搜索
工程造价的构成：1.前期工程费；2.设备及工器具购置费；3.建筑安装工程费；4.工程建设其他费用；5.预备费；6.建设期贷款利息；7.固定资产投资方向调节税。我国现行工程投资由哪几部分组成？：固定资产投资、流动资产投资。什么是工程项目的静态投资和动态投资，区别与联系：A.静态投资：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。B.动态投资：为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。区别：静态投资包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。它包括建设项目前期工程费、建筑安装工程费等。动态投资除了包含静态投资的容，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税等联系：动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的最主要组成部分，也是动态投资的计算基础。这两个概念的产生和工程造价的确定直接相关。我国建筑安装工程造价可分解为哪几部分性质不同的费用？：直接费、间接费、计划利润及税金。简述直接费的主要内容。1.人工费：2.材料费；3.施工机械使用费。简述其他直接费的主要内容。1.冬季、雨期施工增加费；2.夜间施工增加费；3.材料二次搬运费；4.仪器仪表使用费；5.生产工具用具使用费；6.检验试验费；7.工程定位复测、场地清理等费用；8.特殊工程培训费；9.特殊地区施工增加费；基本预备费和涨价预备费的内容。基本预备费包括：1.在技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内怎家的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；2.由于一般性自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费；3.竣工验收时，竣工验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。涨价预备费：1.人工、设备、材料、施工机械的差价费；2.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。工程建设其他费用包括哪几个方面？1.建设单位管理费；2.勘察设计费；3.研究试验费；4.建设单位临时设施费；5.工程监理费；6.工程保险费；7.引进技术和进口设备其他费用。简述国外工程施工发包承包价格的构成。A.直接费：工资、材料费、.施工机械费；B.管理费：广告费、交际费等3.业务资料费等。C.开办费：施工水电费、临时设施费等D.利润；F.暂定金额和指定单价；J.分高工程费用。工程造价计价依据。1.计算设备数量和工程量的依据；2.计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据；3.计算建筑安装工程费用的依据；4.计算设备费的依据；5.建设工程工程量清单计价规范；6.计算工程建设其他费用依据；7.计算造价相关的法规政策。工程建设定额的特点。1.真实性和科学性；2.系统性和统一性；3.稳定性和时效性。工程建设定额的分类方法。1.按定额反映的物质消耗内容；2.按定额的编制程序和用途；3.按投资的费用性质；4.按专业性质；5.按主编单位和管理权限。影响人工单价的因素。1.政策因素；2.市场因素；3.管理因素。我国现行体制下的人工单价。基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利、劳动保护费。影响机械单价的因素：1施工机械价格；2机械是设备采购方式；3机械设备是用年限；4机械设备性能；5折旧方法；6市场调减；7管理水平及有关政策规定。实行工程量清单计价的意义。1更好的规范建设市场秩序；2促进建设市场有序竞争；3有利于我国工程造价管理政府职能的转变；4有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力，有利于提高工程建设管理水平。工程量清单计价的特点。真实性、实用性、竞争性、通用性。工程量清单计价的基本方法。在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算的到工程造价。《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容。1《》适用范围；2工程量清单的编制；3工程量清单计价；4工程量清单及计价格式。工程量计算规则划分：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程。第一章工程造价概论项目建设书一般包括以下几个方面的内容：1提出项目建设的必要性、可行性及建设依据；2建设项目的用途、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3项目所需资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；4投资估算和资金筹措；5项目的进度安排并对建设期限进行估测；6经济效益、社会效益、环境效益的初步估算。可行性研究的三方面：1可行性研究2可行性研究报告编制3可行性研究报告审批。选择建设地点的地址时应考虑以下几个方面：1工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；2建设所需水、电、运输条件是否落实；3是否满足环保要求；4投产后原材料、燃料等是否具备；5项目生产人员的生活条件、生产环境是否安全。项目在开工建设之前要做好各项准备工作，主要内容有：1组织图纸会审，协调解决图纸和技术资料的有关问题；2征地、拆迁和施工现场的场地平整，领取“建设施工许可证”；3完成施工用水、用电、用路等工程；4组织设备、材料订货；5编制项目建设计划和年度建设投资计划；6组织招投标，择优选定施工单位。工程造价有两种含义,一是从投资者的角度来定义的,建设项目工程造价是指建设项目的建设成本,即预期开支或实际开支的项目的全部费用,包括建筑工程\安装工程设备及相关费用;二是指建设工程的承包价格,即工程价格,是在建设某项工程,预计或实际在土地市场\设备市场\技术劳务市场\承包市场等交易活动中,所形成的工程承包合同价和建设工程总造价.工程造价的两种含义既是一个统一体又是相互区别的。主要区别在于需求主体和供给主体，在市场追求的利益不同。从管理性质看前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。从管理目标看，作为项目投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。项目决策中投资数额大小`功能和成本价格比，使投资决策的最重要的依据。工程造价具有以下特点:1工程造价的大额性2个别性和差异性3动态性4广泛性和复杂性5阶段性工程造价的特殊的职能：预测职能2控制职能3评价职能4控制职能工程造价的计价特点：1单体性计价2分部组合计价3多次性计价4方法多样性工程造价管理的两种管理：1建设工程投资费用管理2工程价格管理。工程投资费用管理属于投资管理范畴，是为了实现一定的预期目标，在拟订的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程造价管理特点1时效性2公正性3规范性4准确性工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。工程造价的控制途径1以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制2由被动控制转为主动控制3技术与经济的结合。外国工程造价管理的特点1政府的间接控制2有章可循的计价依据3多渠道的工程造价信息4动态估价5通用的合同文本6动态控制我国造价管理经历了6个阶段1、1950-1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期2、1958-1966概预算定额管理逐渐被消弱的阶段3、1966-1976是概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段4、20世纪70年代至90年代初，是造价管理工作整理和发展的时期5、20世纪70年代至90年代初至2003年6月，传统的概预算定额管理遏制了竞争，抑制了生产者和经营者的积极性和创造性6从2003年7月开始我国工程造价管理体制改革的主要任务1建立健全工程造价管理计价依据2健全法规体系，实行“依法计价”3用动态方法研究和管理工程造价4健全工程造价管理机构充分发挥引导、管理、监督、服务职能5健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质。造价工程师执业资格制度是造价管理的一项基本制度。造价工程师注册考试内容包括1工程造价的相关知识2工程造价的计价与控制，除掌握基本概念外，主要掌握造价计价与控制的理论方法3工程技术与工程计量，这一部分分2个专业考试，即建筑工程与安装工程，主要掌握2门专业基本技术知识与计量方法4工程造价案例分析，考查考生造价工程师执业资格实行注册登记制度。遇下列情况之一者，应由所在单位到注册机构办理注销手续1部具有完全民事能力2刑事处罚执行完毕至申请注册之日不满5年3行政处罚自决定之日至申请注册不满3年4吊销造价工程师注册证自处罚决定之日至申请注册不满5年5在2个与上单位以造价工程师名义执业的6有关法律、法规规定不予注册的其他情况。造价工程师应具备的能力1了解所建项目的生产工艺条件，了解工程和房屋建筑以及施工技术等了解各分部工程所包括的具体内容，了解指定的设备和材料性能并熟悉施工现场各工种的职能2能采用现代经济分析方法，对拟建项目计算期内投入产出诸多经济要素进行调查、预测、研究、计算和论证，从而选择、推荐较优方案作为投资决策的重要依据3能够运用价值工程等技术经济方法，组织评选技术方案，优化设计，使设计在达到必要功能前提下，有效的控制投资项目4具有根据图纸和现场情况计算工程量的能力，能够对工程项目进行投资估算、设计概算、施工图预算，能使估价的准确度控制在一定范围之内5需要对合同协议、法律有确切的了解，当需要时能对协议中的条款作出咨询，在可能引起争议的范围内要有与承包商谈判的才能与技巧。造价工程师的权利1有独立依法执行造价工程师岗位业务并参与工程项目经济管理的权利2有在其经办的工程造价成果文件上签字3有使用造价工程师名称的权力4造价工程师对违反国家有关法律、法规的行为，有权提出劝告、拒绝执行并有向上级或有关部门报告的权利5有依法申请开办工程造价咨询单位的权利。造价工程师的义务1熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律、法规2恪守执业道德和行为规范，遵纪守法、秉公办事3对经办的工程造价文件质量负有经济的和法律的责任4积累工程的新技术、新材料、新工艺及已完工程造价资料，为工程造价管理部门制定修订工程定额及数据库，提供资料并进行资源共享5接受继续教育，更新知识，积极参加职业培训，提高业务技术水平6保守在执业中得知的技术和经济秘密7不得允许他人以本人名义执行业务8造价工程师因工作失误造成的经济损失，由其所在单位承担赔偿责任，所在单位有权向签字的造价工程师追偿。造价工程师的执业范围1.建设项目投资估算、概算、预算、结算、决算及工程招标标的价、投标报价的编制或审核；2.对建设项目进行经济评价和后评价、设计方案技术经济论证和优化、施工方案优选和技术经济评价3.工程造价的监控4.工程经济纠纷的鉴定5.工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算6.工程造价依据的编制和审查7.国务院建设行政主管部门规定的其他业务。造价工程师的职责1.凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造价工程师签字并加盖执业专用章，并在注明单位名称和加盖单位公章后方属有效。2.造价工程师的执业范围不得超越其所在的单位的业务范围，并只能受聘于一个单位执行业务。3.依法签订聘任合同，依法解除聘任合同。资金时间价值指资金在生产和流通的过程中随着时间的推移而产生的增值工程造价一般是指进行某项工程建设所花费（指预期花费或实际花费）的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产的一次性费用的总和。建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资包括：固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资。固定资产投资包括：基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资。静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资包括：静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。设备购置费：是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的确定：使用年限在一年以上、单位价值在1000元或1500元或2000元以上的资产。设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价是指国产标准设备、国产非标准设备、进口设备的原价。设备运杂费是指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面