引进人才住房政策暂行办法

引进人才住房政策暂行办法（试行）为解决公司引进人才的住房问题，加强人才激励机制，制定本办法。一、引进人才范围：引进人才是指：高、中层管理人才；高级职称工程技术人才；在本市招聘又无法解决的特殊人才。二、相关政策（一）安家补贴1、条件：符合公司引进人才条件且非江油市户籍、在江油市区本人或直系亲属无自主产权住房的人员。2、标准：职务标准高层管理人员1000高级职称工程技术人员800中层管理人员6003、对公司引进的特殊人才，其安家补贴标准由总经理办公会审议另行决定。4、本补贴为一次性补贴，于员工申请批准次月计入其工资中。5、凡领取安家补贴的员工，须为公司服务不低于一年。凡服务期未满离职的，在其离职结算费用中扣除未服务满月份应折算的安家补贴金额。已履约月数不足半月的，按半月计算；满半月的按全月计算。6、申请流程：（1）申请员工填写《员工安家补贴申请表》，经部门负责人、分管领导审核后，交人力资源部。（2）人力资源部对其住房情况进行核实。属实后则按对应标准填写意见；如不符要求，则将申请退回本人。（3）人力资源部将符合要求的申请交公司总经理办公会复审。（4）人力资源部将审定结果告知本人。（二）公司提供住房及必要生活设施1、条件：符合公司引进人才条件且非江油市户籍、在江油市区本人或直系亲属无自主产权住房的人员。2、享受该政策须经公司总经理办公会商定，报董事长批准方可。3、享受该政策的人员须为公司服务不低于一年。凡服务期未满离职的，在其离职结算费用中扣除未服务满月份应折算的房租及公司购买必要生活设施等产生的费用。已履约月数不足半月的，按半月计算；满半月的按全月计算。（三）购房借款1、申请员工必须同时符合以下条件：（1）符合公司引进人才条件且非江油市户籍、在江油市区本人或直系亲属无自主产权住房的人员。（2）在公司服务满一年。（3）所购房屋应位于江油市区内。（4）购买首套自住房，不用于投资性购房。已婚员工配偶在工作地已有住房，不享受该政策。（5）具备借款偿还能力。（6）申请员工并自愿同意公司规定的服务期限。2、标准及约定服务期限：职务标准（元）服务期限高层管理人员8~10万10年高级职称工程技术人员5~8万8年中层管理人员3~5万5年3、申请流程（1）申请员工如实填写《员工购房借款申请表》并提供相关材料，经部门负责人、分管领导审核后，交人力资源部，由人力资源部、财务部会同合作银行对申请材料、员工资信状况、担保状况、申请额度等进行初审。（2）人力资源部将初审通过的名单提交总经理办公会复审。（3）人力资源部将复审无异议的员工申请交董事长审批。（4）经董事长批准申请的员工与公司签订借款合同，约定服务期限、还款方式及违约责任等。（5）获款员工应在款项到帐一个月内提供购房合同的正本备核、复印件备存，并最终提交房产证复印件交人力资源部留存。4、借款发放员工购房借款采取银行委托放款方式。员工购房借款批准后，由合作银行将所借款项转入员工的房屋交易账户，一手房转款至开发商账户，二手房转款至中介或卖方账户。借款不可提现。5、借款利率。在规定还款期内，不计利息。6、担保方式员工借款须有国家公务员提供担保或能办理抵押登记的财产作担保。7、服务期限凡借款员工须根据借款额度，对应服务年限标准。如服务期未满离职的，按双方借款合同约定处理。8、还款方式（1）按月归还。在其应领工资中扣除。（2）按季归还。由员工以现金方式归还公司财务部或在其领工资中扣除（工资金额应高于归还额度）。9、还款额度根据还款年限计算，年还款额=借款金额÷借款年限，月还款额、季还款额以此类推。10、有下列情形时之一的，公司有权提前收回借款：（1）员工获得借款后在一个月内因故未能购房或购房后退房，以及将房屋又出售的；（2）员工被证实在借款过程中虚假陈述或提供不实材料的；（3）擅自变更借款用途；（4）因员工自身原因一个月内未提交正式有效的购房合同；（5）员工购房用途违反本政策规定；（6）担保人已丧失担保能力或担保财产灭失的；（7）公司认为需提前收回借款的其他情形。三、上述三项政策，只可享受其一，不可重复享受。四、本办法自2012年7月1日起执行。二O一二年六月二十九日员工安家补贴申请表姓名所在部门职务/职称入职时间家庭住址申请理由本人签字：年月日所在部门意见分管领导意见行政人力资源部总经理审批员工购房借款申请表姓名所在部门职务/职称入职时间家庭住址拟购房位置借款金额开发商名称担保人姓名工作单位申请理由本人签字：年月日所在部门分管领导人力资源部总经理董事长借款担保书担保人：被担保人：一、担保人愿意为被担保人作借款担保。二、被担保人未按还款方式及时间还款或还款期限已到却无法偿还借款的，本人无力偿还的部分由担保人承担并负责偿还，期限为被担保人借款到期后一个月内。三、担保人概况：姓名及身份证号码：工作单位：家庭地址：邮编及联系电话：四、担保人与被担保人关系：五、担保人签字盖章：六、请担保人工作单位证明其担保资格的真实性：担保人工作单位负责人签字盖章：担保人工作单位盖章：填写时间：年月日备注：1、请附担保人和被担保人身份证复印件。2、担保人工作单位只为担保人的担保资格的真实性作证明，不负任何经济责任或连带责任。3、担保人工作单位对担保资格的真实性证明时应加盖单位法人章或人事部门章。