建筑智能化弱电管理方案

矿区服务事业部1建筑智能化弱电管理方案中国寰球工程公司矿区服务事业部日期：2014年01月01日目录：矿区服务事业部21-1-0中国寰球工程公司办公园区建筑智能化弱电系统设备管理总则1-1-1中国寰球工程公司办公园综合区概况1-1-2中国寰球工程公司办公园区工程简介1-1-3中国寰球工程公司办公园区结构1-1-4建筑智能化弱电系统设备设施功能简介1-1-5建筑智能化弱电系统操作规程和弱电巡视管理制度1-1-6建筑智能化建筑智能化弱电系统应急处置预案1-1-7建筑智能化弱电系统设备设施保养记录1-1-8建筑智能化弱电系统专业培训计划1-1-9建筑智能化弱电系统人员架构矿区服务事业部31-1-0。中国寰球工程公司办公园区建筑智能化弱电系统设备管理总则矿区服务事业部部是保证中国寰球工程公司办公园区综合楼建筑智能化弱电设备设施正常运行的职能部门。工程部弱电专业的主要任务是对中国寰球工程公司办公园区综合公楼的建筑智能化弱电系统设施设备进行综合管理，做到设备设施装配合理、择优选购、正确使用，或指导其他部门正确使用，精心维护、科学检修并适时更新，保持设备完好，不断提高对中国寰球工程公司办公楼服务质量，为业户提供舒适环境，保持中国寰球工程办公楼硬件档次和维护企业形象起着重要的作用。节能降耗也是矿区服务事业部工程广利部的重要工作之一，弱电专业必须在保证中国寰球工程公司办公楼舒适度的前提下，努力做好节能降耗工作，为提高大厦经济效益打下基础。需维修的设备区别轻、重、缓、急。遇有VIP报修项目时做到随报随修，遇有恶性事故的发生力争在接到通知后5分钟内赶到现场并立即采取相应应急措施使损失降低至最低限度。协助完成公司各种经营活动中需工程部提供支持的任务如：布置会场、灯光、音响操作指导、制作宣传道具等。1-1-1中国寰球工程公司办公园区综合楼概况办公楼承建单位：开发商：中国寰球工程公司矿区服务事业部4建设单位：中国寰球工程公司建设地点：北京市朝阳区来广营乡中关村电子城西区B10地块建筑设计：中国寰球工程公司办公园区描述中国寰球工程公司办公园区为甲级企业总部办公大楼，建筑面积132592.6平方米。分为A、B、C、D、E座办公楼，每栋办公楼共计8层，其中地上6层，为办公写字楼；地下2层分别为管理用房、设备机房、仓储、停车场。1-1-2.中国寰球工程公司办公园区工程简介综合楼位置和环境中国寰球工程公司办公园区综合楼位于北京市朝阳区来广营乡中关村电子城西区B10地块，地理位置优越。1-1-3.中国寰球工程公司办公园区结构大厦结构为钢筋混凝土砼框架结构体系。房间使用陶粒混凝土砌块分割。1-1-3.建筑智能化弱电系统设备设施系统功能简介1.智能专网系统2.楼宇自控系统矿区服务事业部53.消防火灾自动报警系统4.综合安防系统5.无线巡更系统6.一卡通平台管理系统7.卫星电视有线电视系统8.室内分布通讯系统1.智能专网系统为满足中国寰球智能化系统工程智能专网系统对带宽和数据快速转发的需求，该项目使用2台具备万兆交换模块的Cisco4510E交换机作为核心网络设备，各楼层弱电机房使用Cisco3560X（24口或48口）作为接入交换机与2台4510E交叉互联，拓扑示意图如下：图1-拓扑示意图2.楼宇自动化系统科研基地办公楼的管理自动化系统，采用设置在办公楼地下一层的综合自动化模式，实现了消防、中央空调、保安及电梯等的自动控制、监测和节能控制，保证办公楼安全及高效运作。矿区服务事业部63.消防火灾自动报警系统消防系统包括干式喷淋系统和湿式喷淋系统，消防消火栓，烟/热感报警系统，防排烟系统，CO2灭火系统。每个楼层同时提供消火栓、灭火器。各系统均以消防中央系统采取联动方式控制。4.综合安防系统闭路电视监控系统办公园区提供综合闭路电视监控系统，在所有位置包括一层大堂、电梯轿厢及所有出入口通道，地下车库及各个功能机房均设置摄像机进行监控，实现了监控无盲区。5.无线巡更系统巡逻系统办公楼配备一整套保安巡逻打更系统和内部通讯系统，并定时安排保安员到办公楼所有区域进行保安巡逻。6.一卡通系统门吉利门禁一卡通系统，以M-Platform为基础信息平台，基于网络，B/S加C/S体系架构的大中型数据库管理平台。整合了门禁管理，考勤管理、消费管理和停车场管理系统。7.卫星电视有线电视系统寰球办公园区A/B/C/D座建筑共采用歌华有线电视及卫星电视系统。每个房间内预留放大器和过电分支分配器箱。有线电视有歌华负责光缆接入，卫星电视系统接入矿区服务事业部7亚太6号卫星4套电视节目；在标准5MHZ宽带内压缩4套平台境外卫星电视节目与有线电视节目混入系统、用户终端使用歌华有线电视机顶盒能够同时候收看歌华有线数字电视和境外卫星数字电视节目。8.室内分布通讯系统大厦B1层设有电话机房、网络机房，供大厦内部使用，由中国寰球工程办公园区IT信息中心负责运行维护。1-1-5.建筑智能化弱电系统安全操作规程和弱电专业巡视管理制度1）建筑智能化弱电系统操作规程2）建筑智能化弱电专业巡视管理制度1-1智能专网系统安全操作规程1-2楼宇自控系统安全操作规程1-3消防火灾自动报警系统安全操作规程1-4综合安防系统安全操作规程1-5无线巡更系统安全操作规程1-6一卡通平台管理系统安全操作规程1-7卫星电视有线电视系统安全操作规程1-8室内分布通讯系统安全操作规程矿区服务事业部81-1智能专网系统安全操作规程智能专网系统安全操作规程1、网络设备严禁非法关机，严禁在未关机的情况下直接断开电源开关。2、网络设备开机后，检查各功能指示正常，系统无报警提示；则应查找故障原因，直至故障排除。3、系统设置严格遵循各网络系统操作说明，禁止违章操作；当与操作说明有出入，需要咨询相关供应商技术支持人员确认后方可操作。4、禁止删除需要保留的信息，需要删除某项关键信息或数据时，必须得到工程师许可，必要时进行网络数据信息备份。5、禁止在未经许可的情况下修改或透露网络信息系统中的参数设置和数据。6、发生网络系统故障，有可能影响设备设施正常运营时，应立即层层上报至最高领导，并提出可行的意见和措施。7、当发生非正常停电事故时，因立即采取措施，在UPS供电时限内确保网络信息系统正常关机。8、各网络系统设备所在的机房，严格控制温湿度，确保降温除湿设备正常运行。9、机房内设备严禁非专业人员操作，必须操作时，应在工程部专业技术人员指示并监护下进行。智能专网系统安全操作规程（通则）1.新员工上岗前，应仔细阅读本岗位信息系统操作说明，严禁未经培训上岗操作。2.岗位配备的个人云桌面，禁止私自下载安装应用软件，确实需要安装的，须经IT维护人员测试认证通过后方可安装。3.当发现使用的信息系统出现故障报警时，需先自行检查电源和网络接口是否正常，然后再咨询IT网络系统维护工程师处理。4.网络系统报错时，操作人员应保留报错信息，并提供给IT工程师进行正确维护。矿区服务事业部95.禁止将信息系统登入密码随意告诉他人，禁止使用他人账号登入操作，必要时，需征得相关领导同意。6.离开岗位10分钟以上者，需锁定屏幕；7.出差人员利用公网接入办公时，需确保设备安全，并禁止打开含病毒网页。个人便携设备被盗时，应立即联系公司IT管理部锁定账号，以防信息泄露。1-2楼宇自控系统安全操作规程2）建筑智能化弱电系统管理制度中国寰球工程公司矿区服务事业部行政管理文件矿区服务事业部10建筑智能化弱电专业巡视管理制度（2014年第1版）编制：________________日期：________________校核：________________日期：________________审核：________________日期：________________批准：________________日期：________________★本文件版权为中国寰球工程公司矿区服务事业部财产，未经本部门许可不得转让或复制给第三者。★本文件解释权在综合管理部。★本文件自批准之日起生效，从2014年1月1日实施，以前的相关规定自然终止。第一条目的规定巡视内容、周期、地点、要求。第二条适用范围弱电专业所管辖设备设施的巡视。第三条职责1弱电技工巡视各系统时要严格、认真，并记录；2弱电技工巡视中发现问题立刻处理并记录；3弱电技工巡视中发现非本专业问题立刻报告主管并记录。第四条工作程序1每天巡视所管辖的机房、设备间和公共区域，巡视范围只限公共区域，不得进入客户房间及办公地点，进入公共区域要穿戴整洁，不能大声喧哗。2巡视完成后，认真填写巡视记录或工作日志。矿区服务事业部113巡视中发现的问题、故障或安全隐患及时处理，做好相应记录。4巡视中检查各种控制箱、模块箱内设备工作是否正常，并检查受控设备功能是否正常。5巡视中检查各种设备标识应完整、清晰，照明设备完好，各类门窗、门锁关闭紧密，离开设备间应关闭不必要的照明。6巡视中发现其他专业的问题或本专业需其他专业配合完成的问题，应通报相关专业并上报主管。7巡视中发现严重威胁设备运行的缺陷或故障时，要做出应急措施防止事故扩大。8巡视中检查机房、设备间的卫生情况。9巡视应加强对外包维修施工现场监管，针对发现的问题要向施工方当面提出，通知主管并做记录。10巡视维修过程中，应认真负责，并注意人身安全。11巡视内容（1）巡视智能专网系统。（2）楼宇自控系统（3）消防火灾自动报警系统（4）综合安防系统（5）无线巡更系统（6）一卡通平台管理系统（7）卫星电视和有线电视系统（8）室内分布通讯系统（9）巡视多功能厅设备设施（电影播放系统、扩声系统、背景音乐系统、舞台灯光系统）。第五条相关记录1《弱电井巡视检查记录表》1-1-6.建筑智能化弱电系统应急处置预案中国寰球工程公司矿区服务事业部矿区服务事业部12行政管理文件建筑智能化弱电系统应急预案（2014年第3版）编制：________________日期：________________校核：________________日期：________________审核：________________日期：________________批准：________________日期：________________★本文件版权为中国寰球工程公司矿区服务事业部财产，未经本部门许可不得转让或复制给第三者。★本文件解释权在综合管理部。★本文件自批准之日起生效，从年月日实施，以前的相关规定自然终止。中国寰球工程公司办公园区矿区服务事业部13建筑智能化弱电系统应急处置预案第一章适用范围与事件分级第一条适用范围本预案适用于中国寰球工程公司办公园区内：1.楼宇自控系统2.安防监控系统3.一卡通管理系统4.无线巡更管理系统5.消防火灾自动报警系统6.智能专网系统4、楼宇自控系统服务器故障突发事件。第二条事件分级依据中国寰球工程公司《重大突发事件专项应急预案》、《北京市实施【中华人民共和国突发事件应对法】办法》有关规定，按突发事件可能造成的危害程度、波及范围、影响力大小、人员及财产损失情况，由高到低划分为：（一）特别重大（I级）（二）重大（II级）（三）较大（III级）（四）一般（IV级）4个级别。I级：特别重大突发事件造成特别重大人员伤亡，特别重大设备财产损失事件。II级：重大突发事件矿区服务事业部14造成相关社会紊乱停产，以致影响重大突发事件。III级：较大突发事件7.本单位园区内所发生楼宇自控系统，安防监控系统、一卡通管理系统、无线巡更管理系统、消防火灾自动报警系统、智能专网系统、局部事故所带来的较大突发事件。IV级：一般突发事件本单位园区内建筑智能化弱电系统所发生的各类设备设施故障索导致的一般突发事件。第二章组织机构和职责第三条工程设备实施安全应急处置领导小组（一）应急处置领导小组组成1.组长：矿区服务事业部分管工程工作副主任（李利平）2.副组长：矿区服务事业部分管安全工作副主任（刘杰）、工程管理部副经理（董福国），工程管理部副经理（曹德山）。3.成员：电气工程师（）、弱电主管（）、综合管理办公室（杨洁）、客服中心（王峰）、安全保卫部（滕国海、姜明、韩峰