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房地产经营与估价专业人才培养方案一、培养目标本专业培养德智体全面发展，了解工程建设概预算、工程造价、经济评价等相关经济知识，熟悉房地产投资开发经营的相关程序、政策和法规，能运用相关专业知识完成本职工作，具备房地产营销策划、估价、经纪代理等房地产经营与估价能力的高等应用型专业技术人才，主要掌握房地产经纪和房地产营销基本技能，从事房地产经纪、房地产营销等相关工作的高素质技能型专门人才。二、基本学制三年三、招生对象普通高中毕业生四、服务面向与人才培养规格1.服务面向序号就业岗位职业资格证书1房地产估价员房地产策划师房地产估价员物业管理员2房地产策划师3房地产营销员4房地产经纪人5物业管理员2.人才培养规格（1）掌握高级职业技术人员所必需的文化基础知识和本专业的理论基础知识；（2）掌握房地产相关理论知识和操作实务，以及房地产企业的管理。（3）掌握相关的房地产营销策略，以及与客户良好的沟通与服务的能力；（4）熟悉房地产市场，且对市场有一定的分析能力，以及较强的学习能力；（5）熟悉相应的物业管理组织与协调，具备热情，耐心，奉献的职业道德；（6）具有一定的管理能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力与执行能力；（7）具备房地产及物业项目管理基本能力；（8）具备房地产市场调研方面的知识和技能；（9）掌握本专业要求的计算机知识，具有熟练的计算机操作能力，具有使用计算机绘制建筑图纸的能力；（10）掌握本专业要求的英语知识，具有对专业英语资料的阅读、书面翻译、简单口译等能力；（11）具有较强的口头与书面表达能力、人际沟通能力和社会能力；（12）具有对新的技能与知识的学习能力和解决问题的方法能力。五、专业课程体系序号课程基准学时第一学年第二学年第三学年1公共基础课4482专业理论课房地产建筑基础803管理技能训练644房地产导论325房地产税收基础486房地产基本制度与政策807房地产营销与策划808房地产经营与管理809房地产经纪概论8010客户管理4811房地产测绘3212房地产金融实务4813门店管理4814房地产合同管理6415房地产项目管理4816实践课房地产经纪实务8017房地产市场调查与预测8018店长技能训练4819房地产估价技术6420房地产沙盘模拟6421选修课程2244822实习实训6018036023顶岗实习360总计8449801024六、专业核心课程简介1.房地产营销与策划课程内容：本课程主要介绍房地产营销的基本理论和方法，内容包括：房地产市场调研、房地产产品策略、房地产价格策略、房地产广告策略、房地产营销企划等。课程能力目标：学生能掌握房地产策划的基本流程及其中关键环节，能根据市场的客观形势为客户做出建设性策划方案，最终具有较高的策划能力。教学方法：边讲边练、案例教学、2.房地产金融实务课程内容：本课程主要介绍房地产金融基本知识、房地产抵押、住房金融及贷款工具、房地产开发融资、房地产投资证券化、住房抵押贷款证券化、房地产保险等主要内容，要求学生掌握房地产金融的基本知识、基本原理和基本技能。课程能力目标：掌握房地产一手房、二手房公积金和商业贷款以及抵押贷款程序和计算贷款周期和还款计划等房地产交易实务所需金融知识。教学方法：任务教学、案例教学3.房地产合同管理课程内容：房地产合同的订立、履行及责任，房地产合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔，新版FIDIC合同的相关知识，房地产合同管理的发展趋势。课程能力目标：使学生能够对房地产合同进行谈判，能够起草拟定房地产合同，能够签订房地产合同，能够管理房地产合同。教学方法：任务教学、案例教学，结合多媒体现代化教学手段。4.房地产开发与经营课程内容：房地产开发与经营理论和策略、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目用地的获取、房地产开发项目管理、房地产营销与交易、房地产企业。本课程主要介绍了房地产开发经营管理的全过程，以加强对房地产开发经营管理活动的全面理解为目的，结合我国房地产开发经营与管理的实际，对房地产开发经营有关的基本理论知识和实践要求加以介绍。课程能力目标：通过本课程的教学和相应的实践性教学环节，使学生能够掌握房地产开发与经营的基本特点；掌握房地产开发与经营的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理各个阶段的特征和主要工作；学生应具备房地产开发项目可行性分析和开发项目管理的两项实践能力。教学方法：边讲边练、实地参观、任务教学、案例教学，结合多媒体现代化教学手段。5.房地产基本制度与政策课程内容：房地产法律体系、房地产权益、建设用地、房地产开发建设、房地产交易管理、房地产登记、房地产中介服务管理、物业管理、住房公积金、房地产纠纷处理法律制度与政策；课程能力目标：掌握涉及房地产行业的基本法律概念；了解房地产法律体系的构成；理解房地产开发各个环节的适用法律；熟记重要法律条文；能运用所学法律知识解决实际问题。教学方法：案例分析、讲授、模拟辩论、讨论等6.房地产经纪概论课程内容：本课程主要学习房地产经纪的产生与发展，房地产经纪人所必备的素质，房地产经纪机构的构成，房地产经纪的企业管理，房地产经纪的基本业务和延伸服务就，以及房地产经纪执业规范。课程能力目标：让学生对房地产经纪有一个全方位的了解。建立学生对房地产经纪的概念，从而更好的把握房地产经纪的执业规范，为以后从事房地产经纪打下良好的基础。教学方法：讲授与讨论结合7.房地产经纪实务课程内容：本课程主要学习房地产市场分析与调查，房地产营销策略，存量房房源管理，存量房客源管理，存量经纪业务流程，新建商品房销售代理，房地产独家代理经纪业务，房地产经纪业务技巧和房地产经纪业务风险控制。课程能力目标：让学生对房地产经纪所包含的业务能力有一个全方位的把握。初步训练学生从事房地产经纪基本能力，从而更好的把握房地产经纪的执业规范，为以后从事房地产经纪打下良好的基础。教学方法：讲授与模拟训练结合8.房地产估价技术及实训课程内容：本课程是房地产专业学生必备的专业知识和必须完整掌握的专业技能，是一门实用性极强的主干专业课程。该课程学习效果的好坏，将直接影响许多专业课程的掌握程度，影响学生的整体素质。通过本课程的学习，使学生透彻掌握房地产估价的基本理论和主要方法，并具备一定的实际操作能力，能够独立从事住宅评估业务，掌握商业、办公、宾馆、厂房及其它特殊房地产评估的一般知识，引导并培养学生初步形成对房地产价格的判断能力。课程能力目标：能够综合运用所学知识评估房产及土地等不动产价格，撰写估价报告。教学方法：理论讲授、案例分析、仿真模拟七、毕业条件本专业毕业最低学分要求为163.5分，其中必修课104.5分，实践教学周42分，系选修课11分，院选修课6学分。附件1：课程教学进程表附件2：集中实训环节进程表附件3：教学进度表附件1课程教学进程表序号课程名称课程学时学分学时分配考核方式学期周数与周学时编号学时学分讲课实验上机12345616161814121公共基础课思想品德法律基础71930232232Ⅰ22思想概论71930132232Ⅰ23形势与政策9136816116Ⅰ24职业生涯规划91375241.524Ⅰ225大学生就业指导91377241.524Ⅰ226体育I52120132232Ⅱ27体育II52120232232Ⅱ28军事理论711349402.540Ⅰ9英语AI51520464464Ⅲ410英语AII51520664464Ⅳ411经济数学51130264464Ⅲ412计算机文化基础110266443232Ⅳ4合计44830.54163213专业理论课房地产建筑基础80580Ⅲ514管理技能训练64464Ⅱ415房地产导论32232Ⅰ216房地产税收基础48348Ⅲ317房地产基本制度与政策80580Ⅲ518房地产营销与策划80580Ⅱ519房地产经营与管理80580Ⅲ520房地产经纪概论80580Ⅲ521客户管理4832424Ⅰ422房地产测绘322248Ⅰ223房地产金融实务48348Ⅲ324门店管理48348Ⅰ425房地产合同管理64464Ⅲ426房地产项目管理48348Ⅱ4合计832528003227实践课房地产经纪实务8054040Ⅲ528房地产市场调查与预测8056416Ⅲ529店长技能训练4852424Ⅰ430房地产估价技术6434816Ⅱ431房地产沙盘模拟64464Ⅰ25合计3362217616010832选修课系选修课1761135433院选修课96633合计27217684总计1888121.52526262424注：考核方式以符号表示：“Ⅰ类”表示完全过程考核；“Ⅱ类”代表过程考核+期末考核；“Ⅲ类”代表平时考核+期末考核；“Ⅳ类”代表等级考试或证书考核代替课程考核。附件2集中实训环节进程表序号实习实训名称考核方式学分学时学年及学期分配（周数）内容场所第一学年第二学年第三学年1212121入学教育、军事训练Ⅰ2—2第一学期前两周进行，使学生掌握基本军事技能，强化爱国主义、集体主义观念，加强组织纪律性，促进综合素质的提高校内2公益劳动Ⅰ1—1第二学年进行，树立劳动观念,强化服务意识,提高自我管理,自我约束和自我保护能力校内3社会实践Ⅰ3—12假期进行，作为思想品德教育法律基础、思想概论等课程的社会实践部分校外4毕业教育Ⅰ1—1毕业前一周进行，宣传国家就业形势和有关方针、政策，引导学生树立正确的世界观、人生观和择业观校内5房地产认识实习Ⅰ1301认识、参观各种类型的房地产形式校内6管理能力实训Ⅰ1301了解项目经理基本职责及通用管理方法校内7房地产策划实训Ⅰ2602掌握房地产策划基本步骤和流程校内8房地产营销及商务礼仪实训Ⅰ1301熟悉房地产营销技能校内9房地产估价实训Ⅰ1301能撰写房产及土地估价报告校内外10房地产中介实训Ⅰ1301掌握房地产交易技能校外11客户管理实训Ⅰ1301熟悉客户管理技能，进行客户管理校外12综合实训Ⅰ82408房地产综合技能实训校外13顶岗实习Ⅰ1236012以就业为目的，在单位顶岗锻炼校外14毕业设计、答辩Ⅰ41204在导师指导下撰写毕业实习报告，完成别用答辩校内15社会实践校企共考312假期进行，作为思想品德教育和法律基础、思想概论两门课程的社会实践部分校内合计429601424816在导师指导下撰写毕业实习报告，完成别用答辩校内附3、教学环节进度表（2012年9月1日2015年6月27日）周学次年12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152I261289九151622232930671314十20212728341011十一1718242512891516十二2223293056121313一19202627239101617二232423910三161723243031671314四20212728451112五1819252612891516六22232930671314七20212728341011八171824▲▲←----------16------------------→×∴∴∴春节∴←------------16--------------→×○○∴∴∴∴∴∴∴II25311781415九21222829561213十1920262723910十一16172324301781415十二2122282945111214一181925261289二1516222312891516三22232930561213四19202627341011五17182425311781415六21222829561213七1920262723910八161723←----------18----------------○○--→×∴春节∴∴∴←----------14------------→×○○○○∴∴∴∴∴∴∴III243031671314九20212728451112十181925261289十一15