央行调整个人住房贷款政策贯彻落实去库存方针

央行调整个人住房贷款政策贯彻落实去库存方针2016年房产新政出台：在不实行“限购”政策的城市，居民首套房首付比例再降，最低可达20%！2月2日，央行、银监会联合发布房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。去年12月召开的中央经济工作会议曾提出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一。在去库存方面，中央明确的内容包括，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。观察者网财经评论员旺财认为，此次的房产新政无疑表明，对于“去库存”这一大任务，中央已经着手开展“实际动作”。这次央行和银监会对个人房贷的调整应是去年利好政策的延续，通过杠杆率调节，鼓励购房，对于房地产市场稳定有积极作用。同时，“去库存”的决心更值得关注。从这次政策开始，中央各主管部门去库存的执行落实政策将会相继出台。民生宏观朱振鑫认为，去库存是供给侧改革第一要务，激发房地产合理需求是去库存第一要务。下调公积金首付后，下调一般贷款首付顺理成章，不排除进一步下调可能。未来两三年，房地产政策暖风不会停，一方面60亿库存需要去，另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险，政策有松动空间。下一步等待：交易环节税费进一步调整（放松征收标准，改变征收方式）、住宅标准调整、保障房以租代售、组建国家住房银行等。我们认为，去年央行和银监会就陆续出台房地产利好政策，这次对于个人房贷的调整更具实质性，将有效刺激购房需求。而房地产60亿库存亟待解决，因此政策暖风将一直持续，可布局地产概念股。房地产板块：房地产B金地集团保利地产金融街世联行等环保工作将成节后全国两会重要议题据媒体报道，环保部表示中国正在修改法律以防止水土污染。据悉，期盼已久的“土十条”即将出台，届时气、水、土也将正式打响。1月27日，环保部长陈吉宁在全国环境保护工作会议上对2016年环境保护工作提出要求。下一步，环保部门将从气、水、土三大基本领域出发，有针对性的治理环境污染。2016年环境保护气、水、土三大战役即将打响。而目标就是环保部长陈吉宁日前在全国环境保护工作会议上提出的：与2015年相比，地级及以上城市PM2.5浓度下降3%、空气质量天气优良天数比例达到75%;全国地表水好于Ⅲ类水体比例达66%、劣Ⅴ类水体比例控制在9%。化学需氧量、氨氮分别下降2%，二氧化硫、氮氧化物排放量分别下降3%，VOCs零增长。近期，全国两会临近，环保问题或将成为重点议题。央广网北京1月25日消息：省级地方两会上周密集召开，治理雾霾、加强环境保护成为多地两会热点。在今年两会的政府工作报告中，上海市市长杨雄提出要加强资源节约和环境保护，完成生态保护红线划示。其中包括出台水资源防治行动计划，完成建成区直排污染源截污纳管，实现城镇污水处理率达到91%。在生态环境持续改善的目标中，也明确提出，要力争基本消除劣V类水体。天津市委代理书记、市长黄兴国在政府报告中指出，未来天津将进一步削减煤炭消费总量，中心城区、滨海新区核心区实现无燃煤化。在浙江省人代会开幕会上，浙江省长李强公布了2016年的十件民生实事，第三次将“加大雾霾治理力度”摆在了最重要的位置。小鼓认为：从交通拥堵到雾霾和水土污染，环保问题一直是市场关注的热点。“土十条”的即将出台，将正式打响气、水、土三大战役。加上地方两会重点关注环保问题，环保板块升温，环保概念股值得关注。环保概念：菲达环保、先河环保、三维丝、神雾环保、永清环保、雪迪龙等能源互联网农村电网锂电池农业循环经济国家电网成立能源互联网集团阳光电源智慧能源积成电子等农村电网改造升级提速置信电气四方股份许继电气等全天候锂电池诞生华泽钴镍吉恩镍业发改委推进农业循环经济凯迪生态民和股份苹果进军虚拟现实领域震撼业界全民VR时代或将由苹果开启《金融时报》援引知情人士称，苹果近日也打造了一只由VR和AR专家组成的团队，开始头戴设备的研发。团队成员包括从微软、创业公司Lytro等挖过来的专家。苹果还招募了美国VR行业的顶级专家DoungBowman，收购了Metaio和FlybyMedia(AR创业公司）等企业。据说苹果AR/VR团队目前已经打造出了VR头盔原型。值得一提的是，苹果CEO库克表示虚拟现实技术非常酷，认为它有诸多的有意思应用情景，可见苹果真的开始对VR技术动心了。库克在财报会议上确认iPhone销量将在本季度遭遇首次下滑，因此适时进入一个新市场，将保障苹果这首巨轮能更平稳的航行。随着对虚拟现实越来越重视，谷歌不但在外招兵买马，对内也是调兵遣将。据报道，谷歌正组建自己的虚拟现实部门，以CEO的关键助手桑达尔皮查伊（SundarPichai）为该部门负责人。近期的招聘显示谷歌在虚拟现实领域绝不会止步于Cardboard。最近的工作列表展示了该公司正在研究属于自己的虚拟现实头戴设备。根据国外媒体报道，纽约时报将要用VR来转播2016年美国大选。近日《纽约时报》录制了一段名为TheContender的九分钟新闻短片，记录了四位总统候选人的竞选活动。高盛预计，十年内虚拟现实市场规模将达800亿美元。随着虚拟现实设备的普及，越来越多虚拟现实应用模式将诞生。据媒体报道，今日，国内VR游戏开发商叮当猫科技宣布完成千万元人民币天使轮融资，由丰厚资本领投，新浪微创投、暴风魔镜跟投。创始人兼CEO李瀚宇在接受采访时，毫不掩饰对于VR游戏前景的乐观心态：“手游已经被腾讯、网易及其他巨头垄断，中小型公司做得再完美，也很难突围，好在VR来了，一旦做好，马上走红”。总结，种种因素表明VR是现阶段以及未来很长一段时间的市场市场持续关注的焦点。而最新消息苹果和谷歌纷纷组建VR研发部门必将提升VR板块在资本市场的人气，全面引发VR概念股上涨。相关概念股：水晶光电岭南园林华力创通川大智胜利达光电爱施德等