房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权调换协议甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托拆迁单位：地址：营业执照注册号：法定代表人：经办人：联系电话：乙方：被拆迁人法定代表人：联系电话：住（地）址：身份证号码：联系电话:为加快我县城市化建设，改善我县旧城区面貌，提高我县棚户区居民的居住水平，根据省、市有关政策，甲方和乙方在此平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因棚户区改造项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经靖宇县建设局审查批准，领取了（靖）拆许字第（2010）第号《房屋拆迁许可证》，在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将坐落在栋单元号的房屋，《房屋所有权证》编号：（产籍卡号：）建筑面积平方米，房屋所有权证（产籍卡）所标明的房屋用途为，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下：1、房屋的贷币补偿金额（详见附件一评估报告）。2、附属物补偿金额：3、未到期限的临时建筑补偿金额：4、总计补偿金额（大写）。第三条产权调换房屋甲方将坐落在，栋单元号（具体位置待设计图纸完毕后再行确定）平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为[现房][期房]。期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款，按房管局实际测绘面积计算。第四条差额结算被拆迁房屋产权调换房屋差价款为（具体金额待设计图纸完毕后再行确定），由支付给。该款于年月日前结清。第五条被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间乙方保证在年月日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施，违者按造价在补偿金额中扣赔。甲方保证在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条拆迁过渡方式乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积元，按个月计算，计元，自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。甲方先付给乙方个月，计元；余个月，计元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方（临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置个月止）。第七条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的2倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应付采暖补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之日起，甲方应按照标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋，每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。第八条甲、乙双方签订安置协议后，由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议，导致无法建设的，本协议自行作废。第九条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。第十条协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第[2]种方式解决；1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议自签订之日起生效。第十三条本协议连同附件共8页，一式三份，甲方执1份，乙方和委托拆迁单位各执1份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月日年月日委托拆迁单位（签章）法定代表人：（签章）经办人：年月日签于：附件一：评估报告附属物补偿明细名称单价数量补偿金额备注合计金额：万千佰拾元角分￥：附件二：补充协议房屋产权明细表姓名产权性质备注旧房面积还房面积新购面积楼层门牌号住宅门市住宅门市1、甲方在交给乙方钥匙时，乙方必须一次性交清所欠楼款及一个取暖期的取暖费、一年的物业管理费、房屋维修基金。2、回迁房屋面积，以房产权处测绘队测量结果为依据，据实结算。3、甲方支付乙方搬家费元。4、被拆迁房屋面积平方米，大于回迁楼面积时，剩余面积按评估价结算；小于回迁楼面积时，超出面积执行市场销售价结算。5、被拆迁户产权未变更，如果发生争议，乙方自负。6、享受8平方米成本价待遇。7、低保证号：编号：产权调换协议书（非租赁房屋适用此协议只适用于棚户区改造）靖宇县万通房地产开发有限公司