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AA..00..44南南京京工工程程监监理理实实施施细细则则（幕墙工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程特点及概况1.1建筑幕墙工程特点：2（1）墙体自身重量轻，金属板幕墙和玻璃幕墙通常是0.3~0.5KN/㎡，是混凝土预制办墙面的1/8~1/7，石材幕墙约为1KN/㎡；金属板幕墙和玻璃幕墙仅是砖砌墙体的1/2~1/10，因此降低了对主体、基础的压力，节约了建设资金。（2）主要材料为现代工业产品，金属板和铝板富有现代感和豪华感，有明显的建筑艺术效果。所使用的幕墙玻璃具有很强的透光和反射能力，对建筑采光、节能具有一定的作用。（3）对幕墙构件的更换和维护比较容易和方便，从而节约了成本。（4）所使用的材料种类较少，大多是工程化生产的产品，生产质量较稳定，现场按照工程量较少，能加快施工进度，缩短工期。（5）建筑幕墙隔绝了风吹日晒和气温变化对主体结构的影响，延长了建筑物的使用寿命，有效的解决了高层建筑和大面积建筑的温度应力问题。由于建筑幕墙使用较新的材料。要求生产商具有较好的产品加工设备及较高的工艺和设计、施工水平，同时也要求有更严格的技术管理措施。建筑幕墙造价较高，采用的金属板、玻璃相对较薄、强度较低，抗风、抗震性较差，保温性能较弱，长期运行的费用较高，如幕墙设计、施工不当，其反射的热和光将对周边的环境产生不利影响。1.2工程概况：本建设工程组成、面积状况及分配情况：本工程建设总占地面积约37138m2，总建筑面积137723.69m2，本项目将办公、休闲、商业及娱乐等各类功能相互结合，形成复合、高效、复杂而统一的城市建筑群落。地上建筑为7栋单体，分别为5栋11层、2栋12层，其中4栋地下一层，3栋地下二层，地下建筑总面积约为24118.95m2。钻孔灌注3桩基础，上部为框剪结构体系。1.3幕墙概况：本工程建筑高度53m，幕墙最高点标高为53m。本工程主要包括以下内容：玻璃幕墙、复合型石材幕墙、点式玻璃雨棚、铝合金门窗等。幕墙总面积约75000m2，玻璃幕墙约8153.67m2，点式玻璃雨棚月782.57m2，铝板幕墙月42.9m2，铝合金门225樘，拉索点式玻璃幕墙约583.2m2。4二、编制依据《委托监理合同》《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2011)《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2008)《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《监理规划》《施工组织设计》设计图纸文件5不合格不合格修改合格合格同意不合格请退另进不同意修改后重报进三、装饰装修工程质量控制流程装饰装修工程质量控制流程申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按幕墙工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工6四、事前监理控制要点与方法4.1审核产品制作、施工安装企业资质4.1.1对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。4.1.2幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。4.2组织图纸会审4.2.1学习图纸施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。4.2.2图纸会审重点4.2.2.1图纸是否符合技术规范要求；4.2.2.2设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；4.2.2.3设计是否满足建设单位使用要求；4.2.2.4施工是否方便、合理、节约；4.2.2.5对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。4.3审核施工组织设计方案幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，监理单位重点审7核内容有：4.3.1施工单位的组织架构、责任和职权；4.3.2选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；4.3.3构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；4.3.4场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；4.3.5质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；4.3.6施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；4.3.7安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使用等。4.4加工制作、施工安装前检查复核4.4.1“三性”试验结果要符合规范要求。4.4.2幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装。4.4.3构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。4.4.4构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直、方正，不得有变形和刮痕。不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况，对易损坏和丢失的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等，应有一定的更换储备数量。4.4.5为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安8装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构（连廊为钢结构）施工及验收规范的要求。否则，应采用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装。4.4.6为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋件的标高偏差不应大于10mm，埋件位置与设计位置的偏差不大于20mm。若施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊要求、或与上述偏差要求不同时，应提出书面要求或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求。4.4.7施工条件检查4.4.7.1主体结构完工，室内楼面清扫干净，在二次装修前进行；4.4.7.2造成严重污染的分项工程完成后才能进行幕墙安装，否则应采取可靠的保护措施，才能进行施工安装；4.4.7.3保留垂直运输设备以便吊运构件和材料。4.5材料进场的检查验收4.5.1一般规定4.5.1.1为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合现行国家、行业标准，不合格的材料严禁使用。4.5.1.2为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，要求幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。4.5.1.3幕墙无论是在生产制作、施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墙材料应尽量采用不燃烧性或难燃烧性材料。对9少量不防火、易燃材料，在施工安装中应特别注意，并有防火措施。4.5.1.4结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料，必须进行严格的检验和测试，必须有性能和与接触材料包括铝合金型材、玻璃、双面胶带的相容性试验合格报告，不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。供应单位必须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。4.5.2铝合金材料4.5.2.1幕墙用的铝合金型材应采用高精级，同时化学成份应符合现行国家标准规定。4.5.2.2幕墙采用铝合金的阳极氧化膜厚度不应低于现行国家标准规定的AA15级，不宜太薄，也不能太厚。4.5.2.3幕墙配套使用的铝合金门窗、钢材、不锈钢材等均应符合现行国家标准规定。4.5.2.4幕墙用五金配件必须经监理认可，确保材质优良、功能可靠，并有出厂合格证，标准五金件应符合现行国家标准规定。4.5.3玻璃4.5.3.1幕墙采用玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准规定。4.5.3.2玻璃幕墙节能技术指标：设计值：传热系数2.6，遮阳系数≤0.38，可见光透射比0.48（其后经设计院计算变更为0.46），本工程采用的（6+12A+6）Low-e中空玻璃技术指标见下表2-10：（6+12A+6）Low-e中空玻璃技术指表2-10可见光太阳能U值遮阳系数10透过率外反射率透过率反射率冬季晚上夏季白天0.38462227291.781.794.5.3.3中空玻璃除应符合现行国家标准外，尚应符合下列要求：①应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用聚硫密封胶和丁基密封腻子；半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用结构硅酮密封胶和丁基密封腻子。（中空玻璃应由专业厂家生产，不能现场做）②干燥剂应采用专用设备装填。4.5.3.4幕墙用夹层玻璃时，应采用PVB胶片干法加工合成。4.5.4一体化石材4.5.4.1一体化石材品种、确认是否防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。4.5.4.2一体化石材外观检查中应注意，表面有无无法清洁的污迹，有无缺边、掉角，有无暗伤、裂纹，有无明显色差。4.5.4.3一体化石材的相关复试是否合格，包括：石材弯曲强度、石材的吸水率及抗冻融性、石材的耐腐蚀性等。4.5.5建筑密封材料4.5.5.1幕墙采用的密封胶条应符合国家现行标准规定。4.5.5.2幕墙采用的聚硫密封胶性能应符合现行行业标准规定。4.5.5.3幕墙采用的氯丁密封胶性能应符合下列规定。项目指标稠度不流淌，不塌陷11含固量≥75%表干时间≤15min固化时间≤12h耐寒性（―40℃）不龟裂耐热性（90℃）不龟裂低温柔性（―40℃，棒φ10）无裂纹剪切强度0.1N/mm2施工温度―5~50℃施工性采用手工注胶机不流淌有效期12月4.5.5.4耐候硅酮密封胶必须是中性胶，应避免与水接触以免变质，其性能应符合以下规定，并不得使用过期产品。项目技术指标表干时间1~1.5h流淌性无流淌初步固化时间（25℃）3d完全固化时间7~14d邵氏硬度20~30度极限拉伸强度0.11~0.14N/mm2撕裂强度3.8N/mm固化后的变位承受能力25%≤δ≤50%有效期9~12月施工温度5~48℃124.5.5.5结构硅酮密封胶（1）应采用高模数中性胶，分单组份和双组份，其性能应符合以下规定，其中H型粘结拉伸强度作为重要的技术指标之一。项目技术指标中性双组份中性单组份有效期9月9~12月施工温度10~30℃5~48℃使用温度―48~88℃操作时间≤30min表干时间≤3h初步固化时间（25℃）7d完全固化时间14~21d邵氏硬度35~45度粘结拉伸强度（H型试件）≥0.7N/mm2延伸率（哑铃型）≥100%项目技术指标中性双组份中性单组份粘结破环（H型试件）不允许内聚力（母材）破坏率100%剥离强度（与玻璃、铝）5.6~8.7N/mm（单组份）撕裂强度（B模）4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强度不变污染和变色无污染、无变色耐热性150℃13热失重≤10%流淌性≤2.5mm冷变形（蠕变）不明显外观无龟裂、无变色完全固化后的变位承受能力12.5%≤δ≤50%（2）结构硅酮密封胶应在有效期内使用，过期的不得使用。14五、事中监理控制要点与方法5.1幕墙构件加工制作监控要求5.1.1一般规定5.1.1.1幕墙使用的所有材料和附件，都必须有产品合格证和说明书以及执行标准的编号，特别是主要部件、与安全有关的材料和附件，严格检查其质量，检查出厂时间、存放有效期，严禁使用过期材料及附件。5.1.1.2加工幕墙构件的设备和量具应能达到幕墙构