金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案1目录1、总则....................................................................22、混凝土结构质量通病...................................................23、填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病...................................54、建筑物临空防护栏杆质量通病..........................................65、建筑节能工程和外墙湿法安装饰面板质量通病.........................96、铝合金、塑钢门窗工程质量通病.....................................127、建筑电气安装质量通病...............................................138、采暖卫生安装质量通病...............................................16金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案21、总则1.1为提高本工程质量,克服工程质量通病,规范工程质量通病防治工作,制定本《防治方案》。1.2《防治方案》适用于本建设工程。1.3建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。《防治方案》所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点,未列入本防治要点的其它质量通病也应在建设过程中进行治理。1.4在建设工程的施工和竣工验收等建设过程中,除执行国家与地方有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本《防治方案》。1.5《防治方案》参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治方案》的规定。1.6工程质量管理机构应将《防治方案》列入日常监督的重点。2、混凝土结构质量通病2.1钢筋调直后应进行力学性能抽检,调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。2.2直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后,应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套筒长度,连接后应有外露有效螺纹,但不得超过2P。2.3框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接,竖向构件(框架柱、剪力墙边缘柱)纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。2.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时,设计时应考金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案3虑调整纵筋保护层厚度,施工时应注意插筋定位,保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。2.5长度L大于8m的混凝土墙,或5m≤L≤8m且两端有端柱约束的凝土墙,混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施,同时水平分布钢筋的配筋率应≥0.3%。浇筑后,应在12h内对混凝土加以覆盖和保湿养护。2.6同一节点三条轴线及以上的梁交会时,应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时,应有明确构造设计。施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置(不蹬角)的,应会同设计明确处理措施,不得随意添加蹬角纵筋。2.7施工梁、柱的节点区域,穿扎梁筋应保证箍筋复位,防止单肢箍、内箍漏设。框架节点核心区,宜先按加密区要求确定箍筋圈数、肢数并穿套好(不固定)后,再穿扎梁筋,同时按间距调整固定箍筋。主次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后,再按设计文件要求绑扎附加箍筋。框架柱和剪力墙边缘柱内的单肢箍应在加工时就两端弯到位,采用落套箍的方式绑扎。2.8布置在建筑平面转折处的现浇板、屋面现浇板,板内应采用双层双向布筋,钢筋间距宜取150~200。不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋,钢筋数量不少于7φ8@100,长度应大于板短边净跨的1/3,且不小于1.5m。角部房间设置转角窗时,该角部房间板厚不宜小于120mm,板角应设置联系窗端混凝土墙(柱)的板内暗梁,并设置放射形钢筋。2.9板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度。采用冷轧扭钢筋单边弯钩时,弯钩端应置于锚固区,并保证锚固长度要求。2.10梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格的瓜米石、花岗石垫块,或选用合格的建筑塑料支撑件,布置间距不应大于1000㎜。钢筋材质支撑件不得直接放置在模板上。板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,宜优先选金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案4用长板凳铁,分离式配筋应选用长板凳铁,支撑件间距不宜大于800㎜。严格禁止使用碎石、短钢筋作钢筋保护层垫块。2.11在楼、屋面板混凝土浇筑前,应有专人负责检查和校正钢筋,确保钢筋位置和保护层厚度符合要求。现浇板混凝土浇筑必须使用施工平台或走道,禁止踩在钢筋网片上施工。2.12强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时,应采用沿梁轴线方向分散穿梁方式埋设,管线距梁边≥50mm。穿梁段梁箍筋间距不宜大于100mm。若采用集中穿梁方式,应由设计明确加强措施。现浇板中埋设的线管必须布置在板中部1/3板厚范围之内:上、下两层钢筋网之间,线管的直径应小于1/3板厚,交叉处应采用线盒,避免线管重叠,线管直径大于20㎜时宜采用钢管,当无上层钢筋网时,宜沿管线方向增设φ6@150,宽度不小于450mm的钢筋网片。严禁水管水平埋设在现浇板中。现浇板中线管不应集中布置,并列的线管不宜多于两根,当线管数多于两根时,宜在间距大于500㎜处平行布置。2.13严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5~2㎡范围内宜设置一处,浇筑过程的应进行插签检查厚度。混凝土楼板成型后厚度的检测按分户检验要求执行;板厚达不到设计要求的应由设计单位进行结构复算,并出具设计处理意见。2.14施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700~1000mm。梁底模应设置独立支撑,保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求,后浇带的混凝土浇筑宜在主体结构浇筑60d后进行,浇筑时应采用微膨胀混凝土。2.15现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不得进行后序施工。当混凝土强度小于10MPa时,不得直接在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。2.16现浇混凝土结构施工中,必须对模板支承体系进行计算,以保证模板和支撑有足够的承载力、刚度和稳定性。底模在混凝土同条件养护试件强金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案5度达到下列要求后方可拆除:1)板跨≤2m时强度达到50%设计强度2)2m<板跨≤6m时强度达到75%设计强度3)板跨>6m时强度达到100%设计强度4)梁跨≤6m时强度达到75%设计强度5)梁跨>6m时强度达到100%设计强度6)悬臂构件强度达到100%设计强度3、填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病3.1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。3.2外墙砌体的配砖选用应符合建筑设计要求。3.3厕浴间等有防水要求的房间,楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120㎜,混凝土强度等级不应小于C20。3.4顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌块等材料时,墙面应增加满铺钢丝网或钢板网等防裂措施,钢丝网的直经不小于0.8mm,钢板网为0.8mm厚9×25mm。3.5在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处,应先分别清理、补槽后,再增加钢丝网抹灰处理,钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于120mm,并进行隐蔽验收。3.6填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设的孔洞,应有防治渗漏开裂的专项方案,可采用防水微膨胀砼分次填实,不得用干砖填塞。3.7构造柱纵向钢筋上下端应与主体结构牢固连接。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎,马牙槎应先退后进并错开不小于60㎜,每一马牙槎沿高度方向尺寸不宜超过300㎜。构造柱与上部框架混凝土不能同时浇筑。3.8填充墙砌体底部宜先砌筑烧结页岩多孔砖,或普通混凝土小型空心砖砌块,或现浇混凝土坎台等,其高度不宜小于200㎜。金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案63.9填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,砌筑完应至少隔7天后,才可用“滚砖补砌”的方式,将后塞口补砌、挤实、上下顶紧。斜砖倾斜度不应小于45度。砌体结构砌筑完成后不宜少于30d再进行抹灰。3.10为提高砌体砂浆饱满度、密实度,应采用专用工具,对外墙及有防渗要求的墙体水平和竖向内外灰缝,加浆勾缝,挤密压实,提高抗渗性能。3.11外墙与外窗缝隙处,应严格按照相关技术规程填密打胶,并做好淋水试验。3.12砌体工程施工时,对各种块材应提前1~2d浇水润湿(加气混凝土砌块除外);砌筑时,块材表面不应有浮水;加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。各种块体材料砌筑时的含水率应符合以下要求:加气混凝土砌块:≤15%;页岩空心砖、多孔砖;10%~15%;轻骨料混凝土小型空心砌块:5%~8%;普通混凝土小型空心砌块:自然含水率。3.13砌体施工应设置皮数杆,并应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一层楼后,应及时弹出标高和轴线控制线。3.14砌体尺寸允许偏差应符合相关规定。对于影响使用功能和观感质量的垂直度、平整度、门窗洞口尺寸、内墙面净距及房间平面对角线差等项目,应制定有效措施控制其施工质量,并在施工过程中随时检查校正。3.15装饰施工前,应认真复核房间净高、内墙面净距、房间平面对角线差及门窗洞口等建筑尺寸,发现超标应及时处理,达到合格标准后方能进入后续施工。4、建筑物临空防护栏杆质量通病4.1护栏的安全高度应符合现行《民用建筑设计通则》和相应建筑设计规金凤电子信息产业园二期标准厂房四标段BT施工(西区)14#楼工程质量通病防治方案7范的规定要求。建筑设计规范规定的高度为面层以上的净空高度,初装饰房必须扣除相应面层的厚度。安全高度起量位置应从可踏面起算。4.2护栏施工应编制专项施工方案,并应按设计及审批的施工方案要求先进行“样板”的施工,经建设、设计、监理、施工单位检查合格后方可进行大面积的安装,检查时应提供原材料合格证明、复验报告以及相关检测报告。4.3栏杆(板)安装预埋件的数量、规格、位置以及防护与预埋件的连接接点应符合设计要求。预埋件(或后置预埋件)连接节点、防雷连接节点应进行隐蔽工程验收。4.4栏杆水平荷载:住宅建筑不应小于0.5KN/m。4.5栏杆材料应选择满足强度、刚度要求,并具有良好耐候性和耐久性的材料,阳台、外走道和屋顶等遭受日晒雨淋的地方,不得选用灰铸铁、普通木材和易老化的复合塑料等。金属型材壁厚应符合以下要求:1)不锈钢:主受力杆件壁厚不应小于1.5㎜,一般杆件不宜小于1.2㎜。2)型钢:主受力杆件壁厚不应小于3.5㎜,一般杆件不宜小于2.0㎜。3)铝合金:主受力杆件壁厚不应小于3.0㎜,一般杆件不宜小于2.0㎜。4)玻璃:承受水平荷载的栏杆玻璃具有抗冲击性能,使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹胶玻璃,当临空高度为5m及以上时,应使用钢化夹胶玻璃。室内非临空的栏杆玻璃,可选用厚度不小于5㎜的钢化玻璃或厚度不小于6.38mm的夹胶玻璃,且最大使用面积不超过《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113中第6.1.2条的规定。4.6栏杆高度及立杆间距必须符合《住宅建筑规范》GB50368的规定。采用非垂直杆件时,必须采取防止儿童攀爬的措施。当栏杆(板)下部为实心体且高度≤450㎜,栏杆内侧实心面宽度大于65㎜时,安全高度从实心