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庙上村腾退项目拆除工程施工组织设计施工单位:（盖章）日期：2009年12月24日一、编制依据依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关的法律、法规和委托拆除合同的内容，结合工程现场实际情况及周边环境的要求，制定本施工方案。二、工程概况1、工程名称：庙上村土地腾退项目拆除工程2、拆除范围：北至通胡路；南至胡郎路，与留庄村接壤，由于区政府发展建设的需要，先将该村整体搬迁拆除。2、工程性质：建筑拆；3、工程地点：北京市通州潞城镇区4、拆除总面积：以最终结算为准5、工程总工期：在本腾退范围内最后一户搬迁之日起15个日历天完成拆除清运工作。三、工程实现目标1、质量目标严格执行施工验收规范，贯彻《GB/T19001-2000质量管理体系》标准，按公司的质量保证手册及程序文件进行科学管理、精心施工，加强对施工过程的控制，确保各分项工程一次验收合格率100%，优良率不低于90%。2、文明施工目标认真执行北京市施工现场管理基本标准，做到文明施工、安全生产、施工现场做到“五个100%”，规划整齐，合理安排作息时间，不扰民，现场设专人清理，不扬尘，确保达到文明工地标准。3、施工安全目标：对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤频率控制在1‰以内，杜绝伤亡事故的发生。四、环境和职业健康目标我单位在施工管理过程中以“绿色环保施工，持续治理预防，实现文明工地，不断改进绩效”的环境方针“以人为本，重在预防，尊章守纪，确保安康”的职业健康安全方针为宗旨，最大限度减少施工对街道、周边居民和商业单位的影响，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故。现场管理达到“北京市文明安全工地”标准。5、服务目标在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，为业主最大限度节约投资。配合业主办理竣工备案手续及档案移交，在工程交工后，我单位将进行跟踪服务。四、工程目标施工对策：（1）精心组织和部署，优化施工方案，结合本工程的特点，按照划分的施工段进行流水作业，以确保工期目标的实现。（2）加强过程控制，确保每一工序一次成优，为下一工序的插入创造条件。（3）运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各种车辆、设备进、出场时间计划。建立科学、严谨的计划管理体系。（4）加强同业主及现场监理工程师的交流沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。（5）加强对各分班组的管理，根据工程进展及时通知各分班组进场，并为分班组的生产和生活创造良好的条件。（6）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、车辆及材料的充足配备和及时进场。（7）施工前作好外围工作，保证施工生产的有序进行。4.6交通组织、疏导协调量大。本工程交通环境便利，但应考虑减小对街道、公路的流量压力，本次车辆运输,人员上下班应错开交通高峰期。施工对策：（1）我单位进场后将立即与交管部门沟通联系，以争取支持。派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，行人安全。（2）随时了解周边交通情况，制定应急预案，合理进行机械设备及车辆安排，确保施工正常进行。（3）合理布置现场，在场地内布置双行临时道路，便于大型机械设备的有效通行。（4）大型机械设备及车辆进出时，在主要出入口设备警示牌，并派专人协助维持交通秩序。大型机械设备及车辆进出时间应尽量避开车流高峰期，安排在夜间进行。五、施工准备（一）甲方负责的准备工作：1、向乙方提供本工程相关图纸和资料；2、将拆除范围内的各种管、线、地下设施及周边情况，向乙方作详细交底，以保证拆除工作的进展和安全。3、对施工现场需保留的物件及其它设施，作具体说明；4、指派专人现场协调，对乙方拆除、渣土清运过程中的安全和环保工作，进行现场指导和监督。（二）乙方负责的准备工作：1、根据甲方提供的相关图纸和资料进行分析、研究；2、全面勘察现场，对周边环境进行详细了解，制定具体的施工组织设计；组织相关人员研究、商讨、完善施工组织方案；3、到相关部门办理拆除工程所需手续；4、组织施工人员开展安全教育，进行安全技术交底；5、根据工程需要，组织工作人员及调配机械设备：拟派现场工作人员名称人数项目经理1人安全员8人施工队长4人水电技术员2人施工人员60人拟派机械设备名称型号数量挖掘机日立—3002台液压破碎锤日立—3002台水车解放1411台渣土运输车斯太尔12T10辆吊车一台（三）施工进度计划：1、为保证工程进度与质量，公司成立以工程部经理为核心的工程指挥部，协调技术、物资、机械、保安、后勤部门做好保障工作；2、工程正式开工后，做到搬迁一户拆除一户，在五日内完成地上物的拆除工作。3、根据拆迁进度和拆除工作量的大小，及时调配施工人员和机械；4、渣土清运在全部拆除完成后进行，3日内完成。特殊原因保留的应使用密目网进行遮盖。（四）现场施工协调：1、定期与拆迁公司开展对话，了解下一步的施工工作。2、接到交房单后，应对房屋的构件物品进行清点和保管。3、接到拆迁公司的拆除指令，不折不扣的完成施工任务。4、不与房主发生口头或肢体上的冲突，做到文明施工。六、专项拆除施工方案方案分析：根据对本次施工现场周边环境及拟除的建筑物特点，经过我公司技术部的综合分析，测算，对建筑物拆除组成6个分项施工工序，分别：1、施工现场封闭化、施工围挡及防护搭设；2、人工拆除，安全巡视；4、主体结构机械拆除，消防降尘；5、现场渣土外运和消纳；6、整个现场的清理及平整；各分项工序如下。（1）、施工现场封闭化，外围挡及防护搭设。（2）、对所有临街建筑外侧搭设2.5米高硬质围挡，局部全封闭。（3）、对临街小道搭设施工围挡,保护行人和车辆安全。（4）、工地外围地面保护：全部搭设2.5米高的硬质围挡，考虑到本次拆除环保要求高，施工扬尘须控制力度加大，施工机械噪音须控制在50分贝以下，为达到这两项硬性指标,在机械施工前先将目标物用高压水浇透,液压锤拆除时高压水枪跟踪降尘,随时将扬尘消弭于无形。由于机械噪音无法控制,必须调整合理的作业时间,在法定作业时间内开动机械,坚决执行早8:00点晚8:00点作业制度.尽量缩短机械作业日期。建筑物、构筑物的门窗、附属物采用人工拆除，建筑物、构筑物的主体采用机械拆除。比较密集的平房采用人工逐步拆除。6.1主要建筑物的拆除施工方法：1、平房拆除：平房屋顶是木屋顶，先使用人工先拆除屋顶机瓦或石棉瓦，然后拆除望板、檩条、木坨，待房屋只剩下四周墙体后，然后使用液压锤将主体建筑物拆除倒，拆除外墙一定保证向内倒塌，渣土不能外溅，确保施工的安全。采取从上而下逐层逐跨拆除，注意机械行走道路下面一定要垫实，以防发生机械塌陷事故，待液压锤拆除到一定程度后，挖土机进行二次翻倒，液压锤二次破碎，拆除完后渣土由虎头铲撮堆，洒水并用密目网遮盖。2、框架结构楼房拆除：采用24米臂液压剪拆除，拆除时先拆除楼板，然后拆除内墙及外墙，逐层进行拆除，拆除外墙一定保证向内倒塌，渣土不能外溅，确保施工的安全。采取从上而下逐层逐跨拆除，注意机械行走道路下面一定要垫实，以防发生机械塌陷事故，待液压剪拆除到一定程度后，挖土机进行二次翻倒，液压锤二次破碎，拆除完后渣土由虎头铲撮堆，洒水并用密目网遮盖。3、砖混结构楼房拆除：采用液压锤直接拆除，按顺序逐步拆除，做到万无一失，挖土机配合翻倒，液压锤二次破碎，人工使用气割配合割取钢筋。4、厂房拆除：此项拆除为了回收废旧料，主要采取人工与机械配合的拆除方法。屋顶是楼板的首先使用人工拆除屋顶的保温及防水层，露出楼板，使用气割将楼板的锚固点割开，使用吊车采用四点起吊方式将楼板吊下，集中堆放。以备外运。然后使用液压锤将主体建筑物拆除倒，拆除外墙一定保证向内倒塌，渣土不能外溅，确保施工的安全。采取从上而下逐层逐跨拆除，注意机械行走道路下面一定要垫实，以防发生机械塌陷事故，待液压剪拆除到一定程度后，挖土机进行二次翻倒，液压锤二次破碎，拆除完后渣土由虎头铲撮堆，洒水并用密目网遮盖。5、其他建筑物：拆除时使用液压锤进行拆除，拆除时遵循“从上而下、先非承重结构后承重结构”的拆除原则，逐层、逐段循序渐进拆除，机械行走道路下面一定要垫实，以防止机械塌陷，以免发生机械事故。将建筑物拆倒一部分后，接下来由液压锤及挖土机配合进行二次破碎及翻捣。6.2场地清理、平整拆除施工完毕后，使用反铲挖掘机对施工现场进行全面清理、平整，对高出地平的土堆、渣块及时处理，按照业主方要求整个拆除范围内场地平整度不超过正负15cm（以四周自然地面标高为基准点）。1)所有块状建筑垃圾均要清除出场。被管道内残留液体浸润的土体亦应全部清除出场。2)场地地面与拆除基础和管道形成的基坑之间，适当回填形成平缓坡度，并压实，以常规施工车辆能正常行驶为准。3)场地平整后，派驻现场的环保工程洒水车分阶段对地面进行数次洒水，使地面表层硬化、结层，抑制扬尘的产生，并按照业主方的要求对现场进行防尘处理。6.3关键部位方案为了更好的完成此拆除工程，针对拆除的关键部位如：临街建筑物、相临建筑物、临近高压线、光缆进行保护拆除措施及方案进行施工。1、将积极与业主协调，熟悉拆迁思路，掌握拆迁计划等情况，做到心中有数，工作中坚决贯彻执行。2、接到甲方拆除通知及被拆迁人腾空厂房后，做好断水、断电、停气以及拆除门窗和屋顶工作，防止住户返回；做好主要施工队伍及施工机械进场准备。3、积极响应和配合业主交出的厂房，熟悉被拆迁企业的情况，配合做好拆迁工作，做好施工队伍进场施工的准备；4、了解并熟悉本工程及周边环境，规划行车路线和渣土消纳点，熟悉房屋结构等其他设施，分析其施工难点以及关键部位；了解地上地下管道管线，避免破坏和做好保护措施。围挡采用新钢质围挡，高度不低于1.8m,外喷蓝漆。5、根据供应计划作好供应准备工作，编制拆除详细施工组织方案。为加快进度，不影响后继工作，针对建筑物的特点，我公司对此采用两台液压剪同时工作；拆至第二层后，液压锤进入配合工作，同时降尘小组配合机械工作，加强降尘工作，注意环境保护。做到精心组织、精心施工、周密策划。6、厂房拆除安全技术方案：按照先地上、后地下；先内部、后外部的部署原则。自上而下进行，以机械为主、人工辅助配合的施工方案。采取流水施工作业，分区、分层、分阶段进行各分部分项工程施工，确保按期完成本次拆除施工任务。6.4渣土的清理外运（若合同约定可执行本案）渣土清运也是本工程的关键所在。在机械拆除作业的当天，进行渣土的清理，相应地安排渣土的外运作业，渣土拉运前必须办理相关的运输通行证和渣土的消纳手续。所拆除的渣土应及时的外运出施工现场，做到随拆除随清运。渣土拉运时采用带盖的环保型运输车辆外运渣土，车轮安排专人进行清扫，必须做到行走不带泥。车辆出入的路口铺设格网或垫子并安排专人进行洒水清扫，防止尘土飞扬。8、做好拆迁后续工作，按照质量要求平整场地，控制渣土扬尘，覆盖需在平整后的场地上以绿网覆盖。进行后期管理，避免别人乱倒渣土。9、做好竣工验收资料，配合拆迁公司和业主进行验收。最后进行完工交验，交接给下一步工序的建筑施工企业。拆除时采取人工作业的，要求如下：1、拆除前需要保护的采取防护措施,搭设双排脚手架（高压线保护采用杉木杆）进行防护，并在上面铺脚手板。2、拆除关键部位时必须采取以下保护方式施工，注意对关键部位毗邻建筑物的保护,施工时必须设置警戒线，派专职安全员在现场看护，特别重要的关键部位施工时专职安全员、项目经理都必须在场指挥。3、施工过程中，需要保护而且能采取人工作业的，采取人工作业的方式施工。高层比邻建筑物，无法进行人工施工的，采取先进的液压剪进行施工。七、交付、服务及保修工程交付、服务在工程拆除完毕，场地平整及裸露土方有效遮盖后，及时组织甲方进行验收作业，对提出的不合格项目及时进行修整，直至满足甲方现场要求为止，验收完成后，所有机械、车辆及人员及时撤出现场，为甲方后建工作创造有利条件。拆除公司2016年8月22日安全管理保障措施根据《中华人民共和国安全生产