唐人工程质量通病防治监理实施细则

1唐人中心工程质量通病防治监理实施细则一、工程概况1、工程基本情况和参建方基本情况序号项目内容1工程名称佳木斯唐人中心2工程地址东至永安街、南至西林路、西至中山街、北至滨江路3建设单位佳木斯巨丰房地产开发有限公司4设计单位黑龙江省建筑设计研究院5监理单位哈尔滨工业大学建设监理公司6勘察单位黑龙江省佳木斯地质工程勘察院7质量监督佳木斯市质量监督站8施工总承包中国建设一局（集团）公司9合同工期合同工期：792日历天计划开工日期：2012年8月15日计划竣工日期：2014年9月30日10合同质量目标合格2、设计概况序号项目内容1建筑功能商业、影院、餐饮、健身、公寓等2建筑特点本工程大商业和公寓为框架结构，住宅为剪力墙结构3建筑面积总建筑面积365955m2占地面积28527m2地下建筑面积78935.8m2地上建筑面积287019.42m24建筑层数地上、檐口高度大商业3层，局部5层16.22mA、B、D、E楼30层99.42mC、F楼22层、20层98.3m地下2层5建筑层高地下部分层高（m）地下1层5.4地下2层5.4地上部分层高（m）1、2、3层5.4设备层3.75标准层3机房水箱间4.256建筑高度绝对标高81.3m室内外高差待定基底标高A、B、D、E栋-13.45m，C、F栋-15.05m最大基坑深度-15.05m7建筑平面横轴编号8～30纵轴编号D～N1横轴距离253.850m纵轴距离173.400m2二、建设、设计、施工、监理单位的责任：（一）建设单位的责任建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，为确保《住宅工程质量通病控制标准》的执行，应采取相关管理措施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下相关的具体管理措施：1.在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。2.批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。3.定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。4.应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，环保人才网并明确奖罚措施。（二）设计单位的责任设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条：一是在住宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施；二是应将住宅工程质量通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。（三）施工单位的责任一是要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》；二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实际经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作：1.原材料、构配件和工序质量的报验工作。2.在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定证书外，还应进行必要验测。3.记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4.根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。5.专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。6.工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病控制内容总结报告》。（四）监理单位的责任，应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》和《监理细则》。监理部在具体实施时还应做好以下工作：1.隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。2.配备常规的便携式验测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。3.工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作评估报告》。三、编制的依据1.建设工程现行法律、法规和工程技术标准。2.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）3.《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）3四、住宅工程质量通病控制监理程序：监理交底报审方案提出审查意见补充完善材料、工序报验、巡视、检查督促整改完毕回复分部工程验收报验质量检查验收整改完毕回复专项验收报验审查相关资料组织专项验收五、住宅工程质量通病控制检查方法：1.对进场材料的监控中涉及建设材料的要检查材料进厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或“住宅工程质量通病控制标准”规定材料进场需复验的要检查复验报告。2.在图纸会审时对设计施工图中，不符合“住宅工程质量通病控制标准”规定要求的地方，应报告建设单位，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。监理部收取“设计变更文件”后，由总监理工程师签发工程造价人才网变更单。3.在住宅工程施工中监理人员在现场监理工作实施中采取见证、旁站、巡视、平行检验等方法；督促、检查施工单位执行《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，发现问题，及时采取有效措施及时处理和改正。未经验收或复查合格，不得签认同意进入下道工序施工。六、住宅工程质量通病防治监理实施细则1、地基基础工程1.1沉降变形对上部建筑的影响防治的监理监控要点：1.设计图会审中的具体要求和监控措施1）地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表1的相应允许值。施工单位第一次工地例会听取监理对监理规划的交底编制《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》原材料、构配件和工序质量的报验工作根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》进行班组技术交底，样板引路，具体实施及完工，自检记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料监理单位编制监理规划、实施细则总监组织监理工程师进行讨论、审批，提出具体要求和监控措施监理人员见证取样、送检、施工现场实施巡视、检查、旁站、平行检验等，发现问题及时处理隐蔽工程和工序质量验收，上道工序不合格不允许进入下道工序施工，召开例会，协调和解决工程质量通病控制过程中出现的问题工程完工，组织专项验收编写住宅工程质量通病控制工作评估报告4表1建筑物的地基变形允许值变形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌体承重结构基础的局部倾斜中、低压缩性土0.002高压缩性土0.0030.0030.004框架结构相邻柱基沉降差（mm）中、低压缩性土0.002l高压缩性土0.003l0.003l0.004l整体倾斜Hg≤240.0040.00524Hg≤600.0030.00460Hg≤1000.0020.0025Hg1000.00150.002沉降速率（mm/d）验收标准（变形曲线逐步收敛且）高层0.06多层及以下0.100.080.12稳定标准高层0.01；多层及以下0.04注;l为相邻柱基的中心距离（mm）;Hg为从室外地面算起的建筑物高度（m）。2）同一结构单位不应采用多种类型的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。3）建筑物地基基础采用柱基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层土。4）层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。5）建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应有有资质的检测单位检测，测量精度不低于II级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，监理工程师论坛沉降观测应继续进行。2.施工过程中巡视检查的具体要求和监控措施1）施工前，应审查施工单位编制的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并按规定程序进行审批，经批准后实施。2）施工前，应审批施工机械的报审表，施工机械必经鉴定合格。计量设备须经计量标定且能得证正常工作。主要工种施工人员应持证上岗（有效期内），做到人与证相符。3）审查施工中进场的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制配件等材料的出厂合格证，外观检查合格后，按规定进行见证取样，抽样检测，待复验合格后方可使用到工程上去，不符合要求的不得使用。4）该工程为采用桩基建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。5）桩基工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度。柱长和进入持力层深度是承载力控制的主要指标。6）桩基施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7）桩基工程验收前，按规范和相关文件规定委托有资质的桩基检测单位进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，应要求设计单位进行核算并出具处理方案，由施工单位进行加固处理。监理人员应监督、检查加固处理的质5量，符合要求后方可签认。1.2桩身质量不符合要求防治的监理监控要点：施工过程中巡视检查的具体要求和监控措施：1）桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。2）对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损检验（主要指混凝土温度检验和钢材规格、数量的复核）和抗弯试验（产品性能的检验）。管桩的抽样频率为：同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用，并指令施工单位立即退出现场。3）桩基施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。2、地下防水工程2.1防水混凝土结构裂缝、渗水防治的监理监控要点：2.1.1混凝土裂缝、渗水1.设计图会审的具体要求和监控措施1）设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度。2）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布宜均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。3）地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。4）结构设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝。5）设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。2.施工过程中巡视检查的具体要求和监控措施：1）防水混凝土掺入的外加剂掺合料（粉煤灰、硅粉等）应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。2）浇筑混凝土前，审查施工方案时，应考虑混凝土内外温差的影响，要求施工单位采取适当的措施。3）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，监理人员应做好隐蔽验收。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，应要求施工单位将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。4）采用的预拌混凝土，进场时，监理人员应检查预拌混凝土材料的质量保证资料，其质量指标是否符合合同条款和设计要求。施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求，并旁站监督混凝土试件的制作，其数量符合规范规定。5）、监理人员应旁站混凝土的浇筑。混凝土应采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。6）、监督、检查混凝土的养护。防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。2.1.2变形缝渗、漏水1.设计图会审的具体要求和监控措施：1）地下防水工程的变形缝宜设置在结构截面的突变处，地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地方。2）变形缝的设置时，应根据地下水压、水质、防水等级、地基和结构变