城市绿地养护服务项目合同

1城市绿地养护服务项目合同甲方：乙方：根据项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、项目服务承包内容和范围1、项目服务名称：2、项目服务地点：3、承包方式：本项目实行年度费用相对固定方式，承包人并有责任配合发包人处理各种应急事件（年度费用已包含）。4、服务内容（内容包含绿化养护但不限于绿化养护）：绿地、道树日常管理、养护及安全作业；实行日常绿地巡查，防止绿地受到人为破坏；绿地之间道路的清扫保洁；绿地花卉、草地的保洁、修剪整型、松土、培土、中耕和除杂草（含花基路沿石边杂草）、补种苗木、淋水、施肥、病虫害防治、草坪复壮、水生植物养护；保证绿地的覆盖率、裸露地块的补种（含交接前裸露的地块）绿地时花的种植、养护、维护；扶正歪斜树木、清理断枝、断枝口要伤口护理、载枝整型、防止树冠超高影响高压线安全：春节前、五一劳动节前和国庆前树身涂白；绿地的除四害以及防白蚁、红火蚁等；绿地清洁与保洁、垃圾杂物的清理清运；突发事件的处理方案（如投诉处理、台风应急、树木折断等即时响应并按采购人要求及时处理）；负责绿地护栏的维护；如甲方在养护范围内改造绿地增种时花，需对时花进行日常养护。配合采购方（甲方）组织的城市管理、“创文”等考核迎检和重大活动的绿化养护工作，必须按照采购方要求在城市管理、“创文”等考核迎检和重大活动中增加人力、物力(由此增加的人工费、材料费、设备费等已打包计入服务费内)。6、服务承包规模及范围：九江镇沙头片绿化养护绿地面积：213509.2平方米；行道树：2474株，（详见附件工程清单）。二、绿化养护管理要求：1．综合城市绿地养护的运作情况，一级养护点工人作业人均面积参考数为4200平方米/人；二级养护点工人作业人均面积参考数为4500平方米/人。2.设置本项目的养护组织机构，固定一线作业人员进行绿化养护服务，并确保所安排的专职人员能满足本项目的需要。本项目一线养护人员不得少于46人（财务和仓管等二线人员不计算在内），其中：项目负责人1人，主管1人、养护工（含司机和其他工种）39人，华光公园专职保洁员3人、文体公园专职保洁员2人（负责区域内16小时保洁）。养2护人员需按养护点分配确定人数专人负责。如一线作业人员一个月内病假、休假超出四天的，要及时请人补工。项目负责人每月不少于20个日历日在本项目服务，特殊情况需报甲方同意。3.承包人所聘请的员工经发包人审批备案后，承包人不得让其参与承包人所承接的其他工程（经发包人书面同意的除外），否则将按《佛山市南海区九江镇绿地管理质量检查评分细则》相关规定进行扣罚分处理。如一线作业人员岗位或作业人数要作更变，必须经双方确认方可施行。4.安排专用养护设备和施工机具，并确保所安排的专用养护设备及施工机具能满足本项目的需要：10吨以上洒水车不少于2台、1.75吨以上垃圾收集清运车不少于1台、农药喷洒机不少于2台、剪草机不少于2台、疏草机不少于1台、修边机不少于1台、绿篱机不少于6台，其他常用作业工具要齐备。5．乙方的运输车辆设备必须符合道路交通法规有关要求，持有各种有效证照（含路费、保险），按甲方要求统一安装GPS卫星定位系统，机动车驾驶员必须要持有效机动车驾驶证并要按时年审合格。6.绿化养护工人要统一配置工作服装，所需的日常工具和劳保用品由乙方自行解决，其中工作服、反光带、反光帽、袖套等需按省、市规定统一款式、颜色。7.乙方中标后一个月内必须要在九江镇范围设有固定的办公场所，办公场所面积不少于30平方米。工具、车辆存放地和员工住所由乙方自行解决。三、质量要求：1、绿地养护质量要求按照国家及地方有关绿化管理维护标准，确保养护范围绿化指标达标，并严格按照国家及地方有关标准、规程及办法等文件执行（见合同附件：《城市绿地养护管理技术规范》、《城市绿地养护管理质量标准》《佛山市市政园林绿化工程文明施工管理办法》），质量检查评分标准参照《佛山市南海区九江镇绿地管理质量检查评分细则》施行。2、乙方负责园林设施、服务区绿地、行道树日常巡查工作，发现绿化及设施受破坏、侵害、绿地被占用、砍伐树木行为的，及时制止并向甲方和执法部门反映，如巡查没有及时发现或无法找到违规单位或个人的，损害造成的损失由乙方无条件负责，费用由乙方承担。3、乙方有管护绿地的责任，制止任何单位和个人没有审批手续占用绿地、树木插旗杆、拉横幅作商业或在绿地挖沟打洞，改变绿地的原貌，如管护绿地失责，一切责任后果由乙方承担。4、乙方承包本项目起，缺损而更换的灌木、乔木和绿化其他品种要与原品种、规格不得低于原有标准，并按原设计要求进行养护和修缮；歪斜树木要扶正（必要时要支架护理）；裸露地块和缺苗绿地要及时补种苗木；花基、树池绿化被人为践踏破坏而裸露的绿地要及时补种，如需要采用防护措施保护的，乙方应按要求做好措施保护。35、乙方承包本项目起，要重新对绿地土壤进行改良，透水性不良和板结的土壤要松土保质，沙量大和泥土流失严重的要填充新泥土并加强护理。6、苗木衰败或其他原因造成质量差的绿化，乙方要按照甲方要求逐量逐批进行改造补植，培土、松土、施肥、换苗补植等改造费用由乙方负责。7、承包期间，公园绿化树、道路绿化树因养护不当或其他原因枯死的，乙方要按原树种、规格补植，确因寻找不到原树种、规格补植的，经甲方同意后，乙方可采用另外的树种或规格代替。8、绿化淋水要保证洒水车的使用量和用水量，确保绿化湿度，绿化养护（含施工及清洁）用水，乙方应在甲方同意的取水点取水，取水点设备及设施、用电等费用由乙方承担。9、乙方要维护和保持绿地整洁，要清除花基、树池外缘石脚边20公分范围内的杂草；及时清理断枝、污物、杂物，清理绿地内的垃圾、飘浮物；及时清理花基内外养护作业中废弃的树枝、苗木枝叶、杂草等。10、乙方要负责绿地和树木的保护，实行常态性巡查，制止破坏、占用绿地和乱搭乱挂的行为，没有及时制止处理而造成的后果，一切负责由乙方承担。11、春节前、五一劳动节前和国庆前，乔木树身要用石灰水涂白，石灰水浓度要合理，树身涂白高度不低于1.2米，涂灰要整齐得体，美观。13、乙方接管项目前，将项目服务方案经甲方备案后方可执行实施，承包期间，因实际需要变更原计划和方案，亦须甲方同意后方可变更，否则将视为违约，甲方可以单方面解除承包合同。四、安全生产、文明施工1、按照《佛山市市政园林绿化工程文明施工管理办法》（试行）及《佛山市市政公共设施管理规定》（试行）的相关规定执行。2、乙方在绿化养护时（包括养护施工、淋水、施肥、喷药杀虫等）应注意群众安全、选择适宜的时间操作。绿化养护中存在阻碍交通安全、危害途人健康等安全隐患的，甲方视情节对乙方扣罚500元至1000元。3、乙方在公路和车流量大的道路养护绿化时，绿化工人要佩带统一的安全（反光）标志工作服，否则扣罚200元/人/次，并在作业区域路边设置雪糕桶、警示牌等安全警示标识，不按要求及安全流程进行操作的，每次扣罚500元，如发生安全事故，一切责任由乙方负责。4、清理树冠、树枝要在作业区域道路双向设置施工和安全标识，并安排足够人员在现场指挥维护安全，作业人员操作时要有安全措施保护，不按安全流程进行操作的，每次扣罚500元，如发生安全事故，一切责任由乙方负责。五、双方责任和权利：41、甲方责任和权利：1）有权对乙方的绿化养护质量和管理工作进行不定期和定期检查监督，质量测评，对乙方承包质量问题进行问责扣分，违约问题给予罚款。2）为确保绿地养护的质量，在城市管理考核、创文等迎检、迎重大活动中，向乙方提出增加人力物力的要求，乙方必须支持配合，如乙方既无正当理由又不配合工作的情况下，甲方有权代理乙方委托外单位临时性处置，产生的费用由乙方承担（费用在当月承包款中扣除）。3）协调处理与本项目绿地养护相关工作事宜，配合相关部门解决经审批同意临时占用绿地的恢复或补偿问题。4）甲方每月负责对乙方养护质量进行检查和验收考核，并按考核结果依时支付服务承包费。2、乙方责任和权利：1）教育雇工遵纪守法，计划生育，使用礼貌用语，文明服务，不参与黄赌毒活动，接受有关部门和群众监督，加强作业安全管理，服从甲方人员监管；2）做好绿化和相关设施日常的巡查、保洁、管养、维护工作，建立健全的管理制度，确保绿化设施完好、绿化养护良好、绿地清洁；3）做好日常维护量的统计报表及管理工作日志备查，并按时向甲方呈报；4）对甲方提出工作要求及时处理，确保养护服务质量，对突击性任务（如政府组织的大型活动、各项验收、救灾排险、城市管理考核等）应积极组织相应人力、物力完成工作。5）乙方要配合当地政府做好非承包区域的救灾排险工作，不得借故推辞，不属于承包养护范围造成的险情排除费用，由甲方协调解决。6）甲方与乙方签订服务合同后，由乙方接管原在本区域工作的所有绿化人员，要求按照劳动部门有关规定建立劳动关系，并保持其原有工资、工种不变。合同期满后，乙方须配合本项目的下一中标方在十天内完成所有人员、设备、场地的移交工作。7）要做好人员管理，安全作业，防火防盗。承包期内从业人员出现交通事故、人身安全意外事故或病、伤、亡事件所引起的经济问题由乙方独立承担。8）甲方给乙方使用管理的场地、设备、设施等资产，乙方必须妥善管理、维护，零星维护由乙方负责；因管理不善而造成损失的，由乙方负责并及时恢复原有功能；合同终止时要按基本保持原样的功能状态交还甲方。中标区域范围内乙方服务于本项目的给水系统，由甲方移交给乙方使用和管理，乙方应无条件服从甲方的安排进行相关移交手续的办理。给水系统维护及水费支付由乙方负责。9）乙方需负责管辖范围内的除四害工作，应做到无鼠害、无蚊蝇、蟑螂等滋生地。10）乙方应与甲方签订对政府严控的病虫害（如红火蚁等）进行预防、控制、检测和处理的责任书。511）甲方及智慧城市管理指挥中心,以及网格化管理派送交办的案件，乙方必须按要求整改并用甲方配置的“城管通”进行案件回复。12）乙方要制订工作应急预案，在出现自然灾害或突发社会事件时，乙方必须组织自身的人员无条件响应甲方要求参与应急检查、处理工作。13）遇到重要的活动、突击检查或上级特派任务需要乙方进行突击加班时，乙方须积极且无条件地组织安排加班，并按时、按要求完成任务，加班费用由乙方负责。政府相关活动期间，活动区域内需做好植物防护措施，如造成植物损伤，乙方须无条件进行修复。14）乙方在服务过程中有责任发现其它市政类问题并及时向甲方报告。15）乙方的管理人员必须积极主动解决承包区域内各类与承包内容有关的问题，包括对违章违规行为的调查、劝导、处理等。16）乙方应对人为、交通事故或盗窃等非采购人原因（由不可抗拒的自然灾害因素引起的除外），造成的苗木及设施的损坏进行修复及跟进处理，所产生的费用视为已包含于中标总价中，甲方不再补偿。17）乙方必须应甲方要求提供支付承包款的相关资料，包括工资发放记录及社保购买等记录，并保证相关资料的真实性。如乙方不按要求提供相关资料，甲方有权滞留乙方的承包款，直至乙方能按甲方要求提供相关资料为止。18）公园水体需每星期放两次水，每次时间不少于4小时。水池等需每个月换水不少于两次。19）对假山抽水泵等设施，需安排人员定期养护，确保抽水泵的使用功能，合同终止时要按基本保持原样的功能状态交还甲方。20）对管养的绿地，对接管时未达标的绿地，需养护到按照甲方要求的绿地养护等级。21）乙方需提交安全生产承诺书给甲方，并且每半年提供一次绿化工人的安全教育培训相关证明材料。七、检查与验收1、本项目质量参照国家及地方有关绿化管理标准执行，甲方根据《九江镇绿地管理质量检查评分细则》（见合同附件），实行日常检查评扣分和月度验收考核相结合的考评方法，对乙方当月绿地管养情况实施考核评分。日常检查评扣分，即是由甲方派专人日常性对承包区域巡查，发现质量问题的要求整改，整改不符合要求的逐次罚扣0.5-2分（占总评分15%）；月度验收考核是指每月质量考评验收一次，甲方是根据群众意见对乙方当月服务质量情况进行综合评分（占总评分85%）。本项目质量以优良为衡量标准，即满90分以上为优良，每月