柒拾柒万柒仟叁佰捌拾贰元(¥2777382元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）玖仟玖佰贰拾叁万伍仟壹佰伍拾伍元(¥99235155元)；（3）专业工程暂估价金额：2人民币（大写）伍佰捌拾玖万元(¥5890000元)；（4）暂列金额：人民币（大写）贰佰陆拾万元(¥2600000元)。2.合同价格形式：费率合同价。五、项目经理承包人项目经理：陈如明。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2014年08月20日签订。3十、签订地点本合同在无锡市惠山区眼桥街区天一路省建项目部会议室签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章后生效。十三、合同份数本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：79457653-1组织机构代码：13475076-3地址：无锡市惠山堰桥天一街18号地址：南京市建邺区云龙山路99号邮政编码：214171邮政编码：210019法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：[phone]电话：[phone]传真：[phone]传真：[phone]电子信箱：电子信箱：开户银行：农行西漳支行开户银行：中国建设银行南京市大行宫支行账号：652501040078808账号：320015941360500022734第二部分通用条款通用条款参照（CF-2013-0201）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影响的会议纪要、签证、及设计变更等相关资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：中国建筑西北设计研究院有限公司；资质类别和等级：房建甲级；联系电话：无；电子信箱：无；通信地址：无。1.1.2.5设计人：名称：无锡华诚建设监理有限公司；资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级；联系电话：无；电子信箱：无；通信地址：无。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地。1.1.3.9永久占地包括：按照设计图纸确定。1.1.3.10临时占地包括：合同履行中确定。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》，以及其他有关法律、法规。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家和地方现行的有关标准、规范、详细施工图。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不采用；发包人提供国外标准、规范的份数：不采用；发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序5合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前14天；发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图四套发包人向承包人提供图纸的内容：全部施工图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计及方案；承包人提供的文件的期限为：开工前；承包人提供的文件的数量为：肆份；承包人提供的文件的形式为：书面文件；发包人审批承包人文件的期限：收到文件后7天内审查完毕。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：现场工程部；发包人指定的接收人为：许江。承包人接收文件的地点：现场项目部；承包人指定的接收人为：陈如明。监理人接收文件的地点：现场监理部；监理人指定的接收人为：李杰。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按照发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以现场实际施工条件为准。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：以现场实际施工条件为准。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。61.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：按通用条款执行。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量清单存在缺项、漏项的。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：许江；身份证号：无；职务：工程部经理；联系电话：无；电子信箱：无；通信地址：无。发包人对发包人代表的授权范围如下：(1)确认承包人提出的顺延工期的签证；(2)对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；(3)设计变更及施工条件变更等有关签证的确认；(4)工程竣工验收报告的确认；(5)工程预付款和进度款的审批；(6)处理和协调外部施工条件；(7)代表发包人行使本合同约定的其它权利和义务。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前7天。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人负责提供电源，距离项目地块红线100米距离内，由本工程承包人接入施工现场，设置分电源箱，并单独装表计量。从发包人提供的电源至施工用电设备线路的安装由承包人负责实施，安装费、线路、设备购置费及施工过程中发生的所有电费，无论承包人是否在投标报价中单独列支，发包人均认为此项费用包含在投标报价中。结算时，发包人将按照向供电部门缴纳电费的单价和承包人的实际用电数量扣回用电费用（含分摊的线路损耗费用）。发包人负责提供水源，距离项目地块红线100米距离内，由本工程承包人接入施工现场，并单独装表计量。从水源至施工各用水点的管路安装、布置由承包人负责实施，其安装费、管材、设备购置费及施工过程中发生的所有水费，无论承包人是否在投标报价中单独列支，发包人均认为此项费用包含在投标报价中。结算时，7发包人将按照向供水部门缴纳水费的单价和承包人的实际用电数量扣回用水费用（含分摊的损耗费用）。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：无。发包人是否提供支付担保：无。发包人提供支付担保的形式：无。3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：提供符合城建档案馆和行政质检监督部门要求的竣工图及竣工资料。承包人需要提交的竣工资料套数：四套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：本工程验收后28日内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。（6）承包人应履行的其他义务：①承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容的任何增加和删减。②承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线等技术数据，充分理解设计意图。若由于明显的设计图纸问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和发包人（包括监理）不正确的指令，承包人发现后有口头或书面告知义务，否则造成工程质量、安全、进度损失，也不能免除承包人的责任。③承包人应按照政府相关规定，建立健全的雇员工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷，导致民工围堵发包人等的，发包人有权解除合同，并要求承包人退场并支付10万元的违约金。④承包人使用的临时用水、临时用电等设施在合同执行期间，如发包人要求为其他承包人提供分表接口的，承包人应予无条件同意。⑤承包人进入园区施工，做好现场安全文明施工及已有成品保护工作。现场运输材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人应该有专人负责跟踪打扫；园区的绿化、市政等公用设施做好施工期间的保护工作；现场施工及生活产生的垃圾应该每天有人清除；不允许在园区道路上搅拌砼及砂浆。⑥必须遵守园区的相关制度,服从物业公司管理的规定。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：陈如明；身份证号：320623196211025136；建造师执业资格等级：壹级；建造师注册证书号：苏132121202395；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；8联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：全权处理本项目的一切事务。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：开工之日起到竣