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第页共26页1翁源县人民医院官渡分院扩建业务用房（更改）工程项目申请报告编制单位：翁源县志达工程项目监理有限公司编制单位执业资格证号：乙080744020451编制人：（盖专用章）编制时间：2011年8月27日更改第页共26页2目录刷新第一章项目总论...................................................41.1项目背景....................................................41.1.1工程项目名称...........................................41.1.3承担项目申请编制工作的单位和法人代表...................41.1.4申请报告工作依据.......................................41.1.5工作概况...............................................51.2项目申请单位情况............................................52.1建设项目基本情况............................................62.1.1总图布局...............................................62.1.2建筑设计...............................................62.1.3给排水设计.............................................62.1.4电力电信设计...........................................72.1.5接地保护及防雷系统.....................................72.1.6工程进度计划...........................................72.1.7投资估算...............................................8第三章建设用地与相关规划.........................................103.1建设建设条件...............................................103.2建设地点...................................................103.3场址现状...................................................103.4自然条件...................................................103.4.1气候条件..............................................10第页共26页33.4.2水文条件..............................................103.5基础设施条件...............................................11第四章资源利用和能源耗用分析.....................................124.1环境保护...................................................124.1.1大气环境..............................................124.1.2水环境................................................124.1.3声环境................................................124.1.4节能利用..............................................124.1.5编制依据..............................................134.2节能措施...................................................13第五章环境影响分析..............................................195.1项目对环境的不良影响.......................................195.2消除项目对环境的不良影响的措施.............................19第六章经济和社会效果分析.......................................216.1社会效益分析...............................................216.2互适性分析.................................................236.3项目经济效益分析...........................................24第七章结论与建议................................................267.1结论.......................................................267.2建议.......................................................26第页共26页4第一章项目总论1.1项目背景1.1.1工程项目名称翁源县人民医院官渡分院扩建业务用房工程项目更改1.1.2项目承办单位承办人：翁源县人民医院更改联系人：温小平联系电话：137946672171.1.3承担项目申请编制工作的单位和法人代表翁源县志达工程项目监理有限公司法人代表：钟伟年联系电话：0751-28153281.1.4申请报告工作依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007）；（2）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（3）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；（4）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；（5）《中华人民共和国环境保护法》；（6）《建合商住楼工程建设项目选址意见书》。更改（总体规划图或意见书）第页共26页51.1.5工作概况翁源县人民医院官渡分院扩建业务用房工程项目，项目地点位于翁源县人民医院官渡分院内，用地面积为177.5m2，建筑基底面积为177.5m2。新建建筑物一栋，建筑面积为571.85m2，混凝土框架结构三层、水电设施安装、附属工程。项目建设总投资775.9万元。根据图纸1.2项目申请单位情况该项目由翁源县人民医院投资兴建。翁源县人民医院创建于1940年，经过60多年的艰苦创业，尤其在改革开放以来，医院的规模和技术力量实现了质的飞跃。该院占地面积40166平方米，建筑面积68834平方米，开放床位250张，工作人员400多人（其中副主任医师10人，中级职称97人，师级职称155人）。设有内科、外科、妇产科、儿科、脑科、肿瘤科、五官科、口腔科、急诊科等10个临床科室，官渡分院一间，2个门诊部，7个医技科室，12个职能科室。翁源县人民医院已成为全县医疗、预防、康复、保健、教学和科研的中心，于1993年首批被确认为二级甲等综合性医院，是广东药学院、韶关学院医学院的教学医院。1.3项目研究结论本建设项目用地面积为351.7平方米，占地面积为326平方米，框架结构十一层，建筑总面积为3960平方米。建设投资周期短，资金回收快。建设过程中加强管理，可以消除对环境的不良影响。建设项目的设计注重节能和节水、节电，项目的建设过程和使用过程消耗的能源少。因此本项目建设第页共26页6是可行的。第二章项目建设的基本情况2.1建设项目基本情况2.1.1总图布局该项目工程用地面积为351.7平方米，建筑物占地面积为326平方米，建筑总面积为3960平方米。整个建筑物呈四方型，位于县城建设一路（地税局旁），详见附件《建合商住楼工程建设项目选址意见书》。2.1.2建筑设计建筑总面积3960m2，一栋，混凝土框架结构十一层，高度为34.35米，首层为商铺及杂物间，二层为商铺，三层以上为商住楼。工程建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构安全一级，抗震烈度6度。采用白色塑料门窗框，窗为白色双层中空玻璃；安装：给排水/通风/防雷接地/强电/弱电（电视，电话）等系统的布线。2.1.3给排水设计1、给水系统用水量标准指标：最高日生活用水量400L/人.日未预见用水量20%住宅楼给水由县城的自来水管网给水管网供给。第页共26页718户，按每户3.5人计预测最高日用水总量8.64（m3/d）。2、排水系统排污系统：根据《室外排水设计规范》，生活污水量按日用水量的85%计算，污水总量为：7.344（m3/d）。商住楼排水经化粪池处理后，由住宅楼的污水管集中排县城污水管网，最终排入县城污水处理厂。商住楼污水以重力自流形式排放，采用管径为DN300mm的钢筋混凝土圆管。雨水排除系统：结合场区地形，利用地势将雨水集中排入县城雨水管网中。2.1.4电力电信设计电力电信由相关管理部门直接接驳，离接驳点只有20m。2.1.5接地保护及防雷系统各建筑物、构筑物均采用TN-C-S系统保护接地，即进户线零线设置重复接地装置，其接地电阻应小于4Ω。建筑物、构筑物防雷接地装置的冲击接地电阻一类、二类防雷建筑物不应大于10Ω，三类防雷建筑物不应大于30Ω。2.1.6工程进度计划住宅楼总工期为6个月，从2011年9月开始实施到2012年3月结束，具体进度安排见下表1。第页共26页8表1工程实施进度表工期项目2011年-2012年9月9月9月2011年10月-2012年2月2012年3月前期准备工程招标工程设计土建工程竣工验收2.1.7投资估算建安工程费用估算说明,根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标，其投资规模如下：总建筑面积3960m2，包括土地费用、土建、给排水、电气、弱电等，根据同类建筑结合翁源县市场价取综合平均价格估算，合计775.9万元，所需资金全部自筹。详见表2第页共26页9表2逸居楼工程投资估算表序号项目内容单位数量单价合计备注一征地费用292万元二场地平整费用项122万元三新建建筑物M23960950376.2万元四水电设施安装M21/3.0万元五附属工程项12525万元六绿化工程///万元七二次装饰装修//万元八工程设计费宗1.0010/M23.9万元九工程监理费宗1.0010/M23.9/万元十工程报建手续费宗1.0042.7万元十一设备设施费11818万元合计766.7万元十二工程不可预见费1.2%9.2万元1.2%的不可预见费总计775.9万元第页共26页10第三章建设用地与相关规划3.1建设建设条件该项目建设条件齐全，建设用地具备，使用权类型属于出让用地，用地总面积为351.7平方米，没有占用农用地，无需拆迁。建筑物呈四方形，项目的选址和布局在县城市规划内。3.2建设地点项目地点位于翁源县县城建设一路（地税局旁）,周围都是居民区。3.3场址现状本项目建设场址是小山坡山地，经人工及机械平整。3.4自然条件3.4.1气候条件翁源县属中亚热带季风气候区，沿翁韶公路附近山脉以南地域为南亚热带与中亚热带过渡地带。气象上常以气温作为划分自然季节的标准。把月平均气温大于24°C的月份作为夏季，小于14°C作为冬季，大于或等于14°C到24°C作为春、秋季，则翁源的自然季节为夏长、冬短、春秋短暂。3.4.2水文条件翁源县内平均年太阳辐射总量为11