城市综合体智能化规划方案讲稿

城市综合体智能化规划汇报2014年6月AB项目规划设计C项目概况及分析方案优化亮点项目概况及分析A.项目概况拟建为含办公、酒店、综合服务、研发、培训、机械设备与机械零件展销大厅等多种功能为一体的城市新型综合体。A.项目分析•按其建筑区域功能定位可以划分为5大管理区组成，具体如下：办公管理区：由1#楼5－21层；3#楼4－20层；4#、5#楼3－9层组成。商业管理区：由1#、2#楼1－4层；3#楼1－3层；7#、11#、12#楼1－2层组成。展销大厅管理区：由4#、5#楼1～2层组成。酒店办公管理区：由6#楼1－12层及附属用房组成。职工公寓管理区：由8#、9#、10#楼3幢组成。项目功能区域规划：通过对本项目地理位置、周遍配套、建筑及装修设计的调研和分析，结合贵司对本项目的建设定位，我们拟定本项目智能化设计定位为：1、自动控制风、水、电、光等机电设备，监视调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境，实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。2、配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施，消除建筑物自然形成的时空间隔阂，满足城市综合体内部各类建筑单元对信息服务设施的需求。3、结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色，运用现代的科技手段与先进的数字技术，实现建筑服务功能的人性化、便利化目标。A.项目定位项目规划设计B.智能建筑智能建筑：以建筑物为平台，兼备建筑设备自动化、办公自动化，集结构、系统服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。SA安保自动化FA消防自动化BA楼宇自动化OA办公自动化CA信息自动化•保安监控系统•停车场管理系统•巡更系统•门禁系统•消防报警系统含背景音乐紧急广播系统•空调系统•变配电系统•电梯监控系统•给排水系统•照明系统•触摸屏系统•物业管理系统•智能建筑管理系统•综合布线系统•计算机网络系统•程控交换机系统•卫星及有线电视系统•视频会议系统B.设计原则本项目具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。考虑到不同租户、住户的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与共享空间环境而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置弱电机房包括总控制机房、总进线机房等，同时为方便不同业态的管理需要设置分控制室与电信间。B.规划总则B.系统规划我们将进行不同业态的管理划分和涉及的智能化系统划如下：序号办公管理区商业管理区展会大厅管理区酒店办公管理区职工公寓管理区1综合布线系统★★★★★2室内移动通信覆盖系统3无线上网覆盖系统★★★★4程控交换机系统★★★★★5计算机网络系统★★★★★6有线电视及卫星电视接收系统★★★★★7VOD视频点播系统★8公共广播及背景音乐系统★★★★★9多媒体会议系统★★★★10信息引导及发布系统★★★★11社区信息服务系统★★★12智能家居系统★13酒店消费系统★14电梯五方通话系统★★★★★15楼宇设备自控系统★★★★16智能照明控制系统★★★★★17酒店客房集中控制系统★18自动抄表系统★★19建筑室外亮化系统20视频安防监控系统★★★★★21入侵报警系统★★★★★22无障碍客房、卫生间及客房求助系统★★23电子巡查管理系统★★★★★24停车库（场）管理系统★★★★★25门禁/考勤管理系统★★★★26防爆安检系统★27酒店客房门锁管理系统★28机房建设工程★★★★★29综合管网工程★★★★★30综合桥架工程★★★★★31综合防雷接地工程★★★★★32系统集成系统系统集成系统★★★★★机房等其它工程运营商专业设计综合安防系统智能化子系统信息设施系统建筑设备管理系统其它专业设计B.区域设计重点综合布线网络系统会议系统程控电话系统信息系统电力计量暖通空调控制给排水控制照明控制配电系统实时监控UPS系统监控楼宇自控系统巡更管理停车场管理防盗管理门禁控制安保系统监控系统综合防雷机房工程其它系统“信息孤岛”•细分子系统越来越多•控制网协议互不兼容•各子系统间相互分割整合困难，难以实现真正的智能化！重复布线与施工，工程造价高，施工工期长！系统维护困难，使用成本高！系统僵硬，能耗粗放！B.传统设计中的问题B.原因与挑战当今智能发展带来的三大挑战：*系统功能需求剧增带来的挑战*各种技术和相应的产品不断涌现带来的挑战*传统的系统设计理念和方法不适应原因：传统的系统设计理念*基于基建弱电设计理念；基本上是功能子系统与物理子系统一一对应；*自下而上的设计方法：先着重设计每个子系统，然后再考虑集成平台*对数字化、网络化技术和产品反应不敏感；*重设计和施工，对运行维护管理欠考虑。B.解决方案：物联网的集成与融合基于物联网的设计理念和方法特点：*自上而下的设计方法：着重考虑集成平台，再考虑每个子系统的实现；*融合技术：设计的基本技术，集成的核心技术，使系统结构优化、简化；*充分利用物联技术开放性和先进性作为集成和融合的平台，引入数字化产品和IP应用系统。*信道复用、减少线缆类型、平台共用、共享软硬件资源、统一界面…是物联融合技术的基本点。B.物联网融合承载分散、割裂、多制式、无法互通基于IP统一平台融合CATV网络TDM网络模拟监控网络控制总线电话系统可视对讲监控楼控/照明物联网（IP网）广播广播模拟网络IP监控IP存储VOIP门禁控制基于IP的数字公共广播基于IP的楼宇控制服务器IP可视对讲IBMS系统随着技术的发展，以及集成、联动、集中管理、标准化等需求的增大，智能建筑系统网络IP化发展趋势势不可挡！IP化发展是智能建筑系统网络融合的重要基础及推动力！B.智慧信通中心智慧应用智慧信通中心智慧建筑智慧管理智能巡检智能安防智慧物管决策系统智慧管理智慧建筑智慧应用智慧办公商业智能智慧酒店智能会展智能楼控智能网络一卡通智慧中心云平台数据分析智慧社区B.信通中心之决策系统智能中心是智慧信通的指挥调度中心。以三维电子地图、视频、图像等方式，展示各系统或楼宇的运行状况。智能水务统一管理系统智能能源统一调度系统智能中心LCD交互拼接屏现代服务业配置平台电子商务统一管理系统智能应急与监控管理系统智能通信统一管理系统信通中心智能中心B.信通中心之决策系统B.信通中心之智慧物管B.信通中心之智慧办公网上服务中心与办公内网关联密切，二者是打造智慧信通中心的核心非共用基础数据库企业、公众信息外包服务业务数据接口OA系统接口专业模块之间接口地理信息数据库政策法规数据库经济发展数据库业务信息数据库应用层信息资源层用户数据库政策法规查询办事流程咨询表格单据下载网上申报办事进度查询监督投诉信息发布领导信箱办公自动化网上审批绿色通道统计分析归档管理辅助决策视频会议远程办公工程管理建设管理资产管理人事管理财务管理环境保护管理广告牌管理上级工商、税务、公安等系统接口网上服务中心办公内网B.信通中心之商业智能B.信通中心之智慧酒店B.信通中心之智慧会展B.信通中心之智慧社区应用服务智慧政务智慧民生智慧物业设备管理物业办公安防管理居家养老调查问卷预约挂号公共设施服务远程健康社区公告智慧家庭家庭云存储家庭全球眼高速上网高清IPTV视频通信云桌面社区报刊门户用户门户管理门户IPTV移动终端平板PC终端用户居民智慧社区体系架构政府信息接口第三方服务接口居民居民B.智慧信通中心分步实施网络层：无缝覆盖，留足余量•分步建设无缝覆盖全区域的基础网络，并根据未来区域规划，对各功能区留足余量•预留能力：当前FTTx已经普遍应用，由于光纤具有大容量的承载能力（≥1G/芯)，影响带宽的关键是接入端口设备；并且接入端口设备扩容方便，因此，只要确保预留光纤通路（桥架，管线），就能够随时灵活增加带宽•优势：初期投入较低、能够根据实际需求灵活扩容或调整，且不增加额外负担应用平台：由专项平台向专业平台演进•时间超前：在各功能区建设实施前，提前进行合理规划•功能超前：使用当前先进的技术手段，并保证在可预见的时间段内不会过时•容量超前：不仅要满足当期需要，还要能满足未来整个综合体的容量需求•建设顺序：综合监控平台——内部办公平台——综合体服务平台——综合管理平台数据库：数据结构优先明确、各子系统分步实施•优先确定统一的数据结构，便于未来各数据库的统一管理与交换•根据各子系统的紧迫程度分布进行建设实施外包系统政策数据库经济数据库用户数据库--方案优化亮点C.方案优化信通中心具有商业、办公、居住、酒店、展览和餐饮等城市功能。项目针对不同业态需求定位智能化，利用物联网的技术手段，构建综合体的综合网络，实现了对各建筑日常运营的全方位、各因素的智能监测。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。实现各个子系统有机互联，资源共享、信息共享、增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。C.项目优化13提高建筑智能化的投资利用率提高管理效率，降低智能化系统运维成本通过融合组网，可有效提高设备的利用率，减少设备数量，简化网络结构。全网统一管理，提高管理效率有效降低智能化系统的运维成本。节能减排，响应国家号召，符合发展趋势减少单个系统的特殊布线要求，减少布线难度和布线成本，最大化利用统一综合布线。融合组网可使多系统共用一个承载物理网络，高效利用网络端口资源、光纤资源、光模块资源。通过相邻建筑楼层的合并组网，可有效减少管理数量及层面。24通过整合需求，统一规划及设计，可综合满足智能建筑对系统的高可靠、可扩展、安全等需求，提升了系统对智能建筑的承载质量与能力。TCP/IP统一承载网络结构化综合布线综合体自控系统综合体信息化系统综合体安保系统综合体办公系统智能化网络融合组网通过清晰的流量模型、技术实验支撑，合理配置设备数量，实现资源合理利用，节省电能、机柜数量、建筑空间，降低功耗排放，通过技术创新实现节能减排。提升建筑智能化系统的承载质量和承载能力综合体集成系统C.平台优势开放平台开放协议跨区域管理业务对接可分阶段分层次部署大数据整合及能效分析物联网平台C.平台优势与传统方式的比较智慧型支持多种网络结构支持各种行业协议可以当作网关支持二次开发接入数量无限制可互联网访问设备控制器传统型单一网络结构私有或行业协议不能当作网关不支持二次开发接入数量有限制不能互联网访问对比C.平台优势与传统方式的比较智慧型支持多种网络结构可无限级联多种通信接口可以作为网关使用支持二次开发接入数量无限制可不需要管理主机、独立成为系统可互联网访问区域控制器传统型单一网络结构不可级联通信接口少很少能作为网关不支持二次开发接入数量有限制需要管理主机、不能独立成为系统不易互联网访问对比C.平台优势与传统方式的比较智慧型可无限级联访问客户数无限制开放系统开放的框架平台支持多种协议支持二次开发可集成其他系统主机数量无限制支持PDA管理层传统型不可级联访问客户数有限制私有系统私有平台支持协议有限不支持二次开发不易集成其他系统主机数量有限制不易支持PDA对比C.平台优势与传统方式的比较智慧型实时数据访问大数据整合分析各系统互联、互控开放的框架平台可以做能效分析应用扩展无限制可对接业务流程适合大型集团的跨区域管理及应用企业层传统型历史数据访问整合能力有限各系统互联困难私有平台不易做能效分析应用扩展有限制不可对接业务流程适合中、小型应用对比C.集成亮点1、多系统终端物联，智能随心而动C.集成亮点2、多系统混合组网，节约省时C.集成亮点3、即插即工，短工期C.集成亮点4、硬件联动，自由路由，高性能，高可靠5、平台使用简单，无需事先规划，且事后易变通。谢谢观看！