商业地产市场发展空间广阔

商业地产市场发展空间广阔目前中国的城市化率还较低，城市化进程为商业地产发展提供了广阔空间。中国商业地产联盟秘书长王永平介绍，由中国商业地产联盟和中国指数研究院联合编撰的《２０１０－２０１１中国商业地产发展报告》佐证了这一观点。１９６５年日本的人均ＧＤＰ水平达到３０００美元，其后的２５年间日本的零售业一直保持快速的发展，直到１９９０年的亚洲金融危机导致日本经济衰退；１９８６年韩国的人均ＧＤＰ水平达到３０００美元，到目前２０多年的时间零售业一直保持快速发展的势头。２００８年中国人均ＧＤＰ达到３０００美元，达到了零售业快速发展的基础，２０１０年超过４０００美元，参考日韩经验，专家认为今后２０年将是中国零售业及商业地产快速发展时期。消费水平的提升也为商业地产的发展提供了良好的机遇。在商业地产领域长袖善舞的首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光认为，２０１０年我国ＧＤＰ总量超过日本，成为世界第二大的经济体，同时又是世界上人口最多的国家，这两个数字结合在一起，中国商业地产的前景应该是很诱人的。有两组消费数据可以说明中国的消费潜力，一组是２０１０年年底高盛的报告，中国奢侈品的销售量增长居全球第一。另一组数据表明，中国消费品消费总额到２０１５年可以达到２０００多亿人民币。统计数据显示，新一轮楼市调控政策以来，北京、上海、广州等一线城市的商业地产市场十分活跃，三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，最高单月环比涨幅达１７９．７０％，销售面积同样出现强势增长，环比增长７１．４１％。与此同时，万科、保利等大型房地产企业都在大规模提高商业地产在企业战略布局中所占比例。