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中条山有色金属集团公司棚户区改造二期工程铜矿峪区12#楼施工组织设计编制单位：山西鑫路美家建设集团有限公司编制人：审核人：审批人：编制时间：11目录一、编制说明二、工程概况三、施工部署（一）工程目标（二）组织机构（三）施工部署四、施工总平面布置五、拟投入的主要施工机械设备及材料供应六、劳动力计划表七、计划开、竣工日期和施工进度计划网络图八、主要部位的施工方案（一）测量方案（二）砂石垫层施工方案（三）钢筋工程施工方案（四）模板工程施工方案（五）混凝土工程施工方案（六）脚手架工程施工方案（七）砌体工程施工方案（八）屋面工程施工方案（九）装修工程施工方案九、质量保证措施（一）质量目标22（二）组织管理机构及责任制（三）质量保证措施十、关键部位施工方案十一、确保安全生产的措施十二、现场消防、降噪音、降低环境污染的措施十三、工期保证措施十四、文明施工措施十五、成品保护措施十六、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议十七、季节性施工措施（一）冬季施工措施（二）雨季施工措施十八、新技术、新材料、新工艺的应用十九、安装部分施工组织设计二十、附表、附图：（一）拟投入本工程的主要施工设备表（二）劳动力计划表（三）施工进度计划网络图（四）施工总平面图（五）临时用地表（六）拟配备本工程的试验和检测仪器设备表（七）保证质量组织机构图（八）安全文明组织机构图33（九）项目组织机构图一、编制说明：（一）编制依据：1、依据业主提供的招标文件、答疑文件、施工图纸等。2、依据国家和住建部颁布的现行技术规范。3、我公司拥有雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。（二）编制原则：1、在全面系统熟悉图纸的基础上，认真研读招标文件，深刻领会业主对投标人的各项要求。2、尊重科学、实事求是、积极推广住建部建筑业十项新技术的应用。3、认真优选施工方案，合理利用资源，统筹兼顾快速运作。4、贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。二、工程概况：本工程为国有工矿中条山有色金属集团有限公司棚户区改造二期项目第二标段，铜矿峪区12#住宅楼，位于铜矿峪南区。本工程地下一层，层高3.3m,地上十一层，层高2.9m，室内外高差0.75m，建筑总高度32.65m。建筑物长53m，宽14.5m，建筑面积8429.58平方米。设计单位为山西省建筑设计研究院。建筑设计方面：本工程为二类高层建筑，地上耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。抗震设防烈度为7度，地下室防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅰ级，建筑物设计使用年限为50年。441、墙体工程：本工程地下室外墙为250mm厚钢筋混凝土墙，地下室内隔墙为240mm厚的非黏土烧结砖。除剪力墙外，地上外墙为200mm厚加气混凝土砌块墙，地上内墙为200mm厚加气混凝土砌块墙和100mm厚增强水泥条板（GRC）。2、入户门采用钢制乙级防火门，防盗门，外窗采用塑钢窗，外窗抗风压性能不低于4级，气密性能不低于6级，水密性能不低于3级。3、外墙保温采用40mm厚挤塑聚苯板，面层二层以下采用棕色面砖，二层以上采用弹性涂料，要求保质期10年以上。4、内墙面：户内除卫生间、厨房为水泥砂浆毛面外，其余均为水泥砂浆抹面，门厅、候梯厅为面砖墙面，地下室、电梯机房、水箱间为水泥砂浆抹面，刷涂料。5、楼地面除地下室、水箱间、电梯机房为水泥砂浆地面，候梯间为面砖楼地面外，其余均为细石混凝土面层。6、顶棚地下室为喷涂50mm厚矿物纤维，涂刷涂料。门厅为石膏吊顶。其余均为水泥砂浆顶棚，卫生间、电梯机房、水箱间涂刷涂料。7、上人屋面防水等级为Ⅰ级，设两道4mm厚SBS改性沥青玻纤胎防水卷材，卫生间设一道防水层，为2mm厚聚氨酯防水涂膜。8节能工程：外墙保温采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采用70mm厚挤塑聚苯板，首层阳台底板采用30mm厚挤塑聚苯板保温。结构设计方面：1、本工程建筑结构类型为剪力墙结构，地下一层，地上十一层，本工程抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为剪力墙二级，抗震设防烈度7度,地基基础设计等级为乙级，建筑物设计使用年限为50年。552、本工程基础采用筏板基础，混凝土强度等级为C35，设计抗渗等级为P6，地基处理采用1000mm厚砂石垫层。3、混凝土强度等级：基础垫层为C15，钢筋混凝土筏板基础强度等级C35，剪力墙、梁板混凝土强度等级C30，圈梁、构造柱等为C25。4、填充墙±0.000以下填充墙采用MU15.0非黏土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用A3.5蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，卫生间采用M5水泥砂浆。5、钢筋保护层基础梁及筏板底板50mm。卫生间暗柱、梁25mm，其他部位20mm。卫生间墙、板20mm，其他部位楼板混凝土墙15mm，。5、钢筋工程：钢筋为HPB300、HRB400级。安装工程本工程设计范围包括给水系统，排水系统，暖通系统，电气系统、消防系统等专业，功能齐全、配套设施完善。三、施工部署（一）工程目标1、质量目标针对本工程项目概况及招标文件要求，确定该工程质量目标为：合格,争创“关公杯”。2、工期目标66开工日期2015年10月10日，竣工日期2016年10月23日，总工期380天。3、安全文明施工目标根据建设单位及我公司的要求，精心组织施工，创建运城市安全文明工地。（二）组织机构1、本公司对本工程非常重视，把本工程作为公司的重点工程来组织管理，从公司各部门抽调优秀工程管理人员进入该项目的组织机构，建立工程现场项目经理部，圆满实现对业主的承诺。项目组织机构（附表）2、建立各种岗位责任制度，并设相对的权限。（三）施工部署为加快施工进度，充分发挥本企业的特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”的原则，依照现行的施工规范及质量验收标准和施工工艺规程强化管理，信守合同，确保信誉。针对本工程我们做好以下部署和安排：1、对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实行项目管理法，推行目标责任制，确保本工程的施工顺利进行。2、开工前合理组织人力、物力，做好开工前的各项准备工作，认真熟悉图纸，会同建设单位和设计单位进行图纸会审和图纸交底工作，会同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”布设到施工现场，并做好测量放线及复查记录。3、组织人员对各种材料进行社会调查、加工订货，确保材料按时入场。774、施工组织原则：本工程总的施工顺序遵循“先地下、后地上”、“先主体后装修”“先土建后安装”的原则，并做好土建施工与安装施工的程序安排。本工程共分六个阶段施工，即施工准备阶段、地基处理阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、内外装修阶段、竣工收尾阶段。针对本工程质量要求高、工期紧的特点，充分发挥机械化施工优势，在主体施工期间配备一台QT-40塔吊，在砌体和装修期间配备一台升降机，一台搅拌机，同时配备一台100KW发电机，保证工程顺利进行。5、施工顺序：基础—主体—内装修—屋面—外墙保温装饰—其它装饰—水电暖安装—竣工验收。四、施工总平面布置1、施工现场条件本工程的施工用水主要依靠建设单位已引进的供水管，引入本施工现场。本工程的施工用电，从建设单位提供的配电房接出。2、施工平面图的设置原则①确保安全，生产和生活区分开的原则②按主体和装修两个施工阶段分别布置的原则。③方便施工，提高机械设备使用效率的原则充分发挥现场的有利条件，将各种成品和半成品堆场等尽可能布置在塔吊有效半径内及施工升降机的周边。3、在不影响市容的情况下，满足文明施工现场要求的原则。4、服从业主对总平面的管理，按业主要求进行总平面布置。2、施工现场布置881）生产临时设施现场设置钢筋加工棚、木工加工棚、钢筋堆场、地方材料（砂、石、砖）堆场，水泥库、小型材料仓库。平面尺寸详见施工总平面布置图。地方材料、钢筋堆场为露天堆场，用碎石铺设。2）办公设施及生活大临现场布置办公室及生活临时设施，用彩板房进行搭设。3）施工道路及场地排水对场区的临时道路进行合理规划，并对场区的临时道路和施工场地进行硬化，根据地形和排污口位置，做好整个场区的排水设施。4）施工用水现场用水由甲方提供指定地点接入，给水干管选用DN50管，支管采用DN25。5）施工用电现场用电从甲方指定地点接入，现场电路埋地敷设。施工现场用电采用三级配电两级保护，现场设置总配电箱、分配电箱和开关箱。为解决夜间施工照明，施工区设置2盏3000瓦金属卤化物大功率投光灯。6）现场垂直运输主体施工期间施工现场配备1台QT-40塔式起重机，装修期间设1台施工升降机作为垂直运输工具。7）现场维护整个施工区域实行封闭式管理，场区围护采用彩色压型板围护。3、施工总平面布置图（后附）4、临时用地表（后附）99五、拟投入的主要施工机械设备及材料供应（一）材料采购工程开工前，材料部门应提前进行市场调查，做好充分准备。采购的实施人由本项目部专职材料员进行采购。采购方法如下：（1）材料员接到采购计划后，与供货单位签订合同。合同中要明确分供方提供物资满足技术要求，验收条件和质量保证要求，其订货合同必须符合国家《经济合同法》要求。（2）除合同订购以外的工程物资订购，由项目部选择确定一个五金日杂门市部作为零星或小批量物资采购分供方，并经项目经理批准、审核。（3）对于所有采购物资应进行验证。必要时邀请专业技术人员共同验证，并作好验证记录，现场应严把质量、数量、品种、规格验收。（二）机械设备投入1、根据本工程需要，计划投入以下主要设备：QT-40塔吊一台，混凝土搅拌机一台，砂浆搅拌机一台，对焊机一台，电焊机两台，施工升降机一座，木工机械一套，钢筋机械一套，振捣棒十台等设备。2、计划投入主要机械设备表（附后）六、劳动力计划表1、为确保本工程质量和施工进度。从全公司抽调有丰富的施工经验且责任心强的工程管理、技术、经济、材料等各类管理干部，组成本工程项目经理部，全权负责施工现场的各方面的工作，在整个施工中实行项目法施工，做到统一计划、统一协调、统一现场管理、统一组织管理、统一物资供应。2、为保证工程保质保量按期完成，我们公司特制订详细的劳动力调配使用计划。10103、劳动力组织劳动力组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量、提高劳动效益，便于核算，各作业班保持相对稳定，由项目经理统一安排，统筹调配。根据本工程特点，各个阶段劳动组织需分别配备强硬的瓦工班、木工班、钢筋班、混凝土班、装饰班、架子班、防水班、门窗班和安装班等九个施工班组。4、劳动力计划表及动态图（后附）七、计划开、竣工日期和施工进度网络图1、工期目标本工程计划2015年10月10日开工，2016年10月23日竣工，总工期380天。2、施工进度计划网络图（后附图）八、主要部位的施工方案根据本工程设计图纸和现场施工条件，首先考虑以下几方面的施工方案。（一）测量方案根据业主提供的控制点，建立施工测量控制网，作出几条主轴线的控制，经复核无误后，提出测量报验单，经监理同意后，方可进行下道工序的施工。1、轴线及各控制线的放线轴线是整个场地的竖向控制，必须埋设永久性标桩，同时注意位置和高程。基础施工轴线采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，且每次控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。二层以上轴线传递采用1111铅垂仪往上传递，并采用经纬仪进行闭合复测。±0.000以上的高程传递，采用钢尺直接丈量法。每层高度处至少设两个以上水准点，每层均进行校核。3、施工时各项限差和质量保证措施为保证误差在允许范围内，各种控制测量必须按规范进行，且各项限差必须达到规范要求。为保证测量质量，采用经纬仪、铅垂仪和钢尺丈量相结合放线测量，方向控制要尽量使用距离较长的边，坚持整体到局部的原则，尽量减少误差。4、变形观测及竣工测量根据设计要求对建筑物做沉降观测，在主体施工期间每层观测一次，装饰施工期间每月观测一次。用于沉降观测的水准点必须设在便于保护的地方。工程竣工后按规范要求进行测量。5、施工测量工作的组织和管理测量管理工作人员必须持证上岗，专人负责，并随时检查控制点的保存情况，如有破坏应及时汇报，对测量资料要