搜索
工程项目投资与融资复旦大学出版社主编：郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群第二章工程项目投资的构成设备工器具的购置费用的构成建筑安装工程费用工程建设其它费用的构成预备费和建设期贷款利息2008年3月复旦大学出版社郑立群建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分。建设工程造价就是指项目建设投资和建设期利息之和。我国现行建设工程投资构成见图2-1。2008年3月复旦大学出版社郑立群资金流动资产投资－－流动建设期利息涨价预备费基本预备费预备费关的其他费用与未来企业生产经营有费用与项目建设有关的其他土地使用费工程建设其他费用税金利润间接费直接费建筑安装工程费用置费工具器具及生产家具购设备运杂费设备原价设备购置费设备工器具购置费用资投设建图2－1我国现行建设工程总投资构成2008年3月复旦大学出版社郑立群第一节设备工器具购置费用的构成一、概述设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下：设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（2－1）工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（2－2）2008年3月复旦大学出版社郑立群二、国产设备原价的计算国产设备分为标准设备和非标准设备两种类型国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。2008年3月复旦大学出版社郑立群非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。2008年3月复旦大学出版社郑立群三、进口设备原价的计算进口设备的原价，是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，故亦称为进口设备抵岸价。（一）进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。2008年3月复旦大学出版社郑立群1、内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。2、目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货。3、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。2008年3月复旦大学出版社郑立群（二）进口设备原价的构成若进口设备采用离岸价格（FOB）形式，进口设备原价的构成可概括为：2008年3月复旦大学出版社郑立群（1）货价这里指离岸价格（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂家询价、报价、订货合同价计算。2008年3月复旦大学出版社郑立群（2）国外运费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：2008年3月复旦大学出版社郑立群国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB价）×运费率（2－4）国际运费（海、陆、空）＝运量×单位运价（2－5）其中，运费率货单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）国外运输保险费对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付协定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。在进口设备时，从业主的进口成本来看，除了进口设备的货价外，还需要支付运费和保险费。因此，应以CIF价值作为设备的保险金额。运输保险费的计算公式为：2008年3月复旦大学出版社郑立群保险费率＝保险费率－保险费率价）＋国外运费）（原币货价（运输保险费＝CIF1FOB（2－6）式中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。2008年3月复旦大学出版社郑立群有时，设备在发生灭失或损坏后，被保险人已支付的各种经营杂费和本来可以获得的预期利润，不能从保险人那里获得补偿。因此，各国保险法和国际贸易惯例，一般都规定进出口货物运输保险的保险金额可以在CIF货价的基础上适当加成。如果采用CIF加成投保，则有：运输保险费=CIF×（1+保险加成率）×保险费率（2－7）2008年3月复旦大学出版社郑立群（4）银行财务费指业主或进口代理公司与卖方在合同内规定的开证银行手续费。可按下式简化计算：银行财务费＝（FOB价＋货价外需用外汇支付的款项）×银行财务费率（2－8）上式中的FOB价和货价外需用外汇支付的款项应按人民币金额计算。2008年3月复旦大学出版社郑立群（5）进口代理手续费是外贸企业采取代理方式进口商品时，向国内委托进口企业（单位）所收取的一种费用，它补偿外贸企业经营进口代理业务中有关费用支出，并含有一定的利润。进口代理手续费的计算，按外贸企业对外付汇当日国家外汇管理部门公布的外汇牌价（中间价），将到岸价折合成人民币，乘以代理手续费率。即：代理手续费金额＝到岸价格（外币）×对外付汇当日外汇牌价×手续费率（2-9）式中的到岸价格可用离岸价格与国际运费、运输保险费之和计算。进口代理手续费率按照对外成交合同金额不同，分档计收。2008年3月复旦大学出版社郑立群（6）关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式如下：关税＝关税完税价格×税率（2-10）其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，它包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。2008年3月复旦大学出版社郑立群（7）增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率（2-11）组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税（2-12）增值税税率根据规定的税率计算。目前进口设备适用增值税税率为17%。2008年3月复旦大学出版社郑立群（8）消费税按照税法规定，进口轿车、摩托车等设备应征收消费税。其计算公式如下：（2-13）其中，消费税税率根据税法规定的税率计算。消费税税率－消费税税率（到岸价＋关税）应纳消费税＝12008年3月复旦大学出版社郑立群（9）海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式如下：海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费费率（2-14）海关监管手续费费率按国家现行标准执行。2008年3月复旦大学出版社郑立群(10)车辆购置附加费进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下：（2-15）附加费率进口车辆购置费税＋增值税）＝（到岸价＋关税＋消购置附加费进口车辆2008年3月复旦大学出版社郑立群四设备运杂费设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，通常由下列各项组成：1国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。2在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。3供销部门的手续费4建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。2008年3月复旦大学出版社郑立群第二节建筑安装工程费用一、概述建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。按照建设部2003年10月制定的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成，具体构成和参考计算方法见表2-1。2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群2008年3月复旦大学出版社郑立群二、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。（2-16）1、人工费(2-17)施工机械使用费材料费直接工程费＝人工费日工资单价）（工日消耗量人工费＝2008年3月复旦大学出版社郑立群2、材料费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)（2－18）材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费＝（2－19）2008年3月复旦大学出版社郑立群3、施工机械使用费机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费＝（2－19）2008年3月复旦大学出版社郑立群（二）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。2008年3月复旦大学出版社郑立群4.临时设施费5.夜间施工费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费＝大型机械进出场及安拆（2－21）2008年3月复旦大学出版社郑立群8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费2008年3月复旦大学出版社郑立群三、间接费用（一）间接费的组成按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。1.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容包括：（1）工程排污费。指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）工程定额测定费。是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）社会保障费①养老保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。②失业保险费。是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。③医疗保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险。是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2008年3月复旦大学出版社郑立群2.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用内容包括：（1）管理人员工资。（2）办公费。（3）差旅交通费。（4）固定资产使用费。（5）工具用具使用费。（6）劳动保险费。2008年3月复旦大学出版社郑立群（7）工会经费。（8）职工教育经费。（9）财产保险费。（10）财务费。（11）税金。（12）其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。2008年3月复旦大学出版社郑立群（二）间接费的计算方法间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（1）以直接费为计算基础间接费费率（％）间接费＝直接费合计（2－22）企业管理费费率（％）费费率（％）间接费费率（％）＝规（2－23）2008年3月复旦大学出版社郑立群（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费费率（％）费合计间接费＝人工费和机械（2－24）2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）以人工费为计算基础间接费费率（％）间接费＝人工费合计（2－25）2008年3月复旦大学出版社郑立群四、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计取方法也可分为三种：（1）以直接费与间接费之和为计取基础（2）以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础：相应利润率（％）合计利润＝直接费与间接费（2－27）（2－26）相应利润率（％）利润＝人工费合计2008年3月复旦大学出版社郑立群（3）以人工费和机械费合计（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础:相应利润率（％）合计利润＝人工费和机械费（2－28）2008年3月复旦大学出版社郑立群五、税