扬州市建筑工程施工图

1扬州市建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：10161-（2012）596项目名称：蒋王639地块8#区1#~6#住宅楼；7#商业楼；8#配电房；地下车库审查机构：扬州市建设工程施工图设计审查中心颁书日期：2012年11月16日江苏省建设厅制2扬州首开正兴城市开发投资有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的蒋王639地块8#区1#~6#住宅楼；7#商业楼；8#配电房；地下车库项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。二O一二年十一月十六日（审查机构公章）（附15页审查意见）3项目概况项目名称蒋王639地块8#区1#~6#住宅楼；7#商业楼；8#配电房；地下车库建设单位扬州首开正兴城市开发投资有限公司项目地址蒋王片区，文汇西路、中心西路以南，中心东路引潮河以西，滨江路、方正上街以北建筑面积61952.94M2建筑总高度4.8~57.05M建筑层数地下车库地下1层；1#~6#住宅楼地上18层；7#商业楼地上2层；8#配电房地上1层耐火等级二级场地类别Ⅲ类抗震等级三级人防等级——基础形式桩基结构体系框架剪力墙送审日期2012-11-13勘察单位江苏省岩土工程勘察设计研究院资质等级甲级设计单位北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司资质等级甲级审查意见审查范围本次审查不包含：无。建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改完善，并报我中心复查。4（勘察）专业审查意见（一）违反“强条”之处：1、地下室位置采用桩基，桩顶黄海高程1.35m，桩长34m，商业建筑桩顶黄海高程5.70m，桩长34m，报告地下室、商业建筑位置勘探孔不能满足桩长要求，应满足GB50021-2001第4.9.1条第1款的要求。（二）违反“强标”之处：1、住宅建筑桩顶黄海高程1.45m,1#～6#楼桩长分别为36m、34m、43m、43m、43m、43m；桩基工程勘探点深度应满足GB50021-2001第4.9.4条第1款的要求。其他意见见前置性审查。设计人张建华专业负责人张建华审核人李华栋注册师王俊康执业印章号101017-AY002违反强制性条文数1违反强制性标准数1审查人杨朝红认定证书号10161-G1002日期审查人认定证书号2012.11.165建筑节能专项审查意见表建筑专业：1-7#楼：（一）违反“强条”之处：1、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼设计北向窗墙比为0.27，设计使用单框断热铝合金5+12A+5外门窗，导热系数应为3.2-3.4，规范规定值为2.7（另外北向有凸窗）；设计南向窗墙比为0.40，设计使用单框断热铝合金5+9A+5外门窗，导热系数应为3.5，规范规定值3.3（另外南向有凸窗）。设计不符合DGJ32/J71-2008规定的第5.4.1-1条要求。（二）违反“强标”之处：（三）设计深度及其它：1、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼设计说明交代屋面保温使用泡沫混凝土，计算书、节能设计专篇均为发泡水泥保温板，计算书中发泡水泥保温板的导热系数、修正系数不正确；设计说明交代构造中外墙使用30厚岩棉保温板，计算书、节能专篇中为40厚岩棉保温板（外墙保温未考虑防水做法），计算书中岩棉保温板的导热系数0.04不正确。设计交代不一致。2、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼节能专篇中交代的墙体传热阻应为各向加权平均值（外墙墙体材料未交代清楚，内墙NLC加气混凝土砌块应交代等级）。3、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#、7#楼外墙、屋面做法不具体，应分层交代构造；节能构造大样交代不清楚，设计交底应进一步明确。4、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼采暖空调居住空间与非采暖空调空间的隔墙、分户墙应计算加权平均值。5、7#楼设计说明屋面使用泡沫玻璃，专篇中使用发泡水泥，应一致；专篇中发泡水泥保温板的导热系数不正确。6、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼设计南向有凸窗，应考虑设置活动外遮阳构造。电气专业：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。违反强制性条文数6违反强制性标准数3审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J18日期审查人刘悦节能专项审查号10161-J142012.11.16审查人节能专项审查号6建筑节能专项审查意见表暖通专业：6#住宅楼：（一）无违反“强条”之处。（二）无违反“强标”之处。7#商业楼、8#配电室：（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、未见平时风机单位能耗值。违反《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010第4.3.9（5）规定。地下车库：（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、未见平时风机单位能耗值。违反《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010第4.3.9（5）规定。（三）设计深度及其它：1、缺：节能专篇。违反强制性条文数6违反强制性标准数3审查人何伯海节能专项审查号10161-J15审查人丁渝靖节能专项审查号10161-J18日期审查人刘悦节能专项审查号10161-J142012.11.16审查人节能专项审查号7（建筑）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼设计外墙保温应设置防水层。设计应符合DGJ32/J16-2005第16.1.1条规定。2、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼防烟楼梯间开向屋顶的门FMB1021，应设置百页。设计不符合DGJ32/J26-2006第8.4.10.3条规定。3、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼地下二层、地下一层采光井部位设置的窗，上部与下部间的距离应大于4.0米，或设置乙级防火窗；1#楼按照塔式建筑设计，位于单元间转角的窗应大于4.0米。设计不符合GB50045-95第5.2.1条规定。4、1#楼设计自行车坡道不宜大于6.0米，否侧应设平台，坡度不宜大于1:5（2#、（3#、5#）、4#、6#楼坡道1:4）。设计不符合DGJ32/J26-2006第4.14.5.4条规定。5、2#、4#楼二层物业用房应考虑无障碍坡道和公共厕所。设计不符合GB50763-2012第8.2.3条规定。6、7#楼不同基体防裂应符合DGJ32/J16-2006第9.1.1条规定。7、7#楼商业单元间洞口应有1.2米的距离。设计应符合DGJ32/J67-2008第8.2.3条规定。8、7#楼无外窗的卫生间应机械通风装置。设计不符合GB50352-2005第6.5.1条规定。9、7#楼III段3-3到3-4的商业并联店面积较大，一层出入口间的距离小于5.0米。设计不符合DGJ32/J67-2008第8.3.3.4、8.3.2.2条规定。10、9#地下车库机械停车位＞50辆应防火墙或防火隔墙分隔。设计不符合GB50067-97第5.1.3条规定。11、应考虑无障碍停车位，应符合GB50763-2012第7.3.3条规定。（三）设计深度及其它：1、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼抗震设防烈度7度，应交代基本加速度0.15g；地下室防水等级二级，配电房等为一级，应有相应的做法；防水混凝土抗渗等级应为P6。2、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼砌筑砂浆、粉刷砂浆、地面砂浆应符合DGJ32/J13-2005第5.1.4条规定。同时违反《扬州市人民政府关于在城区禁止现场搅拌混凝土和砂浆的通告》。设计人高阳明、魏峰、杜乐、包秀田、尹瑞洋专业负责人高阳明、包秀田、覃小燕审核人董兵注册师徐云龙执业印章号1100969-011违反强制性条文数0违反强制性标准数27审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2012.11.168（建筑）专业审查意见3、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#设计屋顶落水管和室内空调出口不应影响；设计阳台应考虑设置污水收集系统；应考虑成品房住房开发的规定，符合苏政办发【2011】14号文件规定。4、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼应设置无障碍住房，应有设计布置平面图，并应符合无障碍住房的要求。5、总平面图3#-6#楼消防等高场地距离建筑物不宜小于5.0米，位于地下室顶的消防等高场地应考虑承受大型消防车的压力。6、1#楼地下二层电视机房较其他部位高100，门下部应设置门槛。7、1#、2#楼一层平面出入口设置玻璃雨棚，应交代玻璃的规格，夹胶片的厚度，并应符合GB50045-95第6.1.17条规定（包括各栋楼示意的阳台玻璃栏板应交代规格）。8、1#、2#楼消防等高场地位于北侧，无直接对外的楼梯，设计不符合《建筑工程消防设计技术研讨纪要》第六条规定。9、1#、2#、（3#、5#）、4#、6#楼担架电梯门应大于1.2米宽；分户门为三防门，应交代清楚三防门的概念；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《无障碍设计规范》等应按照新版本；交代的采光设计标准应按照DGJ32/J26-2006第5.2.2条执行；设计说明5.3.3应按照江苏标准执行；楼板的空气计权隔声标准应为45db（非40db）;不同基体防裂设置钢丝网应交代宽度要求（9#地下车库存在此情况）；楼梯顶层水平段下部应设置100高翻边（7#、9#楼存在此情况）。10、9#地下车库顶板防水层保护层应50-70厚；排风口距离室外地坪应有标注，应大于2500；缺汽车坡道大样图。11、1#、4#、6#楼地下二层平面通风机房与汽车库间设置BYC2118，应为甲级防火窗。12、1#楼地下一层楼梯间的开门方向不正确。13、2#、4#楼2-4楼梯地下室与上部共用楼梯，一层平面未设置乙级防火门和隔墙。14、（3#、5#）、4#、6#楼公共共享空间的出入口位于阳台的正下方，应考虑设置防护措施。设计人高阳明、魏峰、杜乐、包秀田、尹瑞洋专业负责人高阳明、包秀田、覃小燕审核人董兵注册师徐云龙执业印章号1100969-011违反强制性条文数0违反强制性标准数27审查人何伯海认定证书号10161-1007日期审查人认定证书号2012.11.169（结构）专业审查意见（一）无违反“强条”之处。（二）违反“强标”之处：1、（1、2#楼）风荷载体系系数不符合JGJ3-2010中4.2.3-4条。2、（各栋住宅）总说明部分做法不符合DGJ32/J16-2005中6.1.1-6、8条。3、（各栋住宅）连梁跨高比≤2.5时，连梁腰筋配筋率不符合JGJ3-2010中7.2.27-4条。4、（1、2#楼）部分配筋不符合JGJ3-2010中7.2.16条（如2#楼结10中GJZ16）。底部加强区设构造边缘构件时应采用箍筋形式，不应为拉筋。5、（各栋住宅）构造边缘构件的箍筋兼做墙体水平筋时，箍筋配筋率不符合JGJ3-2010中7.2.17条。6、（各栋住宅）墙肢截面高厚比≤4时，应按JGJ3-2010中7.1.7条执行。如2#结15中D轴GAZ21位于角部，应按框架柱配置纵筋且箍筋全加密；4#标高53.2层角部GJZ18、GAZ14。（三）设计深度：1、说明中荷载、地基、砌体、全民技术措施均应采用新版，苏G02-2004已被G02-2011替代。卫生间、栏杆水平荷载均应按GB50009-2012规定取值。2、各栋住宅楼面荷载未考虑阳台悬挑板荷载，部分单体（如1、2#）未考虑房间隔墙荷载。2#标准层楼梯间荷载取值不对。（这些问题可能不影响计算结果，但涉及强条，设计人应引起重视）3、填充墙说明第10.（7）与（8）矛盾，应按第10.（8）执行。4、模型与实际不太吻合，比如2#F轴连梁洞口尺寸。图纸