搜索
外墙外保温工程、室内砌筑工程质量管理制度（讨论版）呼和浩特市中海宏洋地产有限公司2012年7月呼和浩特市中海宏洋地产有限公司1目录第一部分、前言第二部分：外墙外保温工程一、材料要求1、保温材料防火等级要求2、保温板材料外观质量要求3、线条及装饰线外观要求4、条形保温板的裁剪5、网格布、铆钉二、施工前准备工作1、技术交底2、结构外墙基面的质量要求3、砌筑外墙基面的质量要求4、铝合金窗口的质量要求5、其他三、保温施工过程中工艺流程及控制要点1、粘贴保温板2、铆钉的布点要求3、砂浆抹灰四、保温移交的质量标准五、保温—涂料验收移交流程强制性要求第三部分：室内砌筑工程一、材料要求1、砌体材料2、砌筑砂浆二、施工工艺1、作业条件2、操作工艺3、成品保护4、注意事项三、质量标准四、管理措施1、样板先行2、施工管理措施第四部分：附件一、外墙“土建——外保温”验收移交表二、外墙“外保温——涂料”验收移交表三、内墙“砌筑——抹灰”验收移交表呼和浩特市中海宏洋地产有限公司2第一部分：前言一、目的：为持续提高公司各项目施工质量，使工程质量管理行为达到程序化、标准化，指导各项目部完善管理流程，规范现场管理，特制定本制度。二、使用范围：呼市公司各项目。三、发展管理部对项目关键工序交接验收及移交的职责：为加强控制外保温及涂料施工质量、室内砌筑及抹灰工程质量，各项目按照每一栋楼为单位，必须严格执行“基面验收—移交”程序，参加验收及移交的单位组成为项目部、监理公司、发展管理部及接受工作面单位。主要分为三个部分：1、砌筑验收及移交抹灰；2、外墙土建验收及移交外保温；3、外保温验收及移交涂料（面砖）。三类移交程序，若无发展部参与验收及签字同意，不可以进行下一道工序施工。本制度适用于呼和浩特市中海宏洋地产有限公司所有在建工程项目的内部工程质量管理。该制度由发展管理部牵头编制，经相关部门评审及公司批准后开始执行。呼和浩特市中海宏洋地产有限公司3第二部分：外墙外保温工程一、材料要求外墙外保温系统各组成部分应具有物理、化学稳定性，所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。除此之外，还应满足如下要求：1.保温材料防火等级要求1)大面保温按B1级挤塑板加A级防火隔离带的施工工艺要求，防火隔离带按照建筑楼层数量及高度区别设置。2)线条及装饰线造型采用B2级挤塑板。2.保温板材料外观质量要求1)除规范及设计要求之外，保温板外观尺寸应保持规则，厚度一致，无明显凹凸不平的质量缺陷，保温板表面应设置凹槽以增加砂浆粘结效果。2)严格控制外墙基面平整度质量，保温板厚度必须达到设计要求，不允许通过调整保温板的厚度来找平，以满足外墙保温节能的要求。3.线条及装饰线要求1)成品线条的选择外立面线条的设计，是各项目对外展示的亮点，同时也是施工中质量控制的难点，保温开始大面施工前，项目部应要求施工方对线条尺寸进行详细深化设计，明确需要使用成品线条（厂方直接加工进货）的部分。现场应尽量减少用保温板重复粘贴的方式，而多使用或全部使用成品线条，以便更有效地控制线呼和浩特市中海宏洋地产有限公司4条施工质量。2)成品线条的外观质量严格按照线条的剖面尺寸加工，纵向保持一条线，弧面、三角面保持平整。4.条形保温板的裁剪外立面竖向线条、窗台下线条、外墙分割线条等，多为条形，但宽度不一。保温板进场后根据不同宽度在现场裁剪不可避免，但是应根据不同宽度的线条，由厂方统一裁剪，确保成批的条形保温板宽度一致。5.网格布、铆钉1）耐碱玻璃纤维涂塑网格布标准网4*4mm，增强网6*6mm；宽度大于1000mm；单位面积质量≥145g/m2；断裂强度：经向及纬向，标准网＞1250N/50mm，增强网＞2000N/50mm；耐碱性粘结强度保持率≥90%，玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得＜1000N/50mm。2）镀锌钢丝网钢丝直径在0.8～1.0mm之间，方孔边长10～13mm，钢丝网应为热浸锌钢丝网。要求采用先焊接后镀锌的工艺制作钢丝网，以免因无法有效保护焊点的镀锌层，而使钢丝网容易腐蚀。建议外墙饰面为面砖时，防护层材料宜使用镀锌钢丝网。3)锚栓如设计及规范要求需使用锚栓，应使用塑料锚栓或带有塑料头呼和浩特市中海宏洋地产有限公司5防冷桥处理的钢锚栓，以免形成冷桥；锚栓的塑料圆盘直径应≥50mm。二、施工前准备工作1.技术交底施工方应执行三级交底，将设计意图充分分解并下达到施工队伍。技术交底应至少包含如下几个方面：1）保温板及辅材参数和外观要求；2）不同厚度的保温板分布；3）A级防火隔离带的设置（交圈）；4）线条及装饰线的尺寸、位置；5）重点部位如阴阳角、窗洞口的特殊处理；6）成品保护；7）施工工艺及质量控制要点；8）自检记录。2.结构外墙基面的质量要求1）穿墙螺杆部位的处理混凝土浇筑过程中，螺杆未能抽出导致需要后期切割处理，应打磨平整，避免凸出导致保温板粘贴后产生凹凸不平的现象。螺栓孔在保温粘贴前应集中塞缝，避免后期雨水量大后造成外墙渗水。2）悬挑层槽钢（工字钢）洞口封堵外架拆除前，应组织监理、总包方对外墙进行整体检验，槽钢（工字钢）洞口必须在拆外架之前吊模封堵并抹平。3）大面积漏浆、狗洞、露筋、爆模目前呼市公司多采用5cm或6cm厚度保温板，若外墙混凝土面存在爆模、漏浆等质量缺陷，在保温施工前必须对基面进行剔呼和浩特市中海宏洋地产有限公司6凿处理，不允许采用厚度较薄的保温板来找平。3.砌筑外墙基面的质量要求1）室内砌筑过程中，应严格控制砌筑质量。目前各项目对砌筑的外墙，不做抹灰处理，因此在室内砌筑施工时，应优先保证外墙外侧砌筑面与混凝土面保持一致，避免大面凹凸不平的现象。2）重点应控制如下几个位置：a、外侧砌筑与混凝土交界面；b、外墙外侧勾缝处理；c、过梁底部顶砌满足规范要求，砂浆抹灰要密实，不可有大量的孔洞存在。4.铝合金窗口的质量要求重点应控制铝窗的安装质量，固定结实，发泡胶要饱满。如果窗洞口预留尺寸远大于窗框（正常缩尺控制在2cm内，施工控制应在1cm~3cm之间），应在铝框安装前对洞口进行修补，而不可全部采用发泡胶填充。5.其他1）土建单位应确保墙体表面不得有油污、污迹、灰尘等影响保温板粘接质量的因素，移交前必须进行全面清理，松动部位及时补强，基层的机械强度必须符合要求。2）外墙门窗框、外墙水落管、燃气管等支架、设备洞口管道安装完毕。所有支架安装时，支架长度应结合保温层厚度进行确定。3）空调孔位置检查验收完毕，洞口外侧宜预埋PVC套管,并凸出呼和浩特市中海宏洋地产有限公司7墙面，凸出的长度应根据保温层及装饰层的设计厚度决定。4）土建单位应向保温施工单位移交每层的标高线及定位基准线。5）施工前，保温施工单位应检查墙面不得存在明水，墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度。三、保温施工过程中工艺流程及控制要点1.粘贴保温板1）规格板的抹灰布点要求在基面处理完成，具备保温大面施工条件，并且施工方通过“样板先行”，确定工艺流程，明确过程控制要点及检验标准后，方可大面积开始粘贴。粘贴砂浆布点要均匀，保证粘结砂浆的有效粘结面积。此外，外墙外保温施工时，外墙上安装孔洞应在外墙保温层施工时提前预留，不得在施工完毕后再进行打洞、钻孔和焊接等施工，以杜绝因破坏外保温体系而造成的墙面渗漏。2.铆钉的布点要求铆钉的施工应紧随保温板的粘贴之后，布点要均匀、数量足够，并满足设计要求。3.砂浆抹灰1）大面砂浆抹灰要求保温覆盖面砂浆至少应抹两道，第一遍覆盖+粗找平，第二遍细找平，施工过程中要求用2m长铝合金尺子随时自检，并及呼和浩特市中海宏洋地产有限公司8时整改到位，避免因质量不符合要求导致后期移交过程中反复整改而拖延工期。保温板表面施工完毕后，平整度应控制在3mm/2m以内，不得利用防护面层和饰面层来弥补保温板的不平整，以免使抗裂保护层砂浆局部过厚而存在开裂隐患。2）阴阳角处理阴阳角的控制，直接关系到后期外观的质量。要求在施工过程中，采用角钢靠线检查等各种措施，满足阴阳角质量标准。阴阳角处保温板是否交错搭接，保温板粘贴施工时，为保证阴阳角的垂直度，在阴阳角处施工时，应使EPS板适当超出墙面一定距离，待EPS板全部贴贴完后，再进行统一弹线后切割，并打磨平整。要求阴阳角偏差≦4mm。EPS板应错缝粘贴，阳转角部位应相互错搭，且保证保温板的图1EPS板转角排布示意图EPS板墙体*阳角处上下层EPS板交错互锁侧面缝隙不得留有胶粘剂，以免形成冷桥。3）线条及装饰线处理线条及装饰线的平直度，能够非常直接地显现出来。施工过程中，每一个面上的线条，在抹灰过程中应采用弹线（或拉线）控制平直度，不可盲目操作。四、保温移交的质量标准序号检查项目质量标准1保温层表面平整度允许偏差≤4mm/2m呼和浩特市中海宏洋地产有限公司92伸缩逢（装饰线）平直平顺、连续，允许偏差≤3mm3防护网(耐碱玻璃纤维网格布或镀锌钢丝网)粘贴情况应贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象4EPS板与墙面粘结情况应牢固，无松动和虚粘现象5抗裂保护砂浆与EPS板保温层粘结情况应牢固，无脱层、空鼓五、保温—涂料验收移交流程强制性要求施工单位自检合格后，申请对外墙保温完成面进行联合验收，由公司项目部、监理单位、发展管理部共同参加，必须经三方共同确认同意后方可移交工作面进行下一道工序施工。呼和浩特市中海宏洋地产有限公司10第三部分：室内砌筑工程一、材料要求1.砌体材料1）轻质砌块砌筑材料进场后，应检查砌块生产龄期是否符合要求,现场见证送检。普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块龄期均不得少于28天。蒸压加气混凝土砌块龄期不得少于15天，有条件的应延至28天。管理措施如下：项目主管工程师应对砌块生产厂家的材料产量、堆场规模进行全面了解，以合理推算出厂前砌块材料的自然养护时间。项目主管工程师应不定期到砌块生产厂家，对材料养护龄期进行突击抽查。砌块材料应根据施工进度需求及现场堆场能力，提前备料，如具备条件，建议材料到场堆放15天后使用，以弥补实际养护龄期不足的问题。材料进场时应慎重核对出厂检测报告中的生产日期。2）砌块材料进场时，应目测表面或切开查看断面来检查其含水率情况，超标不得进场。进场后，砌块不得随意堆放，应具有防雨设施，且不宜着地堆放，以免造成砌块含水率过高，上墙后导致干缩裂缝。3）同一堵墙不得使用两种砌体材料施工（顶砌材料除外），以免因材料性能差异，导致墙体产生收缩裂缝。呼和浩特市中海宏洋地产有限公司112.砌筑砂浆1）砌筑砂浆必须机械搅拌，严禁在砌筑工作面人工搅拌，施工单位应委派专人负责现场搅拌，严格按照配合比下料，对砂浆所用的水泥、砂、及掺合料随时进行抽检。2）如采用石灰混合砂浆砌筑时，混合砂浆中的石灰膏必须熟化完全，如需现场熟化生石灰时，生石灰陈伏时间不得少于15天，以免抹灰出现“爆灰”现象。二、施工工艺1.作业条件：1）楼地面应清扫干净，并根据平面图设计在其上弹好墙体的轴线、边线、门窗洞口位置线等定位尺寸线，放线完成后，必须经项目主管工程师验收。2）轻质砌块墙体砌筑前必须在楼地面浇筑150mm高混凝土挡水坎，同时要求挡水坎浇筑前，必须清理和凿毛地面以及混凝土墙、柱面，经项目主管工程师验收同意后，方可浇筑混凝土挡水坎。3）墙体砌筑提前一天应在材料堆场上对砌筑用砖进行浇水润湿，然后运至待施工楼层，砌筑当天不得淋水浸砖，如发现砖面过干时可采用喷雾器对其表面进行喷水处理使其表面湿润即可。轻质块材的润湿程度应浸入表面下15～25mm深；粘土砖及灰砂砖等材料的润湿程度应浸入表面下10～15mm深。呼和浩特市中海宏洋地产有限公司124）墙体砌筑前，砌筑部位的杂物、浮灰应清除干净，混凝土基层应浇水湿润。2.操作工艺1）组砌要求：上下皮砌块的竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3，如不能满足时，在水平灰缝中设置2根直径6mm钢筋，长度不小于700mm。砌块墙的转角处砌块应隔皮纵、横墙相互搭砌。T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头，转角部位纵、横墙的第一块砖和T字交接处端面露头砖应采用七分头（约3/4砖长），不得使用整砖。2）每层墙体应分三次砌