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深圳市建力建设监理有限公司民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则编制：审批：编制单位：日期:民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则1目录第一章前言...............................................................................2第二章本项目通风与空调工程专业特点..................................4第三章监理工作程序...............................................................13第四章通风与空调工程的施工质量预控及控制要点............22第五章监理工作的施工质量控制要点及检验方法................25第六章监理工作的方法及措施................................................88第七章竣工验收.......................................................................90民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则2第一章前言本工程地处深圳福田区CBD北区东片区，本项目工地为B地块，即民生租赁用地，项目用地南北方向长88.91米，东西方向进深53.064米，项目总面积57872.35mm2。本工程由4层地下室，3层裙楼，22层塔楼组成，塔楼高99.40米，功能为办公及商业用途。项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。本监理项目部为了完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列工程监理目标：1、工程投资：控制审核范围（合同价），严格控制进度、设计变更及现场签证；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准、规范，结合本工程实际情况，确保工程施质量，达到工程承包合同要求。5、工程安全目标：无重大安全事故，创市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其监理工作流程内容如下：1、审查施工组织设计和施工方案及总进度计划等；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料及工序的报验制度；3、施工过程监理：通风与空调工程监理；4、各种报验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部分项工程资料审核验收。一、编制依据1.国家工程建设现行有关的法律法规；2.已批准的《民生金融大厦超项目建设监理规划》及承包单位的相关《施工组织设计》；3.通风与空调施工图、图纸会审纪要及设计交底文件；4.民生金融大厦项目施工图及图纸说明；5.民生金融大厦项目安装工程施工组织设计；民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则36.民生金融大厦项目委托的监理合同和施工承包合同以及材料合同。二.与本工程项目建设有关的规范、标准、规程和图集如下：1.《建设工程监理规范》GB50319－20132.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－20023.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20014.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－975.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－20016.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－987.泵站施工规范（编号，下同）8.房间空气调节器安装规范9.通风机施工安装规范10.常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105全册11.消声与隔振规范12.管道和设备保温、防结露及电伴热03S401全册13.室内管道支架及吊架03S402全册14.立式水泵隔振及其安装95SS103全册15.卧式水泵隔振及其安装98S02全册16.防水套管02S404全册17.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范18.制冷设备安装工程施工及验收规范19.钢制管件02S403全册20.矩形给水箱02S101全册21.温度计选型安装、压力表选型及安装、排气阀、活塞式液压水位控制阀安装、先导式可调节减压阀选用安装图、活塞式比例减压阀选用安装图01SS105全册34.自控恒温装置95S124全册35.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第二章本项目通风与空调工程专业特点民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则4施工范围：1.冷热源2.空调、采暖与通风3.防排烟及通风系统4.热能动力.5.自动控制要求一、空调冷源设计1.裙房及塔楼办公室总冷负荷为5108KW（1453RT）,设计采用主机上游串联式冰蓄冷系统，设计蓄冷量4961RTH,主机采用两台1618KW（4600RT）,蓄冷/空调离心机和一台703KW(200RT)基载蓄冷机组，基载蓄冷主机供日后可能出现的24小时空调使用，系统配备相应的冷冻水、冷却水泵，冷冻水泵采用变频泵。为了充分利用蓄冰槽和制冷机的供冷能力，最大的降低系统的运行电费，空调冷负荷由制冷机、蓄冰槽共同承担，双工况制冷机在夜间电力低谷时段23：00~7：00进行蓄冰，另根据电价、负荷、冰槽冰量调整双工况冷机开启次数。，不足部分由蓄冰槽负担，冷却塔采用横流式，设置于裙楼屋面。2.5F监控室、5F设备机房及6F档案室均采用独立空调，共设置了VRF-5-1~3,VRF-6-1~4等7套系统，设计总负荷分别为54.1KW、16.2KW、8.2KW、68.9KW、69.1KW、81.1KW.68.5KW，冷负荷分别为45.9KW、14.0KW、6.3KW/59.1KW、61.1KW、68.9KW。60.6KW.新风冷负荷由水系统承担，室内负荷由变频机组承担，新风室内机设置与空调机房内，空调室内机采用风管式，设置与吊顶内。3.塔楼会所（22F）设置单独空调，计算总冷负荷320KW，冷负荷215KW,采用变频多连空调系统，新风机组采用多连式新风机组，新分室内设置于空调机房内，空调室内机采用风管式、设置与吊顶内。3.在冷冻机房控制室、小型配电室、消防控制中心、弱电机房及电梯机房设置独立的分体空调机。二．空调水系统1.空调水系统为一级泵变流量双管制系统（空调水系统冷源侧主机变流量运行，冷水机组支持变流量变化范围50%~130%，主机允许流量变化率至少每分钟25%~30%。2.供回水温度低区为5.5~13.5摄氏度，高区供回水温度为6.5~14.5摄氏度，其冷冻水系统通过设在20层设备层的板式热交换器和水泵，实现水系统在竖向的压力分区。民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则53.水系统采用异程式设计，24小时空调冷冻水为独立的水环路，空调水系统采用膨胀式水箱定压，低区膨胀水箱设在21层，高区定压膨胀水箱设在塔楼屋顶顶层。4.空调冷水及冷却水系统均设有循环加药处理装置。5.冷却供回水温度为32/37摄氏度，供回水主管之间设置温度旁通阀，冷却水出水温度低于19摄氏度时旁通阀开启，冷却塔通过平衡塔将各冷却塔承水盘相互联通，而各风室应做隔断措施，补水总管上设置水流计量装置，溢流、排污水接至屋面排水沟。6.塔楼部分空调冷凝水集中收集，回收至地下室消防水池做为消防补水使用。7.本项目柴油发电机采用冷却式，建筑已预留其冷却塔的安装位置。8.每台冷水机组均设有冷凝器在线清洗装置，提高冷水机制冷效率，减少人工清晰麻烦。9.所有屋面设备包括风机、空调室外机、电动阀门均设置室外安装型。三．空调风系统1.大空调如餐厅、门厅、多功能厅等采采用定风量全空气空调系统，空调机组能实现过度季节50%新风机运行。2.小商铺、小型功能用房均采用风机盘管加新风系统，34F顶层会所采用多联机加新风系统。3.塔楼办公室均采用VAV变风量系统，每层设两台变风量机组，末端采用单风道VAV-box箱，楼层变风量采用手动控制功能。4.为提供本项目良好的空气品质，设计中定风量及变风量机组，新风机组均设置初中效过滤段及光氯离体空气净化装置。5.厨房空调采用直流式系统，通过岗位风口至于人员岗位。6.空调组合机及新风处理机设置双电压板式高压静电电子空调净化机，其采用双电压板式高压静电结构，电离吸附原理，不得采用单电压供电模式，其对空气消毒净化需提供国家认可检测报告，且须有CE或UL国际认证；对0.5微米的颗粒物一次性净化率大于等于95%，杀菌效率大于98%，产生臭氧浓度0.05mg/m3,系统具有正常指示功能及清洗指示功能，并能与空调系统实现联动，可与楼宇管理系统连接使用，并具备控制接口。空气质量感应器，臭氧感应器等进行空气净化，其对空气净化消毒功能能灭活空气中病菌等有害微生物，可高效快速去除或分解空气中有害化学气体成分和异味及降解可吸入颗粒物；同时，不会产生紫外线等对人体有害的二次污染物质，满足绿色环保要求。四．通风系统1.地下车库设置通风系统，按6次/小时的换气次数计算排风量，风机兼作排烟功能，补民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则6风采用车道自然部分或机械补风，车库送排风机均采用低噪声柜式风机，均设于风机房内。2.地下车库设置通风系统，按6次/时换气次数计算排风量，风机兼做排烟功能，补风采用车道自然补风或机械排风。3.地下室设备用房设有机械送排风系统，消除余热，其中制冷机房排风机采用双速风机，该风机平时低速运转用做平时通风，当发生制冷剂高速运转作用做事故通分。制冷机房内根据制冷剂的种类特性设置制冷剂泄漏检测及报警装置，并与机房排风机连锁，测头应安装在最易泄漏的部位。4.利用气体灭火的电气用房利用平时排风机兼作事故后排风机。5.公共卫生间设12~15次/小时的机械排风系统，空调区域余风作为各卫生间排风系统的补分。6.厨房设置机械排风系统，风量按50次/时计算，总排风量65%由局部排风罩排入竖井，35%由厨房全面通风机排入竖井，最后高空排放，补风量按总排风量85%确定，厨房具体设计由厨房分包负责。7.凡事故风机，事故后通风机均应在室外便于干燥的部分设置按钮。8.餐厅包房、会议室、打印间、垃圾房、弱电井均应设置排放系统。五．连锁及自控1.本工程空调自动控制系统采用直接数字控制系统（DDC）系统，由中央电脑等终端设备加上若干现场控制分站和传感器、执行器等组成。控制系统软件功能应包括：最优化启停、PID控制、时间通道、设备台数控制、动态图形显示、各控制点状态显示、报警及打印、能耗统计、各分站的联络及通信功能。2.冷水机组、冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机及其进水电动蝶阀应优化电气连锁启停，其启动顺序为：冷却塔进水及冷水机组进水电动蝶阀-冷却水泵-冷水泵-冷却塔风机-冷水机组，系统停车时顺序与上述相反。3.本工程空调水系统为一次泵变水量系统，通过冷水、供、回水管间的电动旁通阀控制冷（热）水系统供回水总管的压差，使系统稳定，要求旁通阀的理想特性为直线特性、常闭型。4.新风空调机的风机，电动水阀及电动新风阀应进行电气连锁，启停顺序为：水阀-电动新风阀及风机，停车时顺序相反。5.新风空调机控制送风温度及典型房间的相对湿度，送风温度通过控制冷热水回水电动二通阀来实现，电动二通阀的理想流量特性为等百分比特性为等百分比特性，常闭型。民生金融大厦项目通风与空调专业监理实施细则76.新风空调机设冬季盘管防冻保护控制。7.空调机组控制回风温度及典型房间的相对湿度，回风温度通过控制冷水回收电动二通阀来实现，电动二通阀来实现，电动二通阀的理想特性为等百分比热性，常闭型。8.新风空调机设冬季盘管防冻保护装置。9.空调机组控制回风温度及典型的房间相对湿度，送风温度通过控制冷水回收电动二通阀来实现，电动二通阀理想流量特性为等百分比特性，常闭型。10.风机盘管的控制由室温调节器加风机三速开关及电动二通阀来实现，电动二通阀采用双位式，长闭型，弹簧复位。11.在冷却水系统管道均设有一常闭式电动二通阀调节旁通阀，用以控制制冷