高层旅馆设计

高层旅馆建筑设计专题指导老师：冯萤雪高层概述旅馆设计案例分析任务书解析什么是高层高层建筑的定义日本：≥31m或11层以上美国：25m以上或7层以上德国：有人经常停留的最高一层楼面至首层室内地面22m以上时比利时：室外地面25m以上高度作为高层建筑的起始点法国：居住建筑高50m以上，其他建筑高28m以上为高层建筑英国：高24.3m以上定位高层建筑住宅：大于27米公共建筑：大于24米非单层建筑直到1972年国际高层建筑会议上（美国宾夕法利亚州伯利克市），才对高层建筑的定义取得了较统一的认识，并将之划分为四类：第一类高层建筑：9——16层（＜50m）；第二类高层建筑：17——25层（＜75m）；第三类高层建筑：26——40层（＜100m）；第四类高层建筑：40层以上（高度100米以上）。高层建筑发展的五个时期（见下表）发展内容第一时期第二时期第三时期第四时期第五时期文化思潮芝加哥时期古典复兴时期“摩天楼”时期“现代主义”时期“后现代”时期时间1865～18931893～一次大战前一次大战后～1929二次大战后～70年代70年代～现在特征结构主义古典复兴装饰艺术“方盒子”和“玻璃楼”高技派折衷、玩世不恭主要代表人物詹尼、鲁特、伯纳姆、沙里文等伯纳姆、罗奇等胡德密斯、格罗皮乌斯、贝聿铭等菲利普·约翰逊等主要代表作家庭保险公司大楼帝国大厦、克莱斯勒大厦拉迪阿德大厦、格雷堡大厦利华大厦、西格拉姆大厦AT＆T公司大楼、哈顿公司总部地点芝加哥纽约芝加哥、纽约全球全球6早期高层建筑：工程主义技术之美学价值芝加哥家庭保险大楼克莱斯勒大厦（1930）大厦高318.9m,共77层以汽车轮胎为构想，五排不锈钢的拱形往上逐渐缩小，每排拱形镶嵌三角窗，呈锯齿状的排列帝国大厦—1931大厦高381m,共102层。“铅笔型”帝国大厦，保持世界上最高建筑物的称号40年。后来被纽约的“世界贸易中心”（2001遭受恐怖袭击垮塌）和高度占美国第二位的“希尔斯大厦”超过。希尔斯大厦（1974）大厦高443m,共110层。标志了美国摩天大楼发展的高潮，也保持了全球最高建筑物的记录长达二十几年。希尔斯大厦是一个重要的里程碑，凸出如何充分利用结构系统来让高层建筑以更少的建材完成更惊人的高度。瑞士再保险总部大楼（2004）大楼高180m,共50层，是一座优美而讲求高科技的杰作，可说是未来建筑的典范。大楼表面由双层低反光玻璃作外表，减少过热的阳光。里面有六个三角形天井，作用是增加自然光的射入。另一方面，新鲜空气可以利用每层旋转的楼层空位，通遍全座大楼。现代主义时期高层建筑：极端理性的功能主义技术美学价值西格拉姆大厦。高层的优势与注意点•城市——节约用地•使用者——景观好、视野开阔•交通——容量大、用地小、复杂性•结构与空间——注重竖向设计•防火与疏散——满足规范要求优点1．高层建筑向空中、地下发展，可以少占土地，解决城市人口增长、用地紧张的问题。2．高层建筑可节约市政工程投资。3．满足大企业对办公楼的规模、形象的需求。4．高层建筑的地下室是城市的防空地下室。5．高层建筑是大城市的重要景观。设计中的注意点1．垂直交通问题这是高层建筑大量人流、货物能否快捷上下，并保证安全的关键所在，也是设计中建筑师的重要工作内容之一。2．结构问题高层建筑的结构问题主要是抵抗侧向风力、地震力，尤其是风力。3．高层建筑的外观问题处理不当，会造成严重的环境问题。从总体来说，既要处理好与周围环境的整体关系，又要寻求自身形体上的突破，创造有个性、丰富、符合建筑自身性格和时代审美特性的作品。设计中的注意点4．阳光与阴影布局时，应注意保持适当的间距，避免给高层之北侧建筑、环境造成日照问题；高层建筑常使用大片玻璃幕墙，会给城市环境造成眩光；处于高反射玻璃的反射区内，气温会升高10~15℃。对周围小气候环境影响较大。5．噪声与减噪高层建筑内不可避免地有很多噪声（电梯、设备、管道等）。高层建筑设计中应注意风引起的噪声，窗户采用多层不共振玻璃，保持良好的气密性，建筑外型应尽量简洁。旅馆设计定义：旅馆是综合性的公共建筑物。旅馆向顾客提供一定时间的住宿，也可提供饮食、娱乐、健身、会议、购物等服务。(私密性)住宿公共活动(公共性).一般对城市开放，1.基本活动与系统特性：主入口以承担城市的部分社会功能后勤服务,管理部门后勤入口2.基本类型(1).按使用特性——旅游旅馆、商务旅馆、会议旅馆、休疗养旅馆、旅馆综合体(2).按规模标准——招待所(青年旅馆)、经济型酒店(汽车旅馆)、各类星级旅馆(一~五星)概述一般旅馆大型高级旅馆平面功能分析：1、低层部分高层旅馆的低层部分主要布置接待、休息、商店、餐饮等公共活动内容。中庭也布置在低层区。2、主体部分高层旅馆的主体就是客房层。按国内外资料统计，客房层面积占旅馆总面积的50～80％。设空调的旅馆，一般都压缩客房层层高，国外常将客房净高降到2.5m，以节约投资。3、顶层部分顶层视野广阔，对旅客有吸引力，适于布置公共活动用房和高级客房。顶层常设有各种餐厅。竖向功能分析：总平面内容：广场、停车场、道路、庭院、杂物院等。也可考虑游泳池、网球场、露天茶座等。1、入口：主入口：位置显著、直达门厅次入口：宴会、会议、非住宿购物等团体入口：大型旅馆、单设入口职工入口：职工工作生活区、隐蔽杂物入口：服务区垃圾污物入口：下风侧旅馆出入口：步行道门前放宽与车辆不交叉2、停车：旅客停车（地下停车库）职工自行车按20%—40%，1.47㎡/辆规范要求：3、防火设计•高层建筑的底边至少有一个长边或周围长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5M，进深大于4M的裙房。•高层建筑的周围，应设环形车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150M或总长度超过220M时，应在适中位置设置穿国高层建筑的车道。•消防车道的净空和净宽不应小于4m，供消防车停留的空地坡度不宜大于8%；尽头式消防车道应设置回车场，其面积不应小于12mX12m，对于高层建筑，不应小于15mX15m，供大型消防车使用，不应小于18mX18m。•防火间距：高—高13M、高—低9M、低—低6M总平面常见问题基地内无法回车消防环路及建筑消防登高面未预留建筑覆盖率偏大或偏小主楼标准层面积偏大或偏小景观处理不当环境布置无序地下车库出入口布置不当核心筒面积一般占标准层面积的15%~20%左右基本功能：客梯、消防楼梯、消防电梯、设备用房、管道井剪力墙表达核心筒设计1、一类建筑应设防烟楼梯间楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。2、前室面积：公共建筑不小于6㎡，居住建筑不小于4.5㎡3、前室和楼梯间的门均为乙级防火门，并应向疏散方向开启楼梯间设计•裙房可设封闭楼梯间1、楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，如不能，应按防烟楼梯间规定设置。2、楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启3、楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。4、每层疏散楼梯总宽应按其通过人数不小于1.0M/百人计算，最小净宽：1.20M。楼梯间设计消防电梯设计1、一类高层必须设置消防电梯2、消防电梯设置数量：当每层建筑面积≤1500㎡时，应设1台1500㎡＜每层建筑面积≤4500㎡时，应设2台，4500㎡＜每层建筑面积时，应设3台。3、消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求（1）、消防电梯宜分别设在不同的防火分区内（2）、应设前室，其面积：居住建筑4.5M2，公共建筑6.0M2，当与防烟楼梯间合用前室时，居住建筑6.0M2，公共建筑10.0M2（3）、消防电梯前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30M的通道通向室外。（4）、消防电梯前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。1、客房层：包括客房、服务区、交通枢纽和疏散区四部分。2、低级旅馆每层多设服务台，高级旅馆一般不设分层服务台，用电脑辅助管理代替人工。3、标准层客房应尽可能提高面积比例，按服务员模数（1—16间）倍数确定。4、标准层客房应占据好的朝向和景观，形式应根据具体环境布置5、净高与净宽要求：客房净高一般≥2.4m客房内走道宽≥1.1m客房长宽比不超过2：1客房门洞口宽一般≥0.9m，高≥2.1m标准层公共走道净高＞2.1m标准层设计标准层平面常见问题安全疏散不合规范要求标准层面积不当标准层过分浪费结构不合理客房形状不实用设备管道用房遗漏及检修不便消防前室内布置其他功能的房间1、客房的类型2、客房应根据气候特点、环境位置、景观条件，争取好朝向好景观。3、客房设计应考虑家具布置，家具设计应符合人体尺度，方便使用和利于维修。4、客房长宽比以不超过2：1为宜，客房净高一般≥2.4M，客房内走道宽度≥1.1M，客房门洞宽度≥0.9M，高度≥2.1M，客房设计客房类型(1).多人房(经济旅馆)(2).双人房(标准间)(3).单人间(标准高的配1.8米宽或以上大床)指标名称超豪华级豪华级舒适级经济级投资（万美元/间）≥107-105-7≤5开间进深≥4.5≥94.2-4.58.4-9.03.6-4.07.2-8.03.3-3.66.6-7.2客房净面积≥2520-2516-20≤16卫生间净面积≥86-84-6≤4卫生间洁具数量5-64-533标准间设计a.客房及配套面积符合国家相关标准四星级双床间客房净面积16~20m2、卫生间净面积≥3.5m2b.客房长宽比不宜超过2：1c.客房净高≥2.4m客房实例：客房典型平面形式a.规范：走道宽度每100人不小于1米，单面布房最小宽度1.3米，双面布房最小宽度1.4米b.公共走道净高≥2.1mc.单面公共净宽参考值1.8m，双面公共走道净宽参考值2.1m走道防火疏散要求高层旅馆房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离：位于两个安全口之间的房间------------40米位于袋形走道两侧或尽端的房间------20米客房层服务用房设计服务用房根据管理要求，每层设置或隔层设置。服务台可按管理要求设置或不设置。服务用房宜设服务员工作间、贮藏间、开水间。（也可以一标间客房作为服务用房）客房层全部客房附设卫生间时，应设置服务人员厕所。（一）、门厅1、门厅内部项目内容公共用房设计2、门厅功能关系框图3、旅馆入口处应设门廊或雨罩，采暖地区和全空调旅馆应设双道门或转门。4、室内外高差较大时，再采用台阶的同时，宜设置行李搬运车道和残疾人轮椅坡道（坡度一般为1：12）5、门厅为交通核，应使各部分满足功能要求，互相既有联系，又不干扰。必须合理组织各种人流路线，避免交叉。6、总服务台和电梯厅位置应明显。大堂门厅平面常见问题内外流线干扰大门总台电梯三者关系松散后勤各部分联系不便大堂空间局促，气氛营造不够底层防火门外开，下地下室楼梯特殊处理室内外高差忽略后勤各出入口缺乏有机组织（二）、会议室1、大型或中型会议室不应设在客房层。2、会议室的位置出入口应避免外部使用时的人流路线与旅馆内部客流路线相互干扰。3、规模较大的会议室附近应设盥洗室、休息厅。4、会议室多功能使用时，应能灵活分隔为可独立使用的空间，且应有相应的设施和贮藏间。（三）、餐饮部分1、旅馆应设置不同规模的餐厅、酒吧、咖啡厅、风味餐厅、宴会厅等。桌椅组合形式应多样化，以满足不同顾客的要求。2、餐厅必须仅靠厨房，以利于提高服务质量。3、大型宴会厅应设置备餐服务廊。（一）、厨房1、厨房的位置应与餐厅联系方便，并避免厨房的噪声、油烟、运输对公共区或客房造成干扰。（1）、设在底层：厨房以煤为燃料时（2）、设在上部：厨房以煤气为燃料时可设在上层（为减少运输量，可将粗加工设在底层），也可在顶层设观光餐厅。（3）、厨房尽量避免位于旅馆中心部位，应位于外墙附近，便于货物进出和通风排气。辅助用房设计2、厨房的工艺流程3、厨房的平面组合（1）、统间式空间大，联系方便，互相干扰，不便管理（2）、分间式各部分隔开，便于管理联系