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-1-常州孟河世豪广场二标段装饰工程施工方案一、工程概况:工程名称：常州孟河世豪广场工程建设单位：江苏世豪房地产开发有限公司监理单位：常州常建建设监理有限公司施工单位：江苏省建筑工程集团有限公司建设地点：新孟二路南、富强路西侧地块设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司抗震设防烈度：七度建筑耐火等级：二级屋面防水等级：二级设计合理使用年限：50年名称建筑面积（m2）层数结构类型建筑高度（m）1#住宅5735.5地上8层，地下1层框架剪力墙28.052#住宅4796.6地上8层，地下1层框架剪力墙27.851#商业6064.6地上四层框架结构19.34#商业1697.5地上2层框架结构11.8二、内装饰（一）、住宅商业部分一层、二层墙面1、作业条件1.1抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。1.2抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200～250mm。-2-1.3将砼等到表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉，大于3cm的洞口用C20细石混凝土填补。1.4对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿润。2、操作工艺：加气混凝土砌块-刷素水泥浆一道（用10%的801胶水溶液）—12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底-压入耐碱玻纤网格布-8厚1：1：4水泥石灰砂浆面层-2厚奶水腻子批平2.1基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水湿润。2.2套方、吊直、做灰饼(打墩)：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚线，属于中级和高级抹灰时，可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正(可用方尺规方)的情况下大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于7mm),进行挂线“打墩”(打墩的厚度不包括面层)。2.3墙面冲筋：等砂浆墩结硬后，使用与抹灰相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30～50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。2.4做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清净。2.5抹底层灰和面层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，底层灰宜用1：1：6水泥混合砂浆，厚度为12mm,并压入耐碱玻纤网格布，待底层灰稍干后,再抹面层灰,厚度宜为8mm，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍。然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨蹭平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置应及时清理干净。-3-（二）、住宅内除厨卫：基层墙体-石膏砂浆（三）、楼梯间、电梯间：基层墙体-毛化处理-20厚1：3水泥砂浆（耐碱玻纤网格布）（四）、卫生间、厨房：基层墙体-毛化处理-2厚1：1水泥砂浆（掺水泥重量10%的801胶水）-10厚1：3水泥砂浆刮糙-8厚1：3防水砂浆拉毛1、质量标准：一般抹灰质量允许偏差(mm)项目规范允许偏差内控标准检验方法普通抹灰高级抹灰表面平整522用2米直尺和塞尺检查立面垂直-22用2米托线板检查阴阳角垂直-22用2米托线板检查方正-22用200mm方尺检查（五）、楼梯间、电梯间、一、二层商业部分内墙面乳胶漆1、阴角弹线，阳角上铝合金直尺，用普通425硅酸盐水泥掺107胶水和石膏粉调成腻子，修直阴阳角，阳角用腻子应掺入黑色矿物颜料。2、大面用纯白水泥和107胶水调成腻子进行头遍批嵌1-2mm厚，第二天随即用1—0#砂纸包在300mm长刨直的木块上打磨平，如有凹凸处应补平或刨平。严禁在头遍批嵌腻子内掺入老粉或石膏粉。3、底层批嵌干透后用滑石粉：白水泥：107胶水=5：3：1调成的腻子批嵌两遍，干透后用3/2#铁砂布打磨，如手感和目测均已平整，阴阳角挺直，即可进入下道工序。-4-4、批嵌后刷清漆一遍。5、内墙乳胶漆分两遍滚涂。乳胶漆不能掺水稀释，头遍直接用滚筒滚涂，二道待各道工序（除安装灯具外）均已完成后滚涂压光。乳胶漆不得有透底、花色出现。6、阳角用320-400#水砂纸木块均匀打磨出黑色批嵌腻子，宽度1mm左右。（六）、墙面顶棚耐水腻子1、工艺流程基层处理→墙顶面找平整→满刮3厚底基防裂腻子→满刮2厚耐水腻子找平。2、施工工艺2.1、基层处理：素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）首先将砼表面的灰尘污垢溅沫，砂浆流痕清除干净，同时将基层缺棱掉角处用1：3水泥砂浆补好，表面用底基腻子找平，并用同样的底基腻子进行局部刮腻子。2.2、墙面、顶面找平整（1）对横竖偏差不平直，大于规范要求的局部墙面、顶棚，需采用2m长的铝合金尺靠尺，用成品底基腻子进行找平直，对偏差较大的部位需做二次找平。（2）在墙面找平直后，用铝合金靠尺将不合规范的墙体阳角做平直，（包括窗洞口），先做一面，干燥再做另一面。（3）做阴角时，先在一侧墙的阴角处弹出一条垂直线，根据垂线用腻子将阴角一侧做平直，干燥后弹线做另一侧。（4）顶棚找平直施工时，应先将顶子的阳角平直度用靠尺加通线用腻子找平好，干燥后再进行大面积找平，以上做阴阳角的直角度垂直平整度应严格控制在最小规范之内。2.3、满刮3厚基底耐水腻子（1）为遵循批刮腻子以达到墙面顶棚平整光滑的原则，根据基层状况和工程质量等级的要求，一般应满刮三遍腻子，批刮时，前后遍次应横竖交叉批刮作业，避免同一方向批刮刀楞不平的缺陷，应注意接槎和收头部位腻子批刮要到位并收-5-净。（2）批刮腻子时需二位操作人员一上一下或一前一后同时配合操作，作业时每位施工人员应配置一低照明行灯，至于离批刮面不超出300mm的位置，以清楚看出施工面基层状况和批刮时效果，提高批腻子作业质量。（3）批刮腻子时应对顶角线，踢脚线，钢木门套及窗套等用纸条加以适当保护，对没有油漆过的木饰面切不可甩上腻子，因吸潮造成无法清除的深色疤痕。三、外装饰（一）、外墙面抹灰1、作业条件：与室内抹混合砂浆作业条件相似。2、操作工艺：住宅外墙：基层墙体、墙面毛化处理、20厚1：3水泥砂浆找平（复合玻纤网格布一层）、30厚YT无机保温料浆、10厚1:2水泥砂浆粘结层、面砖贴面，阳台平顶：现浇钢筋混凝土板、白水泥批崁两遍、5厚石膏砂浆压入网格布、15厚YT无机保温料浆、乳胶漆两道商业外墙：轻集料混凝土小型空心保温砌块、墙面毛化处理、20厚1：3水泥砂浆找平（复合玻纤网格布一层），冷桥部位30厚YT无机保温料浆2.1基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水湿润。2.2吊直、做灰饼、自主体顶从上至下一步10kg线坠吊直，每转角处及间隔20m吊一次，然后根据吊线情况拉通线做灰饼，根据图纸要求，底层灰厚度为10厚。2.3抹底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，底层灰按设计要求。（凡砼面处应先进行毛化处理），10厚1：3水泥砂浆刮糙，10厚1：3水泥砂浆粉面。2.4贴分格条：根据设计要求贴分格条，要求横平竖直，均应拉通线，分格条接头和顺。2.5面层施工：分立面自上而下进行，每天收稍应收在分格条，严格控制配合比，保证抹面色泽一致。-6-（二）、外墙涂料①、专业队伍进场施工②、涂料施工前，施工环境应当清洁干净，抹灰工程等全部完工后方可进行施工。③、先进行底层抹腻子，磨砂纸，要打磨光滑，不可磨穿油底。④、待被涂物干燥后，进行涂料、喷涂施工，线条处应用胶带线粘贴覆盖，外墙涂料2度。⑤、分格条分色描漆，要求做到光滑和顺，不得污染墙面。（三）、外墙面砖外墙面砖施工(1)材料要求水泥：325号以上的普通水泥或矿渣水泥。聚乙烯醇缩甲醛(即107胶)无色透明胶状体。面砖：必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。(2)施工工具水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。(3)施工工艺①基层处理在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴面砖的基层，一般都是抹1:3的水泥砂浆一层，厚度15mm左右，并要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整、方正、垂直。对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10MM以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1:2或1:3水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底2～3d后开始贴砖。②面砖的选择和浸泡粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。③面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2～3h左右，捞出后立放阴干，表-7-干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。④面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。⑤弹规矩线根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。⑥润湿基层在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。⑦刮抹粘结灰浆用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。⑧镶贴面砖镶贴顺序为：先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。⑨擦缝、嵌缝墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。(4)劳动组织本工艺可按3人编为一个施工小组，1人拌灰浆，2人粘贴面砖。如果一块面积较大，粘贴施工人员可相应增加。(5)质量要求及注意事项在由下往上逐行粘贴时，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直。偏差处用橡皮锤轻轻敲平，并校正横竖缝平直，避免粘结浆收水后，再进行纠偏移动，造成空鼓和不平整现象。粘贴面砖的粘结浆要饱满，但不宜过多，过多了砖面不易贴平。如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出，收水后造成空鼓。在粘贴过程中，要求做到一次成活，不宜多动。外墙贴面砖时，不得在脚手架上和从室内外倒脏水垃圾，操作人员要做到活完顺手清，拆脚手架时要注意不要碰坏墙面。墙面完工以后，砂浆等沾污用清水洗刷不净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，盐酸与水泥中的氢氧化钙发生化学反应，变成溶于水的氧化钙，很容易清洗干净，然后要自上而下地用清水洗净。突出物周围的砖应套割吻合。管子铁件出墙处，不得用碎砖拼贴，要用整砖打眼安装。成品检验标准：表面平整：2mm立面垂直度：室内2mm，室外3mm阳角方正：2mm接缝平整：3mm-8-接缝高低差：室内0.5mm，室外1mm护墙板上口平直：2mm四、楼地面工程：按建筑用料表施工（一）、楼地面分部工程的施工程序楼面：（门窗框安装）→室内外粉刷→楼面面层。地面楼面的施工插入时间可按具体情况作适当调整。（二）、楼地面工程施工工艺要点1、室内、外填土：根据室内外设计高差，回填前应对基土进行处理隐蔽验收，必要时应换土，回填土的粒径不大于50毫米，回填土的质量应符合《土方与工程施工及验收规范》中第三章的有关规定，回填时，施工缝的错开、搭接方式，虚铺厚度（300mm），压实遍数等符合《建筑地面工程施工及验收规范》的要求。2、碎石垫层：粒径不得大于垫层厚度的2/3，碎石的质量应先用强度均匀和未风化的石料，碎石的铺贴厚度为100mm，虚铺时，应铺设水平地桩控制，虚铺厚度在8～10cm左右，其表面，在压实前应以粒径为5～25mm的细石子填补空隙，压实遍数不少于三遍，