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工程质量防渗漏研讨会主题：防止工程渗漏质量通病研究对象：广西经理部在建项目及以后拟建项目工程渗漏质量通病预防措施及解决办法第一节屋面部分（一）、烟道洞口渗漏1、烟道洞口渗漏概述：主要是洞口封堵、返边施工及防水卷材施工不慎造成烟道洞口出渗漏。2、原因分析：人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。环境因素：雨天施工、防水基层不干燥。材料因素：返边未采用细石混凝土施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致，防水卷材施工高度不够，未设置泛水；吊洞方法不对。3、预防措施：派专人吊洞并安排专人管理，做好交底；返边采用微膨胀细石混凝土，设置泛水槽；接头必须打凿清理干净，并刷一道素水泥浆。防水施工避免雨天施工，保证基层干燥，高度不少于300（需扣除找坡的高度），转交部位做圆角。（二）、门槛渗漏1、概述：屋面门槛部位出现水渗漏到室内。2、原因分析：人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。材料因素：返边未采用细石混凝土施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致，防水卷材施工高度不够，门槛高度不够。3、预防措施：派专人吊洞并安排专人管理，做好交底；返边采用微膨胀细石混凝土；接头必须打凿清理干净，并刷一道素水泥浆。在结构施工预留门洞高度时考虑保温找坡的高度；防水施工避免雨天施工，保证基层干燥，转角部位做圆角，并施工至门槛上方，面层再做保护层。（三）、管洞渗漏1、概述穿楼板的立管和套管未设止水环或立管及套管周边采用普通水泥砂浆堵孔不严密，套管与立管之间的环隙未填塞防水密封材料，或者是套管和楼地面一样平。2、原因分析：人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。材料因素：洞口吊洞未采用细石混凝土施工方法：施工缝未处理，未分两次吊洞。3、预防措施：派专人吊洞并安排专人管理，做好交底；管孔预留正确，孔径适宜，如需打孔应用钻具钻孔。采用微膨胀细石混凝土吊洞填塞严密；洞口周边凿毛并清理干净，刷素水泥浆；模板采用聚苯板类材料支设。在套管的埋深处设置止水环。吊洞分两次，第一次吊完后试水，不漏后再吊第二次。出屋面管道根部四周应增设附加层，宽度和高度应不小于300mm；防水施工避免雨天施工，保证基层干燥，转交部位做圆角，面层再做保护层。伸出屋面管道周围的找平层应做圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。套管与立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实，套管口应高出楼地面面层80毫米，其周边应做同高度的细混凝土防水护墩。（四）、变形缝1、概述屋面变形缝，结构变形时卷材被拉开造成渗漏。2、原因分析：人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。材料因素：返边未采用细石混凝土施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致，防水卷材施工高度不够，返边高度不够。3、预防措施：派专人吊洞并安排专人管理，做好交底；返边采用细石混凝土；接头必须打凿清理干净，并刷一道素水泥浆。防水施工避免雨天施工，保证基层干燥，转交部位做圆角，变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧的上部。变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的表面宜制作成倒V字型以满足变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。按照图集98ZJ111/P15页。变形缝构造（混凝土墙）1--防水层；2--附加附加层；3--合成高分子卷材；4--聚乙烯泡沫棒；5--混凝土压顶；6--保护层；7--保温层；8--衬垫材料（聚乙烯泡沫板）1--找平层；2--防水层；3--合成高分子卷材；4--聚乙烯泡沫棒；5--衬垫材料（聚乙烯泡沫板）；6--金属板；7--固定、密封；8--附加防水层；9--保护层；10--保温层高低跨变形缝变形缝防水构造（五）、女儿墙泛水：预留泛水槽，考虑找坡高度，泛水高度应不小于250mm；泛水收头应按设计要求处理。B1/3B≥250卷材泛水收头附加层；2--防水层；3--压顶；4--防水处理密封材料；2--附加层；3--防水层；4--水泥钉；5--防水处理砖墙卷材泛水收头≥250混凝土墙卷材泛水收头4--金属、合成高分子防水卷材盖板；5--水泥钉女儿墙泛水构造作法（六）、落水口防水层伸入水落口杯内不应小于50mm；水落口周围半径500mm范围内做成5％的坡度；水落口杯与找平层应留设宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（七）、柔性防水层屋面渗漏1、原因分析：一是屋面开裂，二是选材不符技术要求，三是施工未按规范规程进行，从而出现流淌、起鼓、裂纹等。2、预防措施：(1)(2)屋面找平层应平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光并充分养护，无积水，含水率不大于8%～10%。伸出屋面的突出构造物、管道或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，严禁在屋面防水层完工后凿孔打洞。基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成圆弧。(3)基层应干净干燥，铺贴前冷底子油涂刷均匀，卷材铺贴方向应正确：屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；坡度为3%～15%时，可平行或垂直于屋脊铺贴；坡度大于15%或屋面受震动过大时应垂直于屋脊铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接蓬应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。（八）、刚性防水层屋面渗漏1、概述刚性防水屋面包括普通细石混凝土防水，补偿收缩混凝土防水和块体刚性防水。造成渗漏原因一是屋面出现结构、温差和施工裂缝，二是细部构造不符合要求。2、防治措施：(1)材料要求：一般采用商品混凝土。如采用自拌所用水泥应选用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，其标号≥425号，且不得使用火山灰质水泥。防水层配筋宜采用冷拔低碳钢丝。粗骨料最大粒径≤15毫米，含泥量≤1%，细骨科应采用中砂或粗砂，含泥量≤2%。拌合水应采用生活饮用水或不得含有害物质的洁净水。外加剂应根据刚性防水层要求选(2)刚性防水屋面严禁设置在有松散保温层的屋面上以及受较大震动或冲击的房屋屋面上。板块屋面的板缝应采用掺少量微膨胀剂的C20细石混凝土，板缝＞40毫米或上窄下宽时缝内加构造钢筋，板端缝应密封处理。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应做柔性密封处理。细石混凝土防水层与基层间应设置隔离层，防水层的细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂应用机械搅拌和振捣。防水层应设置分格缝，缝内应嵌填密封材料。(3)细石混凝土配制正确、计量准确，水灰比正确。细石混凝土防水层中设置的钢筋网片，应放置在混凝土中的上部。混凝土应按分格一次浇筑完成，不得留置施工缝，刮平收水后应二次压光，一次压光应在初凝后进行，二次压光应在终凝之前完成，抹压时不得在表面洒水、加水泥砂浆或撒干水泥。混凝土浇筑12～24小时后应进行养护，养护时间大于14(4)刚性防水屋面的山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝、烟囱或雨水管、排污管穿过防水层处，应增加干铺卷材一层的缓冲层。屋面的分格缝应设置与屋面板之间的接缝对齐，分格缝的浮砂、石屑等杂物清理干净，涂刷冷底子油均匀一致，然后油膏嵌填密实。（九）、屋面其他细部渗漏1、概述屋面细部是指山墙、女儿墙、管道与屋面连接部位及天沟、檐口、屋面变形缝、垂直出入口等，细部处理不当，造成渗漏是很突出、严重的。2、山墙、女儿墙部位渗漏山墙、女儿墙部位渗漏原因是卷材收头不牢固，封口开裂、脱落；压顶的水泥砂浆强度低，滴水线破损产生爬水；转角未做钝角，立面卷材与屋面卷材没有分层搭接；山(1)山墙、女儿墙与屋面板必须牢固拉结，基层不得松动。山墙、女儿墙与找平层的转角处应做圆角或钝角。(2)泛水做法同前。(3)泛水高度应≥250毫米，用沥青卷材应增设一层附加层，立面防水层应撒绿豆砂(4)山墙、女儿墙防水层泛水构造细部节点处理：墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理见A图。在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度大于250毫米，凹槽上部的墙亦应做防水处理见B图。墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固见C图。B1/3B≥250卷材泛水收头附加层；2--防水层；3--压顶；4--防水处理密封材料；2--附加层；3--防水层；4--水泥钉；5--防水处理砖墙卷材泛水收头≥250混凝土墙卷材泛水收头4--金属、合成高分子防水卷材盖板；5--水泥钉女儿墙泛水构造作法3、天沟渗漏天沟渗漏的原因是其纵向坡度小于5‰，甚至倒坡，雨水口高于天沟面，再者是堵(1)施工时应拉线找坡，坡度不得小于5‰，但坡向不得指向变形缝和防水墙，雨水口处应比周围低20毫米，雨水口短管应紧贴基层，雨水口及水斗四周卷材及附加层应粘贴牢固，卷材及附加层应贴进落水口短管的内壁，卷材层数符合设计要求。水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20(2)天沟铺贴卷材应从沟底开始，纵向搭接时搭接缝应用密封材料封口，天沟、檐第二节地下室（一）、变形缝渗漏变形缝渗漏概述：主要体现在地下室顶板变形缝位置，由于建筑物沉降造成变形缝位置裂缝从而导致渗漏。1、原因分析：（人、机械、材料、环境、方法）人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。材料因素：返边采用砖砌，未采用细石混凝土浇筑返边。施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致，防水卷材施工高度不够，镀锌铁板等没有按照设计施工。环境因素：因地基沉降不均，建筑物产生变形，造成镀锌铁板变形。2、预防措施（经理部各个项目必须强制要求执行）：1）返边采用细石混凝土与楼板同时浇筑，变形缝的泛水高度不应小于覆土面250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧的上部。2）、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的表面宜制作成倒V字型以满足变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。按照图集98ZJ111/P15页。变形缝构造（混凝土墙）1--防水层；2--附加附加层；3--合成高分子卷材；4--聚乙烯泡沫棒；5--混凝土压顶；6--保护层；7--保温层；8--衬垫材料（聚乙烯泡沫板）1--找平层；2--防水层；3--合成高分子卷材；4--聚乙烯泡沫棒；5--衬垫材料（聚乙烯泡沫板）；6--金属板；7--固定、密封；8--附加防水层；9--保护层；10--保温层高低跨变形缝变形缝防水构造（二）、底板缝渗漏1、概述地下室底板与地基接触，地下水极易沿着板缝渗漏出来。底板混凝土冷缝、施工缝2、原因分析人为因素：混凝土振捣不密实。管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。材料因素：防水材料指标达不到要求，厚度不足，工艺不当。防水混凝土未掺入防水剂环境因素：与地基接触，容易受季节和地下水位影响；地下室作为停车场，长期的碾压易使地面产生裂缝。施工方法：1)混凝土浇筑时出现暂停，与旧混凝土接茬不是按施工缝的要求处理，形成带状混凝土局部松散。2)地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防水漏水措施，引起埋件与混凝土之间的裂缝。3)当结构混凝土为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土骤烈的温度升降造成混凝土裂缝。3、预防措施1)地下防水混凝土应连续一次浇筑完毕，防止出现施工缝。2)但必留施工缝时应注意以下几点：一是严格控制混凝土浇筑的间歇时间，一般控制在150～180分钟，并且已浇筑的混凝土的抗压强度应不小于1.2牛顿／平方毫米；二是已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松动混凝土应清除，并冲洗干净使之湿润且不得积水；三是浇筑前在施工缝处先铺与混凝土成分相同的水泥砂浆一层；四是底板混凝土必须连续浇筑，严禁留施工缝，而底板与墙体间必留施工缝时，施工缝应设在墙体上且应高出底板面300毫米以上；但留置的施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用企口缝，如凸形、凹型、V型、阶梯形缝。（三）、管洞渗漏地下室管洞渗漏概述：地下室管洞因吊洞质量差出现渗漏，1、原因