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施工项目竣工验收管理第1页共8页施工项目竣工验收管理16.1一般规定16.1.1项目竣工验收的条件：（1）已完成建设工程设计和合同约定的各项内容。（2）完整的技术档案和施工管理资料。（3）（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。（5）16.1.2工程竣工验收一般分为两步，第一步是初步验收，第二步是正式验收。（1）（2）正式验收由建设单位主持，施工单位负责人、施工管理人员、设计单位、质检单位等相关部门人员参加，对施工单位的施工情况进行全面的评定，并召开工程竣工验收总结会。对于需要返工或继续完善的，限期由施工单位组织力量完成，以便尽快将建筑物移交给建设单位投入使用。16.1.3竣工验收主要内容：（1）工程所含分部（子分部）工程的质量。（2）质量控制资料。（3）（4）主要功能项目的抽查结果。（5）观感质量。施工项目竣工验收管理第2页共8页16.2竣工验收阶段管理的程序16.2.1竣工验收准备（1）项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，成立竣工验收小组，编制项目竣工验收计划并限期完成。（2）（3）项目经理部在完成施工项目竣工验收计划后应提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。16.2.2组织现场验收（1）（2）业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。16.2.3办理交工手续，该阶段主要工作是：（1）（2）整理、移交竣工文件，进行财务结算，编制竣工总结报告。（3）办理工程交付手续。16.2.4竣工资料的内容包括：（1）工程施工技术资料（2）（3）工程检验评定资料（4）竣工图（5）施工项目竣工验收管理第3页共8页16.2.5竣工资料的整理应按下列要求进行：（1）工程施工技术资料的整理应始于工程开工，终于工程竣工，真实记录施工全过程，采用表格方式分类组卷。（2）（3）工程检验评定资料的整理按单位工程、分部工程、分项工程划分的顺序，进行分类组卷。（4）竣工图的整理应区别情况按竣工验收的的要求组卷。16.3工程竣工资料的分类及组卷16.3.1工程技术档案资料的一般内容：（具体资料视工程项目要求而定）16.3.2工程质量保证资料一般内容（1）土建工程主要质量保证资料：钢材出厂合格证、实验报告、焊接实验报告、焊条合格证、水泥出厂合格证或报告、砖出厂合格证和实验报告、防水材料合格证和实验报告、构件合格证、混凝土试块实验报告、砂浆试块实验报告、土壤实验、打（试）桩记录、地基验槽记录、结构吊装、结构验收记录、工程隐蔽验收记录、中间交接验收记录等。（2）（3）建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：材料、设备出厂合格证、管道、设备强度、焊口检查和严密性实验记录、系统清洗记录、排水管灌水、通水、通球实验记录、卫生洁具盛水记录、锅炉烘炉、煮炉、设备试运转记录等。（4）其它专业工程质量保证资料见相关档案归档规定要求。16.3.3施工项目竣工验收管理第4页共8页16.3.4工程竣工图工程竣工图应逐张加盖“竣工图”章，“竣工图”章的内容应包括：业主（总包方）、施工单位、监理等单位名称、图纸编号、编制人、审核人、负责人、编制时间等。附表一工程竣工报验单(样表)工程名称：部位：合同开工日期合同竣工日期实际开工日期实际竣工日期工程内容及简况致：（监理部）施工单位（章）：项目经理：日期：延误或提前竣工原因施工项目竣工验收管理第5页共8页监理审查意见经初步验收，该工程符合/不符和我国现行法律、法规要求符合/不符和我国现行工程建设标准符合/不符和施工合同要求符合/不符合设计文件要求综上所述，该工程初步验收合格/不合格可以/不可以组织正式验收监理工程师：总监理工程师：日期：建设方审批意见：建设方现场代表：总工程师：日期：附表二附表三工程竣工验收证书（样表）工程地址工程名称建设单位建筑建筑面积设计单位工程结构设计图号工程造价开工日期竣工日期交工日期分部工程主要内容施工项目竣工验收管理第6页共8页质检站核定等级质检站代表：上级主管部门验收意见验收单位：验收负责人：施工单位建设单位监理单位质检站（盖章）技术负责人：项目经理：年月日（盖章）项目负责人：工程负责人：年月日（盖章）项目负责人：单位负责人：年月日（盖章）监督代表：单位负责人：年月日附表四工程竣工实物交接清单（样表）序号工程编号施工图号工程实物名称单位数量建设单位(盖章)施工单位(盖章)经办人(签字)年月日经办人(签字)年月日附表五工程竣工资料、档案移交清单（样表）施工项目竣工验收管理第7页共8页序号工程编号施工图号工程名称图纸张数备注施工单位(盖章)建设单位(盖章)经办人(签字):年月日经办人(签字):年月日附录第1页共8页详细资料请见更多资料请见