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1蔡都市供电所检测检验中心工程项目可行性研究报告（本报告适合任何项目，修改名称和数据即可，共25页）蔡都市供电所检测检验中心二零捌叁年壹月2目录第一章总论第二章项目建设的必要性第三章项目建设选址与建设条件第四章建设内容及规模第五章总平面布置及建筑结构方案第六章公用工程第七章环境保护，消防安全及文物保护第八章项目组织与实施第九章投资估算与资金筹措第十章结论3第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名称：蔡都市供电所检测检验中心项目承办单位：蔡都市供电法人代表：项目负责人：项目建设地点：蔡都市高新区设性质：新建1.2可研编制的依据与范围1.2.1研究工作的依据（1）《人民政府省长办公会议纪要》（2）《人民政府常务会议纪要》（3）《建设厅文件》豫建（4）国家有关设计规范和规定。（5）《关于抓紧做好扶贫攻坚规划编制工作的通知》（6）本县整体规划及县蔡都市供电所检测检验中心提供的有关基础数据，技术资料等。1.2.2研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告对项目建设的地址和条件进行了实地勘察，4对项目建设的必要性，建设规模和内容，总平面布置与建筑结构方案，公共设施，环境保护，节能减排及文物保护，消防安全，项目组织与实施进度安排，投资估算，与资金筹措，结论与建议等方面进行综合研究和分析。重点研究和论述项目建设的必要性，建筑结构方案，投资估算，为项目建设的决策提供准确，可靠的论证和评价。1.3建设方案概述根据省发改委的基本要求，结合蔡都市蔡都市供电所检测检验中心的现状，提出了在蔡都市产业集聚区，新建蔡都市供电所检测检验中心办公用房。1.4建设原则及设计指导思想1.4.1建设原则项目选址优越，有利于项目建设。该项目选址在蔡都市产业集聚区，土地为政府划拨使用，交通便利办事方便，有利于对电品市场的监管。整个建筑规划共占地3000亩，总体方案力求做到布局紧凑合理，建筑结构方案经济合理，满足使用功能的要求，尽量节省投资。1.4.2设计指导思想县蔡都市供电所检测检验中心新址工程按照上级的要求需要达到供电所检验用房和车库的要求。建设规模和容量达到全县供电所监管的需要，可以供8500人办公，提供全县供电所检验的需要。建筑外观色调应与周围环境和谐，风5格大方严肃，但不要过分强调新颖和华而不实，同时应考虑节能减排和环境保护。1.5结论本项目符合《0法》，保障公民合法权益，打击，保证全县人民用安全，维护社会稳定等有关政策，并适应了新形势下法制教育管理工作的需要，属非生产性建设，具有显著的社会效益，该项目是可行的。1.6主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1建筑面积平方米2占地面积平方米3用水量立方米/日4用电负荷KWH5总投资万元第二章项目建设的必要性2.1基本情况蔡都市位于省东南部，地处淮河流域，两省四市六县交界处。下辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，耕地万亩，人口万人，工农业总产值亿元，财政收入亿多元，城乡居民可支配收入分别达到元和元，近年来本县经济得到很大的发展，但是由于多方面的影响，本县和其他县市相比，仍属于贫困地区，作为供电所检6测的场所，至今没有合适的办公场地，目前一直是在租用的几间平房里进行。目前的办公场地是位于，面积很小，远远达不到办公需要，受硬件设施的影响，在本系统主要达标检查中，屡屡受到一些影响，制约着一些正常工作的开展。2.2项目建设的必要性2.2.1县蔡都市供电所检测检验中心目前的办公场地是位于老民房，属于砖混结构，由于建筑是民用房，很不利于供电所检验测。2.2.2由于建筑是民房，很不利于供电所检测检验。供电所检测检验用房对房屋结构要求很高，普通房屋根本替代不了，供电所检验用房对空间，采光，通风，防火，防爆，防毒气等条件要求都很苛刻。2.3项目建设的可行性历届领导非常重视县蔡都市供电所检测检验中心办公用房的工作，县委、县政府、人大、政协、四大领导班子，经常前来检查指导工作，县计划，财政，建设，国土等部门的大力支持，多次亲临现场规划县蔡都市供电所检测检验中心办公用房建设工作。同时对蔡都市供电所检测检验中心办公用房的长远发展和具体规划，提出了诸多宝贵的意见，我7们力争抓着国家对供电所监督管理办公用房，基础设施建设投资力度加大的有利时机，对项目建设涉及的计划，建筑结构方案，公共设施，环境保护，节能减排及文物保护，消防安全，项目组织与实施进度安排，结论与建议等方面进行多方评审论证，积极申请专项资金，做好新建办公场地的前期准备工作。第三章项目建设选址与建设条件3.1建设用地新建蔡都市蔡都市供电所检测检验中心办公用房位于蔡都市蔡都市产业集聚区，占地平方米，（折合亩）地势平坦，适合项目建设。3.2气象条件项目所在区域气候冬冷夏暖，四季分明。主要气候数据如下：极端最高气温41.2摄氏度极端最低气温零下20.4摄氏度年平均气温14.9摄氏度年平均降水量910毫米最大冻土深度160毫米8最大积雪深度180毫米主导风向夏季偏南风主导风向冬季东北风（主导风向）3.3地质条件本区为冲积扇平原，地表下7——8米为可塑性亚粘土，黄棕色，中层流动可塑至坚硬可塑，作为受力层时，容许承载力为160——180Kpa/平方米3.4水文条件工程地下水资源丰富，水埋深度1.5米——2米，地下水质经化验检测，对混凝土无侵蚀性。3.5抗震列度据中国地震裂度区划图，该区属小于6度区。3.6交通条件该项目位于蔡都市蔡都市产业集聚区，东面紧邻106国道，交通便利。3.7供水，供电供水：办公、生活及消防用水均可得到保障。供电：本县农网改造已经完成，该项目要求电压380V/220V电源，可由路边四线引入即可，可充分保障新建办公场地和供电所检验所用电需要。9第四章建设内容及规模4.1建设内容该项目占地平方米(折合亩),总建筑面积平方米。4.1.1办公室用房:包括局办公室,局长办公室,副局长办公室,值班室,来访接待室,打印室,卫生间,财务办公室,人事办公室,计划生育办公室，罚没储存室,大会议室,党委会议室，稽查大队办公室，科办公室，科办公室，车队办公室，纪检办公室，档案室,阅览室以及其他附属用房(茶水间，医务室，配电房，仓库等)，建筑面积平方米。4.1.2供电所检验所用房,包括所长办公室,检验室,检验室,化学试剂储藏室,化学仪器室,精确计量室以及其他附属用房(消毒间,太阳能淋浴室)建筑面积平方米。4.1.3车库用房，包括车库，汽车检修房，值班室建筑面积平方米。4.1.6围墙米×3米=平方米4.2建设规模10项目组成和建设规模一览表序号组成部分名称层数单位建筑面积备注1办公室用房39平方米2检验检测用房5平方米3车库1平方米456合计平方米4.3供电所检验所装备本供电所检验所装备有仪器30台第五章总平面布置及建筑结构方案5.1总平面布置新建蔡都市蔡都市供电所检测检验中心办公用房以及供电所检验用房，位于蔡都市东侧，占地平方米，（折合=亩）地势平坦，西临国道，交通便利，办事方便，周边为新建居民区。5.2建筑设计建筑设计要保证局办公用房以及供电所检验用房坚固安全，在构造上给办公人员和工作人员营造舒适的办公环境，在通风，采光，卫生，防潮，防暑，防寒给工作人员相对较好的条件，有利于开展供电所的监管。供电所检验用房要满足供电所检验的需要，对空间，采光，通风，防火，防爆，防毒气等条件要按照供电所检验所11认证标准进行。5.2.1设计依据国家有关的建筑设计规范供电所检验所认证标准5.2.2主要建筑工程（1）办公室用房全部为三层混凝土上平顶房，建筑面积平方米，其中局办公室40平方米,局长办公室40平方米,副局长办公室30平方米,值班室20平方米,来访接待室40平方米,打印室20平方米,卫生间10平方米,财务办公室30平方米,人事办公室30平方米,计划生育办公室20平方米，罚没储存室60平方米,大会议室60平方米,党委会议室40平方米，大队办公室40平方米，科办公室40平方米，科办公室40平方米，车队办公室40平方米，纪检办公室40平方米，档案室40平方米,阅览室40平方米以及其他附属用房(茶水间，医务室，配电房，仓库等)380平方米（2）供电所检验用房全部为两层混凝土上平顶房，建筑面积5000平方米，,包括所长办公室,检验室,检验室,化学试剂储藏室,化学仪器室,精确计量室以及其他附属用房(消毒间,太阳能淋浴室)（3）车库用房，包括车库，汽车检修房，值班室一层混凝12土上平顶房，建筑面积500平方米。5.2.3主要建筑用料做法5.2.3.1外装修以白为主色调，在窗口，檐口等处饰蓝色纵横向线条，使整个建筑外观凝重，端庄，给人以协调美之感受。5.2.3.2内墙混合沙浆，外罩乳胶漆，卫生和淋浴房室内贴釉面砖，供电所检验所按照供电所检验所认证标准进行装修，要达到防火，防爆，防毒气等要求。5.2.3.3屋面保温，隔热，高分子防水材料屋面，有组织排水。5.2.3.4楼地面走廊，卫生间及淋浴房等为水磨石地面，其他为水泥地面和草坪。5.2.3.5门窗木门，木防火门，铝合金防火卷帘。铝合金窗，铝合金门，铝合金防火窗。5.2.3.6顶棚建筑做法同内墙，有特殊要求的房间按工艺要求确定。5.2.4建筑消防说明13依据民用建筑防火设计规范（GB50045—95），本工程属二类建设，二级防火等级，与周围建筑的距离均满足消防通道及防火间距要求。5.3结构设计5.3.1设计依据（1）建筑结构设计统一标准（GBJ68—84）（2）建筑抗震设计规范（GBJ11—89）（3）混凝土结构设计规范及局部修订（GBJ10—89）（4）建筑地基基础设计规范（GBJ7—89）（5）建筑地基处理技术规范（GBJ79—91）（6）建筑设计方案（7）本专业有关规范，规定（8）工程地质及水文地质勘探资料5.3.2设计要求建筑物使用功能为办公和供电所检验，建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为丙类，结构抗震等级为一级，建筑抗震防裂度为6度。5.3.3结构造型根据设计条件，本工程结构以砖混结构为主，混凝土部分为现浇钢筋混凝土结构。梁、板、柱截面尺寸如下：板：厚120毫米或100毫米C20砼梁：350毫米×700毫米C20砼；14350毫米×600毫米C20砼柱：600毫米×600毫米C20砼5.3.4地基处理及基础形成该工程最高只有五层，全部采用人工地基，用钢筋混凝土灌注地梁方案，场地地基均能满足建筑物要求。第六章公用工程6.1设计依据6.1.1《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）6.1.2《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16—92）6.1.3《民用建筑照明设计标准》（BGJ133—90）6.1.4《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）6.1.5《建筑给水排水设计规范》6.1.6建筑单位提供的有关技术资料及要求。6.1.7建筑专业提供的设计方案和技术数据6.2设计内容6.2.1本工程给水，排水设计和消防灭火系统设计。6.2.2本工程的供配电系统设计和弱电系统设计。6.3给排水及消防系统156.3.1给水系统6.3.1.1水源工程用地前路边有城市自来水供水管网，可以满足用水需要。6.3.1.2用水量计算本建筑主要是办公和供电所检验用水，用水量很少。按《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）规定，消防用水量按二类民用建筑计算，本工程按同一时间一次火灾计算：日用水量6立方米/日小时平均用水量0.75立方米/小时（每天按8小时计算）小时最大用水量1.2立方米/小时室内消防用水量消防栓系统20升/秒室外消防用水量消防栓系统20升/秒6.3.1.3给水系统设置为了保证单位办公、检验、消防用水的可靠性，可在楼顶设置高位水箱一个（15立方）。管道上按装加压泵，高位水箱内设置有液位控制器，根据水位指示自动启闭用水加压泵。6.3.2消防系统16消火栓采用DN65单门单栓式消火栓，消防水龙头带长为25米，室外设DN150消防水泵接合器两套，管道采用加压泵，设室外消火栓，消防用水由高位水箱内始终保持12立方米以上的消防用水。6.3.3高位水箱的确定屋顶高位水箱的消防蓄水量按室内消火栓系统用水量20L/S，连续用水10分钟考虑。屋