建筑施工组织设计方案范本

建筑施工组织设计方案范本建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1工程合同工程合同（附表V-1）工程合同序号12合同名称建筑工程施工合同编号GF-91-0201签附表V-1订日期2000.11.2工程施工图纸（附表V-2）工程施工图纸序号123456图纸名建筑图结构图电器图弱电图通风图水暖图工程施工图纸称图纸编号建施1~建施结施1~结施电施1~电施弱电1~弱电空施1~空施水1~水出附表V-2图日期2000.12000.12000.12000.12000.12000.11.3工程应用的主要规程、规范工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、主要规程、规范序号123456789类别国家国家国家国家国家国家国家国家国家规范、规程名称地下防水工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范工程测量规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范制冷设备`安装工程及验收规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范电器装置安装工程施工及验收规范附表V-3编号GBJ208-83GB50204-92GB50026-93GB50203-98GB50207-94GBJ66-84GBJ242-82GBJ243-82GB50254-96GB50257-96GB50258-96GBJ232-82JGJ73-91JGJ102-96JGJ18-96JGJ08-96JGJ107-961011121314行业行业行业行业行业建筑装饰工程施工及验收规范玻璃幕墙施工验收规范钢筋焊接及验收规范带肋钢筋套筒挤压连接技术规范钢筋机械连接通用技术规范序号1516171819类别行业行业地方地方地方规范、规程名称钢筋锥螺纹技术规范混凝土泵送施工技术规范锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范建筑工程冬季施工规程建筑安装分项工程施工工艺规范编号JGJ109-96JGJ/T10-95DBJ01-15-93JGJ104-97DBJ01-26-961.4工程应用的主要标准（附表V-4）工程应用的主要标准序号1234567类别国家国家国家国家国家国家国家主要标准附表V-4标准名称编号GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88GBJ303-88建筑电器安装工程质量检验评定标准GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准建筑电器安装分项工程施工工艺标准JGJ95-99建筑施工安全检查标准1.5其它其它（附表V-5）序号12345类别企业企业其它文件名质量体系程序文件环保体系程序文件地质勘察资料设计交底及有关图纸答疑文件资料、质量、安全等手册附表V-5称企业二、工程概况2.1总体简介总体简介（附表V-6）简序12345678910111213号项目工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督施工总包主要分包合同范围合同性质投资性质合同工期质量目标介附表V-6内容济南市房地产交易市场（简称房产大厦）济南市市中区经七路88号济南市房产管理局济南市建筑设计研究院、济南市民用设计院济南市工程建设监理公司济南市建筑工程质量监督站济南四建（集团）有限责任公司江苏省南通市第三建筑公司结构、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等总承包自筹2000年1月3日~~2001年8月30日优良2.2建筑设计概况建筑设计概况（附表V-7）建筑面积地上部分面积建筑用途地下层数地上层数非标准层高度+0标高附属用房用途楼梯结构形式避雷设防外装修作法檐口女儿墙+不锈钢栏杆氟碳漆涂料，干挂花建筑设计概况32043m2占地面积28001m2地下部分建筑面积房地产交易市场及建筑特点办公用房主楼地下两层，付楼地下层高度一层25层地上标准层高度4.5m设备层高度41.15m最大基坑深度房产交易市场建筑总高梁式建筑防火外墙保温作法氟碳漆涂料、干挂花内装修作法岗石门头面砖顶棚吊顶附表V-73000m24042m2地下一层3.9m、地下二层5.1m3.5m3.5m11.7M95.2m一级外墙保温砂浆精装修门窗楼梯铝合金，胶合板墙面屋面不上人：防水墙面保护层；上乳胶漆花岗石门窗阳台勒角岗石铝合金面砖烧毛花岗石人：人造草坪墙裙地面踢角室外花岗石、室内木墙裙瓷砖，花岗石瓷砖，花岗石2.3结构设计概况结构设计概况（附表V-8）结构设计概况序号12项结构形式土质、水位目基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式土质情况地下水位地基土质层地基类别地基承载力混凝土自防水柔性防水外墙梁板筒体内墙柱楼梯工程设防烈度框架抗震等级剪力墙抗震等级闪光对焊锥螺纹搭接绑扎外墙厚度内墙厚度柱子截面尺寸楼板厚度内附表V-8容筏型基础，底板厚2.2M现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板粉质性粘土绝对标高23m第四层碎石层土Ⅱ类F=550kpq防水混凝土聚氨酯涂膜、PVC防水卷材C40C40C40C40C40C40六度近震Ⅲ类Ⅲ类底板水平主筋竖向主筋墙、板300mm240mm1100X1100、900X900、1400X1000主楼预应力板：220、附楼：14034建筑物地基地下防水系统5混凝土强度等级6抗震等级7钢筋接头形式8结构断面尺寸2.4工程特点与难点：工程特点与难点：2.4.1工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.4.9大型钢模板在施工中的应用：由于该工程为框剪结构，混凝土量大，大型钢模板的使用将加快施工速度，大大提高混凝土的质量，可达到清水墙面的效果。2.4.10外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由大面氟碳漆涂料、隐框玻璃大窗、干挂石材幕、大型花岗石雕花立面装饰组成，外墙面积大，不同材料的分界线比较多，须加强前期工作准备。2.4.11本工程建筑造型较复杂：竖向主楼与裙附楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。2.4.12新材料、新工艺、新技术的应用：如预应力技术、粗直钢筋机械连接、新型墙体材料、大型钢模板、新型防水材料、外墙大型花岗石雕花装饰等。2.4.13机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。三、施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式——ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照总公司颁布的《项目管理手册》《质量保证、手册》《CI工作手册》《项目质量管理手册》《项目安全管理、、、手册》《项目成本管理手册》执行。、项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.1.2职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。3.2工程任务划分3.2.1各单位负责范围（附表V-9）各单位负责范围序12号负责单位济南四建专业队伍附表V-9任务划分范围设计图纸内土建、装饰、安装工程及甲方安排的其它项目外墙石材幕、电梯、楼宇自控等3.2.2序号123工程物资设备采购划分（附表V-10）物资设备采购划分附表V-10工程物资除甲方供应的材料设备外，其它由总包方采购钢材、木材、水泥及空调机组、电梯、消防、楼宇自控设备及二次设计的精装修工程装饰主材辅材、玻璃、防水材料负责单位济南四建业主自行采购范围专业分承包方采购范围3.2.3工程使用大型设备情况（附表V-11）大型数量一台两台两台一台设备运输方式汽车、汽车吊汽车汽车汽车、汽车吊附表V-11工程形象进度底板施工前底板施工前初装前拆除塔吊前名称塔吊混凝土泵车砂浆搅拌机双笼客货梯型号QTZ125HBF-60B进场时间2000.22000.22000.82000.83.3施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有605天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在5月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在12月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后天气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬季气温影响产生的装修质量问题。3.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3.3.3总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.3.4在资源上的部署原则——机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于现场条件限制，结构施工期间所用的QTZ125型塔吊只能设置在基坑内。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。3.3.5根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署（1）基础施工阶段在基础施工阶段，为了解决施工现场狭小，材料及施工操作用地问题，项目部决定先进行主楼基坑开挖和支护，支护方式采用预应力锚杆锚喷网支护。基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。主楼基础结构施工基本完成后进行附楼基础施工，附楼为地下一层，基坑相对较浅，支护方式采用网喷支护。地下室防水工程完成后，回填土工程控制在2000年雨季施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。建筑物西南侧的地下一层车库出口范围的回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车、自行车出口施工完毕后，将该处的回填土完成。（2）主体施工阶段该工程主体结构为框剪结构，混凝土量较大，一至四层面积大，层高高，结构较复杂，尤其裙楼和附楼屋面檐口形式复杂，叠檐重重，施工难度大。五层至二十四层为标准层，其中九、十层为高级办公间，结构较简单。因此一至四层施工时间相对较长，应在施工安排上予以充分考虑。每年的6月10日~~7月10日是国家规定的高考复习和考试时间，22：00点钟~~次日6：00点钟禁止施工。主体结构施工时应充分考虑这个影响，提前计划，避免窝工和工期延误。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求。主体结构施工的外施工架设计时考虑外