地下空间开发与利用

地下空间开发与利用陈孝琼15120992隧道1507班摘要地下空间作为一种宝贵的自然资源,世界上许多国家都在对它进行有序、合理、经济、高效的开发和利用,将其广泛应用于交通仓储、防空、环保、能源、居住、商业等领域。近年来，随着城市经济迅猛发展，社会生产力不断提高，人们对城市发展的需求也不断增加，此时地下空间资源应运而生，成为解决现代城市问题、促进城市可持续发展的重要手段。地下空间的重点开发地区为地铁线路及车站、城市主干道及交叉点、中心广场（绿地）、商业中心、大型居住区及大型公共设施等。城市以地铁线路为坐标轴线来开发地下空间，能够带动地铁周边地区的发展，通过地铁集聚的巨大人流，吸引更多的投资和建设，有利于调整城市的整体结构。本文将在杭州市的地下空间开发与利用的既有基础上，分析地下空间开发和利用的特点，同时结合国内外其他其案例，提出自己的一些观点和建议。关键词城市地下空间特点AbstractUndergroundspaceasakindofpreciousnaturalresources,manycountriesallovertheworldtoitintheorderly,rational,economicandefficientdevelopmentandutilization,itwillbewidelyappliedintrafficstorage,airdefense,environmentalprotection,energy,residential,commercial,etc.Withthesocialandeconomicstrengthoftheascensionofcitiesandthedemandoftheurbandevelopment,urbanundergroundspaceresourcehasbecomeanimportantstrategicresources,thedevelopmentandutilizationofurbanspacehasbecometorealizethesustainabledevelopmentofthecityisoneofthemostimportantways.Thekeydevelopmentareasformetrolinesandstations,urbanmainroadandthejunction,centralplaza(green),businesscenter,largeresidentialareaandlargepublicfacilities.Thesubwaylineasthedevelopmentandutilizationofundergroundspaceisveryimportantinthedevelopmentoftheaxis,theurbanspatialstructureadjustmentandtheimprovementoftheareafunctionandplaysaveryimportantrole.ThearticlewillanalyzethefeaturesoftheundergroundspacebasedonHangzhoucity.Meanwhile,Iwillgivesomeopinionsandsuggestionsbasedonexamplesathomeandabroad.Keywords：Urbanundergroundspace,Features第一章绪论1.1背景随着我国现代化建设的发展,城市化进程越来越快,到本世纪中叶,城市化率将达到60%。但受到有限的土地资源的制约和现行体制的限制,现代城市靠向城市周边地区展的道路已经走到了困境,而向高空发展逐步走向恶性循环。因此合理开发利用城市地下空间,将缓解城市发展的突出矛盾与问题,摆上了现代城市可持续发展的议事日程。国外的发展经验表明,人均GDP达到1000美元后,基本具备了大规模开发利用地下空间的条件和能力。人均GDP达到3000美元,则达到了地下空间开发利用的高潮。如今,我国东部沿海的大多数城市和西部一些大城市已经进入大规模开发利用地下空间的新时期。1.2意义随着我国城市化进程的深入,城市地下空间开发利用已经成了解决城市交通拥堵、地面用地短缺、保护城市环境的主要措施。研究我国城市地下开发利用的管理机制和运营保障制度的主要意义在如下几个方面。1、资源开发利用的需要土地是人类生存的保证,我国有960万平方公里的土地,可耕地面积只有100万平方公里,而城市用地仅占83.577万平方公里,可是城市的人口却有6.8亿人,占全国人口的50%。联合国自然资源委员会于1981年5月把地下空间确定为重要的自然资源是有其现实意义和深远意义的。尤其在城市,人口密度大,土地资源紧张,合理开发利用地下空间能够有效地缓解城市发展和土地资源紧张的矛盾,充分利用土地资源。2、现代化城市可持续发展的需要城市是现代化文明和社会进步的标志,随着我国城市化进程的发展,产生了许多矛盾。人口急剧增长,建筑用地紧张,生存空间拥挤,交通阻塞,生态失衡,环境恶化等等,都制约了城市经济与社会的发展,成为现代化城市可持续发展的障碍。基础设施是城市赖以生存和发展的基础,要建设可持续发展的城市,必须建设现代化的城市基础设旅,其中包括现代化的道路交通系统、供水与排水系统、环境系统、防灾系统等,而现代化的城市基础设施系统,只有通过地下空间的开发利用才能建立和完善,如发展以地下铁道为代表的大容量快速轨道交通,建立现代化的城市立体交通体系,能够为居民提供优质的活动空间,提高城市的集聚效应,满足城市可持续发展的需要。3、现代化城市建设的需要我国城市地下空间的开发利用处于起步阶段,市政、人防、交通等部门在大中城市修建了一定规模的地下建筑和设施,这些地下工程往往是根据各个部门的需要进行开发建设,缺乏统一的规划、设计和管理,与城市建设脱节,布局不合理,利用水平低,不仅严重影响了城市建设与地下空间综合利用的发展,而且造成地下空间资源的极大浪费。现代化的城市建设必须要进行综合开发,对地下空间开发利用要有科学地规划,与地面规划做到协调性与系统性,成为一个完整的体系。《城市地下空间开发利用管理规定》的颁布实施,为我国城市地下空间的规划、建设和管理提供了法律依据,将更好地指导、规范和促进我国城市地下空间的有效开发和合理利用,有力地推动我国城市地下空间开发利用事业向前发展。第二章杭州市地下空间的开发与利用2.1概述地下空间规划是城市总体规划的重要组成部分,是以城市的发展目标为根本,对如何开发利用城市可用地下空间资源作出科学规划。地下空间规划应基于对地下空间现状的研究以及对城市一定期限内地下空间发展的预测,提出城市地下空间的开发战略,并对地下空间开发利用的功能、规模与形态作出科学的规划,同时提出地下空间开发利用的实施步骤,以使之能与城市保持系统协同发展。杭州市地下空间的规划设计应注意保护和改善城市的生态环境,科学预测城市发展的需要,坚持远近兼顾、全面规划、分布实施,使城市地下空间的开发利用与经济技术水平相适应,并且应实行竖向分层、立体综合开发、横向相关空间互相连通、地下工程与地面建筑协同配合。2.2杭州市地下空间开发利用现状杭州市的地下空间开发建设同国内其它城市一样,由于特殊时期的历史原因,其地下空间开发始于人防工程建设,目的是为了满足战备需要。20世纪90年代以后,地下空间开发建设进入了多样化发展的综合开发利用的新阶段。主要表现在以下方面:(1)地下交通设施建设有力推进。(2)人防工程依法建设形成体系。(3)地下空间开发工作引起重视,城市地下空间开发利用的功能类型渐趋丰富,综合效益显现提升。(4)各类公共市政管线逐步下移。(5)地下空间管理得到进一步加强。2.3具体案例——杭州市创新创业新天地地下空间开发2.3.1地下空间开发背景杭州创新创业新天地位于杭州下城区中北部,地处西湖风景名胜区的东北区域,现状主要为杭州市重型机械厂厂区,总占地面积约56.7公顷。根据新一轮杭州市城市总体规划,杭州将实施“城市东扩,旅游西进,沿江开发,跨江发展”,实施“南拓、北调、东扩、西优”的城市发展战略。首先，作为地区的次级商业商务中心,杭州新天地地区的商业开发必然是地区发展的一大核心内容,然而,由于受到机场对建筑限高的控制,其地面商业开发规模难免受到一定程度的限制,若要缓解地区商业开发需求与地面商业开发规模的矛盾,一种解决办法是增大地区商业用地面积,但是这样势必会导致其他用地规模的减少或者某些功能的缺失,不利于地区的全方面发展,而且地面商业设施若是过于分散,缺乏集聚性,也不利于地区商业商务核心的形成。另一种的解决办法则是借鉴加拿大蒙特利尔城市发展经验,通过成片连通并且具有较大规模的地下商业空间开发补充地面商业规模,通过地上地下功能的结合,形成地区的商业核心。其次,由于地处以休闲娱乐为城市发展特色的杭州,新天地地区的开发也需注重公共活动空间的配置,在已有的城市设计中虽然已经建议对三幢保护建筑改造为地区的文化姨乐设施,并且将公共绿带作为地区居民的休闲活动集散场所,但是文化娱乐设施主要服务于特定人群,而公共绿带由于受到地面道路的割裂不便于居民的集散,在此可借鉴上海五角场地区的地下空间开发经验,通过设置下沉式广场的方式分离步行交通与机动车交通,通过向周边商业与公共活动地块延伸的过街通道形成地区休闲活动的集散节点。最后,新天地地区已有规划配建泊位超过7500个,若仅通过地面出入口进出地块将对地区的内部路网特别是区内道路造成较大的交通负担,因此,新天地地区地下空间开发的另一项核心内容就是建设地下机动车环路,借鉴北京中关村和金融街地下机动车环路的开发经验,利用市政道路或者地区公共空间的地下空间进行地下机动车道的开发,以便于对进出地块车流进行统一的管理,从而实现缓解地面交通负荷,改善地面环境的效果。综上所述,杭州新天地地下空间开发的重点为:成片具有较大规模的地下商业空间、广泛联系的地下公共活动空间和下沉式广场、高效便捷的地下机动车环路三方面内容。2.3.2规划和布局地下空间规划范围为创新创业新天地在长大屋路以北的区域,不包括长大屋路以南既有工业厂房的小范围狭长地带。规划范围为:北至石祥路,西临东新东路,东靠杭宣铁路,南至长大屋路,总占地面积56.7公顷。交通分析、地下空间规划关系等研究范围适当扩大。2.3.3地下空间利用思路(1)遵循相关规划在遵循杭州市城市总体规划、东新控制单元控详规划、创新创业新天地城市设计等规划结构和地区发展目标的基础上,充分研究本区域地下空间的功能定位和发展策略。(2)尊重城市历史文脉在尊重工业历史记忆的基础上,适应新的城市发展要求。(3)构建完善的规划内容体系建立合理的地下空间规划结构和功能布局,确定地下空间开发规模、功能配置、形态布局、交通系统、市政配套、防灾功能及环境发展目标。(4)重视城市生态环境重视对地上、地下环境的保护与营造,充分发挥杭州的环境资源优势,结合“山、湖、城”相互交融的杭州城市特色,构筑与自然环境和谐的城市生态环境。(5)鼓励综合开发地下空间在功能上应首先满足基本功能,鼓励混合开发、综合利用,提高空间利用效率,通过地下开发大城市空间容量,提高城市生活品质,呼应杭州“生活品质之城”的形象。2.3.4开发目标创造功能复合化、产业集聚化、空间立体化、环境生态化的标志性都市创新综合体。(1)建设地上地下相协调的城市空间,创造具有鲜明特色、充满活力的商务商业区和都市工业示范区。(2)形成合理顺畅的地下交通系统,与地面交通有效衔接;实现步行与各类交通方式(公交枢纽、出租车、自行车等)之间的高效转换。(3)建立环境宜人的地下商业网络体系,与地面商业呼应,提升次级商务商业中心能级。(4)建设充足的地下停车空间,满足地区各功能区域的机动车、非机动车停车需要。(5)注重环境景观,利用生态、节能、环保技术,发挥地下空间节能作用。(6)平战结合,满足地区人防所需地下空间,并提高开发利用效益。(7)确保地下市政设施