房屋建设工程文件归档范围

房屋建设工程文件归档范围序号归档文件原复序号归档文件原复工程准备阶段文件3.9有关行政主管部门（人防、环保、消防、园林、市政、文物、通讯、白蚁防治、卫生防疫等）批准文件或取得的有关协议1、立项文件1.1项目建议书（立项报告）3.10施工图及其说明1.2项目建议书审批意见(立项批复)3.11设计计算书3.12施工图设计审查报告1.3可行性研究报告及附件4、招投标文件4.1勘察设计招投标文件1.4可行性研究报告审批意见4.2勘察、设计承包合同4.3施工招投标文件(招标文件、中标书、投标文件)1.5关于立项有关的会议纪要、领导讲话4.4施工承包合同1.6专家建议文件4.5工程监理招标文件1.7调查资料及项目评估研究材料4.6监理委托合同5、开工审批文件2、建设用地、征地、拆迁文件5.1建设项目列入年度计划的申报文件2.1选址申请及选址规划意见通知书5.2建设项目列入年度计划的批文件或年度计划项目表2.2用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书5.3规划审批申报表及报送的文件和图纸2.3拆迁安置意见、协议、方案等5.4建设工程规划许可证及其附件2.4建设用地规划许可证及其附件5.5建设工程开工审查表2.5划拨建设用地文件5.6建设工程施工许可证2.6国有土地使用证(可交复印件)5.7投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明5.8工程质量监督申报书、登记表、监督计划3、勘察、测绘、设计文件3.1工程地质勘察报告6、建设、施工、监理机构及负责人3.2水文地质勘察报告、自然条件、地震调查6.1建设单位项目部及负责人名单3.3规划放（验）线记录6.2监理单位项目部及负责人名单3.4地形测量和拨地测量成果报告6.3施工单位项目部及负责人名单3.5规划设计条件通知书（总规划平面图）监理文件3.6初步设计图纸和说明7、监理文件3.7技术设计图纸和说明7.1监理规划3.8审定设计方案通知书及审查意见7.2监理实施细则7.3监理月报中的有关质量问题注：工程性质及实际情况不同，归档文件内容有所差异。序号归档文件原复序号归档文件原复7.4监理会议纪要中的有关质量问题8.9验槽记录和地基处理记录7.5不合格项目通知8.10桩基施工记录7.6工程开工／复工审批表8.11试桩记录*8.12设计会议会审纪要7.7工程开工／复工暂停令8.13设计变更记录8.14工程洽商记录*7.8质量事故报告及处理意见9、施工材料见证取样检验委托单10、施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告7.9设计变更、洽商费用报审与签认10.1砂的复试试验汇总表、报审表、试验报告7.10工程竣工决算审核意见书10.2石料复试试验汇总表、报审表、试验报告7.11有关进度控制的监理通知10.3砖出厂合格证、复试试验汇总表、报审表、试验报告7.12有关质量控制的监理通知7.13有关造价控制的监理通知10.4水泥出厂合格证、复试试验汇总表、报审表、试验报告7.14工程延期报告及审批7.15费用索赔报告及审批10.5钢筋出厂合格证、复试试验汇总表、报审表、试验报告7.16合同争议、违约报告及处理意见7.17合同变更材料10.6防水材料出厂合格证、复试试验汇总表、报审表、试验报告7.18专题总结*7.19月报总结*7.20工程竣工总结10.7预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、复试试验汇总表、报审表、试验报告7.21基础、主体工程质量评估报告施工技术文件土建工程质量控制资料10.8焊条、防腐、隔热保温材料、轻集料等其它材料出厂合格8、施工技术准备、地基处理、图纸变更等文件证、复试试验汇总表、报审表、试验报告*8.1施工组织设计(监理审批表)8.2技术交底11、施工试验记录8.3图纸会审记录11.1土壤（素土、灰土）干密度试验报告、汇总表*8.4施工日志8.5控制网设置资料11.2土壤（素土、灰土）击实试验报告、汇总表*8.6工程定位测量资料8.7基槽开挖线测量资料11.3砂浆配合比通知单8.8地基钎探记录和钎探平面布点图11.4砂浆（试块）抗压强度试验报告、汇总表序号归档文件原复序号归档文件原复11.5混凝土配合比试验报告14.3.2设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告11.6混凝土（试块）抗压（渗）强度试验报告、汇总表14.3.3设备安装记录14.3.4设备试运行记录11.7商品混凝土出厂合格证、复试报告14.3.5设备明细表14.4预检记录14.5隐蔽工程检查记录11.8钢筋接头（焊接）试验报告、汇总表14.6、施工试验记录14.6.1电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录11.9楼地面、屋面坡度检查记录*11.1基桩质量检测报告(地基承载力测试报告)14.6.2楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录12、隐蔽工程检查记录12.1基础和主体结构钢筋工程14.6.3变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录12.2钢结构工程14.6.4给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录12.3防水工程12.4高程控制*13、施工记录13.1工程定位测量检查记录13.2沉降、变形观测记录13.3结构吊装记录*14.6.5电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录13.4砼施工记录、三级检记录13.5现场施工预应力记录(跨度大的才有)*13.6工程竣工测量14.6.6电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告13.7新型建筑材料13.8施工新技术14、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程14.7防雷检测报告14.1一般施工记录14.8质量事故处理记录14.1.1施工组织设计15、工程质量检验记录14.1.2技术交底15.1单位工程质量控制资料核查记录14.1.3施工日志14.2图纸变更记录15.2单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录14.2.1图纸会审14.2.2设计变更14.2.3工程洽商15.3单位工程观感质量检查记录14.3设备、产品质量检查、安装记录15.4地基与基础工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表14.3.1设备、产品质量合格证、质量保证书序号归档文件原复序号归档文件原复15.5主体结构工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表16.17工程照片（开工前旧貌、竣工后新貌、隐蔽工程、质量事故处理等照片）15.6装饰装修工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表16.18录音、录像材料、光盘、磁盘*15.7屋面工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表竣工图17、竣工图17.1综合图15.8给排水工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表17.1.1总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）15.9电气工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表17.1.2竖向布置图17.1.3室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图15.10电梯、空调等工程分部、分项、检验批质量验收记录、报验申请表*17.1.4电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图17.1.5设计总说明书15.11基础、主体工程验收记录17.2室外专业图17.2.1室外给水15.12幕墙工程验收记录17.2.2室外雨水竣工验收文件17.2.3室外污水16、竣工验收文件17.2.4室外热力*16.1工程概况表17.2.5室外燃气16.2工程竣工总结17.2.6室外电讯17.2.7室外电力16.3单位（子单位）工程质量竣工验收记录17.2.8室外电视*17.2.9室外建筑小品16.4竣工验收证明书17.2.10室外消防16.5竣工验收报告17.2.11室外照明17.2.12室外水景16.6勘察单位质量检查报告17.2.13室外道路16.7设计单位质量检查报告17.2.14室外绿化16.8监理单位质量评估报告17.3专业竣工图16.9消防验收合格意见17.3.1建筑竣工图16.10环保验收合格意见17.3.2结构竣工图16.11竣工验收备案表17.3.3装修装饰工程竣工图16.12规划验收合格证及附图17.3.4电气工程智能化工程竣工图16.13工程质量保修书16.14质量保证书、使用说明书（商品房必须的文件）17.3.5给排水工程消防工程竣工图16.15决算、审计文件17.3.6采暖通风空调工程竣工图16.16交付使用财产总表和财产明细表（国有资产）*17.3.7燃气工程竣工图