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同时这一地区十分适合建设国际贸易区，便于河内-海防-广宁经济三角的交流。+地形：该地区是闲置土地，拆迁补偿工作已经完成，但目前还没例如排水设施之类的基本设施。工程的位置十分理想，空间广阔，交通便利，接近居民区，对于贸易经营和国际交流特别的便利。这一地点对于社会经济的各项活动也十分便利。+工程地质：工程用地位在从前曾是一片果林，地质情况很好。当工程开工的时候将会进行具体的地质勘探，目的是确认土地的各项机理指标，为之后的设计工作做好铺垫。+气象：+主导风向：暖季东南风为主；寒季东北风为主。+平均气温：24℃-32℃+平均湿度：86%+平均降雨量：1，431mm+平均日照时间：1,720小时/年+水文：旱季地表下1.5米处便有地下水，水量相对稳定。因为在工程用地后方全部是人们的耕作田地，因此地表水的排放工作十分方便。在工程用地与两条灌溉沟渠和白衫地区排水系统相邻，这对于今后工程施工过程中的排水和作物灌溉工作来说是十分便利的。+在施工区域中其他方面的各项条件-社会经济方面：经济发展迅速，革新经济结构的工作正保持向好趋势，社会秩序稳定。-不论是公路还是水路，交通都十分便利，特别是工地内部道路。因为施工场地就位于主要干道旁，距离美好县县城中心约3公里。-材料供应：对于各种材料例如沙子，石头，卵石，砖等等，其运输供应和开采工作都十分的便利。-各主要物资：各主要物资例如水泥，钢铁等，能够按照要求保质保量的供应，能够按照工程的进度决定供应物资的种类和供应时间。3.拆迁方案建设地区现今正由所属交通工程建设总公司（CIENCO1）的白衫股份有限公司开发。但是投资商没有足够的能力开展方案，所以已呈交文件申请退出，并将开发权还予给兴安省省委。本公司申请并提议省委将上述土地移交给本公司，从而本公司能够立即开展项目。本公司将准确的按照越南法律签订有关履行义务和财政的协议。4.建设地点的各种社会利益的分析-方案投入运行时将促进区域经济和大规模工业区的发展。-本公司将提供约200-300个就业岗位，并且还将在施工用地周边工作创造约1000个就业岗位，例如为项目提供原料物资，销售纪念品，或者是其他领域的经销。-符合植被结构转换计划，符合规划并以得到批准，逐步形成国际贸易区、住宅区、高级办公区，娱乐休闲区，并在发展工业时期服务于人们的精神生活，积极融入国际经济之中。-对改善生态环境，维护地区的社会秩序安定有着积极的作用。第四章规划、建筑、建设方法、总投资资金概算方案一总平面规划：国际贸易中心的总平面规划要符合以下要求：-规划须符合兴安省的规划和投资商的要求，遵守兴安省建设部和建设局的各项现行规定。-规划须符合各项技术条件，投资经费，材料供应源和投资商人力，在开发过程中要确保安全。-为项目的各个客户提供优质的服务。-为越南京华美国际投资责任有限公司的各职工干部提供优质的服务。-施工时间要短，施工质量要高，在项目遇到一些限制，例如物资和人工的价格变动的时候，也要保证项目具有足够的吸引力。-确保全区域能够按照规划布局协调，紧密。组织规划的机构工程咨询单位提出设计方案，特点是沿着规划路面建设高层办公建筑，最大限度的充分利用空间。地区布置各项基础和辅助项目，例如：庭院，内部道路，停车场，地下水处理站，电力系统和排水系统。总平面规划建筑总体得以按照百分之百串联式的方法组合，在最大程度节俭工程内部交通成本的基础上，增加工程建筑的使用效果。在其他方面，这种的组合方式将在占地面积最小的前提上，使得建筑的形象简洁、统一，符合那些土地面积不是很大的项目。在分析各项自然和社会条件方面，特别是项目建设地区的位置，以及关于景观和建筑规划的具体设计，方案提出总平面规划的方法，目的在多方面取得成果，自然并且有效的转变。因为建设地区处于接近5A国道附近的区域，因此总平面规划要能为提高主要交通效率做出贡献，同时也要彻底开发通往主要干道的道路。其他方面，工程建筑不论是从哪个角度观看都要有良好的形象。为了满足这个要求，方案提出运用直线和曲线多向转换工程，较为温和的开发工程项目的总平面规划。连环交通线路是方案中提出的一个有关建设地区内部交通的方法，因为这种线路在每个方向都与工程接触，所以在防患火灾方面是非常便利的。结合于工程地下交通，方案提出需要有一条主要干道供各类车辆进出。曲线交通脉络将在使用过程中发挥出绝对的效果。工程建筑高达35层（不包括地下和顶层），这使得工程建筑在外貌上将成为地区的一大亮点。方案的各项基本技术数据研究地区的总面积：121,496平方米项目租用区域面积：106,200平方米其中：-工程建设用地：35,094平方米-建设密度：33%工程总建筑面积为：315,414平方米（不包括地下面积和顶层面积）建筑系数：2.97建筑高度：35层（不包括地下和顶层）绿化地：20,073㎡广场与道路面积：43,248㎡露天停车场面积：1330㎡中心花园面积：2830㎡调节池面积：3625㎡抗震等级：8级耐火等级：1级二方案设计1.国际贸易中心项目建筑方法按照投资商的想法，这个工程是一个陈列产品，商品交易和国际贸易交流的中心。在商品贸易中心里有着多样的服务，对象是需要在产品进出口方面进行交流的企业；购物区主要服务高级顾客，产品陈列区......正确定位国际贸易中心的性质。尺寸：50m×60m=3000㎡层数：3层第一层：购物区第二层：国内商品陈列区第三层：国际商品陈列区在中心里把每个区域分成许多有移动隔板的摊位，预计每间出租的摊位面积为30-100㎡。总建筑面积：3000×3=9000㎡出租面积：9000×70%=6300㎡-装饰材料：使用EuroWindow玻璃，符合欧洲标准，安全可靠。-内部使用移动隔板把各个摊位隔开。-交通：使用自动滚梯系统，结合楼梯以便于救难和逃生。（建筑细节如附图）2.结构方法使用高硬度钢材，轻混凝土。全部房屋都使用跨度大的钢筋网柱，包裹合金以装饰。设计基础-建筑设计方案-工程地质考察报告采用的设计的各项指标-TCVN2737-95：设计标准-载重量和影响-TCVN5574-91：设计标准-混泥土和钢筋结构-TCVN5575-91：设计标准-钢材结构-TCXD45-78：设计标准-地基，房屋和工程-TCXD198:1997：高层建筑-BCTC全栋结构设计指导-TCXD205:1998：桩基础-设计标准-TCXD206:1998：打桩-施工质量要求-TCXD195:1977：高层建筑-打桩设计指导-TXCD196:1997：高层建筑-测试和检查打桩质量-TXCD197:1997：打桩施工-TCVN5573-91：石砖结构和钢筋石砖结构-TCXD229：风载荷动态成分计算指导建筑规定和标准：3册（参考标准：国外材料）标号350#的混凝土的技术参数如下：Rn=145kg/cm2Rk=11kg/m2弹性模量Eb=310.000kg/cm2切变模量Gb=0.4Eb热变形系数1.105（1/度）使用的国内或国外的钢材，在硬度上都要达到以下标准：钢材直径小于10的为AI组钢材（Ra=2300kg/cm2）钢材直径大于等于10，小于18的为AII组钢材（Ra=2800kg/cm2）钢材直径大于等于18,的为AIII组钢材，（Ra=3600kg/cm2）用型钢制造的各种钢材构件的强度计算R=2550kg/cm2使用标号为75#的墙砖，标号为50#的灰浆水泥。按照TCVN2622指标，为了保证上述各项条件，要求各级要保证以下构建：-柱子构件：35mm-正梁构件：30mm-屋顶构件：20mm工程结构设计荷载恒载序号材料种类单位重量（kg/m3）1钢材78502钢筋混凝土25003素混凝土20004实心砌块18005空心砌块15006膨化土1800活荷载各职能部门长期载荷标准载荷标准超载系数载荷计算有固定座位的会议室1404001.2480无固定座位的会议室1805001.2600办公室1002001.2240卫生间702001.2240厅，走廊，阳台，楼梯1003001.2360有人使用的平坦屋顶501501.3195无人使用的混凝土屋顶751.397.5设备安装室7501.2900风荷载建筑物的风荷载按照越南标准（TCVN2737-95）计算，在兴安省，Wo=95kg/m2,地形为II-B。地震荷载：（按照8级地震计算）因为越南还没有正式的颁布有关地震荷载的标准，因此地震荷载的计算是依据俄罗斯的标准（CHPII-7-1981）。我们采用的是TXCD198:1977高层建筑-BCTC全栋结构设计指导。按照越南标准计算荷载效应组合临时载荷，短期载荷和长期载荷按照TCXD2737-1995组合系数按照TCXD198:1997计算的各个步骤:按照以下观点使用SAP2000模型化工程的结构草图呈报几何学草图和各项材料特征。呈报各个场合下的载荷，系数需要计算到结构本身的重量，按照楼层减载系数。+计算作用于工程上的稳定风。+确定各场合下的组合载荷，超载系数。+在内力组合上的钢材设计-钢筋地板计算借助于计算程序地板结构得以模型化。使用SAFE软件或者检查报表计算钢筋地板。-计算地基结构+计算桩的承载能力+桩台计算：选取桩台中部分桩，桩台尺寸，桩台钢材，+变形检查施工前需要注意的地方-TCXD203-1997：高层建筑-服务于工程施工的测量技术-TCXD200-1997：高层建筑-混凝土泵制造技术-TCXD197-1997：高层建筑-打桩施工技术-TCXD196-1997：高层建筑-打桩质量检查和测试工作-TCXD202-1997：高层建筑-自身施工技术-TCXD201-1997：高层建筑-脚手架使用技术-TCXD6160-1997：高层建筑防火救火-设计要求-TCXD204-1997：工程建设安全-防止工程出现事故-TCXD5574-1991：钢筋混凝土结构-设计标准-TCXD5575-1991：钢筋结构-设计标准-TCXD5573-1991：石砖结构-钢筋石砖-TCXD5744-1993：机器设备-安装和使用安全要求-TCXD6395-1998：电力设备-制造和安装安全要求建设规程和标准：3册供电和照明系统工程项目的供电照明系统的建立以以下国家和建设部的各项标准和准则为基础，也考虑到了电的安全性，因为这一地带经常集中大量的人群：1.在住宅和公共工程安装电路系统的标准，30TCN27-912.在民用工程内部和外部安装人工照明系统的标准3.电路设备埋藏和空架的规范4.工程建设的防雷标准5.法国的关于保护房屋避雷的标准建筑包括以下解决办法：电的分流方案：根据建筑方案，同时考虑到各房间的使用功能，电的分配方案具体依据其载负量而定，依次如下：1.会议照明2.大厅和走廊等辅助设施，3.DHKK系统。。4.6架电梯