把握重点老房改造施工要点攻略

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装修设计知识核心提示:春天正是施工的好季节,无论新房还是老房,业主们都纷纷利用眼下有利的环境,做起了装修的打算。新房装修还好说,底子好基础好,按部就班施工操作,不会出现大差错;老房装修面对的问题可就很多了,格局...    春天正是施工的好季节,无论新房还是老房,业主们都纷纷利用眼下有利的环境,做起了装修的打算。新房装修还好说,底子好基础好,按部就班施工操作,不会出现大差错;老房装修面对的问题可就很多了,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题,让许多业主无从下手。老房改造    局部改造注意旧物保护    目前,老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。    值得注意的是局部改造中的旧物保护环节,多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。目前多数家装公司或建材品牌做收费保护,即按照保护平米数收取费用。另外,保护的过程中也会涉及到搬运家具及用什么材料进行保护这两个问题,而搬运是否收费,不同公司有不同的政策,至于保护材料,如用到石膏板等更严密的保护材料,则收费更高。水电工夫要做足    水电工夫要做足    给隐蔽工程留出足够时间预算    老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。封海永表示,在老房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。    专家说:“上世纪90年代的住宅,所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路,造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。门窗并非小事    门窗并非小事    切不可让一处疏漏影响全局    许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题,认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然,门窗看似小事,但常会出现在改造之后的一段时间,业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下,各种问题在翻新后显现出来,再想更换,又要破土动工。    专家说:“门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。”设计师提醒业主,不要为了眼下省钱,以后浪费更多精力。墙体改造要慎重    墙体改造要慎重    不可忽视安全隐患    对于二次装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,家里添了一口人,或者少了一口人,都需要通过拆改墙体进行优化结构。    设计师提醒,老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。注重环保轻装修重装饰    提示:注重环保轻装修重装饰    二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。业内人士表示,目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。    专家建议,在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。看准资质选择合适的家装公司更多文章看准资质选择合适的家装公司    老房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于老房改造的研究,于2011年出版《中国老房装修标准指南》,首次对老房装修工程进行了全面系统性的概括总结。    在选择家装公司时,业内人士提醒四大注意事项。第一,要选择有装饰资质等级的公司:确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;第二,有服务信誉的公司:委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序;第三,有成果的公司:不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏;第四,承诺环保装修的公司:要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。核心提示:现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯...现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是由办公室的功能要求所决定的。在装饰中,明快的色调可给人一种愉快的心情,给人一种洁净之感,同时,也可在白天增加室内的采光度。目前,许多的室内设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意。这也是一种明快感在室内的创意手段。(二)强烈的秩序感在设计中的秩序,是指形的反复、形的完整、形的节奏和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁的环境。秩序感也是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序井然有序的效果,所涉及的内容很广,如平面布置的规整性、家具样式与色彩的统一、隔断高低尺寸与色彩材料的统一、天花的平整性与墙面不带花哨的装饰、合理的室内色调及人流导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着个、最为关键形性的作用。(三)鲜明的现代感目前,许多企业的办公室,为了便于思想交流,加强民主管理,往往采用共享空间开敞式的设计。这种设计已成为现代新型办公室的特征,它形成了现代办公空间的新概念。现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一设计趋势。现代人机学的出现,使办公设备在适合人机学的要求下日益增多与完善,办公的科学化、自动化给人类工作带来了极大的方便。在设计中充分地利用人机学的原理,按特定的功能与尺寸要求来进行规划,这些是设计的基本方向。核心提示:现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯...现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是由办公室的功能要求所决定的。在装饰中,明快的色调可给人一种愉快的心情,给人一种洁净之感,同时,也可在白天增加室内的采光度。目前,许多的室内设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意。这也是一种明快感在室内的创意手段。(二)强烈的秩序感在设计中的秩序,是指形的反复、形的完整、形的节奏和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁的环境。秩序感也是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序井然有序的效果,所涉及的内容很广,如平面布置的规整性、家具样式与色彩的统一、隔断高低尺寸与色彩材料的统一、天花的平整性与墙面不带花哨的装饰、合理的室内色调及人流导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着个、最为关键形性的作用。(三)鲜明的现代感目前,许多企业的办公室,为了便于思想交流,加强民主管理,往往采用共享空间开敞式的设计。这种设计已成为现代新型办公室的特征,它形成了现代办公空间的新概念。现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一设计趋势。现代人机学的出现,使办公设备在适合人机学的要求下日益增多与完善,办公的科学化、自动化给人类工作带来了极大的方便。在设计中充分地利用人机学的原理,按特定的功能与尺寸要求来进行规划,这些是设计的基本方向。核心提示:现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯...现代室内设计的审美层次从形式美感转向文化意识,以人为主体,强调人的参与与体验。作为公共性很强的办公室装修设计,装修设计的时候应该塑造一种轻松的氛围,同时要体现出强烈的秩序感及其鲜明的现代感。(一)轻松惬意的明快感让办公室给人一种明快感也是设计的主要要求。办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是由办公室的功能要求所决定的。在装饰中,明快的色调可给人一种愉快的心情,给人一种洁净之感,同时,也可在白天增加室内的采光度。目前,许多的室内设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意。这也是一种明快感在室内的创意手段。(二)强烈的秩序感在设计中的秩序,是指形的反复、形的完整、形的节奏和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁的环境。秩序感也是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序井然有序的效果,所涉及的内容很广,如平面布置的规整性、家具样式与色彩的统一、隔断高低尺寸与色彩材

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