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西安工业大学北方信息工程学院本科毕业设计(论文)题目：格力地产固定资产管理存在的问题及对策系别：商学院专业：会计班级：B120517学生：张圆圆学号：B12051740指导教师：刘兰英2016年3月I格力地产固定资产管理存在的问题及对策摘要对于一个企业来说，不管是进行生产还是经营活动都需要各种有形资产，而在这些有形资产中固定资产则占据着最重要的位置，因此，企业对于固定资产如何管理就显得尤为重要。如今，经济发展迅速，固定资产的种类越来越多，也致使它的管理难度不断加大，那么，企业在管理固定资产的过程当中，就会出现各种各样的问题，比如固定资产管理制度不健全，固定资产盘盈、盘亏等等，其中以计提固定资产折旧之类的问题最为突出，这些问题就需要我们认真研究，从而想出一些解决办法。本文首先从理论出发，介绍了固定资产、固定资产折旧以及固定资产管理的概念等，接着基于理论对格力地产中的固定资产进行研究，探讨该企业在固定资产管理方面存在的不足，深刻分析所出现的这些问题，针对具体问题提出行之有效的措施。关键词：固定资产；固定资产管理；固定资产折旧；存在问题；解决对策IIFixedAssetsManagementProblemsAndCountermeasuresofGreeRealEstateAbstractFortheindividualfirm,bothforproductionandoperatingactivitiesrequireallkindsoftangibleassets,inthesetangibleassetsinfixedassets,itoccupiesthemostimportantposition,therefore,theenterprisehowtomanagementisparticularlyimportantforfixedassets.Nowadays,therapideconomicdevelopment,moreandmorekindsoffixedassets,alsoledtoitsmanagementdifficultyincreasing,sotheprocessofenterpriseinthemanagementoffixedassets,canappearallsortsofproblems,suchasfixedassetsmanagementsystemisnotsound,fixedassetsinventorysurplus,shrinkageandsoon,ofwhichthemostproblemssuchasthedepreciationoffixedassetsdepreciationisoutstanding,weneedtocarefullystudytheseproblems,soastocomeupwithsomesolutions.Fromtheory,thispaperfirstintroducesthefixedassets,thedepreciationoffisedassetsandfixedassetsmanagementconcepts,etc...thenbasedonthetheoreticalstudyofthefixedassetsinthegreeproperty,discussestheenterpriseinthefixedassetsmanagementsofdeepanalysisoftheseproblems,putsforwardeffectivemeasuresforthespecificproblem.KeyWords:fixedassets;fixed-assetsmanagement;depreciationoffixedassets;existingproblem;countermeasureIII目录1绪论...................................................11.1研究背景.....................................................11.2研究意义.....................................................11.3国内外研究现状...............................................11.3.1国内研究现状............................................11.3.2国外研究现状............................................21.4本文的主要研究内容...........................................22固定资产理论概述.......................................32.1固定资产及固定资产管理.......................................32.1.1固定资产的概念..........................................32.1.2固定资产的特点..........................................32.1.3固定资产管理的内容......................................32.1.4固定资产管理的特点......................................42.2固定资产折旧.................................................42.2.1固定资产折旧的概念......................................42.2.2固定资产折旧的方法......................................43对格力地产固定资产管理的现状进行分析...................63.1企业概况.....................................................63.2格力地产固定资产管理存在的问题...............................63.2.1固定资产折旧方法选择不恰当..............................63.2.2没有及时对固定资产进行维修和保养........................93.2.3固定资产的管理制度不完善................................94格力地产固定资产管理存在问题的原因....................104.1影响固定资产折旧的因素......................................104.2管理人员的因素..............................................104.3制度的因素..................................................105对于格力地产固定资产管理存在的问题应采取的措施.........115.1选择适当的折旧方法..........................................115.2定期对固定资产进行清查,并且及时保养和维修...................11IV5.3健全固定资产的管理制度......................................126总结..................................................13参考文献...............................................14致谢...................................................15毕业设计（论文）知识产权声明............................16毕业设计（论文）独创性声明..............................171绪论11绪论1.1研究背景现如今，在我国市场经济不断深入发展的情况之下，我国的众多企业也面临着巨大的挑战，作为企业就要想办法提高自身的市场竞争力，从而在这个竞争激烈的市场中站稳脚跟。提高竞争力的第一步首先要从自身抓起，对企业内部所拥有的资源进行有效的整合，提到企业的资源，我们最该值得一提的就是企业所拥有的固定资产了。随着经济的快速发展，科技的进步，企业中的固定资产价值越来越大，数量越来越多，种类也越来越繁杂，那么管理起来也就越来越不容易了。虽然我们国家也在一直完善固定资产管理的制度，大力推进固定资产管理工作的进程，可是在固定资产管理方面还是存在着诸多不足，比如：固定资产购置重复，固定资产闲置没有充分利用，导致资源浪费，没有合理选择折旧方法导致增加企业的费用，增加税负。因此，本文就固定资产管理方面存在的问题作出深刻分析，以此来对企业如何加强企业固定资产管理，如何选择折旧方法提出一些建议，使得资产能够合理使用，尽量减少资产闲置浪费，提高资产使用效率，为公司创造更多利润。1.2研究意义固定资产是一项较为复杂的管理工作，因此这就需要企业中的多个部门共同协作进行管理；而固定资产管理也是一项技术性极强的工作，那么这也就需要配备管理能力比较强和对业务比较熟练的人员。一旦固定资产管理失控，那么将对企业造成很大的资产流失。固定资产是企业进行竞争的储备，是企业赖以生存的基础，企业如果能够科学的进行管理和采用正确的核算方法核算固定资产，将会提高企业的生产效率，节约成本，并且实现资产的保值增值。我们不断地研究和完善固定资产的管理不仅仅是为了企业的生产，也是为了企业在激烈的市场竞争中求发展，谋生路。市场竞争瞬息万变，那么我们管理固定资产也就不能一成不变，要随着时代的发展、企业的需要不断去创新实践，找寻适合自己企业固定资产管理的路子，这样才能适应形式的发展。1.3国内外研究现状1.3.1国内研究现状我国对于企业固定资产管理的研究虽然晚于国外，但是，后期经过研究者的西安工业大学北方信息工程学院毕业设计（论文）2不断努力，如今也已有许多相关的文献出现在了这个竞争激烈的时代当中，这也为推动我国的固定资产管理工作不断进步做了很大的贡献。固定资产结构、状况及管理水平在国有企业、股份制企业、民营企业还是其他所有制形式的企业都是作为一项影响企业竞争力的重要因素。固定资产作为企业的长期投资，特别是企业的厂房、设备等固定资产，都应当不断优化其结构，避免因管理不当而导致资源浪费，成本增加，收益减少。目前，在学术界也并没有对固定资产管理做一个明确而又具体的定义，都只是从某一方面进行界定，有的是对固定资产管理的范围进行定义，有的是从固定资产管理的对象出发进行定义，例如郝净、高卉在【固定资产管理资产标识码系统及其开发】中讲述固定资产管理就是以固定资产为对象，面向资产增加、变动、减少全寿命周期，以保证既有资产安全、完整。1.3.2国外研究现状对于固定资产的含义国内外并不完全相同，国外文献的论述是：固定资产是指企业拥有的使用期限超过一年的房屋建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等，不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的，也应该视为固定资产。近年，西方在固定资产管理方面提出了质量管理理论，并且也是卓有成效。摩托罗拉和通用公司首次采用了六西格玛的质量管理程序，这不仅极大的降低了成本，也使原先比较混乱的固定资产管理程序变得更加清晰明了。而西方投资理论专家也是及其的重视经济增长与固定资本投资之间的关系研究。1.4本文的主要研究内容本文主要是对格力地产中的固定资产的管理进行研究，首先，讲述了一系列的理