建设项目可行性研究与经济评价

10:591第二章建设项目可行性研究与经济评价一、可行性研究概述概念目的范围作用特点二、可研阶段划分阶段划分时间和费用承担者三、可研主要内容方法与参数编制指南四、可行性研究编制工作程序编制依据编制要求编制步骤10:592第一节可行性研究的范围和作用一、可行性研究的含义、目的二、可行性研究的范围三、可行性研究的作用四、可行性研究的特点10:593一、可行性研究的含义可行性研究方法：是运用多种科学研究成果对象：对建设项目投资决策内容：进行技术经济论证技术上是否先进、适用、安全经济上是否合理在财务上是否赢利实质：是一门综合性科学取得最佳的经济效果的有效手段是按照经济规律办事的一种重要形式10:594可行性研究的目的和关键可行性研究的目的WHATWHYWHEREWHENWHOHOW可行性研究的关键是质量组成质量的因素有三种：市场需求(前提)工艺技术(手段)财务与经济效果评价(核心)10:595二、可行性研究的范围1，新建、改建和扩建的工业项目2、大型民用建筑工程3，科学技术试验研究项目4，地区开发和资源综合利用项目5、技术措施的应用和技术政策的制定10:596三、可行性研究的作用1、是工业项目建设的依据2、是向银行贷款或筹资的依据3，是工程设计的依据4，是申请建设执照的文件5、是互订协议、签订合同的依据6、是本工程建设的基础资料7、是科研试验、设备研制的依据8、是企业安排项目计划和实施的依据10:597四、可行性研究的特点1、先行性：2、不确定性(客观性)：3、预测性：4、决策性：10:598第二节可行性研究的阶段划分一、可行性研究的阶段划分二、可行性研究的时间和费用三、可行性研究的承担者10:599一、可行性研究的阶段划分1，工程项目进展周期投资前时期（PREINVESTMENTPHASE），投资时期（INVESTMENTPHASE）生产时期（OPERATIONALPHASE）2，可行性研究的阶段划分机会研究阶段（OPPORTUNITYSTUDY）初步可行性研究阶段（PRE－FEASIBILITYSTUDY）详细可行性研究阶段（FEASIBILITYSTUDY）10:5910(1)机会研究阶段A，自然资源情况B，由于人口增长或购买力增长对消费品需求的潜力C，进口情况，可以取代的进口商品情况，出口的可能性D，现有企业扩建的可能性，多种经营的可能性E，发展工业的政策，在其他国家取得成功的经验10:5911(2)初步可行性研究阶段A，分析机会研究的结论B，确定需要进行辅助性专题产品市场需求量的估计进入市场的竞争能力原材料等的供应情况和价格变动的趋势工艺技术在实验室和工厂试验的情况分析厂址方案的选择，重点是估算交通运输费用和重大工程措施费用C，判明这个建设项目设想是否有生命力10:5912(3)详细可行性研究生产纲领厂区厂址工艺电气设备土木施工生产系统车间划分投资总额建设时间运作投资回收期建立组织机构10:5913研究阶段任务投资估算的精确度（％）研究费用占总投资的（％）研究所需时间机会研究寻求投资机会选择项目300.2~1.01～3个月初步可行性研究筛选项目方案初步估算200.25~1.53～5个月详细可行性研究技术与经济的深入研究，计算总投资10大项目0.2~1.0小项目1.0~3.01～2年0.5～1年可行性研究的阶段与费用10:5914投资筹措活动资本投资支出实施计划投资前时期投资时期生产时期机会研究(鉴别投资机会)初步可行性研究(初步选择阶段)可行性研究(项目拟建阶段)评价报告(评价和决策阶段)谈判和订立合同阶段项目设计阶段施工安装阶段试运转阶段正式生产阶段10:5915三、可行性研究的承担者国外承担可行性研究的机构名称：如英国有咨询公司，美国有顾问公司，法国有工程公司等商业性机构，中国的各大设计研究院、咨询公司等。可行性研究专家小组：不论在国内还是在国外，可行性研究小组配备的成员都有以下专家：工业经济专家、市场研究专家、精通本行业的工程师、土建工程师、财会专家、地质勘察专家、试验研究专家。我国的限制：承担本工程可行性研究的单位不能参加本工程的可行性研究的评审工作。10:5916第三节可行性研究的内容和步骤编制内容和格式编制的内容最新的编制内容和格式编制的步骤和工作程序编制的步骤工作程序图10:5917一、编制内容和格式1，总论2，市场需求情况和拟建规模3，资源、原材料及主要协作条件4，建厂条件和厂址方案5，项目设计方案6，环境保护7，生产组织、劳动定员和人员培训8，项目实施计划和进度要求9，财务评价和国民经济评价10，评价结论10:59181，总论A，项目的概况项目名称，主办单位和承担可行性研究的单位项目提出的背景，投资的必要性和经济意义，支持该项目的经济和工业政策调查研究的主要依据，工作范围和主要过程B，研究结果概要C，存在的问题和建议10:59192，市场需求情况和拟建规模A，国内外近期需要情况B，国内现有工厂的生产能力的估计C，销售预测、价格分析、产品竞争能力，进入国际市场的前景D，拟建项目的规模，选择产品方案的论述和发展方向的技术经济比较和分析10:59203，资源、原材料及主要协作条件A，资源的储量、品位、成分、勘察精度和资源审批情况资源开发条件的评述B，原料燃料和辅助材料的种类、来源、供应地点、条件和数量、签订合同的情况C，外部协作条件10:59214，建厂条件和厂址方案A，建厂地区的地理位置，与原料产地、市场的距离、地区环境情况B，厂址的位置、气象、水文、地形、地质等条件，交通运输及水电汽等的供应现状和规划，与现有企业的关系、居住条件C，厂址面积，占地范围、厂区布置方案、建设条件，厂区内地上地下现有设施的情况、搬迁和搬迁情况，安置规划和选择方案的论述10:59225，项目设计方案A，项目的构成和范围，B，技术与设备，C，公用辅助设施方案的选择D，土建工程布置方案的选择E，总图和运输F，设计方案要用各种文字和功能图、平面布置图来表示10:59236，环境保护A，拟建项目的三废种类、成份和数量，对环境影响的范围和程度B，治理方案的选择和回收利用情况C，对环境影响的预评价10:59247，生产组织、劳动定员和人员培训A，全厂生产管理体制、机构的设置、对选择方案的论证B，劳动定员的配备方案C，人员培训规划和费用的估算10:59258，项目实施计划和进度要求A，勘察设计的周期和进度要求B，设备制造所需要的时间C，工程施工所需要的时间D，试生产所需的时间E，整个工程项目实施计划和进度的选择要求10:59269，财务评价和国民经济评价A，总投资费用（各项基本建设费用、流动资金估算等）B，资金来源、资金筹措方式、各种资金所占比例、资金数量和利率C，生产成本计算，包括生产总成本，单位生产成本等D，财务评价，E，国民经济评价10:592710，评价结论A，运用各项数据从技术、财务、经济方面论述建设项目的可行性B，存在问题C，建议10:5928二、可行性研究的工作程序1，开始阶段2，进行实施调查和技术经济研究3、综合评价优选阶段4，对选取的方案进行详细的分析5，编制可行性研究报告6，编制资金筹措计划10:592910:5930第四节经济评价一、资金的时间价值A、资金的时间价值（TimeValueofFund)概念不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。B、影响资金时间价值的因素1、资金本身的大小2、投资收益率（或利率）3、时间的长短4、风险因素5、通货膨胀C、衡量资金时间价值的尺度绝对尺度：利息、利润相对尺度：利率、投资收益率10:5931资金时间价值的计算方法（复利法）一次支付情形:复利终值公式复利现值公式多次支付情形:年金现值公式资本回收公式年金终值公式偿债基金公式六大基本计算公式和图形10:5932一次支付的情形复利终值公式推导复利终值计算表2223n1n1n年份本金当年应计息年末本利和1PPiP（1＋i）2P（1＋i）P（1＋i）·iP（1＋i）23P（1＋I）2P（1＋i）2·iP（1+i）3nP（1+i）n-1P（1+i）n-1·iP（1+i）n10:5933复利终值公式图形1，复利终值公式：F=P（1+i)n=P（Ｆ/Ｐ,i,n）▲（1+i）n称之为一次支付终值系数,用（Ｆ/Ｐ,i,n），（Ｆ/Ｐ,i,n）这类符号，括号内斜线上的符号表示未知数，下方表示已知数例题，假设现在把1000元钱存入银行，年利率为8％，问三年后账上有存款多少？F＝1000×（1＋0.08）3=1259.7元P0nF=？10:5934复利现值公式2，复利现值公式P=F(1+i)-n=F(P/F,i,n)例题1－2－2假设你希望在第五年末得到1000元钱的存款本息，银行年利率为8％，现在你应当在银行里存入多少钱？P＝1000×(1+0.08)-5=680.58元0nFP=？10:5935多次支付的情形基本思路：多次支付情形可视为多个一次支付的叠加，也就是将其分别折算到一个时点上进行加减计算。现值公式推导用逐个折现的方法,可以将多次现金流量换算成现值.即:同理，也可换算成终值。0123456n-1nP=?AnA1A2A3An-1),,/(AP)1()1()1()1(112211tiFPiAiAiAiAPntttnttnn＝10:5936如果n较大，At较多时，计算比较麻烦。但如果At有如下特征，则可大大简化上述公式。等额系列。At＝常数。等差系列。At＝A1＋（t-1）G，G为常数等比系列。At＝A1（1+j）t-1，j为常数),,/(AP)1()1()1()1(112211tiFPiAiAiAiAPntttnttnn＝10:5937等额系列：年金现值公式如果每年的现金流量都是相同的,则可以得出:年金现值公式P=A[(1+i)n-1]/i(1+i)n=A(P/A,i,n)例题为在未来的十年中，每年年末取回5万元，现需以年利率8％向银行存入多少现金？P＝5×(P/5,8%,10)=33.55（万元）10:5938资本回收公式5，资本回收公式A=P(A/P,i,n)=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]例题1－2－4元旦某人将10000元存入银行，年利率为8％，他想从第一年的12月31日起，分十年每年年末等额取回，问他每年可以取回多少？0123456n-1nA＝10000×(A/10000,8%,10)=1490.30（元）PA=?10:5939年金终值公式3，年金终值公式F=A(F/A,i,n)=A((1+i)n-1)/i例题：某人每到年末向银行存款500元钱，连续十年，银行利率为8％，问第十年末他的帐上有存款多少？F＝500×(F/500,8%,10)=7243.25（元）0123456n-1nF=?A10:5940年金终值公式的推导过程年金现值公式为:P=A[(1+i)n-1]/i(1+i)n复利终值公式为:F=P(1+i)n年金终值公式为:F=A((1+i)n-1)/i10:5941偿债基金公式4，偿债基金公式A=F(A/F,i,n)=Fi/(1+i)n-1)例题若要在五年以后偿还包括利息在内的300万元的资金，年利率为8％，问每年应偿还多少？0123456n-1nFA=?A＝300×(A/300,8%,5)=51.137（万元）10:5942二、评价指标投资回收期净现值内部收益率10:5943静态投资回收期—公式1投资回收期（PayBackPeriod）就是从项目投建之日起，用项目各年的净收入(年收入减年支出)将全部投资收回所需的期限。实际计算中常采用累积净现