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【青岛】高端物业管理法规政策解析及风险控制培训（8月17日）房地产培训：高端物业管理法规政策解析及风险控制培训（2天培训+1天考察）【课程背景】打破传统的室内“单纯语言宣讲”的培训形式，采用：若您已经在做高端物业管理：本课程将是您缩短与标杆企业差距的最佳途径！若您还没有做高端物业管理：本课程将是您战略转型高端物业管理成功的最佳高参！实现从项目考察到理解高端物管的升华，把对高端物管考察转变成理性的思考和借鉴！中房商学院特邀“中国高端物业管理研究与实战第一人”，以观澜湖为主指导，同时参考香港和国内品牌高端物业管理模式，为您解读高端物业管理的成功经验和失败教训，帮您提升市场洞察力和物业管理掌控力！【课程对象】本课程专为志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理订制！【专家导师】叶老师：高端物业管理研究与实战专家，房地产经济师，中房商学院特约培训师、广东省物业管理考评和招投标专家、深圳市物业管理协会副秘书长、原观澜湖骏高物业服务有限公司总经理。从事房地产和物业管理工作近二十年，创立中国首个高尔夫高端别墅管理模式，开创国内与香港物业管理上市公司联盟发展先驱，倡导高端物业管理发展新领域。先后在《中国物业管理》、《城市开发》和《住宅和房地产》等专业媒体发表论文数十篇，并获得多项论文奖。曾获得“中国物业管理十大优秀领军人物”奖。【课程大纲】第一部分：高端物业前期介入1、高端物业房地产开发项目的规划设计2、高端物业的建设与施工了解3、高端物业的项目周边环境分析4、高端物业的项目业态和设想5、高端物业的物业经营目标和方案6、高端物业的业主和客户信息分析7、高端物业的物业收费原则和预算8、高端物业的前期物业管理合同第二部分：高端物业入住服务1、高端物业的入伙方案2、高端物业的收楼通知书和入伙流程3、高端物业的办理入伙现场布局特点4、高端物业的入住告示和签约登记特点5、高端物业的验楼师和律师办理入伙手续特点6、高端物业的入住档案收集和整改项目跟踪7、高端物业的入伙社会公共服务办理特点8、高端物业的入伙提供便民服务办理特点第三部分：高端物业法规政策1、高端物业的相关法律关系2、高端物业的国家相关法规3、高端物业的地方政策条例4、高端物业的政策法规释解5、高端物业的在社会经济中的地位与作用6、高端物业的各种纠纷案例7、高端物业的法律制度和立法原则8、高端物业的法律制度建设第四部分：高端物业经营风险管理1、高端物业的催收管理费风险2、高端物业的委托办理服务风险3、高端物业的与业主特殊身份关系风险4、高端物业的个人爱好风险5、高端物业的违章扩建风险6、高端物业的人身财产风险7、高端物业的自然灾害风险8、高端物业的空置房管理风险第五部分：高端物业基本概述1、高端物业的起源与产生2、高端物业的概念和特征3、高端物业的理解和认识4、高端物业的定位和业态5、高端物业的运用和实施6、高端物业的成本和效益7、高端物业的品牌和影响8、高端物业的发展和趋势第六部分：高端物业菜单式服务1、高端物业的房屋维保服务2、高端物业的接送经营服务3、高端物业的私家派对服务4、高端物业的贴身保镖服务5、高端物业的园艺绿化保养服务6、高端物业的游泳池保养服务7、高端物业的爱好兴趣文化活动服务8、高端物业的医疗保健服务第七部分：高端物业承接查验1、高端物业的承接查验要求和办法2、高端物业的房屋本体和结构查验3、高端物业的房屋装修装饰查验4、高端物业的园林绿化环境查验5、高端物业花园与亭台楼阁查验6、高端物业的游泳池与水景湖泊查验7、高端物业的设备设施维保查验8、高端物业的物品移交承接查验第八部分：高端物业经营服务1、高端物业的租赁、代售服务2、高端物业的商务、翻译服务3、高端物业的管家、保姆服务4、高端物业的会所经营服务5、高端物业的社区文化活动6、高端物业的代购物经营服务7、高端物业的洗衣、送餐经营服务8、高端物业的宠物托管经营服务【楼盘考察】深圳1天考察项目1：麦岛金岸“麦岛金岸”，拟在“中国最具价值国际滨海社区”这一开发主题下，营造一种尊贵、健康、舒适、专享的“国际海岸生活模式”。美国WATG公司担纲总体规划设计，在“观山透海”前提下，结合自然高差，规划形成一个中心、六大组团，整个社区规划既区域围合体现高档住宅的私密性，又自然开放与城市、社区、环境和谐交融。考察项目2：万科蓝山万科蓝山青岛万科蓝山是万科在全国第四个蓝山小区，属于万科产品系中的“塔尖产品”。万科蓝山是万科地产在青岛倾力打造的首个高端项目，作为万科产品体系中的“塔尖”产品，蓝山是城市空间形态的高端代言，亦是环境优美、交通方便、生活高度现代化的样本。该小区还引进“名流会”这样的国内知名高端会所作为项目的高附加值。【课程说明】详情查看中房商学院官网中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。