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建设工程监理与相关服务收费•《建设工程监理与相关服务收费管理规定》•（发改价格[2007]670号），自2007年5月1日起执行。•1.依法必须实行监理的建设工程施工阶段收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务实行市场调节价。•2.实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%•3.实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定.•建设工程监理与相关服务收费•一、建设工程监理与相关服务的概念•建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。•二、建设工程监理与相关服务的内容•1、勘察阶段•协助发包人编制勘察要求，选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。•2、设计阶段•协助发包人编制设计要求，选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助深化设计概算。•二、建设工程监理与相关服务的内容•3、施工阶段•施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。•4、保修阶段•检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。•三、建设工程监理与相关服务收费•（一）勘察、设计、保修等阶段的相关服务（简称其他阶段的相关服务）。（二）建设工程施工阶段的工程监理服务收费•1、其他阶段的相关服务收费方法•按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》收取。•建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准建设工程监理与相关服务人员职级工日费用标准（元）高级专家高级专业技术职称的监理与相关人员中级专业技术职称的监理与相关服务人员初级及以下专业技术职称的监理与相关服务人员1000～1200800～1000600～800300～600•2、施工监理服务收费的计算方法•1、铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。•2、其他工程的施工监理服务收费按建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。•施工监理服务收费的计算•1、计算公式•施工监理•服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）•施工监理•服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业系数•×工程复杂程度调整系数×高程调整系数•施工监理服务收费基价表单位：万元计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。序号12345678计费额5001000300050008000100002000040000收费基价16.530.178.1120.8181.0218.6393.4708.2序号91011121341计费额60000800001000002000004000006000008000001000000收费基价991.41255.81507.02712.54882.66835.68658.410390.1•工程复杂调整系数•工程复杂程度分为：•一般、较复杂、复杂三个等级。•其调整系数分别为：•一般（І级）0.85•较复杂（Ⅱ级）1.0•复杂（Ⅲ级）1.15水利电力工程施工监理服务收费专业调整系数工程类别专业调整系数1、风力发电、其他水利工程0.92、火电工程、送变电工程1.03、核电、水电、水库工程1.2•高程调整系数•海拔2001m以下的为1•海拔2001～3000m为1.1•海拔3001～3500m为1.2•海拔3501～4000m为1.3•海拔4001m以上的，由发包人和监理人协商确定。•施工监理服务收费计费额•1、铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。•按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。•[例]•某综合利用水利枢纽工程，开发目标为供水、防洪和发电。最大坝高80m，库容1.2亿m3。该工程总投资16681万元，其中建筑工程费9442万元，设备费2340万元，安装工程费758万元，联合试运转费2万元。临时工程主要包括导流隧洞（洞径6m）和土石围堰。工程项目所处地理位置海拔540m。•1、该工程施工监理服务收费基价应为多少？•2、该工程施工监理服务收费基准价为多少？•3、给出该工程施工监理服务收费的范围。•[解]•1、该工程施工监理服务收费基价•（1）计费额•9442+758=10200（万元）(建筑安装工程费）•（2）收费基价•（万元））（096.22210000102006.21810000200006.2184.393•2、该工程施工监理服务收费基准价（1）该工程的复杂程度调整系数为：1.15（2）专业调整系数为：1.2（3）高程调整系数为：1.0（4）该工程施工监理服务收费基准价222.096×1.2×1.15×1.0=306.492（万元）•3、该工程施工监理服务收费的范围•306.492×（1±20%）=245.19～367.79（万元）••施工监理服务收费计费额2、其他工程的施工监理服务收费按建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。按建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费的两种情况：•（1）对设备购置费和联合试运转费二费之和小于或等于工程概算投资额40%的项目计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。•（2）对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。•[例]某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为3500万元，联合试运转费为200万元。规定监理费浮动幅度为下浮15%。已知专业调整系数为0.9；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.2。按照《建设工程监理与相关服务收费标准》该工程施工监理服务收费应为多少万元？•【解】已知：专业调整系数为0.9;•工程复杂程度调整系数为1.0;•高程调整系数为1.2•计费额：6000+3500+200=9700（万元)•收费基准价=212.96×0.9×1.0×1.2=230（万元）•该工程施工监理服务收费=230×（1-15%）=195.5（万元）（万元）收费基价：96.212)80009700(0.1818000100000.1816.218•例：•某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为3800万元，联合试运转费为200万元。规定监理费浮动幅度为下浮15%。已知专业调整系数为0.9；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.2。按照《建设工程监理与相关服务收费标准》该工程施工监理服务收费应为多少万元？•【解】已知：专业调整系数为0.9;•工程复杂程度调整系数为1.0;•高程调整系数为1.2•计费额：6000+3800+200=10000（万元)•收费基价：218.6万元•收费基准价=218.6×0.9×1.0×1.2=236.088（万元）•该工程施工监理服务收费=236.088×（1-15%）=200.67（万元）•例：•某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为3800万元，联合试运转费为200万元。规定监理费浮动幅度为下浮15%。已知专业调整系数为0.9；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.2。按照《建设工程监理与相关服务收费标准》该工程施工监理服务收费应为多少万元？•【解】已知：专业调整系数为0.9;•工程复杂程度调整系数为1.0;•高程调整系数为1.2•计费额：6000+3800+200=10000（万元)•收费基价：218.6万元•收费基准价=218.6×0.9×1.0×1.2=236.088（万元）•该工程施工监理服务收费=236.088×（1-15%）=200.67（万元）•例：某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为10000万元，联合试运转费为500万元。规定监理费浮动幅度为下浮15%。已知专业调整系数为0.9；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.2。按照《建设工程监理与相关服务收费标准》该工程施工监理服务收费应为多少万元？•【解】已知：专业调整系数为0.9;•工程复杂程度调整系数为1.0;•高程调整系数为1.2•计费额：6000+（10000+500）×40%=10200（万元)•收费基准价=292.908×0.9×1.0×1.2=316.34（万元）•该工程施工监理服务收费=316.34×（1-15%）=268.89（万元）（万元）收费基价：908.292)1000010200(6.218100002000060.2184.393•例：某工业项目工程概算中的建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为7800万元，联合试运转费为200万元。规定监理费浮动幅度为下浮15%。已知专业调整系数为0.9；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.2。按照《建设工程监理与相关服务收费标准》该工程施工监理服务收费应为多少万元？•【解】已知：专业调整系数为0.9;•工程复杂程度调整系数为1.0;•高程调整系数为1.2•计费额：6000+（7800+200）40%=9200（万元)•（计费额按设备购置费与联合试运转费等于工程概算投资额40%的计费额）。•收费基价：218.6万元•收费基准价=218.6×0.9×1.0×1.2=236.088（万元）•该工程施工监理服务收费=236.088×（1-15%）=200.67（万元）