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建筑we45r.业施工图常见问题总结序号常见问题内容名称详细错误内容1项目概况简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。2墙体工程1）非承重的外围护结构墙体以及内隔墙当采用砌块时，应注明其强度等级要求，用于外墙强度等级为3.5，用于内墙为2.5。其砌筑砂浆亦应注明强度等级要求，还需说明轻集料砼空心砌块墙的构造和技术要求应详见88J—2。2）非承重的外观围护结构墙体以及内隔墙当采用加气砼砌块墙体时应注明加气砌块的干密度等级及强度等级以及砌筑方法——采用强度等级不低于M5的专用砂浆或是采用粘结剂DA—HR砌筑，亦须注明有关加气混凝土砌块墙的构造和技术要求详见88J2—3A（88J2—2已作废）。3）内隔墙隔声及防火：住宅分户墙隔声量“住规”及“住建规”均要求不应小于40db（注：北京市“九五”住宅标准要求分户墙空气隔声量应大于45db）；住宅分户墙、楼梯间隔墙其耐火极限为2小时，（注：高规要求住宅18层及18层以下的部分单元与单元之间设有防火墙—6.1.1.1条）。3地下室防水1）地下室防水等级分为四级、其防水等级的划分主要依据为其工程重要程度和使用功能。其防水等级的设防有别于屋面防水等级的设防。如屋面二级防水要求，二道防水层，由于地下工程一、二、三级其主体结构必须选用防水砼，其防水层一级应选一层至二层，二级应选一层，三级宜选一层。如地下室依据工程重要程度和使用功能其防水等级为二级，防水层选用3厚SBS二层,其防水设防和防水等级不吻合。应选用4厚SBS一道即可。2）地下室了防水做法仅在设计说明里注明其防水层做法，或选用88J6-1中相应做法，而在地下室详图上不注明其构造做法，给施工带来麻烦，详图不详。其实88J6-1中详图已非常详细，一般不需将其构造做法抄到施工图详图上，只要在详图上注明用88J6-1中某个详图做法，其构造做法中唯一要选择的是防水层的做法，防水层做法既可以在其图集上选用也可以自己按防水等级来确定防水材料，也有自己编写防水构造做法，往往不全面，一般都在防水层和细石砼或砂浆保护层之间漏掉隔离层，建议最好在施工图详图上选用图集中构造做法。4屋面1）由于新技术、新材料、新工艺的不断发展，已对88J1—1工程做法中屋面部分做了修改和补充，将修改补充后的正置式屋面做法和88J5—1屋面图集中的倒置式屋面做法合并编入88J1—3工程做法（二）中组成全套屋面做法，详图部分仍见88J5-1屋面图集。88JH工程做法中屋面部分已停止使用。2）屋面板的耐火极限及燃烧性能：“建防规”第5.1.3条一二级耐火等级建筑的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限不应低于1.5及1.0h，其屋面板无疑应为钢筋砖屋面。第5.1.4条一二级耐火等建筑的屋面板应采用不燃烧材料，没有提出其耐火极限，本条可以理解成为一二级耐火等级。建筑的不上人屋面板可采用金属夹芯板，其夹心材料应采用不燃烧材料，如岩棉板，切忌选用聚苯或聚氨酯夹芯板。因金属聚苯或聚氨酯夹芯板的燃烧性能达不到不燃烧材料。3）屋面排水：①外排水系统做法不完善，仅从88J5-1中选用出水口详图，而漏选雨水管、水斗或连接管详图做法。②平屋面相同坡度相交的斜脊线、天沟线不是450交线，纵坡坡度小于1%不满足“屋技规”第4.2.4条要求不应小于1%，屋面排水主坡2%和纵坡1%的交线应为26.560，排水死角未设反坡，出现积水点。4）女儿墙：华北标88J5-1屋面图集中女儿墙部分详图表示比较完整，构造柱、钢筋砼压顶、配筋及砼标号全部清清楚楚，只需按图索冀就可以了，而在施工图详图设计时往往只画其详图而没有选用88J5-1中的相应做法，大部分没有构造柱，压顶仅表示为钢筋砼而没有配筋和砼标号。女儿墙构造柱及其钢筋砼压顶，结构图一般不表示。施工图交底时施工单位提出来后或发修改通知单或洽商，从而增加额外工作。5门窗及1）建筑安全玻璃管理规定第六条：建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃，玻璃幕墙其第二款，面积大于1.5m的窗璃或玻璃底边最终装修面积小于50mm的落地窗。面积大于1.5m2的窗玻璃应使用安全玻璃无疑义，而落地窗要求使用安全玻璃的规定有不妥之处，应按北京市“住宅门窗应用技术规范”与4.5.1条d款规定：（距楼地面小于500）的落地窗，距（楼）地面净高900mm之内必须全部采用安全玻璃，此条将落地窗使用安全的范围更为明确。2）外窗的气密性不应低于4级在门窗的物理性要求中一般都提出此项要求。有关玻璃幕墙的气密性能不低于“建筑幕墙物理性能分级”（GB/T15225）中规定的Ⅲ级。此条规定或漏掉或是将玻璃幕墙的气密性和外窗的气密性混为一谈。此条在“市公建节能标”中作为强制性条文，必须严格执行。3）外窗的传热系数：有关外窗的传热系数，华北标88J2—10（05版）所列举的塑钢窗传热系数和全国技措节能专篇建筑(07版)中所列举的塑钢窗的传热系数有较大出入。如北新塑钢窗5浮法+9A+5浮法，开启方式有3种。对5樘窗进行检测，其传热系数K=2.6～2.47。而节能专篇建筑中6透明+12A+6透明的塑钢窗传热系数为2.8。隔热金属型材K=3.4。88J2—10图集中铝合金断热窗5浮法+12A+5浮法K=2.7，而节能专篇建筑中隔热金属型材窗高透光LOW-E+12A+6透明K=2.7传热系数接近而造价相差甚远。建议参照技措节能专篇建筑中有关典型玻璃配合不同窗框的整窗传热系数来选定节能窗。6建筑节能1）市“居住建筑节能标准”第5.2.2条第2款有关表5.2.2的规定内容不全面，表中仅提出不采暖楼梯间（与相邻的采暖房间的）内墙，平均传热系数限值为≤1.5，前室、门厅内走道等不采暖空间和采暖房间相邻的内隔墙，其传热系数限值亦均为1.5（w/m2·k）。这就导致设计人员仅对不采暖楼梯间的内墙采取保温措施，从而忽略前室门厅内走道等与相邻采暖房间内隔墙的保温措施。2）市“居住建筑节能标准”5.3.3条：住宅不宜采用凸窗，其北向不应采用凸窗。凸窗开阔视野，使立面富于变化，但增加外窗面积对节能不利。条文仅是不宜采用，尽量少用；设计中有不少凸窗，两侧视线被遮挡，为凸而凸，实不可取。“住规”条文规定北向不应采用凸窗，而不少设计中，其北向还是采用凸窗。此条既不是强制性条文，又不是审图要点，不在审图范围之内，但设计必须全面执行规范条文。3）变型缝：2006年修订的市“居节能标”节5.2.6条第4款要求变形缝内填满保温材料或采取其他保温措施。当采用在缝两侧墙做内保温时，且变型缝外侧采取封闭措施，其每一侧内保温墙平均传热系数不应大于0.8W/m2•K，88JZ3“变形缝”在05年修改后图集号改为88JZ3（05）。“变形缝”部分设计中仍选用88JZ3图集中详图，就和88J23（05）版对不上。另一个问题是该图集只表示了外墙、内墙、楼面、顶棚的盖缝做法。“居节能标”06版才提出对变形缝采取保温措施，市“公建节能标”没有对“变形缝”要求保温，据说正在进行修改。88JZ3（05）图集中的变形缝详图如用于居住建筑，就要说明节能做法，当缝宽＜200时，其缝内用密度为10～12kg/m3的膨胀聚苯板填实。室内墙面不再另加保温，当缝宽＞200时可选用88JZ3（05）版中做法，其墙体内侧须做内保温或选用88J2-9补2中的相应做法，其内保温K≤1.5，当用于高级住宅时其装修材料的燃烧性能等级为B1级，普通住宅时顶棚为B1级其余为B2级。4）市“公建节能标”中首先应明确该建筑为甲类还是乙类，分别按不同的节能要求进行设计，“公建节能标”在节能设计中出现问题较多的是节能设计的判定表。附录D-1～D-4的表格内容在06年4月进行了调整，原表取消，在大部分的公建节能设计判定中仍然采用已作废的附录D-1～D-4表，其次是关于遮阳系数的计算在填附录D-4表有关外窗的遮阳系数时，一般仅填玻璃或中空玻璃的遮阳系数，忽略了窗框的遮阳系数。窗框的遮阳系数是不可忽略的。现就2.4×2.4的塑钢的遮阳系数加以说明：玻璃采用透明+12A+6透明中空玻璃，塑钢框面积占总面积的25%，窗框的遮阳系数金属型材取0.15其他取0。中空玻璃6+12A+6遮阳系数为0.86。窗面积为2.4×2.4=5.76窗玻璃面积：5.76×3/4=4.32窗框面积5.76×1/4=1.44SC=0.864.32+1.44×0/5.76=0.65。塑钢窗的遮阳系数0.65远远小于其窗玻璃的遮阳系数0.86。6建筑节能5）楼板的保温与隔声：采暖和不采暖房间之间的楼板居住建筑要求其K≤0.55，居住建筑多为不采暖地下室和地上有采暖的房间之间的楼板，如选用88J2-9/12中棚61中各种做法，虽传热系数≤0.55但其做法燃烧性能不满足“内装规”3.4.1条规定为A级材料，应选用88J2-9/12中棚26WK=0.52燃烧性能为A级，公建中采暖和不采暖二者之间楼面K≤1.5，可选用楼65W，在结构板上加铺20厚挤塑聚苯板就可以满足要求。R=0.15/1.74+0.02/0.036+0.19=0.83，K=1/R=1/0.83=1.2＜1.5限值。关于住宅楼板的隔声尤其撞击声而引发的纠纷时有发生，住户找到物业和政府有关部门，各部门之间互相推委，不解决问题。聪明的用户最终找到了法院，起诉开发商，获得胜诉。楼板隔声不满足“规范”要求，目前比较普遍。所谓“民不告，官不纠”，一告准胜。住宅楼板计权接撞击声压级不应大于75db（“住建规”节7.1.2条）如选用88J1-1图集中楼面做法，其楼板计权撞击声压级均大于75db，不满足规范要求，按88J1-2隔声楼面轻持隔声墙做法中第4页编号C，实心楼板上铺20厚挤塑聚苯板其上浇40厚混凝土，其计权撞击声压级为71db，在该图集隔声楼面的实际做法中隔声的主要材料是选用发泡聚乙烯减振垫，其计权声压级均在65db左右。6）内隔墙的保温：无论是住宅或公建均要求采暖和不采暖房间之间的隔墙的K值≤1.5，如选用88J2-9/11页内墙6WA、B（B2）、C几种做法用于不采暖楼梯间时其K值均≤1.5，但材料的燃烧性能不满足“内装规”3.1.6条其内部装修材料为A级的要求，应选用88JZ37图册中内墙BX11～BX13其K值≤1.5材料燃烧性能为A级。7外装修对于外墙外保温的墙面当采用涂料饰面时，其涂料做法仍从88J1-1工程做法中选用就不匹配。如采用外保温外墙做法，仅缺涂料饰面做法，而88J1-1工程做法编制比较早，外墙做法中没有考虑外保温墙的做法。06年新编88J1-5，工程做法——涂料弥补了88J1-1中的不足之处，外饰22～外饰29均为外墙外保温涂料饰面做法，外墙51M2为粘贴聚苯板面砖饰面,其面砖厚度仅限为6厚,如将面砖改为文化石,文化石太厚,面砖改文化石的做法就不合适。8内装修在内装修做法表中，尤其内墙面的装修按88J1-1工程做法来选用忽略了保温墙和保温楼面的做法。特别应注意楼梯间、前屋装修的燃烧性能为A级材料。9无障碍设计1）轮椅通过平台宽度不符合“无障规”第7.1.3条规定大中型公建及中高层住宅其轮椅通过平台宽度≥2.0其余均为1.5米。2）轮椅坡道转弯处平台尺寸不足1.5×1.5（米）。3）坡道起点和终点扶手未向外延伸300mm长。4）入口门内外差超过15mm或者为15mm但未以斜面过渡。10防火设计1）公共建筑无论“高规”和“建规”每个防火分区一般其安全出口不应少于2个。防火分区之间的连通口除地下室和“高规”6.1.1.3条（一类：两个防火分区建筑面积之和1400m2，二类2100m2）之外，不得作为一个安全出口。同层两个防火分区之间不得共用一个楼梯。关于防烟分区当车库设有机械排烟系统时其每个防烟分区不宜超过2000m2。划分太小，增加设备不经济。2）商店和娱乐场所的人数，楼梯宽度、疏散距离要按规范进行计算确定。商店楼梯梯段净宽不少于1.4米，其宽度源于每股人流0.55m+（0～0.15）m（人