工程投标报价的分析确定

1工程项目投标报价策略分析与应用摘要投标报价是以投标方式获得工程时，确定承包该工程的总造价。报价是业主选择中标者的主要标准，也是业主和投标者签订合同的依据。报价是工程投标的核心，报价过高会失去中标机会，过低中标会给工程带来亏损的风险。因此，标价过高或过低都不可取，要从宏观角度对工程报价进行控制，力求报价适当，以提高中标率和经济效益。投标技巧，其实质就是在保证工程质量和工期的条件下，寻求一个好的报价。工程招标和投标都是朝着同一目标进发的，但是两者的利益关系不一样。招标是建设方将项目进行分包，力争在招投标的制度下达到“少花钱，多半事，办精事”。投标时承包商欲得到项目承包权，在保证质量的前提情况下力争利益最大化。但是招标和投标都必须按照《中华人民共和国招标投标法》的规定行事，必须按照国家和地方有关经济管理规范进行行动。关键词：工程，招标，投标，策略，技巧2目录第1章绪论1.1研究的目的与意义............................................21.1.1研究的目的............................................21.1.2研究的意义............................................21.2文献综述....................................................2第2章招投标的基本程序.............................................42.1招标的基本程序..............................................42.2投标的基本程序..............................................4第3章工程项目投标报价.............................................63.1工程项目投标报价的类型及报价类型的选择......................63.1.1投标报价类型..........................................63.1.2报价类型的选择........................................63.2工程项目投标策略重要性与投标报价技巧........................73.2.1投标策略的重要性......................................73.2.2投标报价技巧..........................................7第4章案例分析.....................................................94.1工程概况....................................................94.2投标单位概况................................................94.3投标策略的影响因素..........................................94.4加权指标分析投标机会的选择.................................104.5不平衡报价技巧分析.........................................114.7案例小结...................................................13第5章结束语......................................................13参考文献....................................................143第1章绪论1.1研究的目的与意义1.1.1研究的目的（1）投标策略是投标人在工程项目投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段；（2）在投标活动中，如果采用的投标策略正确，又有适当的报价技巧，就可以提出低而适度的报价，并在竞标中取得成功。常用的报价技巧有很多，投标人要结合具体工程实际情况，在服从投标策略的前提下，采取具体的报价技巧。1.1.2研究的意义（1）企业工程项目招投标报价是工程承包过程中的关键环节，为业主选择中标者，这是主要的标准，也是一个重要的基础，为业主和投标单位签订的合同提供依据；（2）工程项目招标投标是资源分配的重要手段，充分发挥投标竞争机制作用，合理的分配社会资源来管理公司，企业为了更好地获得承包权，公司管理必须得到增强，技术水平也得更加扎实；（3）招标投标制度以降低交易成本，节省人力，物力资源，财务资源为目的，使工程成本降低。我国目前的投标，开标，评标，直到定标，也有些法规的规定，进入了操作系统体系中。在招投标中，将一些投标者集中在同一地点、时间进行报价竞争，专家通过多选一的竞争方式确定中标者，直观的是降低了交易成本，间接的是提高了招标人的利益，对工程成本的降低将有促进的作用。1.2文献综述工程招标、投标时应用技术经济的评价方法和市场竞争机制的相互作用，通过有组织、有规则地开展择优成交一种相对成熟的、高级的和规范化的交易活动。工程招投标体现了建筑工程市场中技术、经济、管理等多方面的竞争。社会不断在发展、进步，假设项目与日俱增，且目前占据着市场经济的主导地位，交4易量不断扩大，此时质量的把控极为关键。社会在进步，交易的方式也要跟上改进的步伐。在之前的交易方式阻碍了社会的发展，例如许多相关政府官员进行暗箱操作，孕育和滋长了腐败等问题。唯独通过招标投标手段才能使这种交易透明化，做到公平、公正、公开、诚信的原则，让暗箱操作无机可乘，把阻碍社会发展的问题扼杀在摇篮中。工程招标和投标都是朝着同一目标进发的，但是两者的利益关系不一样。招标是建设方将项目进行分包，力争在招投标的制度下达到“少花钱，多半事，办精事”。投标时承包商欲得到项目承包权，在保证质量的前提情况下力争利益最大化。但是招标和投标都必须按照《中华人民共和国招标投标法》的规定行事，必须按照国家和地方有关经济管理规范进行行动。周湖明认为施工企业为了在竞争中获胜,不仅要对投标报价进行分析,而且必须讲究投标策略。因此,投标的获胜不仅取决于竞争者的实力，同时还取决于正确的分析和投资策略。通过“投资项目分析步骤；拟定投标项目的原则；相关因素分析；报价分析”四个步骤详细阐述了投资项目的分析方法及其重要意义，据此提出投标报价的策略[1]。金芳认为投标报价实践中的策略和技巧进行了深入分析。在中标的情况下获得更多的利润始终是承包商追求的目标[2]。余燕君认为企业在参加工程投标前应根据项目情况及企业自身的实力，进行报价分析，运用以长制短，以优制劣的策略，并分析这些策略在不同情况下的运用[3]。李杰从施工方的角度罗出发，从企业自身出发考虑企业实际情况、地质情况等选择投标类型。以及选择好投标的对象后又分别从工程中投标和报价的策略和技巧上进行细致的分析。最重要的是，作者举了一个实际的例子来证明自己列举的一些工程上常用的投标报价策略和技巧是可以在实际的工程项目中应用的,比如案例中要实际的分析下有那些单位参与投标，这些单位是什么情况，最后中标的是那个单位，然后在分析这个单位之所以中标，实际就在投标中运用了哪几项我分析的那些策略和技巧[4]。工程招投标的发展是工程市场化、社会化的产物，毛主席曾经说过——有多大的脚，穿多大的鞋。而招投标机制正是适应了当代的现代化发展，为建筑工程项目提供了信誉保障。投标策略作为一个承包企业的重中之重，因为这关系到企业以什么方式投标，能不能中标，以什么价位中标等问题。投标报价直接与企业的收益挂钩，如果为了中标而报虚高的价位必定会蒙受重大的损失；如果为了盲目的中标而报较的价格，收益自然谈不上。所以本论文分析研究工程项目投标报价策略分析与应用。5第2章招投标的基本程序2.1招标的基本程序招标程序如下：（1）准备招标文件招标文件是指招标人编制招标文件和报价的依据，因此招标项目的所有实质性要求和文件。（2）发布招标公告招标公告是招标人在公众平台公开发布投标的要求与信息，让潜在的投标人都有平等的机会去了解此信息，促使形成竞争激烈的场面。（3）资格预审资格预审是对投标人进行资格审查，并确定合格的投标人名单的过程。（4）发售投标文件潜在投标人收到获准参加该招标公告，按招标公告或资格预审合格通知书在规定的时间向招标人购买或领取投标文件，无资质通知，发售给自愿参与投标的企业。（5）开标开标是指在投标人主持下，在招标文件中的时间和地点当众开放投标文件的法律程序。（6）评标评标这个过程十分重要，其中体现了招投标“公平、公开、公正、诚信”的原则，也是选择最能满足招标要求的承包型企业。（7）定标定标是指招标人根据评标报告，最终在中标候选人名单中选定其中一位为中标者的过程[8]。（8）发中标通知书评标阶段结束后，招标者应在投标有效期内以书面形式向中标者发放中标通知书，通知其接受中标。中标者须以书面答复，表示已接受其授标，并在规定的时间内进行合同谈判。中标通知构成合同的成立，具有法律约束力，并且对招标投标人具有约束力。62.2投标的基本程序（1）投标的前期工作投标人通过自己所收集到信息的基础上，分析企业的技术等级、现有的资源条件、潜在的竞争对手情况，做出投标决策，及是否投标？以什么身份投标？投哪一段标？（2）参加资格审查投标人应积极准备资格审查文件，随时了解这方面的信息、动态，当发现有缺漏之处，应马上补足文件，争取通过资格审查，并且在资格预审时就引起业主注意，留下良好的印象，为下一步投标竞争奠定基础。（3）建立投标组织为了加大投标获胜的几率，应组建投标班子。投标班子中的人员应包括企业决策层、施工管理、技术、经济、财务、法律法规等方面的人员。（4）购买和分析招标文件投标单位通过资格预审后，就表明已具备并获得了参加该项目投标的资格。如果决定参加投标，应按招标单位规定的日期和地点，凭邀请书或通知书及有关证件购买招标文件。通过对招标文件认真研究，对疑问之处整理记录，交由参加现场踏勘和标前会议人员，使其在标前会议上激励与以澄清，也可随时向业主及招标人致函咨询。（5）编制及提交投标书投标单位应按招标文件的要求，认真编写投标书。按照招标文件的内容、格式和顺序要求进行，并在规定时间内将投标书密封送达招标文件指定地点。若发现标书有误，需在投标截止时间前用正式函件更正，否则以原标书为准。投标人在递交投标书时，应同时提交开户银行出具的投标保函或交付投标保证金。（6）参加开标投标班子在编制标书、递交投标文件给招标单位后，要积极参加开标会议。对于投标人而言，参加开标会议也是给业主留下好印象的平台，同时既是投标人的权利也是义务。投标人不参加开标会议的，视为弃标，该投标人的投标文件将不再启封，更不该投标文件参加评标。投标人在参加会议过程中，如有发现问题，应当场提出问题。（7）接受中标通知书、签订合同经过专家评测系统通过评标的投标人，被视为中标人，确定之后，中标人应当接受由招标人发出的中标通知书。中标人收到中标通知书后，应在规定的时间和地点与招标人签订合同。我国规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。7第3章工程项目投标报价3.1工程项目投标报价的类型及报价类型的选择3.1.1投标报价的类型投标报价由投标人自主确定，投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制。承包商决定是否参与某项工程的投标，首先要考虑当前经营状况和长远经营目标，其次要明确参加投标的目的，然后分析中标机会的外部影响因素和投标机会的内在因素。在此我们可将投标分为以下三种类型。（1）生存型：承包商可能面临无项目可执行、公司停滞不前的状况，为了解决企业生存问题，宁愿采取不盈利也要争取夺标。（2）竞争型：企业投标主要