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万州国际宝石饰品工贸园4#~9#楼工程项目预验收监理工作总结编号：万州国际饰品工贸园工程位于万州区百安坝街道宁波路。于2014年2月16日正式开工。本工程，建设单位为重庆宗宗宝石饰品有限公司，由中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司地质勘查、重庆展图建筑设计有限公司设计、重庆市渝海建设集团有限公司施工、重庆华大建筑工程监理有限公司实施监理。在政府职能部门及业主单位的支持下，经在建各单位的密切配合，顺利完成了该项目设计及合同规定的全部工程施工，工程质量满足设计及施工验收规范要求。一、工程概况及监理过程：工程概况：本工程建筑总面积：87937.97㎡，其中地上建筑面积：68114.41㎡，地下建筑面积：19823.56㎡；其中住宅建筑面积：12590.99㎡，商业建筑面积：14099.64㎡，设备用房建筑面积：607.53㎡，地下车库面积：19261.03㎡，社区及物管用房面积301.3㎡.建筑层数：4#、5#楼：地上均为4层，6#楼：地上5层，7#8#9#楼：均为18.9m,6#楼：地下-1层均并入车库，总建筑高度：4#、5#楼：均为18.9m,6#楼均属类工业厂房，7#9#楼为一类商住楼；4#、5#楼±0.000=249.600m,6#0.000=250.600m,7#、8#、9#、楼±0.000=249.700m；基础类别：均为机械成孔桩基础，主体为框架-剪力墙结构，安全等级：二级，抗震设防烈度：6度，抗震等级：车库框架梁柱：四级；框支框架柱：一级；剪力墙：底部加强区以下，框支梁裙房框架柱梁为三级，底部加强区以上为四级；耐火等级：地下为一级，地上为二级。使用年限：50年。本工程于2014年2月16日开始施工，2015年12月24日进行了分户验收，12月29日进行了室内环境检测，2016年2月3日进行建筑节能分部验收，结果均合格在施工过程中监理机构严格要求施工单位按图施工，凡涉及图纸变更的及时与相关单位联系取得正式变更文件方允许施工单位施工。监理机构以区建委两年质量专项治理为契机编制详细的预防住宅工程质量通病监理实施细则，要求施工单位编住宅工程质量通病施工方案，有效预防了工程质量通病的发生。二、工程质量控制：1、原材料控制在施工过程中，严格执行原材料报验制度：主要原材料进场时，要求施工单位及时向监理报验，监理工程师先检查质量保证资料和原材料外观质量，两项均合格后才允许进场，并及时按规定见证取样，送检测部门复检，合格后才允许用于本工程；所有要求送检的原材料均按相关规范规定的批次和数量进行见证取样送检；经统计，钢筋母材取样送检90组，接头见证取样送检316组;水泥取样送检12组;混合砂用量约取样送检12组;烧结普通砖9组，蒸压加气砼6组，烧结空心砖7组，试验结果均合格。2、工序质量控制在全面控制施工质量过程中，重点控制工序质量，以工程样板为引领，要求施工单位样板先行，并组织业主、施工单位对样板进行验收，统一施工人员操作标准，严格执行工序质量报验制度；所有工序完工后经施工单位三级自检合格后，报监理及业主代表验收合格后方可进行下道工序施工。砼浇筑过程中，现场监理工程师根据旁站方案的要求均进行了旁站、跟班检查，并不定时进行混凝土粗、细骨料计量抽检，抽检结果符合要求。经统计：砼现场见证取样混凝土试块：C50：23组；C40：14组；C35：4组；C30：582组；C25：52组；同条件养护砼试块119组，M5.0砂浆现场见证取样82组，各试块实验报告评定结果均为合格。结构实体检测6次，后锚固件锚固承载力检测6次，室内空气质量检测3次，检测结果合格。以检验批质量控制为基础，事前制定了本工程检验批的划分及施工前的交底工作，事后及时对1607个检验批进行验收，组织召开专题分部验收会议10次。3、现场管理在工程施工中，现场管理是监理工程师的重要工作，结合本工程的实际情况，发现问题及时发出监理通知单处理了存在的质量问题及安全隐患，保证了质量目标的实现。组织召开工地例会30余次，集中研究处理了质量、安全、进度方面的问题，加强了规范化管理；编制上报监理规划、安全监理实施细则、质量监理实施细则、旁站监理方案，系统地向业主反映了质量、进度、投资控制，对工程质量、安全、进度起到了督促作用。三、质量评价监理机构对各单位工程使用的原材料各项报告、复检报告、所含分部验收记录、隐蔽工程验收记录、验评资料全部进行了核查，工程资料基本完整，符合规范规定要求，本工程所含各单位工程质量均应验收合格，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果符合相应规定，观感质量较好，对本次预验收中发现的问题下来督促施工单位整改，我单位对整改合格后同意下一步组织竣工验收。重庆华大建筑工程监理有限公司二O一六年二月二十日万州国际饰品工贸园4#~9＃楼工程项目预验收监理工作总结重庆华大建筑工程有限公司二0一六年二月二十日