工程质量通病防治方案正文

质量通病防治方案第1页共20页目录一、工程概况........................................................................................................2二、组织措施........................................................................................................2三、施工管理措施................................................................................................3四、合同管理措施................................................................................................4五、技术管理措施................................................................................................4（一）、砌体工程.............................................................................................4（二）、钢筋砼工程.........................................................................................6（三）、屋面、厨、厕防水工程.....................................................................9（四）、室内常见的质量通病.........................................................................16（五）、外墙常见的质量通病.........................................................................18（六）、门窗渗漏防治措施.............................................................................19质量通病防治方案第2页共20页一、工程概况1、建设单位：重庆大易房地产开发有限公司2、工程名称：黄龙花园经济适用房二期二标段1、8、9#楼及部分车库工程3、工程地址：重庆市渝北区龙塔街道黄龙路38号4、设计单位：中冶赛迪工程技术股分有限公司5、建筑规模：我司承建的黄龙花园二期二标段工程包括1、8、9#楼塔楼和部分2#车库。总面积约85000㎡，其主要的建筑如下表所示：本标段的主要建筑物一览表序号建筑名称占地面积建筑面积层数总高度使用功能住宅商业其他合计11号楼6231361326121622528F93.6m住宅办公28号楼630325381943255231F/D4111.9m住宅物管39号楼9652420318402604332F/D4114.9m住宅商业42#车库462012160（车库）12160-3F11.4m车库设备总计68388251418402806869806、建筑高度：（1）、1号楼93.6米、8号楼111.9米、9号楼114.9米。（2）、±0.000标高详总平面图标注标高。7、结构形式：（1）、基础结构形式：独立基础、条形基础和人工挖孔桩。（2）、主体结构形式：高层；框架、薄壁柱、筒体结构。二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：袁恩泽副组长：李庆国谢泽木组员：邓昌力袁海沦包彬汤金山谢泽宇防治小组的权限、责任、范围：质量通病防治方案第3页共20页1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工班组限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、施工管理措施1、加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识。2、要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。3、要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。4、要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。项目部要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。5、要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。6、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。7、要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，质量通病防治方案第4页共20页并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。8、项目部应按有关规定设置项目管理机构，并配备相应管理人员，制定有关工程项目质量的管理制度；制定合理的质量目标要求。9、建立项目内部质保体系。这是保证工程质量的关键。通过项目部自身的运作，消除质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”，通过自检、互检、交接检、质量员验收来控制质量。10、编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性，明确质量标准和防冶质量通病的措施。11、施工人员进行岗位培训，特殊工种具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长由有一定的工作经验和理论水平的人员担任。12、设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对设备应及时进行校核和检修。13、环境因素对工程质量影响较大，特别是自然环境条件（如雨、冷天等），应采取一定措施进行控制和预防。四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经建设及监理单位批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。五、技术管理措施（一）、砌体工程1、砂浆强度偏低、不稳定①、现象：砂浆强度偏低有两种情况：一是砂浆标养试块强度偏低；二是试块强度不低，甚至较高，但砌体中砂浆实际强度偏低。②、产生的原因：计量不准，或不按配比计量，水泥过期或砂及塑化剂质量低劣等。由于计量不准，砂浆强度离散性必然偏大。③、防治的措施：加强现场管理，加强计量控制。2、砂浆和易性差，沉底结硬质量通病防治方案第5页共20页①、现象：砂浆和易性差主要表现在砂浆稠度和保水性不合规定，容易产生沉淀和泌水现象，铺摊和挤浆较为困难，影响砌筑质量，降低砂浆与砖的粘结力。②、预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化材料的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，灰桶中的砂浆经常翻拌、清底。3、砌体组砌方法错误①、现象：砌墙面出现数皮砖同缝（通缝、直缝）、里外两张皮，砖柱采用包心法砌筑，里外皮砖层互不相咬，形成周围通天缝等，影响砌体强度，降低结构整体性。②、预防措施：对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖应分散使用，少用半砖，禁用碎砖。4、墙面灰缝不平直，游丁走缝，墙面凹凸不平①、现象：水平灰缝弯曲不平直，灰缝厚度不一致，出现“螺丝”墙，垂直灰缝歪斜，灰缝宽窄不匀，丁不压中（丁砖未压在顺砖中部），墙面凹凸不平。②、预防措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整；采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度（15～20m）超长时，应加腰线；竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引伸，立线、水平线与线锤应“三线归一”。5、墙体留槎错误①、现象：砌墙时随意留直槎，甚至是阴槎，构造柱马牙槎不标准，槎口以砖渣填砌，接槎砂浆填塞不严，影响接槎部位砌体强度，降低结构整体性。②、预防措施是：施工组织设计中应对留槎作统一考虑，严格按规范要求留槎，采用18层退槎砌法：马牙槎高度，标准砖留五皮，多孔砖留三皮；对于施工洞所留槎，应加以保护和遮盖，防止运料车碰撞槎子。6、拉结钢筋被遗漏①、现象：构造柱及接槎的水平拉结钢筋常被遗漏，或未按规定布置：配筋砖缝砂浆不饱满，露筋年久易锈。②、预防措施是：拉结筋应作为隐检项目对待，应加强检查，并填写检查记录存档。施工中，对所砌部位需要的配筋应一次备齐，以备检查有无遗漏。尽量采用点焊钢筋网片，适当增加灰缝厚度（以钢筋网片厚度上下各有2㎜保护层为宜。质量通病防治方案第6页共20页7、砌块墙体裂缝①、现象：砌块墙体易产生沿楼板的水平裂缝，底层窗台中部竖向裂缝，顶层两端角部阶梯形裂缝以及砌块周边裂缝等。②、预防措施是：为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间（30～50d）；清除砌块表面脱模剂及粉尘等；采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度；设置心柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋。8、墙面渗水①、现象：砌块墙面及门窗框四周常出现渗水、漏水现象。②、预防措施是：认真检验砌块质量，特别是抗渗性能；加强灰缝砂浆饱满度控制；杜绝墙体裂缝；门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行。9、层高超高①、现象：层高实际高度与设计高度的偏差超过允许偏差。②、预防措施是：保证配置砌筑砂浆的原材料符合质量要求，并且控制铺灰厚度和长度；砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆，砌筑时控制好每皮砌块的砌筑高度，对于原楼地面的标高误差，可在砌筑灰缝或圈梁、楼板找平层的允许误差内逐皮调整。（二）、钢筋砼工程1、蜂窝①、现象：混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。②、产生的原因1）、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水计量不准，造成砂浆少、石子多；2）、混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀，和易性差，振捣不密实；3）、下料不当或下料过高，串筒使石子集中，造成砂浆石子离析；4）、混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；5）、模板缝隙未堵严，水泥浆流失；6）、钢筋较密，使用的石子粒径过大，或坍落度小。质量通病防治方案第7页共20页③、防治的措施1）、认真设计，严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌和均匀，坍落度适合，混凝土下料高度超过2米应设中筒或溜槽，浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振，模板缝应堵塞严密，浇灌中应随时