搜索
序号主要阶段项目办事流程和需要的资料所需工作日开始时间完成时间取得成果政府办理部门负责部门协助部门备注11、现状图22、规划设计条件33、现场踏勘44、了解周边配套情况55、了解该区域未来规划情况61、了解地块的上市方式和土地款72、了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况83、了解当地的房地产市场状况91、现状图（四至电子文件）102、市场深度调研113、成本测算：针对多个方案进行初步124、成本测算、利润率分析及比选135、开发周期及付款计划146、项目方案确定157、现金流测算可行性研究报告161、项目方案确定172、确定土地上限183、竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定拍卖战术194、竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定出价战术20签订土地出让合同交纳政府净收益，契税，交易费土地出让合同国土局211、申请书及法人委托书；222、现状地形图及光盘；233、建议书批复文件（按国家投资管理规定需要发展改革部门批准的）土地信息收集土地初判可行性研究报告投标、摘牌选址意见书项目时间节点表可行性研究土地出让合同签订选址意见书244、市环保局的环境影响评价文件；255、市国土部门出具的该地块可以做为用地的初审证明；或者国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；266、单位营业执照或个人身份证。建设项目选址意见书规划局环保局27提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批281、土地成交确认书292、《国有土地使用权出让合同》303、红线图改名314、我公司设计院提供总平面图建设用地规划许可证规划局32提交以下资料，并填写国有土地使用权出让申请呈批表、用地申请报告331、政府同意出让相关文件；土地权属来源证件342、地类审核表（需建设用地科、产权地籍科共同审核，办理时需较长）353、可供证明缴交完土地出让金、契税的发票364、土地交易成交确认书、《建设用地规划许可证》、规划设计要点、土地出让合同、用地红线图（含电子光盘）以及申请人身份证明文件建设用地批准书国土局用地科371、土地出让合同382、交费证明393、建设用地规划许可证404、地籍图4份（薄膜图）415、土地登记申请书426、土地确权来源证明文件选址意见书建设用地规划许可建设用地批准书选址意见书建设用地规划许可、建设用地批准书、国土使用证国土使用证43申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份证明国有土地使用证国土局44提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批451、修详通审核462、《建设用地规划许可证》473、国土证(现增城地区可出具成交确认书及土地出让合同暂代）484、红线图495、已规划好的“五图一书”3份修建性详细规划规划局规划科不退件前提下50修建性详细规划公示51区水务局意见公示之修规图送水务局加意见水务局52区供电意见公示之修规图送供电局加意见供电局53修规信息资料入库整图入库，意味着以后修改必须要公示54初步设计审查规划局55项目配套市政工程各专业咨询（电信、供电、供水、给排水、有线电视、道路、燃气管道）办理综合设计方案审定56设计公司提供市政施工图建设局57单体审查设计公司提供单体施工图建设局58提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送建设局审批591、放线册的制作（按照总平面图一个户型出一份册）602、报建通审核(按照总平面图一个户型出一份报告)613、《建设用地规划许可证》624、国土证(现增城地区可出具成交确认书及土地出让合同暂代）635、已通过审批的总体规划图管线综合审查、排水许可证建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证建设用地规划许可、建设用地批准书、国土使用证修建性详细规划国土使用证修建性详细规划646、建筑单体图2份建筑工程规划许可证建设局65施工监理公司备案，设计公司，施工企业单项备案66建筑、结构施工图审核施工图审查合格书67发改部门立项批文68专业报建69办理工程类别核定和造价审核（造价站）70免标申请71人防审核设计公司提供人防施工图72消防审核设计公司提供消防施工图73建设项目环境影响批文环评批复74防雷装置设计审核核准意见书75白蚁报建审批76办理配套市政工程各口方案报装水电、燃气、电信、有线电视等市政工程主管部门77办理散装水泥使用手续78劳务合同79保险合同80担保合同81质监、安监报批82永水验收83永电验收84消防验收85电梯验收86燃气管道验收87给排水验收88建筑规划综合验收89交通验收90质监验收备案91分期综合验收建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证施工许可证竣工验收