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创新改变中国---记孟晓苏教授主讲2014年10月18日，由山东建筑大学党委宣传部主办，管理工程学院承办，山东建大教育置业有限公司协办的山东建筑大学第59期筑基讲坛在我校筑基会堂500人报告厅隆重举行。北大经济学博士，著名企业家。孟教授师从厉以宁、萧灼基、刘方棫等经济学大师，与厉以宁、李源潮、李克强合著《走向繁荣的战略选择》等，主持完成了《中国房地产指数系统设计》等国家重点课题。他自1982年北京大学毕业后进入中宣部工作，1983年起任国务院副总理万里同志秘书，先后担任过全国人大常委会办公厅秘书局副局长、国家进出口商品检验局副局长、中房集团总经理、董事长、党委书记、总裁，兼任北京大学等十多所国内外高等院校的教授。孟教授很早涉及我国房地产业，既擅长宏观角度洞悉中国房地产走势，又长于实战地决策房地产运作。他的专业思想与观点对中国房地产业的发展产生了重要影响。孟教授在此次讲坛中以“思想照亮前程”为题来分析中国经济发展与全球经济形势问题，分别从十个方面谈论了中国经济与中国房地产。其中，就“重启主导出产业，走出经济低谷”和“推动城镇发展，完善制度设计”两方面提出自己的观点，把中国经济和美国经济对比，提出了中国应将房地产经济作为我国经济发展的主导产业。他对中国当前老龄化现象加重、加强我国养老保险制度和住房问题提出了自己独特的见解。中国房价不是泡沫；须商品房和保障房两条腿走路；开征房产税是必由之路1、坚定推进改革，唤来市场经济2、参与房改设计，扭转全民蜗居，商品房房价上涨的原因主要来自于两个：一个是有效供给不足，一个是货币超发。3、情系弱势群体，呼唤保障体系。尽管认为商品房房价是降不得的，但是孟教授认为，社会需求的住房不能只有商品房来解决，过去主管部门的政策失误导致保障房停建，企图用市场的方法来替代政府责任是不现实的。在该部分，孟教授强调了保障房的重要性，并且，其执掌的汇力基金参与的主要就是旧城改造和保障房投资建设。4、房价稳中有升，人民尊严富裕。孟教授认为，房价不是泡沫，这个观点贯穿始终。媒体一味唱衰房价是会有后果的，房价不能跌。降房价在当前变成了政治任务，因此出现了一些不正常的方式（比如中山市，高价房直接就不让卖了）。未来商品房房价依然是稳中有升的，短期的限购是休克疗法，无法持久，保障房的建设需要时间。5、研究发展轨迹，把握周期规律6、引领金融创新，丰富投资工具7、推动农地流转，保护农民权益报告中，孟教授首先为我们分析了中国当前房地产企业发展概况；列举了中国房地业存在的突出问题及其影响；论述了自己在中国房地产政策以及发展问题上的看法；提出了解决当前房地产业内部矛盾的相关办法。随后，他从众成地产入手讲述了众成地产的发展历程及育人办法；提出了当代企业用人标准和如何打造地产品牌的战略规划和经营理念。接着，他对有关当代大学生理性学习和择业问题提出了自己的看法和建议。他希望同学们能树立远大的理想，尽早做好对未来职业的规划，广泛涉猎，多了解初入职场和初次择业的相关技巧，避免职场易犯的错误，尽早为未来就业做好准备。最后，孟教授与我们深入交流，耐心解答了同学们在学习和生活上的各种问题并希望同学们珍惜大学生活孟教授的报告切中肯綮，使台下的我们受益匪浅；报告结束后，张满韵会长与现场同学进行互动，问答间高潮迭起，掌声不断。当日，筑基会堂座无虚席，孟教授儒雅的举止、幽默的谈吐、睿智的分析，不时引来现场师生热烈的掌声和会意的笑声，这次讲座给了我对于房地产和中国形式很大的启发和认识，让我对于房地产业有了一定的宏观认识，让我们这些与会学生全方位了解到我国的房地产市场的历史以及现阶段形势，使我们对现阶段市场经济有了更深的认识，也对我们的未来规划起到了积极作用。对于孟教授的创新思维，值得在场我们每一个人学习和铭记。