搜索
城市性质与用地规模确定和城市用地选择Thenatureanddeterminetheamountoflandusedforcitiesandurbanlandusechoice城市性质与规模ITYDESIGNATEDFUNCTIONANDSIZEC内容ONTENTS1.城市性质designatedfunctionofcity2.城市规模citysizeC城市性质designatedfunctionofcity1.城市性质城市是一定区域范围内的中心，由于各个城市所处的地位与担负的任务不同，因而所具有的职能也有所不同。城市的职能，也就是城市在国家和地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用。它的主导职能，就是城市性质。城市性质是城市建设的总纲，是体现城市的最基本的特征和城市总的发展方向。科学地确定城市性质是充分发挥城市作用的重要前提，因为这样才能为城市建设发展提供明确的方向，合理选择建设项目有利于控制城市规模，进行城市总体布局，组织城市用地和安排各项设施•综合性中心城市–全国性中心城市首都及直辖市–区域性中心城市省会城市及计划单列市–地方性中心城市地级市–县城及县级市•以某种经济职能为主的城市–以工（矿）业为主的城市»一种工业包钢、鞍山、克拉玛依»多种工业上海、青岛、唐山–以交通运输为主的城市»铁路枢纽郑州、鹰潭、徐州»港口城市上海、武汉、宜昌、重庆、广州、大连、青岛–以森林工业为主的城市伊春、加格达奇、牙克石–以渔业为主的城市北海城市性质designatedfunctionofcity•1.1城市类型•以特殊职能为主的城市–历史文化名城北京、西安、洛阳、开封、南京、成都、太原–革命历史城市遵义、延安–风景旅游城市杭州、苏州、蓬莱、张家界、青岛、肇庆–边境城市黑河、满洲里、丹东（、广州等）•特区城市–行政特区香港、澳门–经济特区深圳、珠海、大连、黑河、绥芬河城市性质designatedfunctionofcity•1.2确定城市发展性质的依据•（1）国家的方针、政策及国家经济发展计划对该城市建设的要求。•（2）该城市在所处区域的地位与所担负的任务。•（3）该城市自身所具备的条件，包括资源条件、自然地理条件、建设条件和历史及现状基础条件。•其中，城市区域因素对城市发展性质的确定具有重要的意义。在考虑城市区域因素时，主要应明确区域的范围，该城市对区域范围所担负的政治、经济职能，该范围的资源情况，包括矿产、水力、农业、旅游等的开发利用现状与潜力，以及与该城市的关系；区域内交通运输经济联系的状况等。城市本身具备的条件中要重点研究的是提供城市形成的现状与发展的主要自然基础；其次是研究该城市在大的经济区的地位及相邻城市的相互关系，研究其在经济、生产、技术协作等多方面的影响；在建设条件方面主要是在用地、水源、电力和交通运输等方面对城市性质的制定具有的潜力和限制。城市性质designatedfunctionofcity•1.3确定城市性质的方法•城市性质确定的一般方法是采用“定性分析”和“定量分析”相结合。定性分析就是在全面分析说明城市在政治、经济、文化生活中的作用和地位。定量分析就是在定性基础上对城市职能，特别是经济职能采用一定的技术指标，从数量上去确定主导的生产部门。•（1）从地区着手，由面到点，调查分析周围地区所能提供的资源条件，农业生产特点、发展水平和对工业的要求，以及与邻近城市的经济联系和分工协作关系等等。•（2）全面调查分析本市所在地点的建设条件、自然条件，政治、经济、文化等历史发展特点和现有基础，以及附近的风景名胜和革命纪念地等等。•（3）自上而下，充分了解各级有关主管部门对于发展本市生产和建设事业的意图和要求，特别是这些意图和要求的客观依据。•（4）应在调查的基础上认真进行分析，进行地区综合平衡，明确城市发展方向，从而确定城市性质。城市性质designatedfunctionofcity•1.4城市性质确定的检验•（1）城市性质是否符合国民经济发展计划和区域经济对该城市的任务与要求；•（2）城市性质的制定与城市本身所拥有的条件是否相符；•（3）要研究城市区域与城市的关系对城市性质的影响；•（4）检验城市性质中主导部门的确定依据；•（5）城市性质要充分考虑发展变化的因素，预测其发展的前景；•（6）主导城市性质要反映出城市的特点；•（7）确定城市性质要根据城市的实情，扬长避短发挥优势。城市性质designatedfunctionofcity•1.5区分城市性质与城市职能、城市目标、城市特色的关系■城市职能指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。■城市发展目标是在城市发展战略和城市规划中所拟定的一定时期内城市经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标。■城市特色是城市的社会、人文等方面突出的特点。体现较为宽泛。■城市性质指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。城市性质designatedfunctionofcity•1.6表达城市性质的方法和要领■分析该城市历史上的和现状的城市职能，继承和发展其中合理的部分；■结合本城市的优势，分析今后可能和合理的发展变化，确定城市在规划期的职能；■最后概括并适当表述城市性质。■城市性质的表述应简明扼要，一要突出特色，二不回避“雷同”，三要避免罗列。城市性质designatedfunctionofcity•1.7案例北京：中华人民共和国的首都，全国政治中心、文化中心，世界著名古都和现代国际城市。安阳：国家历史文化名城，豫北地区中心城市。苏州：国家历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，长江三角洲重要的中心城市之一。大连：大连是我国北方沿海重要的中心城市和港口、旅游城市。淄博：淄博市是全国重要的石油化工基地，山东省的中心城市之一。太原：太原市是山西省省会，是以能源、重化工为主的工业基地，华北地区重要的中心城市之一。宜昌：世界著名的水电能源基地和旅游名城，长江中上游的区域性中心城市，湖北省域副中心城市。城市性质designatedfunctionofcity•2.城市规模的研究•城市规模包括了两部分的内容，即人口规模和用地规模。根据国家的有关规定，在城市规划纲要的编制阶段或总体规划编制前，必须对城市规模进行专题研究，所完成的研究报告必须经上一级政府的计划、建设和土地主管部门审批同意后方可进行总体规划的编制。城市规模citysize城市规模citysize2.1城市人口2.1.1含义：城市人口应该是指那些与城市活动有密切关系的人口，他们常年居住生活在城市的范围内，构成了城市的社会主体，是城市经济发展的动力、建设的参与者，又是城市服务的对象。2.1.2城市人口的构成●年龄构成(人口百岁图)●性别构成●家庭构成●劳动构成：基本人口、服务人口、被抚养人口●产业与职业构成●文化构成2.1.3城市流动人口•流动人口是指在本市无固定户口的人口。一般分常住流动人口和临时流动人口两类。前者是指外地或外国来本市从事公务、商务的人员，临时工，季节工，借调、支援人员等；后者指前来开会、参观学习、工作出差、游览以及路过而短时间停留的人。流动人口比例直接牵涉到城市交通、商业、服务行业等的规模与布置。流动人口的数量，近几年来随着商品经济的发展，横向经济联系的广泛展开而迅速增加。城市规模citysize•2.2城市人口规模•城市人口规模的研究主要是对城市人口发展进行预测，根据预测的结果对规划期限末城市的人口总数作出判断。•城市人口的发展与城市社会、经济的发展有着非常密切的相互关系，影响和决定城市人口规模的因素非常众多。制定城市人口发展规模，是一项计划性、科学性很强的工作，要向公安部门了解人口现状和历年来人口变化情况，也要向国民经济各部门了解由于发展计划而引起的人口机械变动，从中找出规律，制定正确的人口发展规模。估算城市人口要多方面考虑。应从社会发展的一般规律出发，要考虑经济发展的需求，也要考虑环境的容量等。城市规模citysize•2.2城市人口规模•城市人口规模的研究主要是对城市人口发展进行预测，根据预测的结果对规划期限末城市的人口总数作出判断。•城市人口的发展与城市社会、经济的发展有着非常密切的相互关系，影响和决定城市人口规模的因素非常众多。制定城市人口发展规模，是一项计划性、科学性很强的工作，要向公安部门了解人口现状和历年来人口变化情况，也要向国民经济各部门了解由于发展计划而引起的人口机械变动，从中找出规律，制定正确的人口发展规模。估算城市人口要多方面考虑。应从社会发展的一般规律出发，要考虑经济发展的需求，也要考虑环境的容量等。城市规模citysize•2.3城市人口规模预测方法•（1）综合平衡法一般来说在政治经济比较稳定的时期机械人口增长也是比较稳定的，此时人口的增长是由前一年人口加上自然人口增长和机械增长即：Pi=Pi-1+Ni+Mi•P-总人口•N-自然增长人口•M-机械增长人口•I-年份当人口自然增长率和机械增长率为稳定值时该公式可以简化为Pj=P0(1+n+m)j•Pj-规划期末总人口•N-人口自然增长率•M-人口机械增长率•j-规划年数城市规模citysize•（2）比例法•根据某一类关键人口总数乘系数得出人口总数。常用的有劳动平衡法和带眷系数法。主要是分析城市劳动力，包括劳动力的需要量，劳动力的充分利用和合理安排，以及劳动力的再生产。其中，对城市规模有决定作用的是劳动力需要量；而劳动力需要量就要受“按一定比例分配社会劳动”这个客观规律所支配。社会经济发展的速度和规模，就为计算人口发展提供了可靠的依据。•劳动平衡法是我国城市规划中较多采用的一种方法。它主要是建立在“按一定比例分配社会劳动”的基本原理，社会经济发展计划以及相互平衡的原则基础上，以社会经济发展计划的基本人口数和劳动构成比例的平衡关系来确定的。城市规模citysize•由于抚养人口的比重，可用分析居民年龄构成的方法来决定；服务人口的比重，可按照城市居民的生活水平，城市的规模、作用和特点来确定；因而，在掌握城市基本部门工作职工的绝对数值后，就可按照下列公式计算•城市人口发展规模=基本人口/（1－基本人口的%）=基本人口/1－（服务人口的%+被抚养人口的%）•根据年龄构成的统计资料和现阶段劳动构成的分析和预测：被抚养人口的比例，远期一般可控制在42~52%；服务人口的比例可控制在17~26%左右（大城市较高，小城市较低）；基本人口的比例可控制在27~36%（大城市较低、小城市较高）。这几个比例不是一成不变的，是随着国民经济发展、劳动生产率不断提高或城市性质的演变而变化的。城市规模citysize•职工带眷系数法系根据新建工业项目的职工数及带眷情况而计算的。其公式为：规划总人口数=带眷职工人数（1+带眷系数）+单身职工[1]，或规划总人口数=职工总数居民系数[2]•运用公式[2]时，应根据有关百分比，按下式先求出居民系数再按公式计算：居民系数=带眷比单身职工百分比居民系数=带眷比×（1-同地双职工%/2）×平均每户人数+单身职工%•职工带眷比，指带有家属的职工总人数的比例。•带眷系数，指每个带眷职工所带眷属的平均人数。•这对于估算新建工业企业和小城镇人口的发展规模，以及确定住户型式都可提供依据。这两种比值随着工厂的规模、新旧等情况而不同。城市规模citysize•（3）区域分配法（城市化法）•此法以区域国民经济为依据，对区域人口增长采用自然增长规律和机械增长规律进行综合分析。根据区域经济发展预测城市化水平，将城市人口根据区域生产力布局分配给各个城镇。•Pa=P1+P2+P3+…Pi…+Pn,•Pa-区域总人口•Pi-各个城市的人口•上述三类人口计算方法只计算了常住人口。实际计算时还必须考虑流动人口的因素。城市规模citysize•（4）环境容量法•根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力计算城市的极限人口。•Pmax=min{P1max，P2max，…Pimax，…}•Pmax-城市的极限人口•Pimax-某项基础设施的支持能力或自然资源的供给能力的