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南方外墙防水新技术、新工艺介绍主讲：邓天宁广州市鲁班建筑工程技术有限公司1前言随着现代社会的发展，建筑物的高度越来越高，并且外墙砌体、填充材料和窗户所采用的材料越来越多，但由于施工技术的改进跟不上材料更新发展的步伐，施工队伍良莠不齐，现行国家外墙规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ／T235-2011刚起步推广、广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）发布至今已有六年之久，其存在很多误区及不完善的地方。再加上广东、广西、福建、海南等地均是沿海地区，台风多、雨水量大，以致造成近年来建筑物和窗户漏水现象日益严重。本文结合上述《规程》进行深入阐述。2◆《建筑外墙防水工程技术规程》做法要求：1、无外保温外墙的防水防护层设计：1）外墙采用涂料饰面时，防水层应设在找平层和涂料饰面层之间，防水层可采用普通防水砂浆。2）外墙采用块材饰面时，防水层应设在找平层和块材粘结层之间，防水层宜采用普通防水砂浆。3）外墙采用幕墙饰面时，防水层应设在找平层和幕墙饰面之间，防水层宜采用普通防水砂浆、聚合物防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料或防水透汽膜。34）防水防护层的最小厚度应符合下表要求：墙体基层种类饰面层种类聚合物水泥防水砂浆普通防水砂浆防水涂料防水饰面涂料干粉类乳液类现浇混凝土涂料3581.01.2面砖——幕墙1.0—砌体涂料58101.21.5面砖——干挂幕墙1.2—42、外保温外墙的防水防护层设计：1）采用涂料饰面时，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。保温层的抗裂砂浆层如达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求，可兼作防水防护层。设在保温层和涂料饰面之间，乳液聚合物防水砂浆厚度不应小于5mm，干粉聚合物防水砂浆厚度不应小于3mm。2）采用块材饰面时，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆，厚度应符合本条第１款的规定，保温层的抗裂砂浆层如达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求，可兼作防水防护层。53）聚合物水泥防水砂浆防水层中应增设耐碱玻纤网格布或热镀锌钢丝网增强，并应用锚栓固定于结构墙体中。4）采用幕墙饰面时，防水层应设在找平层和幕墙饰面之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料或防水透汽膜。防水砂浆厚度应符合本条第１款的规定，防水涂料厚度不应小于1.0mm。当外墙保温层选用矿物棉保温材料时，防水层宜采用防水透汽膜。6◆广东省《建筑防水工程技术规程》做法要求：项目设防标准做法Ⅰ做法Ⅱ类别特别重要的建筑；外墙面高度超过24m的公共建筑、9层的住宅；墙体材料为空心砖、轻质砖、多孔材料；饰面材料为墙面砖；当地基本风压大于0.6kPa；对防水有较高要求的建筑物。一般的公共建筑；9层及以下住宅；墙体材料为实砖或钢筋混凝土；饰面材料为陶、瓷粒砖或水泥砂浆饰面；当地基本风压不大于0.6kPa的建筑物。设防最小厚度要求1.防水砂浆厚20mm2.聚合物水泥砂浆厚7mm；3.聚合物水泥基复合防水涂料厚1.5mm。1.防水砂浆厚15mm；2.聚合物水泥砂浆厚5mm；3.聚合物水泥基复合防水涂料厚1mm。注：本《规程》中内容均为广东省强制性执行标准。7外墙防水设计误区及错误的习惯做法根据大部分设计人员对外墙的设计笔者总结出设计人员外墙设计的误区及错误的习惯做法：●外墙用普通砂浆（甚至用石灰混合砂浆）打底找平后做聚合砂浆或JS涂料防水层。●设计人员对防水层统一采用防水砂浆、聚合物砂浆等，无具体的指标要求，也不分聚合物种类，导致施工单位选择价格低廉或不符合聚合物砂浆指标要求的材料施工。●用水泥净浆或砂浆作粘结饰面砖和勾缝材料。●不了解材料的适用性，外墙采用柔性大的防水材料作防水层，并在后做粘结饰面砖。以下列举某设计院的通用图集的外墙做法进行点评及讲解8部位做法点评构造做法外墙一◎面砖饰面层普通水泥扫缝◎5厚水泥胶结合层◎8厚防水砂浆防水找平层（内附4目金属网，用射钉固定，钉距500mm）◎12厚2:1:8水泥石灰砂浆找平层◎刷专用界面浆料一遍◎加气混凝土砌块墙纯水泥浆扫缝勾缝均容易开裂漏水纯水泥浆粘结饰面层容易开裂、空鼓、脱落防水砂浆定义太广，没有明确种类和具体技术指标水泥石灰混合砂浆抗压、抗折强度低（约10Mpa)、抗裂性差、粘结性差容易开裂，底层是与墙体粘结的，易造成空鼓，并且打底砂浆开裂会导致面层防水砂浆接着开裂。（因防水砂浆也是刚性或刚韧性）外墙二◎25~30石材板◎按石材板高度配套水平不锈钢托板及舌板◎7厚聚合物砂浆防水层◎20厚1：3水泥砂浆抹灰打底找平◎外墙表面清理干净聚合物砂浆是一个大类纯水泥砂浆易开裂，粘结力差，易与基层空鼓引用某设计院通用图集做法9外墙渗漏图片部位渗漏状况外墙面不规则外墙裂缝外墙面不规则裂缝10外墙防水漏水的关键◎控制质量：外墙找平层的质量是影响墙体防水效果的关键点，尤其以防止找平层开裂、空鼓为重点。◎了解材料的品种，设计应明确材料的种类，不能含糊指防水砂浆或聚合物砂浆，并且外墙防水层应作技术指标要求，验收时抽检防水层的各项技术指标。目前我省乃至全国外墙防水层、找平层的验收，基本都不以广东省防水规程的要求作为技术指标进行验收，这是很大的误区和漏洞。◎找平层施工时未进行安装钢网或安装钢网的位置不正确等，造成找平层空鼓、裂缝、砂眼等质量隐患。◎外墙梁、墙不同材料交接缝由于混凝土及砌体不同材料收缩系数同步，容易在该部位产生裂缝，并且施工时，交接缝很难填塞饱满。◎饰面砖空鼓，勾缝开裂，粘结层的砂浆开裂和空鼓存水。11聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异针对以上情况，笔者在下面详细列出几种常用聚合物砂浆的性能指标和每毫米厚度每平方米的大概造价，供读者选用性价比不同的各种聚合物防水砂浆。常用的达到聚合物防水砂浆标准的聚合物砂浆有以下几种：•1.环氧乳液聚合物砂浆•2.氯丁胶乳聚合物砂浆•3.丙烯酸胶乳聚合物砂浆•4.丁苯胶乳聚合物砂浆•5.维尼龙胶乳聚合物砂浆•6.乙烯—醋酸乙烯胶乳聚合物砂浆12以上聚合物砂浆性能渐次下降，价格也随着渐次下降，列表如下：聚合物种类粘结强度（Mpa）抗折强度（Mpa）抗渗强度（Mpa）抗压强度（Mpa）每毫米单方造价（元/mm·m²）环氧乳液3.5183.55012~15氯丁胶乳1.5152.0308~9丙烯酸胶乳1.281.2256~7丁苯胶乳1.181.1303~5维尼龙胶乳1.291.5400.5~1乙烯—醋酸乙烯胶乳1.071.0252~1.5注：单方造价是估算价，实际价格会因不同厂家、不同质量而有所不同聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异13聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异以上表中各种聚合物的性能指标是该品种常规最大的数据，实际不同厂家有不同品质，会有不同出入，但主要与下面几个因素相关:•不同乳液浓度（用含固量表示）就不同的质量指标，含固量越低的乳液性能指标越低，乳液稳定性和贮存时间越短；•聚灰比不同就指标不同。聚灰比越高，砂浆抗折强度和粘结强度就越大；•水灰比越大，聚合物砂浆强度指标越低；14除此之外，聚合物砂浆有干粉型和乳液型两种。一般情况下，同一种类乳液型的性价比大于干粉型，但干粉型比乳液型使用方便。从以上的一览表中可以看出，性价比最高的聚合物砂浆是维尼龙聚合物砂浆，用它做外墙，可选25mm厚，只比一般水泥砂浆贵10元左右就能达到替代普通砂浆打底，改造全外墙砂浆为聚合物防水砂浆的目的。15801胶是否是防水聚合物砂浆•认为801胶是防水聚合物砂浆这一观点是工程界普通存在的误区之一。•801胶（也称“建筑胶”）主料是聚乙烯醇，它是高分子聚合物的一种，但因达不到防水聚合物砂浆的指标，所以它不是一种防水聚合物砂浆，其中抗渗强度，抗折强度均达不到聚合物防水砂浆的指标。•案例一，祈福肇庆的楼盘是按中南标外墙设计要求采用氯丁胶乳聚合物砂浆防水层7厚设计的，后来施工单位了解到氯丁胶乳聚合物砂浆的价格偏贵，则要求改用801胶代替。由于设计单位不清楚801胶与氯丁胶乳的差异，就同意了这一要求。结果是造成这楼盘外墙开裂漏水严重。16普通砂浆、防水砂浆和聚合物砂浆的性能比较类别指标性能普通砂浆防水砂浆聚合物砂浆粘结强度（Mpa）0.3～0.40.5～0.71.2～2.5抗折强度（Mpa）2～33～48～15抗渗强度（Mpa）0.4～0.50.8～11.5～2.5折压比1/10～1/111/10～1/111/４～1/317聚合物水泥防水砂浆性能项目Ⅰ型II型凝结时间初凝（min）≥45终凝（d）≤24抗渗压力(Mpa)7d≥0.8≥1.028d≥1.5≥1.6抗压强度(Mpa)28d≥18.0≥24.0抗折强度(Mpa)28d≥6.0≥8.0粘结强度(Mpa)7d≥0.8≥1.028d≥1.0≥1.2耐碱性（饱和Ca(OH)2溶液，168h）无开裂、剥落耐热性（100℃水，5h）无开裂、剥落抗冻性-冻融循环（-15℃~20℃），25次无开裂、剥落收缩率（%）28d≤0.30≤0.15注：凝结时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。JC/T894-200518外墙砂浆的开裂与什么因素有最大关联？19聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异各种砂浆抗裂性能对比：普通砂浆钢网砂浆20聚合物防水砂浆的种类、性能以及和价格差异各种砂浆抗裂性能对比：聚丙烯微纤维砂浆维尼龙聚合物防水砂浆21•通过各种试验研究得出结论：外墙砂浆开裂的最大影响因素是砂浆的抗折强度；影响空鼓的最大因素是粘结强度。22外墙推荐方案结合《规程》规定，并根据笔者的实践及经验总结以下介绍二个可行实效的防水、保温方案，从时下优秀的材料、设计、施工方法及经济等方面进行具体介绍及分析。●方案一：不带保温的外墙防水做法●方案二：外墙保温节能防水做法23方案一：不带保温的外墙防水做法24方案一：不带保温的外墙防水做法●具体做法（抗渗抗裂防水做法）：1、涂刷维尼龙聚合物水泥浆一道2、25厚1:3的维尼龙聚合物钢网砂浆防水兼找平层，掺入1kg/m3的聚丙烯微纤维及水泥用量8%的维尼龙聚合物防水剂，内配φ2×50×50点焊片状热镀钢丝网3、3~5厚专用瓷砖胶粘贴饰面砖并满足填缝要求。25外墙推荐方案—方案一26●一般设计院常规与推荐方案一的技术对比：原有做法建议做法不带保温外墙防水1、20厚1:2.5钢网水泥砂浆找平层（φ1.0×20×20钢丝网）2、7厚氯丁聚合物水泥砂浆防水层3、5厚水泥胶结合层4、白水泥浆擦饰面砖缝不带保温外墙防水1、涂刷维尼龙聚合物水泥浆一道2、25厚1：3的维尼龙聚合物钢网水泥砂浆防水找平层（掺入/m3的聚丙烯微纤维及水泥用量8%的维尼龙聚合物防水剂）3、3~5厚专用瓷砖胶粘贴饰面砖方案优缺点1、普通砂浆找平层的抗折强度低、粘结强度低，加上轻质砖墙的表面强度低，并与砂浆的热胀冷缩系数差距大，容易出现与砖墙界面分离形成空鼓和开裂现象，导致在此找平层后面的聚合物防水砂浆层跟随开裂，令外墙防水层失效，发生渗漏。方案优缺点1、采用找平与防水层合二为一，减少构造层次，简化施工。添加维尼龙聚合物防水剂及抗裂的聚丙烯微纤维，把找平层改造为聚合物防水砂浆层，以提高墙体防水的整体质量及耐久性，且砂浆是聚合物砂浆中性价比最高的聚合物防水砂浆，不仅达到防水效果，而且经济效益高。27●一般设计院常规与推荐方案一的技术对比：原有做法建议做法方案优缺点2、粘贴饰面砖用一般水泥砂浆，容易造成粘结层不饱满、存水3、采用一般纯水泥浆对饰面砖进行勾缝，由于水泥浆由于抗裂性能低下而在温度变化较大情况下产生开裂；同时，勾缝的材料不饱满、砂眼等也形成渗水路径。方案优缺点2、采用专用瓷砖胶进行饰面砖的粘贴，该瓷砖胶是聚合物类起到防水的作用，并且该瓷砖胶具有四合一功能，同时满足饰面填缝要求。28外墙推荐方案方案特点：1、本防水砂浆掺入维尼龙聚合物防水剂作为砂浆防水外加剂。该防水剂主要是掺在水泥砂浆中可形成连续性的维尼龙膜屏蔽膜结构，当砂浆产生裂缝渗漏时，维尼龙屏蔽膜能自行密实、修补、填充裂缝从而起到防水作用。此外由于加入了维尼龙聚合物可大大提高砂浆的粘结强度和抗折强度。2、本砂浆