天然理想城19楼施工组织设计

天然理想城19#楼施工组织设计1一、工程概况、特点1、工程建设概况天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。二标段项目由11#、16#、17#、18#、19#及20#楼组成，总建筑面积：36266.28㎡，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西。要求工期：2011年7月30日开工,2012年9月30日竣工,总工期历时428天。本工程为19#楼，地上6+1层、地下一层；建筑高度：22.35m；东西向布置，东西长43.6m，南北宽15.7m；建筑面积：3382.43㎡；结构形式：剪力墙结构；基础形式：条基。2、建筑设计特点：1）、楼建筑工程类别为Ⅲ类，装修类别为Ⅳ类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限15年；建筑的合理使用年限50年；建筑抗震设防烈度：8度。2)、墙体：（1）地下部分内、外墙均为250厚钢筋混凝土剪力墙。（2）地上部分①、外墙：外墙除200厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。②、内墙：分户墙为200厚加气孔混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙l00厚隔墙板或200厚轻质混凝土砌块墙。③、砌筑砂浆：墙体采用M5.O混合砂浆砌筑。3）、门窗住宅单元门为电子对讲门；门斗内门为木质弹簧门；地下室门为成品铁门；进户门为成品防盗门；厨房及阳台（露台）门为成品推拉门；户内其它房间为夹板门；设备管井检修门为丙级木制防火门。4）、装饰：（1）外墙面天然理想城19#楼施工组织设计2一层及勒脚部分：外墙面选用面砖墙面；一层以上部分：外墙面饰面选用有自洁功能的外墙乳胶漆。（2）内墙面地下室、楼梯间及门斗内墙面为水泥砂浆墙面，外刷白色乳胶漆；户内卫生间及厨房间墙面为瓷砖墙面，面层用户自理；户内其它房间为乳胶漆墙面，面层用户自理。（3）天棚地下室、楼梯间及门斗内天棚为板底喷涂顶棚，外刷白色乳胶漆；户内卫生间及厨房间墙面为板底喷涂顶棚，面层用户自理；户内其它房间为粉刷石膏抹灰顶棚，面层用户自理。（4）楼地面工程地下室、楼梯间及门斗内为水泥砂浆楼地面；户内卫生间及厨房间楼面地辐射采暖楼面，结构楼板上增设1.5厚高分子涂膜防水层一道，面层用户自理；户内其它房间为地辐射采暖楼面，面层用户自理。4）、防潮、防水特点：屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年。地下室工程的防水等级为二级。地下室所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为S6；地下室外墙面与地面垫层上设3厚合成高分子卷材一道。屋面结构板上设2厚聚氨脂防水涂料隔气层一道，屋面防水层为3厚SBS改性沥青防水卷材二道。厨、卫间楼地面的楼板四周（除门洞外）墙下做C20砼翻边，且高出楼地面完成面以上200。卫生间楼面采用2厚聚合物水泥基复合防水涂料2.2m高。厨、卫间结构楼板上增设1.5厚高分子涂膜防水层一道，高出楼地面完成面以上200。5）、保温特点：地下室外墙保温层选用60厚XPS保温板（深至1.4m）；勒脚保温层为100厚STO岩棉板；外墙保温层为110厚STO岩棉板；雨蓬及外墙门窗洞口为30厚STO岩棉板。屋面保温层为150XPS板；不采暖地下室上部楼板保温层采用40厚XPS板；底面接触室外空气的架空或外挑楼板保温层采用120厚XPS板。外窗均采用65四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗，外墙面窗与墙身接口处采用聚胺脂发泡密封保温材料嵌实。天然理想城19#楼施工组织设计36）、防火特点：工程不设消火栓系统。只在每单元每层公共区域明显处设置一套磷酸铵盐MF/ABC1灭火器，每套两具，每具为1㎏×1A。3、结构设计特点：工程建筑安全等级二级；建筑抗震设防：丙类（标准设防类）；抗震裂度为8度。钢筋混凝土剪力墙结构；基础形式：墙下条基；抗震等级三级。（1）、地基及基础：①、地基为天然地基，基底持力土层为圆砾，地基承载力特征值fak=350Kpa；基坑开挖时应按土方与爆破工程施工验收规范中有关规定进行放坡，应确保边坡稳定。②、所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为P6。（2）、砌体：①、加气混凝土砌块砌体：砌块强度等级为A5.0，密度等级为B07级；砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0。②、填充墙构造柱的设置，与柱、剪力墙、梁、板的拉结等详见新06G309图集。（3）、混凝土强度等级部位垫层基础挡土墙剪力墙梁板楼梯基础及地下一层C15C30C30C30C30C30C30一层及以上C30C30C30C30备注抗渗抗渗（4）、钢筋的锚固和连接①、钢筋混凝土构件的锚固长度、搭接长度、接头位置及构造详见图集《06G309》及《04G101-4》。②、柱、剪力墙、梁、板连接可采用机械连接、绑扎搭接与焊接，采用机械连接接头可采用Ⅱ级接头。③、钢筋接头位置宜避开非连接区，在同一截面钢筋接头面积百分率不宜大于50%。4、设备安装设计特点：（1）、给排水系统：天然理想城19#楼施工组织设计4①、生活给水系统a、本工程生活水源为建筑外围的市政给水，市政供水压力为0.3Mpa。b、给水系统不分区，由室外市政给水直供。c、给水管材：选用CJ/T210-2005PP-R塑铝复合稳态管及其配件，热熔连接.d、阀门：管径DN≤50时采用柱塞阀，管径大于50mm时采用工作压力大于0.08Mpa的闸阀，双向流动的给水应采用闸阀。②、生活热水系统本工程均采用局部热水供给方式，设计中已在用户厨房和卫生间预留燃气热水器给水管，燃气热水器由甲方自理。③、排水系统：a、排水管采用硬聚氯乙烯管(UPVC)，粘接。b、排水横管应采用45度三通或90度斜四通连接；立管与排出管的连接应采用二个45度弯头。c、埋地部分及伸出屋面的排水管道选用机制柔性排水铸铁管。（2）、消防系统本工程不设消火栓系统。但在每单元每层公共区域明显处设置一套磷酸铵盐MF/ABC1灭火器，每套两具，每具为l㎏×1A。（3）、采暖系统：采暖系统由散热器采暖和低温地板辐射采暖组成。楼梯间为散热器采暖；户内部分为低温地板辐射采暖，热源由小区锅炉房提供。①、散热器采暖：a、散热器选用GTY-600型铜制椭圆管散热器，散热量为50W/片，工作压力为：1.OMpa。每组散热器加D6手动放气阀，散热器安装密封衬垫采用橡胶石棉板或石器绳。b、采暖立管及主干管采用热镀锌钢管，DN≤32时螺纹连接，DN≥40时焊接。采暖管道埋地敷设时可采用耐温塑料管，但埋地管不得有接头，且应考虑伸缩。（4）、电气系统：本工程设计内容包括：电力、照明、接地、防雷、电视、电话、网络和对讲系统等。①、供、配电系统a、本住宅为三级负荷采用220／380V低压进线。天然理想城19#楼施工组织设计5b、电源进户线采用YJV/22-1KW铜聚氯乙烯电力电缆引入总配电箱。②、防雷、接地系统及安全措施a、本工程采用TN-C-S保护接地系统，电源进户处作重复接地极一组，实测接地电阻小于1Ω。b、所有配电箱外壳，穿线钢管及三孔插座保护零线均作好跨接，并与PE线可靠相连，重复接地连成—体。c、在电源总配电箱处设总等电位联结端子箱，凡进出建筑物的所有金属管道均与重复接地可靠连接。③、通信系统a、本工程电话管线系统采取市话直通用户方式，市话进线穿SC管埋地入电话总接线箱。b、木工程为住户预留宽带网络管线，系统由电信局专业公司设计施工。④、有线电视系统a、本工程电视系统采用分支-分配系统，干线采用SYKV-75-12型同轴电缆，支线采用SYKV-75-5型同轴电缆。b、电视只预埋管线，具体系统由有线台专业公司设计施工。⑤、多动能访客对讲系统本工程为每单元住户分别设置一套对讲门禁系统,系统在每个单元出入口处设对讲主机及门禁机,每户户内设一个分机，可以实现本单元楼主入口与楼上各户之间的对讲。5、工程施工特点：本工程为剪力墙结构，无特殊的材料及工艺。但支模工程量以及混凝土浇筑量的较大，是影响工期及质量的主要因素。针对此特点，我公司将组织专业的、有能力、素质高的施工队伍，在施工过程中，对质量及进度加强管理和要求，确保工程顺利完工。6、建设地点特征：本工程位于乌鲁木齐市头屯河区西创业路以西地块，交通较为方便，施工现场南高北低，施工场地较大,有利于施工。本工程标准冻深为室外地面以下1.4m；地下水位＞20m；建筑场地类别为Ⅱ类，属于抗震有利地段；基底持力层为圆砾，地基承载力特征fak=350kpa。天然理想城19#楼施工组织设计6二、编制依据1、新疆天然理想城19#楼施工图；2、与业主签定的工程承包合同；3、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；7、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;8、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；10、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002；11、建筑电气装工程施工质量验收规范GB50303-2002；12、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；13、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；14、地下工程防水技术规范GB108-2001；15、钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010；16、乌鲁木齐市施工现场管理有关文件。天然理想城19#楼施工组织设计7三、组织保证体系及保证工期措施1、施工组织机构项目经理：杨泽春项目副经理：王俊凌项目技术负责人：王俊凌项目生产组组长：杨泽春项目技术组组长：王俊凌项目材料组组长：杨景立钢筋工长：杨芝军模板工长：何星晨混凝土专业工长：赵鸿飞装修工长：林鹏飞水电专业工长：高新军预算员：罗茂阳、韩娇核算员：何翠兰、香玉质检员：张教友安全员：刘民建、张华明材料保管员：彭正义试验员：黄涵琳资料员：春子涵2、工期目标工程计划于2011年7月30日开工，2012年7月20日竣工，我公司拟采取强有力措施，实现工期目标。3、保证工期措施1）、实行保证工程进度专人负责制（1）、项目经理是保证工程进度第一负责人。确保工程适度合理化安排资金，对下级管理人员就工程进度所提供信息、劳力、材料、机械等问题进行处理，并巡视检查。（2）、施工工长：根据工程施工进度及时做出材料计划，合理安排工人正常及时进入各道工序，做好进度的安排，对影响进度的问题认真分析，及时向项目部汇报和解决，及时正确地签好任务单，促进一线员工工作积极性。（3）、安全员：督促项目一线人员搞好安全工作，对现场安全善，做到检查处理及时，不因天然理想城19#楼施工组织设计8安全问题造成停工，返工而影响工期。（4）、质检员跟踪检查现场施工作业质量状况，发现问题及时要求整顿，不因质量问题造成停工、反工影响工期。（5）、预算员：认真熟悉图纸，按时报出施工预算及工料分析，不因计划置后影响工期。（6）、材料员严把材料进场质量关，采购与设计相符合的工程材料，认真按计划及时进场。（7）、化验员：对现场应检材料及时抽样送验，不得因化验滞后而影响施工顺利进行。（8）财务会计：及时筹措资金，给项目经理在资金使用问题上做好安排，以生产优先，用好管理资金，保证材料采购资金及时到位。2）、保证措施（1）建立进度责任制建立以项目经理为中心的进度保证体系，形成项目经理是工期进度的管理的第一责任人，并以项目技术负责人、施工技术员、施工班组为基础的多级进度计划管理体系，明确其分工及职贡，制定项目责任制，签订责任状，定期按计划目标考核，奖优罚劣。（2）进度计划的动员本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，召开项目管理人员、劳务分承包方及分包单位（包括由业主分包的各配套设施）进度计