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工程估价主要教学内容第一章工程估价基础知识第三章建筑单位工程单价法估价课内实训××办公楼建筑工程预算大作业课程简介第二章建筑分项工程计量2020/1/22工程估价第二章建筑分项工程计量第三节土石方工程计量三、土石方工程常见分项计量(二)挖土2．人工挖基坑（1）分项工程含义图示坑底面积在20m2以内的人工挖土项目。（2）工程量计算规则工作面、放坡或支挡土板、挖土深度等计算规则同前。（3）具体应用V＝(a＋2c＋kh)(b＋2c＋kh)h＋1/3k2h3（4）注意事项无规定时按放坡考虑；直壁开挖时，带k值项取0。即施工图中标示的独立基础、独立承台等的底面面积（含垫层）。2020/1/23工程估价第二章建筑分项工程计量第三节土石方工程计量三、土石方工程常见分项计量(二)挖土3．人工挖土方图示沟槽底宽在3m以上或图示坑底面积在20m2以上或平整场地挖、填方厚度在30cm以上的人工挖土项目。4．机械挖土方一般为“大开挖”。挖土深度、放坡等计算规则同前。机械挖土方工程量，按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算。挖土部分其他注意事项：挖桩间土方时，需扣除各种桩所占的体积，即按实挖体积计算。挖土部分未尽事宜，参阅土石方分部工程说明。当人工开挖不经济时，通常采用机械大开挖方式。如带地下室建筑的土方施工等。2020/1/24工程估价第二章建筑分项工程计量第三节土石方工程计量三、土石方工程常见分项计量(三)回填土1．基础回填土挖土体积－设计室外地面以下埋设的砌筑物体积。2．室内回填土主墙间的面积×回填土厚度3．管道沟回填土挖方体积减去管道基础垫层、基础及管道所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积；超过时，按附表扣除管道所占体积。基础回填土＞115厚的墙体包括垫层、基础等。S1－L中×墙厚－L内×墙厚室内外地面高差－∑室内地面非土构造层次厚度室内回填土此款主要针对直埋管道。非直埋管道（即位于围护结构内的管道）沟回填工程量计算见示例。2020/1/25工程估价第二章建筑分项工程计量第三节土石方工程计量三、土石方工程常见分项计量(四)土方运输1．运输量运输量＝余（取）土体积＝挖土总体积－回填土总体积注：正值结果为余土外运量，负值结果为取土内运量。2．装土量——运输量3．运距挖方区重心至回填区（或堆放地点）重心的最短距离。注：装土方式、运输方式、运距等按施工组织设计规定执行。如无，则应按当地常规做法考虑。2020/1/26工程估价第二章建筑分项工程计量第三节土石方工程计量四、土石方工程常见分项工作内容简介（提升内容）1．人工挖沟槽、基坑挖土；将土置(抛)于槽、坑边1m以外自然堆放；沟槽、基坑底(电动打夯机)夯实。摘自中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程基础定额》（土建·上册GJD－101－95），后同。2．回填土（夯填）5m以内取土；分层回填；(电动打夯机)夯实。3．其他（略）注：研读分项工程的工作内容，可有效减少“漏项”现象的发生。作业：计算办公楼工程土石方相关分项。堆土高度≤1.5m2020/1/27工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量一、基础知识按桩体材料分砂桩、木桩、灰土桩、碎石桩、钢筋砼桩、钢板桩等。磨擦桩、端承桩（见示意图）。按沉桩方式：锤击法、振动沉桩、静压力沉桩等。按成孔方式：人工挖孔桩、打孔灌注桩、钻孔灌注桩、喷粉桩、灰土桩等。按受力分按施方法分桩适用于大直径灌注桩（也称墩基础）。2020/1/28工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量二、预制钢筋砼桩计量1．打桩（方桩、管桩、板桩等）1）含义：用打桩机械将预制桩沉入土层的过程。板桩。大型基坑开挖加固土壁之用。背景资料：预先制作好的钢筋砼桩。其中，管桩及长度10m以内的方桩在预制厂制作。较长的方桩在打桩现场制作。请看现场预制桩制作视频。2020/1/29工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量二、预制钢筋砼桩计量1．打桩（方桩、管桩、板桩等）2）计量：∑设计桩长×桩截面面积3）注意事项ａ．桩长包括桩尖长并且计量时不扣除桩尖虚体积。ｂ．设计桩长为桩顶面至桩尖长度。实际执行时可按承台底面标高+0.1至桩尖长度考虑。见示意图。规范规定，桩头砼须伸入承台100mm2020/1/210工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量二、预制钢筋砼桩计量2．接桩1）含义：有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运输、就位等原因，不能将桩预制很长，因而需连接加长。动画。2）计量ａ．浆锚连接：按桩截面积乘以接头数以平方米计算。ｂ．焊接：按接头个数计算。3．送桩计量桩截面积乘以送桩长度。见示意图。自然地坪机架hH注：对于预制方桩或管桩，除了计算其打桩、接桩及送桩费用外，还应计算其制作及运输费用。桩顶面（不同于前述设计桩长中的承台底面标高+0.1）至自然地坪+0.5m0.52020/1/211工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量三、打孔灌注砼桩1．灌注砼量设计桩长（含义同前）乘以钢管管箍外径截面积。见视频。扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算（即复打桩）。2．钢筋笼依设计规定以吨计算，执行砼与钢筋砼工程中相应的钢筋项目。3．预制砼桩尖或铸铁桩尖需另计，但桩长计算不变。2020/1/212工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量四、钻孔灌注砼桩1．灌注砼量设计桩长（含义同前）+0.25m乘以设计断面面积。2．钢筋笼同前五、喷粉桩区分不同的直径，按设计桩长计算。六、凿桩头预制砼桩、灌注桩，按打桩体积以立方米计算。采用喷粉桩机成孔，达到设计标高后，将钻头以一定速度边旋转边提升，同时用压缩空气将粉体（水泥或石灰）通过喷粉管和钻杆端喷嘴，定时定量地喷向搅动的土体，并借钻头的叶片旋转，充分搅合，形成水泥（或石灰）土桩体，与原地基构成复合地基，提高承载能力。2020/1/213工程估价第二章建筑分项工程计量第四节桩与地基基础工程计量七、桩基础工程计量注意事项1．打试验桩需单独计算2．桩基静载试验费用按规定或按实测算。实践：结合辽东学院2＃教工住宅楼打桩施工记录，讲解桩基础工程计算要点，并要求学生完成该打桩工程相关分项工程量的计算。2020/1/214工程估价第二章建筑分项工程计量一、基础与墙（柱）身的划分1．基础与墙（柱）身采用同种材料±0.000为界。下为基础，上为墙（柱）身。见示例。注：有地下室者，以地下室设计室内地面为界。2．基础与墙（柱）身采用不同材料交界面位于正负零300以内时，以交界面为界；交界面位于正负零300以外时，以±0.000为界。见示例。3．石基础、石勒脚、石墙身基础与勒脚以设计室外地坪为界，勒脚与墙身以设计室内地坪为界。见示例。第五节砌筑工程计量2020/1/215工程估价第二章建筑分项工程计量二、基础工程量计算按设计图示尺寸以m3计算，即V＝S×L。1．基础长度外墙基长按外墙中心线长度计算；内墙基长按内墙基净长计算。几种线长的关系如图所示。2．基础断面积按设计图示尺寸计算。3．细节问题扣除项目：地圈梁、构造柱、0.3m2以上的孔洞所占体积。增加项目：附墙垛基础宽出部分体积。第五节砌筑工程计量2020/1/216工程估价第二章建筑分项工程计量二、基础工程量计算3．细节问题不扣除项目：基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占的体积。不增加项目：靠墙暖气沟的挑砖。第五节砌筑工程计量基础大放脚T形接头处2020/1/217工程估价第二章建筑分项工程计量三、墙体工程量计算按设计图示尺寸以m3计算，即V＝墙长×墙厚×墙高。1．墙长外墙长按外墙中心线长度计算；内墙长按内墙净长线计算。2．墙厚1）标准砖墙厚：按计算厚度计算。2）非标准砖墙厚：按实际规格和设计厚度计算。3．墙高区分外墙、内墙、女儿墙、内处山墙的不同，分别按以下规则计算。第五节砌筑工程计量2020/1/218工程估价第二章建筑分项工程计量三、墙体工程量计算1）外墙墙高斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽超过600mm时应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。2）内墙墙高位于屋架下弦者,算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。第五节砌筑工程计量2020/1/219工程估价第二章建筑分项工程计量三、墙体工程量计算3）女儿墙高度从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。4）内外山墙高度按平均高度计算。第五节砌筑工程计量H1H2平均高度＝H1＋H2/22020/1/220工程估价第二章建筑分项工程计量三、墙体工程量计算4．细节问题1）扣除、不扣除、增加、不增加项目扣除项目：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁及凹进墙内的壁龛，管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣项目：梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积，洞口上的砖平璇亦不另计算。增加项目：凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。不增加项目：凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积。第五节砌筑工程计量2020/1/221工程估价第二章建筑分项工程计量三、墙体工程量计算4．细节问题2）空心砖、多孔砖墙，不扣除其孔、空心部分体积，其中实体部分已包括在定额内，不另计算。3）加气砼砌块墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙,按设计规定需要镶嵌砖砌体部分己包括在定额内,不另计算。4）框架间砌体,分内外墙以框架间的净空面积乘以墙厚计算。5）石勒脚，按设计图示尺寸以体积计算。扣除单个0.3m2以外的孔洞所占体积。第五节砌筑工程计量2020/1/222工程估价第二章建筑分项工程计量四、零星砖砌体1．范围界定台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞填塞等。2．计量按设计图示尺寸以m3计算。五、其他砌体1．砖砌地沟不分墙基、墙身，合并以立方米计算。2．砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以平方米计算。第五节砌筑工程计量2020/1/223工程估价第二章建筑分项工程计量五、其他砌体3．石台阶，按设计图示尺寸以体积计算。安砌石踏步板，按图示尺寸以延长米计算。4．基础、墙体洞口上的砖平璇、钢筋砖过梁若另行计算时，应扣除相应砖砌体的体积。砖平璇、钢筋砖过梁、砖拱璇，均按图示尺寸以立方米计算。如设计无规定时,砖平璇按门窗洞口宽度两端共加100mm,乘以高度（门窗洞口宽小于1500mm时,高度为240mm,大于1500mm时,高度为365mm）计算;钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm,高度按440mm计算。六、砌体内加固钢筋根据设计规定,以吨计算,套钢筋混凝土章节相应项目。第五节砌筑工程计量作业：完成办公楼工程砌筑工程量的计算2020/1/224工程估价第二章建筑分项工程计量一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：1.混凝土工程量除另有规定者外,均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。砼构件中如设计采用型钢时，应扣除其体积。2.基础：（1）基础及基础垫层工程量，不扣除伸入承台的桩头体积。（2）有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4:1以内的按带形基础计算。超过4:1时,其基础底按带形基础计算,以上部分按墙计算。第六节砼与钢筋砼工程计量2020/1/225工程估价第二章建筑分项工程计量一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：（3）箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算,套用相应定额项目。（4）块体设备基础按设计图示尺寸以立方米计算。框架式设备基础分别按基础、柱、梁、墙、板等有关规定计算,套相应的定额项目计算。楼层上的设备基础,按有梁板计算。（5）人工挖孔扩底灌注桩按图示护壁内径圆台体积及扩大桩头实体积以立方米计算,护壁