库房建设及规划管理办法

库房建设及规划管理办法归属体系：国美电器有限公司经营管理手冊――售后服务系统分冊文件编号：国美—售后—物流002撰写单位：国美电器售后服务中心物流部版本：第一版生效日期：2004年4月1日机密等级：□机密■一般合计页数：4页正文页数：3页附件个数：无制度正文目录：目录页次1、目的12、范围13、名词解释14、职责15、作业内容16、注意事项37、附件3总裁审批管理研究室审核撰写人制度名称：库房建设及规划管理办法文件编号：国美—售后—物流0021.目的：为规范库房选址、库房整体规划，特制定本办法。2.范围2.1适用范围：国美电器有限公司总部售后服务中心物流部、行政中心总务部各分部物流部、总务部2.2发布范围：国美电器总部各中心、各部门；各分部3.名词解释：无4.职责：4.1总部物流部负责制定库房建设和规划的标准；4.2各分部物流部负责选址及谈判工作；4.3分部总务部负责仓储协议报批、签约；5.作业内容：5.1物流中心库房建设及规划标准5.1.1物流中心库房建设标准5.1.1.1面积1）面积取决于各分部的销售量，根据门店的数量测算，原则上以2000-3000平米/门店的标准对库房面积进行规划；2）从发展的角度看，有些分部目前可能门店不多，但根据发展规划短期内有大的发展的，也可适当放大仓库面积；3）考虑综合因素，从销售量上规划标准为年销售额在30亿元（含30亿）以上的地区，库房面积定为2万平方米；年销售额在20－30亿元（不含30亿）的地区，库房面积定为1.8万平方米²；年销售额在10－20亿元（不含20亿）的地区，库房面积定为1.5万平方米；年销售额在5－10亿元（不含10亿）的地区，库房面积定为1万平方米。5.1.1.2位置1）方便的交通。主要考虑在城市边缘地带的环路附近，方便大型货柜车出入，不受限制；2）适应统一配送的需求。根据销售位置走向适当考虑，要顾及销售量大的门店所覆盖的商圈范围。在A、B类店，商圈结合部选择库址较为适宜，距离A、B类门店商圈结合部不应超过10公里路程；3）在库址的选择上要参考政府行政规划方案做中、长期安排；生效日期：2004年4月1日页次：1/3附件数：0制度名称：库房建设及规划管理办法文件编号：国美—售后—物流0024）从市区的位置考虑，库房的位置距市中心地带不宜超过15公里。5.1.1.3交通1）大型送货车辆全天可以行驶；2）库区出入通畅，不易造成堵车，最好有几条道路可以通达；3）主要通路可满足上、下各两车道通行；4）库区内有足够停车位和调车位；5）库区内可以实行出、入分行或循环行驶。5.1.1.4库房要求1）库房内净高度不少于7米；2）有适合装卸车的专用平台；3）单体库房面积不少于3000平方米，单体库房间距不少于15米；4）防潮、隔热效果好；5）有自然采光；6）库房跨度不少于18米；7）每个单体库不少于6个库门及作业点；8）有必要的安全防护措施；9）库区相对独立，可以做到单独管理；10）围墙与库房有8米的距离（车行道4.4米，防火安全带3米）；11）设库区遮雨棚，并有装卸平台。5.1.1.5办公及生活区。有独立的办公、生活区，可满足驻库人员需求，保证充足的上下水、供电、供暖和夏季空调需求。办公区按作业流程采取大厅联合办公形式。5.1.1.6新库房建设。新库建设，各分部只负责选址工作，总部最后决定并负责出台建设标准。新库最好采取按我方要求建设，我方再租赁的形式。5.1.2物流中心库房整体规划标准5.1.2.1办公区规划标准1）经理室1间，面积20平方米；2）财务室1间，面积15平方米；生效日期：2004年4月1日页次：2/3附件数：0制度名称：库房建设及规划管理办法文件编号：国美—售后—物流0023）综合办公区1间，面积80平方米；4）生活区规划标准：宿舍5间；厨房1间；卫生间、洗澡间、娱乐室各1间，合计面积在150平方米；5）停车场规划标准：停车位30个以上，面积500平方米。5.2门店库房规划5.2.1门店库房位置确定5.2.1.1门店库房不能占用卖场黄金地段。5.2.1.2门店库房最好位于卖场一层，便于出入库。5.2.2门店库房面积确定5.2.2.1营业面积3000平方米以下门店，其库房面积标准为不小于200平方米。5.2.2.2营业面积3000平方米以上门店，其库房面积标准为应小于300平方米。5.2.2.3库房面积不应超过营业面积的10%；并且最大不能超过500平方米。6．注意事项：无7．附件：无生效日期：2004年4月1日页次：3/3附件数：0