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徐桥苑三期恢复工程19#楼主体结构质量评估报告合肥康达工程咨询有限责任公司二OO七年九月八日会签栏编制人：日期：审核人：日期：目录一、工程概况二、评估依据三、施工企业工艺标准执行情况，其管理体系的运行情况，施工合同履约情况四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、法律法规、工程建设强制性标准条文执行情况六、施工技术措施落实情况七、勘察、设计单位配合情况，设计指标实现情况八、监理合同履行情况、工程质量监理情况九、施工质量处理问题及处理情况十、工程质量验收情况十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理情况十二、有关安全及功能的检验和抽查检测结果十三、工程质量事故处理情况十四、工程观感质量验收情况十五、监理对主体分部工程质量的评估结论合肥康达工程咨询有限责任公司监理五部二OO七年九月八日徐桥苑三期恢复工程19#楼主体质量评估报告一、工程概况：徐桥苑三期恢复工程19#楼：位于合肥双凤工业区，由合肥市双凤经济开发有限公司兴建。安徽省工程勘察院勘察，合肥市房屋建筑勘察设计院设计，长丰质检站监督，合肥康达工程咨询有限责任公司监理，安徽两淮建设有限责任公司承建。徐桥苑三期恢复工程19#楼:建筑面积3816㎡，地上为六层砖混结构，建筑高度19.38m。结构类型为砖混结构，基础为砖带砼基础。地基持力层○2层粘土，基础设计等级为丙级；设计地震分组为第一组，特征周期0.35s，抗震设防烈度为7度；耐火等级2级；建筑结构安全等级为2级，设计使用年限为50年。本工程主体砼采用自拌砼，（阁楼层采用商品砼）砼强度等级为C20（梁板柱）；砂浆采用混合砂浆,1-3层为M10混合砂浆,4层以上为M7.5混合砂浆。钢材HRB335Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20，JQ235Ø6.5，JQ235Ø8，JQ235AØ10,JQ235BØ10，JQ235Ø12主要是安徽长江钢铁有限责任公司、马鞍山钢铁股份有限公司提供。二、评估依据:1、国家法律、法规、地方性法规及规范,强制性标准规范、工程验评标准;2、施工合同及委托建设监理合同;3、徐桥苑三期恢复工程19#楼《岩土工程勘察报告》;4、企业工业标准QB/AHLH2006；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；9、建筑工程建设强制性条文；10、本工程施工图、设计变更通知单、图纸会审记录及施工技术联系单；11、招标文件、招标答疑。三、施工企业工艺标准执行情况，其管理体系的运行情况，施工合同履约情况:3.1施工企业工艺标准执行情况:徐桥苑三期恢复工程19#楼由安徽两淮建设有限责任公司承建,施工方按该企业工艺标准QB/AHLH2006执行,在各工序检验批资料中都有体现,且运行良好。3.2质量管理体系的运行情况:3.2.1本工程根据其特点,施工方现场成立项目经理部,实施总承包管理模式,项目管理人员持证上岗,建立有效的工程质量保证体系,有施工技术交底制、质量例会制、质量“三检制”,在主体施工阶段,运行良好。3.2.2根据该工程本公司成立了现场监理部,由总监负责,并配备土建监理工程师、监理员、水电监理工程师、资料员,在主体施工过程中我监理部严格把好质量关,采取巡视、平行检查、专检、旁站等监控手段,保证工程质量。3.3施工合同履约情况:本工程质量标准为合格,在主体施工过程中,每道工序的检验批验收符合规范和设计要求,隐蔽验收由甲方和监理方共同验收,验收合格进入下道工序。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况在主体工程施工中，施工单位按安全、质量管理体系的要求，建立健全了组织机构，定岗定责使各项任务落实到人，定期召开施工班组负责人会议，对施工的质量、进度、安全等方面做具体要求，对需要整改的问题及时下达到具体操作人，在工程质量、安全、管理方面要求较严格。五、法律法规、工程建设强制性标准条文执行情况在主体施工过程中，模板采用木模板木支撑，具有足够的侧压力、刚度和稳定性，达到要求后进行拆除；钢筋原材料进场时，提供质量证明书，按规定进行取样送检；钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求；主体砼的强度等级和砂浆强度等级均符合设计要求，砼浇筑时在浇筑地点随机取样，在砌主体墙体时，砂浆随机取样，试件的留置符合要求；现浇结构的外观质量无严重缺陷，没有影响结构性能和使用的尺寸偏差；能够按照国家法律、法规及工程建设强制性标准条文执行。六、施工技术措施落实情况根据合同工期要求，项目部技术人员认真研究现场情况，针对施工具体条件，在主体施工中能够严格按《施工组织设计》方案要求组织施工，针对各工种进行技术交底，把安全、质量及关键技术要求下达到各班组。七、勘察、设计单位配合情况，设计指标实现情况勘察、设计单位在施工中都能积极配合，在施工过程中设计单位能及时回复工程联系单，解决问题。主体轴线、标高符合设计要求。八、监理合同履行情况、工程质量监理情况在施工监理过程中，监理公司依据监理合同的要求，配备了完整配套的监理人员，所有人员均持证上岗。依据合同要求，对建设方与施工方全面履行合同规定的权力和义务。现场人员，对用于工程的原材、构配件进场时进行检查验收，并及时见证取样进行复试，复试合格后方可用于工程中。在施工过程中，每一道工序坚持由施工单位自检合格后，填报报验申请表，填写隐蔽工程验收记录，经监理公司和甲方验收合格后，方进行下道工序施工，较好的保证了工程质量。每次进行砼浇筑时，由现场监理人员进行全过程旁站，及时填写旁站记录。全面掌握、控制砼的质量情况和浇筑过程的施工工艺及方法，并现场见证取样制作砼及砂浆试块。对具体操作人员，要求他们严格按照砼规范的要求进行操作，保证主体的施工质量符合要求。砼拆除模板后，砼成品的质量符合要求。九、施工质量处理问题及处理情况在主体施工中，抽样检查自拌砼所用水泥、砂、石等材料符合有关材料标准，现场坍落度控制在设计允许范围内；砼标养、同条件养护试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求；砼、砂浆试验报告部分未到期；没有发生质量事故,对于一般的质量通病,在施工过程中通过自查、巡查、检验批、隐蔽验收时都进行整改处理,达到合格后进入下道工序。十、工程质量验收情况（1）本工程主体分部包含混凝土结构和砌体结构两个子分部,混凝土结构子分部包括模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项；砌体结构子分部包括实心墙砌体一个分项；各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收,符合施工质量验收规范要求及企业标准。（2）该分部在质量控制资料方面：本主体分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：子分部分项检验批数量检查结果混凝土结构模板28合格符合要求符合要求钢筋112合格混凝土84合格现浇结构28合格砌体结构实心墙砌体14合格符合要求十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理情况质量控制资料核查表工程名称：徐桥苑三期恢复工程19#楼主体工程项目名称核查情况钢材出厂合格证、试验报告所用钢筋出厂合格证、试验报告符合要求焊接试（检）验报告水泥出厂合格证或试验报告水泥合格证、试验报告符合要求混凝土试块试验报告强度报告未到期、留置组数满足规范要求砖出厂合格证或试验报告普通砖试验报告符合设计要求砂浆试块试验报告强度报告未到期、留置组数满足规范要求防水材料合格证、试验报告基础验收记录详见基础验收评估报告建筑给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证管道、设备强度焊口检查和严密性试验记录系统清洗记录给排水主管已予留孔洞排水管灌水、通水试验记录建筑电气安装工程主要电气设备、材料合格证电线管预埋已完成绝缘、接地电阻测试记录施工组织设计基本完整单位工程测量定位图纸会审记录隐蔽工程验收单质量事故报告无事故施工日记基本完整质量控制资料经检查数量齐全，人员签字齐全，复试报告符合要求。工程技术资料数量齐全，签字齐全，已按分部分项整理完毕。十二、有关安全及功能的检验和抽查检测结果试验情况如下：主体砼全部为自拌砼，砼强度等级为C20，标养试块柱14组，梁板14组；同条件试块柱8组，梁板9组；一至三层采用M10混合砂浆6组，四层以上采用M10混合砂浆8组，留置组数符合验收规范及设计要求。钢筋原材料取样送检有：JQ235Ф12（1次），JQ235AФ10(1次)、JQ235BФ10（1次），JQ235Ф6.5（2次），JQ235Ф8（2次），HRB335Ф12（2次）、Ф14（2次）、Ф16（2次）、Ф18（2次）、Ф20（1次）。钢筋原材料试验报告符合标准规定要求。十三、工程质量事故处理情况工程无质量事故。十四、工程观感验收情况工程观感评定一般。十五、监理对基础结构工程质量的评估结论徐桥苑三期恢复工程19#楼主体结构由建设方、监理方等有关人员共同验收，依据建筑工程施工质量验收统一标准和建筑企业标准及设计要求，质量等级为合格。合肥康达工程建设监理有限责任公司二○○七年九月八日