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北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第1页共11页1．编制依据1、建筑施工手册2、北京城建集团施工工艺标准3、施工图纸及现场实际情况2．工程概况本工程位于xx区xx镇xxx村，xx路与xx路交界处，规划设计为33栋9～15层住宅楼、三座地下车库，总面积超过25万平米，共分为两个区（东区和西区），目前具备条件施工的只有东区中的8栋住宅楼，其它楼座及车库均处在待拆迁范围之内。前期施工任务不大，后期拆迁完成后，施工任务巨大，如何协调如此众多的单体在同一现场施工，是施工组织和结构施工进度控制的难点。具体楼体情况如下：2.1设计概况：序号项目内容1建筑面积（m2）总建筑面积各楼建筑面积2层数地下地上3建筑层高（m）地上地下4建筑高度檐高总高5结构形式基础形式筏基结构形式钢筋混凝土剪力墙结构6防水工程结构自防水抗渗混凝土，抗渗等级P6基础、屋面防水SBS（4+3mm）改性沥青防水卷材；北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第2页共11页卫生间聚氨酯防水涂膜7结构断面尺寸（mm）基础底板厚度外墙厚度内墙厚度楼板厚度梁8楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯9钢筋类型非预应力I级、III级10水电设备情况结构施工期间顶板预埋管线；墙体预留箱盒。3．成品保护管理责任3.1项目经理部根据各个施工阶段特点以合同、协议等形式明确工程各个阶段各分包及项目经理部各部门对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.2现场材料保护责任项目经理部物资部门负责保管，经理部现场经理和安全保卫部门进行协助管理。项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3.3结构施工阶段的成品保护责任结构分包单位为主要成品保护责任人。在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，由水电专业单位向土建分包单位进行交接，对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施3.4.1装修、安装施工阶段成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位，土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍是根据项目经理部制定的“作业申请单”并在填报手续齐全经北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第3页共11页项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员的检查确认并签字认可后，施工人员方可离开；否则因成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人员负责赔偿。3.4.2上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3.4.3接受进户作业人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有作业的人员必须接受成品保护人员的监督。3.4.4分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。3.4.5项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。3.4.6项目经理部技术部对责任工程师进行方案交底、各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护做交底。3.4.7项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。4．本工程成品保护的五大原则4.1成品保护预控原则材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护费用上升。4.2现场材料设备保护原则材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全部进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后，由各分包单位负责保管、使用。4.3成保交接原则上道工序与下道工序（主要指土建与机电、土建与钢结构、不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。4.4结构施工阶段的成品保护原则结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，机电专业施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第4页共11页品保护后，向土建施工方进行交接。对于一些关键工序（如钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。4.5交叉作业看护原则分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员及时恢复其成品。5．主要工序成品保护措施5.1基础工程5.1.1基坑清槽（1）基坑周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水或渗漏要及时修理，防止泡塌基坑。（2）雨季施工时，要有防雨排水措施。5.1.2地下室防水工程（1）底板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝土架设泵管时注意垫放木板。（2）外墙防水做完，经检查合格后应及时进行保护层施工。（3）防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破坏。（4）已铺好的卷材及涂料防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。（5）要保证地下水降到防水层底标高以下500mm，并保持该水位至防水层和底板混凝土施工完毕。（6）在拆模或吊运物件时，不得碰坏施工缝及撞坏止水带。（7）在支模、绑扎钢筋、浇筑混凝土等整个施工过程中注意保护后浇带部位的清洁，不得任意将建筑垃圾抛在后浇带内。（8）地下室底板浇筑细石混凝土保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰坏防水层必须立即修复，以免后患。5.1.3回填土工程（1）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚。（2）施工时注意对外墙防水层的保护，防止撞坏或位移。（3）回填土施工时，不得污染施工段之相关工程（如钢筋工程、砼工程等），若有污染，必须及时并认真地进行清除。（4）回填土施工完后，应及时进行下道工序，否则应临时遮盖，防止日晒雨淋、浸泡。（5）施工填运土时不得碰撞各种定位桩线，并应定期复测和检查这些标准桩点是否准确。北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第5页共11页5.2结构工程5.2.1测量控制点保护定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。5.2.2钢筋保护（1）绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖模上，并注意保护防水。钢筋绑扎时前，导墙内侧防水层必须做保护层，导墙上部的防水加盖灰砂砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。（2）基础底板上下层钢筋绑扎时支撑马凳要牢固，必须搭设临时架子，底板上禁止集中堆放大量材料，防止钢筋变形位移。绑扎成型后钢筋经验收合格交下道工序班组进行保护。（3）钢筋半成品要做好标识，标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。（4）加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护。板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇筑混凝土时钢筋工要专门看守修理。（5）绑扎钢筋时要防止被油污、隔离剂污染，禁止任意切断移动钢筋；禁止碰动预埋件、洞口模板、水电预埋管线，水电及土建分包队要派专业人员看护巡视检查，防止发生破坏。底板钢筋施工时要保护好四周外露防水层。绑扎好的钢筋严禁踩踏，模板支设或混凝土浇筑须铺设跳板或搭设平台。顶板钢筋施工时，必须搭设人行道，防止人员穿行破坏绑扎成型钢筋，顶板上禁止集中堆放材料。在进行下道工序施工时，钢筋班组并派专人看筋检查。（6）成型钢筋应按规定由分包分类、分规格码放整齐，要有明显标识，堆放场地进行硬化处理，钢筋下要摆放木方，防止钢筋变形、腐蚀、污染。（7）地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。必须在板筋上用钢筋马镫上铺脚手板，严禁踩在板负筋上进行振捣。墙、柱浇筑完毕后，必须及时清理钢筋表面的混凝土。5.2.3混凝土保护（1）在混凝土施工前应及时清理绑扎成型钢筋上的各种杂物、附料，有被污染钢筋的部位要清洗干净,搭好施工人员行走、操作用的通道架子。（2）在混凝土施工时，要保证钢筋及混凝土垫块位置准确，不得在楼梯、梁、模板吊帮上踩踏，同时也不能踩踏钢筋或碰动预埋件、插筋，还要保证模板牢固严密。（3）拆模时侧模应保证不损坏混凝土表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模应满足强度要求后方可拆模。拆模后，必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第6页共11页楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护，防止被碰撞损坏,可采用废弃板材现场制作边角护角。现场已完成的实体要有成品保护标识。（4）在混凝土浇筑刚刚完成后，周围要围挡保护及设保护标识。在混凝土强度未达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏,堆放杂物、钢筋、模板或安装模板及支架。冬期施工在混凝土板完成后上面要覆盖保护好，混凝土强度未达到要求，禁止上人作业。（5）柱模板拆除后及时涂刷养护剂,楼面混凝土要在混凝土浇筑完12h内浇水养护,并保持湿润状态。墙体混凝土养护采用控制拆模时间和浇水养护的方法。（6）及时用废旧模板覆盖后浇带，防止杂物、污物流入后浇带,影响后浇带混凝土浇筑施工，如右图所示。同时地下室底板后浇带内严禁有积水，当有积水时及时抽除。及时清理浇筑混凝土板时墙柱表面的流浆，确保已浇筑混凝土表面洁净。5.2.4模板保护（1）已拼装好定型钢模、木模板要分类、分规格及使用部位码放在牢固可靠支架两侧或铺设在平整的场地上，钢模要及时涂刷隔离剂，木模板要覆盖保护好，已变形或损坏的模板及时修整。（2）多层板、木方应堆放在干燥，不受日光暴晒的地方，且下方应垫高，多层板在裁减后应作封边处理。（3）多层板模板支设完成后，严禁在其上拖拽钢筋，破坏其表层的光洁度。（4）浇筑混凝土时严禁将振动棒强行从主筋与模板之间插入，防止将模板振变形。（5）严禁随意拆除模板支撑、夹具等附属构件。（6）坡道圆弧模板成品保护应注意以下几点：A、每一块拼装完的模板必须按编号并由用四方木板在规定位置做上标签。B、模板须立靠在模板支撑架上，当有多块模板叠放在一起时，模板与模板之间须用木方隔开，防止面板受损坏。C、下雨时，应在堆放的模板上覆盖塑料布，尽量必避免模板受雨淋。（7）模板的运输应轻拿轻放，模板拆除时严禁用钢管及大锤敲、砸模板，以防模板变形。（8）拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。（9）拆墙模时不要用力过猛，拆下来材料要及时运走，整理拆下后及时清理干净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。5.2.5地面与楼地面工程（1）混凝土楼地面北京xxx建筑工程有限责任公司成品保护方案第7页共11页A、混凝土楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。B、施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。C、楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已完成的墙上，溅上后要及时清理。D、保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。E、楼