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T2JNJL/QR/05/04/1.0No：监理实施细则工程名称：宁海世贸中心工程专业：建筑保温节能工程编制（监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司宁海世贸中心工程项目监理部（盖章）二OO八年五月十五日1目录1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作内容、控制要点及目标值4监理工作的方法及措施2宁海世贸中心工程建筑保温节能工程施工监理实施细则本细则针对宁海世贸中心建筑保温节能工程施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作内容、控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、保温节能工程专项验收等五个部分。一、专业工程的特点1.1基层处理1.1.1去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。1.1.2砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1:3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。1.1.3基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。1.1.4外墙砌体和砼造价人才网墙体全部用界面砂浆处理。1.2界面层1.2.1界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。1.2.2配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。1.2.3在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。1.3保温层1.3.1界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。1.3.2保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。1.3.3冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间3距为1.5～2m。1.3.4抹保温层1本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。2第一遍厚度10-15mm左右，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹，第二遍达到设计厚度。3阴角部位宜从外向内抹。4保温层固化干燥，用手按不动表面，一般约在3-7天后，方可进行下道工序。1.4保温层防水养护液保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。TS202养护液由厂家提供，环保人才网涂刷从上向下满涂。1.5加固层1.5.1锚固钢丝网112层以上，水平方向500mm，垂直方向400mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞；12层以下水平方向、垂直方向均为500mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞。2采用ф8钻头，深入墙体内不小于55mm。3ф1.5镀锌钢网（网孔40×40）铺平，用TOX钉和压片压紧，各钉的受压力要均匀一致。4钢网对接处用22#镀锌绑线扎牢，间距200mm。5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股22#镀锌绑线扎牢。6钢网与保温层局部间隙≤2mm。7检查锚固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。1.6找平层1.6.1在找平层进行施工前，必须进行保温层的质量验收。在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。1.6.2由厂家完成砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进行搅拌，禁止加水。1.6.3找平胶浆应在2h内用完，完成找平层施工后24h后方可进行下一道工序。4二、监理工作流程（外墙保温）2.1施工专项方案审核流程修改补充有修改意见施工组织设计申报（技术负责人审批）承包单位初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）施工组织设计审批（总监）将批件返回承包单位并送业主施工组织设计付诸实施52.2原材料、成品、半成品监理程序2.3审查承包商（或业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制监理工程师论坛基本程序：不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方、监理方检测单位下厂检验（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用通知停止使用并运出现场按规范规定见证取样复检不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试承包单位另选62.4分项、分部工程验收基本程序不合格合格承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》监理工程师审核监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）总监理工程师审核总监理工程师签认分部工程纠正不合格合格纠正72.5外墙外保温工程质量控制流程修整不合格不合格不合格清退另进不同意，修改后重报申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求施工下一道工序施工按工序自检承包单位填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书同意合格合格合格8三、监理工作内容、控制要点及目标值3.1监理工作内容（一）施工准备阶段的监理工作1、施工现场监理组应配备国家及本市有关建筑节能法规文件和相关的强制性标准；并组织监理人员认真学习和掌握。2、参加施工图会审及设计交底工作，并提出书面意见；3、做好《施工组织设计》审查工作，并提出审查意见，审查通过后方准开工。4、督促土建施工方及保温施工方对基层处理做好质量交接验收，保证基层垂直度、平整度符合规范要求，无起壳、空鼓现象。（二）施工阶段的监理工作1、做好工程材料的报审及其质量证明资料，进行见证取样、送样检测。督促检查施工单位按照设计和施工方案进行施工。2、对施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程、下道工序施工完工后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求的予以签认。3、对施工单位报送的隐蔽工程、检验批和分项工程质量进行检查，符合要求后予以签认。对施工单位报送的分部工程和单位工程质量进行审核和现场检查，应审核和检查施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。4、对施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。（三）竣工验收阶段的监理工作1、审查施工单位报送的工程竣工资料。92、组织工程竣工验收，对验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署工程竣工报验单。3、出具监理质量评估报告。(四)建筑节能工程质量验收资料1、材料报验资料（包括EPS板、耐碱玻纤网格布、胶粘剂、抹面胶浆、锚固件、中空玻璃等）主要有产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复试报告。2、隐蔽工程验收资料（聚苯板粘贴、抹面胶浆厚度、网格布铺贴位置）。检验批施工质量验收记录。3、分项项目施工质量验收记录。4、施工质量验收报告。3.2监理工作控制要点3.2.1内（分户墙）、外墙保温砂浆层控制要点及目标值质量验收的相关规定主控项目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。3保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。一般项目检查项目允许偏差mm1立面垂直42表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45保护层厚度＋43.2.2外墙外保温分项工程墙体基层处理控制要点及目标值103.2.3外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目标值验收项目主控项目1.保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。2.保温浆料必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。一般项目1.外观表面连续平整、洁净。2.防水养护液涂布率为100%。允许偏差项目保温浆料涂抹允许偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总高垂直不大于20验收项目主控项目1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷的修补工作。2.界面砂浆要求材料质量必须满足《Q/HTS010-2003》表3的要求。3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在1~2mm。一般项目1.基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。113.2.4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目标值验收项目主控项目1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。4.镀锌钢网质量满足《Q/HTS010-2003》表7的要求。一般项目1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面连续接搓平整、洁净。允许偏差项目保温浆料涂抹允许偏差值（mm）1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝高差1.57立面总高垂直不大于20四、监理工作的方法及措施4.1监理工作的内容4.1.1审查该工程外墙外保温工程专项施工方案；4.1.2对外墙外保温工程的材料进行验收；4.1.2检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参加隐蔽工程验收；4.1.3参加外墙外保温工程分项工程质量评定和验收。4.2监理工作的方法及措施本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所包含的施工内容，本细则就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行阐述。施工过程中，监理人员必须对分部工程所包含分项内容的施工质量逐一控制、严格工序验收。4.2.1施工工艺流程基层处理→墙体基层涂刷专用界面砂浆→设防腐处理角钢横档→12贴加强网→吊垂直套方、弹垂直、水平控制线→保温浆料做灰饼、冲筋、做护角→抹聚苯颗粒保温浆料→刷保温层防水养护液→钉热镀锌电焊网→抹抗裂砂浆→干挂花岗岩石→勾缝→清洗。4.2.2TS20外墙外保温技术系统基本构造外墙界面层保温层加固层饰面层构造示意图实心粘土砖、混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土多孔砖等①(1)墙面用界面砂浆处理②(粘土砖墙可不用)(2)聚苯颗粒保温浆料③（保温厚度大于60㎜设角钢横担⑦）(3)TOX钉⑥锚固钢网④＋找平胶浆⑤(4)10厚混合砂浆⑧＋干挂花岗岩石⑨＋嵌缝剂勾缝⑩(5)4.2.3质量控制措施1外墙粉刷施工前，先进行墙面清洗，清洗干净后对外墙砼体结构施工遗留的对串螺杆孔进行发泡剂封堵。外墙砌体与砼体基层部位用基层界面剂进行毛化处理。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。砌体与砼体交接处贴250mm宽，0.8mm厚的钢板网，并用5mm厚界面剂砂浆进行封闭，以增加粘结力。2保温层施工为达到平整密实，采用二遍分开施工，第一遍抹15mm厚，用力涂抹以增加于基层的粘结力，第二遍涂抹待第一遍保温层达到70%～80%强度后进行施工，第二遍涂抹施工停息点与第一遍错开留置。门窗四周侧面与墙面一次成型，减少门窗侧渗漏概率。保温层每四层设置一道23×23×2角钢横档，用85mm长TOX尼龙钉、间距400mm进行固定。3防水找平层施工，因设计防水找平层只有7mm厚，要达到防水效果必须保证施工时做到密实，因此，要求涂抹时尽量减少施工停息点且不得与保温层施工停息点重合，阴阳角及门窗四周尽量采用一次成型工艺。对无法避免的停息点不密实部位，采用胶浆批刮密实处理。以保证整体防水效果。4面砖铺贴