搜索
泉源安置小区一期工程建筑节能保温监理实施细则编制：审核：项目监理机构(章):株洲市新凯工程建设监理有限责任公司2015年09月目录一、工程慨况二、编制依据三、建筑节能各分项工程划分及主要验收内容四、（各）分项节能工程施工控制五、监理工作流程六、监理工作的目标值与检查要点七、监理工作的方法及措施建筑节能保温监理实施细则一、工程概况：1．项目名称：泉源安置小区一期工程2．项目建设地点：株洲市天元区武广片区杨柳路东侧3．建设单位：株洲天元区保障住房开发建设有限公司4．设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司5.施工单位：湖南人丰建筑有限公司编制依据：1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》；2、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；3、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）；二、建筑节能各分项工程划分及主要验收内容：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及主要验收内容如下：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等四、各分项节能工程施工控制A、墙体节能工程A.1外墙内保温工程质量的控制一、开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。2、审核外墙内保温工程施工组织设计（或方案），及质量保证措施。3、向施工单位进行监理交底。4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。二、材料的预控外墙内保温工程所用材料．应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。按规范要求进行现场抽样复试。三、材料要求：1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用：膨胀螺拴或特制的防锈连接件。2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求。3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能应符合规定，抹面砂浆厚度应控制在标准做法：3-5mm；加强做法5mm-7mm；4、增墙网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。6、胶粉聚苯颗粒保温浆料（外墙内保温）每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外墙内保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品。四、外墙内保温工程质量的事中控制1墙体内保温工程监理流程：挂控制线——局部修补找平——配制聚合物抹面浆料——贴网格布附加层——抹底层抹面奖料——贴压网格布2墙体内保温工程监理要点：外墙内保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋件等，外墙保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。.3基面处理3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；.3.2墙面上的疏松的砂浆应清除：.3.3不平的表面应事先抹平：.3.4墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；3.5原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽。.3.6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。4基面放线.4.1弹线控制：根据建筑立面设计和外墙保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。.4.2挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。5配制聚合物砂浆胶粘剂5.1根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。5.2采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。6粘贴翻包网格布.6.1凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。6.2网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度楚等缝线两侧、门窗口处。7配制抹面砂浆按照生产工厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计算准确，机械搅拌均匀，配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。8抹底层面抹面砂浆8.1保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰，抹灰分底层和面层两次。8.2抹底层抹面砂浆，厚度2～3㎜。同时将翻包网格布压入砂浆中。9贴压网格布9.1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。9.2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向10㎜、纵向80㎜的搭接长度要求。10、抹面层抹面砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2㎜，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓￣以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、明阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布。需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于l50mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。11、特殊部位施工处理11.1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放人，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽虏：1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50～70％。11.2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。在同一块墙面上，加强层做法与际准层做法间应留设伸缩缝。11.3装饰线条做法装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以保温砂浆来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。施工时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的保温砂浆线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通内保温做法处理。11.4饰面涂料做法待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与内保温系统相容的涂料。五、外墙内保温工程质量的事后控制。1、破损部位修补因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：1.1用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。1.2仔细把破损部位四周约100㎜宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。1.3在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。1.4用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。1.5剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80㎜。1.6从修补部位中心向四周围抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。1.7待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。1.8待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。1.9铺贴网格布应压于胶结层内。表面防裂砂浆应100％满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。1.l0胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250㎏／m3，并主不应小于l80kg/m3．现场检验保温层厚度应符合设计要求．不得在有负偏差。2、中间验收2.1外墙内保温工程应在保温砂浆完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。外墙内保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～l000m2划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。2.2抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露。检验方法：观察；用小外锤轻击检查，检查施工记录。2.3抹面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接搓平整。检验方法：观察；手摸检查。2.4保温面层的允许偏差，就符合规定。3、竣工验收3.1竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。3.2工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。3.3外墙内保温工程的施工质量保修期为5年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。4.资料整理4.1外墙内保温工程验收时应检查下列文件和记录：外墙内保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件，外墙保温工程所用材料的产品保格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出上的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件、隐蔽工程验收记录。4.2施工单位向监理报验表：外墙内保温工程主要设备、材料证明文件汇总表，外墙内保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙保温分项工程质量验收记录。5、保温墙体面层裂纹的防治外墙内保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：①保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。②玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。③玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。④保温面层腻子强度过高。⑤聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。⑥腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循“柔性渐变抗裂技术”路线。即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。B、幕墙节能工程一般规定1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；②幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；③构造缝、结构缝；④隔汽层；⑤热桥部位、断热接点；⑥单元式幕墙板块间的接缝构造；⑦冷凝水收集和排放构造；⑧幕墙的通风换气装置。4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。主控项目1、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品